26 апреля, 2023

Время чтения: 2 мин

«Золотая виза» Португалии: во что инвестировать, чтобы успеть ее получить

Более 170 миллионов евро вложили инвесторы в программу «золотой визы» Португалии с начала 2023 года.

Хотя решение об изменении программы уже принято, еще остается время, чтобы подать заявку на участие и получить ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Автор • Владлена Баранова

Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM

Золотая виза Португалии: ВНЖ за инвестиции в 2023 году

«Золотая виза» Португалии: во что инвестировать, чтобы успеть ее получить

Сколько и во что инвестировали участники в 2023 году

Около 177,2 млн евро заработала инвестиционная программа Португалии в первом квартале 2023 года. Это на 42% больше, чем 124,7 млн евро год назад.

Золотая виза Португалии для инвесторов

В феврале правительство объявило о скором закрытии программы, и уже в марте доход вырос на 42% до 78,4 млн евро. Рост в годовом исчислении — 126,5%.

Самой популярной опцией стала покупка недвижимости. В марте 2023 года участники программы:

инвестировали 57,2 млн евро в жилые и коммерческие объекты Португалии;
получили 119 карт ВНЖ в обмен на эти инвестиции.

Опция с переводом капитала оказалась второй по популярности: за нее выдали 44 карты ВНЖ.

Всего в первом квартале 2023 года выдали 386 карт ВНЖ основным заявителям: 93 в январе, 130 в феврале, 163 — в марте.

Семьям основных заявителей выдали 624 карты ВНЖ: 153 в январе, 209 в феврале, 262 в марте.

Страны, граждане которых получили больше всего ВНЖ с начала года:

США — инвесторы получили 28 карт ВНЖ;
Китай — 23;
Великобритания — 16;
Бразилия — 11;
ЮАР — 11.

Американские инвесторы при этом впервые за долгое время обошли китайских.

Итоги программы: статистика за всю историю ВНЖ в Португалии за инвестиции

За 10 лет существования программы Португалия выдала 11 921 карт ВНЖ и привлекла инвестиций на более чем 693,1 млн евро.

Все о покупке недвижимости в Португалии

Больше всего принесла опция с покупкой недвижимости: инвесторы вложили в объекты 617,5 млн евро и получили 10 874 карт ВНЖ.

Инвесторы, выбравшие опцию с переводом капитала, перечислили в страну более 755,9 млн евро и получили 1025 карт ВНЖ.

Предприниматели, создавшие в Португалии рабочие места, получили 22 карты ВНЖ.

В первой пятерке иностранных инвесторов оказались граждане следующих стран:

Китай — участники получили 5304 ВНЖ;
Бразилия — 1198;
США — 607;
Турция — 568;
ЮАР — 525.

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в 2023 году

Сейчас у инвесторов есть около месяца, чтобы подать заявку на ВНЖ Португалии. По истечении этого срока Президент страны официально подпишет закон о закрытии программы.

Успеть получить ВНЖ в Португалии за этот срок возможно, инвестировав в пятизвездочный отель в Алгарве. Объект подходит для участия в программе.

Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/11/alcantara2quintoandardireito-50.jpg

Португалия, Лиссабон

От 600 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

310 м²

Недвижимость Португалии — ликвидный актив. Цены на объекты растут в среднем на 12% в год. Инвестиционную недвижимость можно сдавать в аренду: ставки выросли на 23% с 2022 года.

Инвесторам, которые участвуют в программе, выдают ВНЖ в Португалии на 5 лет, а после — гражданство. Можно включить в заявку супруга или супругу, а также финансово зависимых членов семьи: детей до 26 лет и родителей.

Все опции программы:

От 250 000 € можно инвестировать в поддержку искусства и культурного наследия Португалии.
От 280 000 € — в покупку недвижимости.
От 500 000 € — в покупку доли в инвестиционном фонде.
От 500 000 € — в качестве дотации на научные исследования.
От 500 000 € — в местный бизнес.
Можно перевести в страну капитал от 1 500 000 €.
Предприниматели также могут создать в стране компанию и как минимум 10 рабочих мест.

Что дает ВНЖ в Португалии

Безвизовые поездки в страны Шенгенской зоны и Евросоюза. Можно находиться на их территории 90 дней каждые 180 дней.

«Запасной аэродром». Инвесторы могут свободно жить в Португалии, или приезжать только на 7 дней в год, чтобы сохранить статус ВНЖ.

Обладатели ВНЖ могут учиться и работать в Португалии, получать медицинское обслуживание, регистрировать бизнес.

Оптимизация налогов. Если обладатели ВНЖ получат статус Non-habitual Resident, им не придется платить налог на доход из других стран. При этом ставка подоходного налога в Португалии сократится с 48% до 20%. Статус NHR выдают на 10 лет.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Словения запускает визу для цифровых кочевников. Как ее получить?

С ноября 2025 года удаленные сотрудники смогут на 1 год переехать в одну из самых доступных стран Евросоюза — Словению. Рассказываем, кто вправе получить новую визу и сколько это стоит.

Елена Рудая

1 мин

04 июля, 2025

Получайте проверенную информацию в удобном месте

Главная
Новости и аналитика
«Золотая виза» Португалии: во что инвестировать, чтобы успеть ее получить

Сколько и во что инвестировали участники в 2023 году

Золотая виза Португалии для инвесторов

Самой популярной опцией стала покупка недвижимости. В марте 2023 года участники программы:

инвестировали 57,2 млн евро в жилые и коммерческие объекты Португалии;
получили 119 карт ВНЖ в обмен на эти инвестиции.

Опция с переводом капитала оказалась второй по популярности: за нее выдали 44 карты ВНЖ.

Всего в первом квартале 2023 года выдали 386 карт ВНЖ основным заявителям: 93 в январе, 130 в феврале, 163 — в марте.

Семьям основных заявителей выдали 624 карты ВНЖ: 153 в январе, 209 в феврале, 262 в марте.

Страны, граждане которых получили больше всего ВНЖ с начала года:

США — инвесторы получили 28 карт ВНЖ;
Китай — 23;
Великобритания — 16;
Бразилия — 11;
ЮАР — 11.

Американские инвесторы при этом впервые за долгое время обошли китайских.

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в 2023 году

Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

Португалия, Лиссабон

От 600 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

310 м²

Все опции программы:

От 250 000 € можно инвестировать в поддержку искусства и культурного наследия Португалии.
От 280 000 € — в покупку недвижимости.
От 500 000 € — в покупку доли в инвестиционном фонде.
От 500 000 € — в качестве дотации на научные исследования.
От 500 000 € — в местный бизнес.
Можно перевести в страну капитал от 1 500 000 €.
Предприниматели также могут создать в стране компанию и как минимум 10 рабочих мест.

«Золотая виза» Португалии: во что инвестировать, чтобы успеть ее получить

​Сколько и во что инвестировали участники в 2023 году

​Итоги программы: статистика за всю историю ВНЖ в Португалии за инвестиции

​Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в 2023 году

Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов

​Что дает ВНЖ в Португалии

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Еще новости

​Сколько и во что инвестировали участники в 2023 году

​Итоги программы: статистика за всю историю ВНЖ в Португалии за инвестиции

​Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в 2023 году

Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов

​Что дает ВНЖ в Португалии

Еще новости

Сколько и во что инвестировали участники в 2023 году

Итоги программы: статистика за всю историю ВНЖ в Португалии за инвестиции

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в 2023 году

Что дает ВНЖ в Португалии

Сколько и во что инвестировали участники в 2023 году

Итоги программы: статистика за всю историю ВНЖ в Португалии за инвестиции

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в 2023 году

Что дает ВНЖ в Португалии