«Золотая виза» Португалии: во что инвестировать, чтобы успеть ее получить

Около 177,2 млн евро заработала инвестиционная программа Португалии в первом квартале 2023 года. Это на 42% больше, чем 124,7 млн евро год назад.

Золотая виза Португалии для инвесторов

В феврале правительство объявило о скором закрытии программы, и уже в марте доход вырос на 42% до 78,4 млн евро. Рост в годовом исчислении — 126,5%.

Самой популярной опцией стала покупка недвижимости. В марте 2023 года участники программы:

• инвестировали 57,2 млн евро в жилые и коммерческие объекты Португалии;

• получили 119 карт ВНЖ в обмен на эти инвестиции.

Опция с переводом капитала оказалась второй по популярности: за нее выдали 44 карты ВНЖ.

Всего в первом квартале 2023 года выдали 386 карт ВНЖ основным заявителям: 93 в январе, 130 в феврале, 163 — в марте.

Семьям основных заявителей выдали 624 карты ВНЖ: 153 в январе, 209 в феврале, 262 в марте.

Страны, граждане которых получили больше всего ВНЖ с начала года:

• США — инвесторы получили 28 карт ВНЖ;

• Китай — 23;

• Великобритания — 16;

• Бразилия — 11;

• ЮАР — 11.

Американские инвесторы при этом впервые за долгое время обошли китайских.

За 10 лет существования программы Португалия выдала 11 921 карт ВНЖ и привлекла инвестиций на более чем 693,1 млн евро.

Все о покупке недвижимости в Португалии

Больше всего принесла опция с покупкой недвижимости: инвесторы вложили в объекты 617,5 млн евро и получили 10 874 карт ВНЖ.

Инвесторы, выбравшие опцию с переводом капитала, перечислили в страну более 755,9 млн евро и получили 1025 карт ВНЖ.

Предприниматели, создавшие в Португалии рабочие места, получили 22 карты ВНЖ.

В первой пятерке иностранных инвесторов оказались граждане следующих стран:

1. Китай — участники получили 5304 ВНЖ;

2. Бразилия — 1198;

3. США — 607;

4. Турция — 568;

5. ЮАР — 525.

Сейчас у инвесторов есть около месяца, чтобы подать заявку на ВНЖ Португалии. По истечении этого срока Президент страны официально подпишет закон о закрытии программы.

Успеть получить ВНЖ в Португалии за этот срок возможно, инвестировав в пятизвездочный отель в Алгарве. Объект подходит для участия в программе.

Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

Недвижимость Португалии — ликвидный актив. Цены на объекты растут в среднем на 12% в год. Инвестиционную недвижимость можно сдавать в аренду: ставки выросли на 23% с 2022 года.

Инвесторам, которые участвуют в программе, выдают ВНЖ в Португалии на 5 лет, а после — гражданство. Можно включить в заявку супруга или супругу, а также финансово зависимых членов семьи: детей до 26 лет и родителей.

Все опции программы:

1. От 250 000 € можно инвестировать в поддержку искусства и культурного наследия Португалии.

2. От 280 000 € — в покупку недвижимости.

3. От 500 000 € — в покупку доли в инвестиционном фонде.

4. От 500 000 € — в качестве дотации на научные исследования.

5. От 500 000 € — в местный бизнес.

6. Можно перевести в страну капитал от 1 500 000 €.

7. Предприниматели также могут создать в стране компанию и как минимум 10 рабочих мест.

Безвизовые поездки в страны Шенгенской зоны и Евросоюза. Можно находиться на их территории 90 дней каждые 180 дней.

«Запасной аэродром». Инвесторы могут свободно жить в Португалии, или приезжать только на 7 дней в год, чтобы сохранить статус ВНЖ.

Обладатели ВНЖ могут учиться и работать в Португалии, получать медицинское обслуживание, регистрировать бизнес.

Оптимизация налогов. Если обладатели ВНЖ получат статус Non-habitual Resident, им не придется платить налог на доход из других стран. При этом ставка подоходного налога в Португалии сократится с 48% до 20%. Статус NHR выдают на 10 лет.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.