Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте
Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest
С января по март 2021 года стоимость жилой недвижимости на Кипре упала на 5,8% по сравнению с таким же периодом 2020 года. При этом в остальных государствах Евросоюза цены выросли. Средний показатель роста по региону — 6,1% к стоимости жилья в регионе.
Статистику по ценам на жилье приводит Евростат, который учитывает стоимость жилья по договорам купли-продажи, заключенным в Евросоюзе за выбранный период.
Если сравнить цены за первый квартал 2021 года с первым кварталом 2020, то сильнее всего жилье выросло в цене в Люксембурге, Дании и Литве. Наименьший рост наблюдается в Испании — всего 0,9%.
Кипр оказался единственным государством Евросоюза, где цены на жилье упали и в годовом соотношении, и в сравнении с четвертым кварталом 2020 года. Незначительное падение цен по итогу первого квартала 2021 года также наблюдается в Швейцарии, Словакии и на Мальте. Но на годовом приросте цен в этих странах падение не отразилось.
Страна |
1-й квартал 2021 к 4-му кварталу 2020 |
1-й квартал 2021 к 1-му кварталу 2020 |
---|---|---|
|
+1,7% | +6,1% |
|
-5,8% | -5,8% |
|
+4,3% | +17% |
|
+5,8% | +15,3% |
|
+5% | +12% |
|
+4,6% | +11,9% |
|
+4% | +11,3% |
|
+4,5% | +9,7% |
|
+1,5% | +9,4% |
|
+2,2% | +8,6% |
|
+2,3% | +8,3% |
|
+3,2% | +7,5% |
|
+3,1% | +7,3% |
|
+3,1% | +7,2% |
|
+2% | +7,2% |
|
+0,9% | +6,7% |
|
+6,6% | +6,6% |
|
+0,7% | +5,5% |
|
+1,6% | +5,2% |
|
-1,6% | +4,7% |
|
+4,5% | +4,6% |
|
+0,9% | +4,6% |
|
-0,1% | +3,9% |
|
+1,1% | +3,6% |
|
+1,6% | +3,1% |
|
+1,3% | +2,8% |
|
-1,2% | +2% |
|
+1,1% | +1,7% |
|
+2,7% | +1,4% |
|
+0,4% | +0,9% |
цена за квадратный метр при покупке жилья на Кипре
Центробанк Кипра следит за динамикой цен на жилье в стране. В своих квартальных отчетах он учитывает тип объекта и регион и сравнивает стоимость жилья с ценами за предыдущие отчетные периоды.
Регион | Апартаменты | Дома |
---|---|---|
Никосия | +0,5% | -0,4% |
Лимасол | +1,1% | +1,6% |
Ларнака | +1,9% | +0,3% |
Пафос | +2,2% | -1,5% |
Фамагуста | +3% | -0,6% |
Источник: Central Bank of Cyprus
Индекс цен на кипрское жилье также подсчитывает WiRE — независимая консалтинговая компания, которая оценивает рынки недвижимости Кипра и Греции. Аналитики компании отметили небольшой рост цен на апартаменты в Никосии и Лимасоле с апреля по июнь 2021 года. Но в основном цены на жилье либо упали, либо остались на уровне первого квартала 2021 года.
Регион | Апартаменты | Дома | Апартаменты в курортных зонах | Загородные дома |
---|---|---|---|---|
Никосия | +1,9% | +0,79% | Нет данных | Нет данных |
Лимасол | +0,97% | +1% | +2,44% | 0% |
Ларнака | 0% | 0% | 0% | 0% |
Пафос | -3,54% | -3,61% | -3,96% | -3,8% |
Фамагуста | 0% | 0% | 0% | 0% |
Источник: WiRE Index, Q2 2021
Апартаменты с собственным бассейном в Лимасоле.
Цена — от 723 000 €
Отдельно стоящая вилла в жилом комплексе на юге Никосии.
Цена — от 389 000 €
Площадь апартаментов на фото — от 120 м². Из гостиной открывается панорамный вид на море.
Цена — от 663 000 €
Вилла находится на территории гольф-курорта в Пафосе.
Площадь — 218 м², цена — 800 000 €
Последствия пандемии. 30% жилья в стране продается иностранцам, которые хотят отдыхать на Кипре или сдавать недвижимость в аренду туристам. Но когда границы закрылись, потенциальные покупатели из стран, которые не входят в Евросоюз, не могли приехать на Кипр и выбрать объект для покупки. Часть сделок с недвижимостью оказалась заморожена
программы гражданства принесли сделки с недвижимостью
управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS
Строительство на Кипре продолжается докризисными темпами. Только за пять месяцев 2021 года в стране выдано 3157 разрешений на строительство — на 30% больше, чем в 2020 году.
доход от сдачи кипрской недвижимости в аренду
Апартаменты в закрытом жилом комплексе в Лимасоле.
Цена — от 520 000 €
Апартаменты и виллы в загородном комплексе в Пафосе.
Цена — от 338 000 €
Вилла площадью 447 м² на морском побережье в Айа-Напе.
Цена — 3 650 000 €
Иммигрант Инвест помогает получить ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если вы хотите купить недвижимость и стать резидентом страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте
Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest