Недвижимость

30 июня 2022 г.

Время чтения: 2 мин

Новый отель InterContinental в Гренаде: как купить долю и получить гражданство страны

Гренада предлагает новый объект недвижимости для инвестиций по программе гражданства — курортный комплекс InterContinental Grenada Resort. Строительство начнется летом 2022 года.

Рассказываем, что известно о новом проекте, и почему инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Гренаде.

Альберт Иоффе
Альберт Иоффе

Юрист, Compliance Officer

Grenada citizenship by investment in real estate: a new hotel for the citizenship program

Новый отель InterContinental в Гренаде: как купить долю и получить гражданство страны

В Гренаде работает программа гражданства для инвесторов. Чтобы получить паспорт, участники программы делают безвозвратный взнос в государственный фонд или покупают одобренную правительством недвижимость.

Список объектов периодически обновляется и публикуется на официальном сайте программы. Проекты пользуются популярность у инвесторов. Например, в отеле Six Senses La Sagesse инвесторы уже выкупили все доли.

Летом 2022 года Гренада объявила о строительстве нового проекта — курортного комплекса InterContinental Grenada Resort. Проект одобрен Правительством и подходит для участия в программе. Открытие отеля запланировано на 2025 год.

Инвесторы уже могут купить в нем долю стоимостью 220 000 $. Когда строительство завершится, инвесторы начнут получать доход от 2 до 5% годовых.

2—5% годовых

Составит дополнительный доход инвестора, если он купит долю в отеле

Через 5 лет владения недвижимостью, инвестор сможет продать долю другому участнику программы.

Принять участие в программе гражданства Гренады могут инвесторы старше 18 лет, без судимостей, с легальным доход и хорошим здоровьем. Департамент программы также принимает заявления от граждан России и Беларуси, при условии, что они не попали под санкции Евросоюза, США или других стран.

Что известно о курорте InterContinental Grenada

Отельный комплекс будет располагаться на юго‑востоке острова Гренада, в округе Сент‑Дэвид. В 50 м от комплекса находится пляж Ла Сажесс и одноименная бухта. Это воплощение курортной Гренады: чередование белого, серого и черного песка на пляже, тропические пальмы вокруг и спокойный теплый океан.

Дорога от комплекса до международного аэропорта Морис Бишоп и столицы Гренады — Сент‑Джорджес — будет занимать около 30 минут езды на автомобиле.

В отеле InterContinental Grenada Resort будет 150 номеров, 30 из которых категории «люкс». На территории комплекса построят рестораны, бары, спа- и фитнес‑центры, а также бассейн с прилегающей гриль‑зоной.

Из номеров отеля будет открываться вид на Атлантический океан и горы. Почти 560 м² комплекса отдадут под конференц‑залы и бизнес‑центры. Рядом посадят тенистый сад, в котором планируют разбить небольшие водоемы.

Новый объект недвижимости в Гренаде для участия в программе гражданства

Так будет выглядеть отельный комплекс после завершения строительства. Архитектуру разрабатывает агентство Simeon Halstead + Associates

Что получит инвестор, купив долю в новом проекте

Второе гражданство для всей семьи. Вместе с инвестором участвовать в программе могут его родные:

  • супруга или супруг;

  • дети младше 30 лет;

  • родители;

  • братья или сестры старше 18 лет.

Свободу передвижения по миру. Паспорт Гренады открывает безвизовый доступ в 144 страны, включая государства Шенгенской зоны, Великобританию и Китай.

Туристическую визу в США. Инвесторы и его семья смогут подать заявление на визу B‑1/B‑2. Граждане Гренады получают ее на 10 лет в любом представительстве США.

Американскую бизнес-визу Е‑2. С ней инвестор и члены его семьи смогут жить и работать в США. Чтобы ее получить, нужно создать новую или инвестировать в существующую компанию на территории Штатов. Минимальные инвестиции не прописаны в законе, на практике достаточно вложить от 100 000 $. США выдают визу Е‑2 в течение 2—5 месяцев.

Возможность зарегистрировать компанию. Инвесторы часто регистрируют в Гренаде международные компании. Бизнес в Гренаде помогает рассчитываться с зарубежными партнерами без строгого валютного контроля, а также снизить налоговую нагрузку.

Оптимизация налогов. Граждане Гренады не платят налоги на прирост капитала, мировой доход и дивиденды из других стран. Подоходный налог уплачивается только с дохода, который получен из источника в этой стране: 10% для первых 24 000 EC$ и 28% — для поступлений сверх этой суммы.

Налог на прибыль компаний составляет 28%, ставка НДС для большинства товаров и услуг — 15%.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы Гражданства. Если хотите купить недвижимость на острове и стать гражданином Гренады, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте