Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории
Черногория — популярное место для отдыха у туристов. В стране приятный климат, освежающее море и среднеевропейский уровень жизни. Около 25% ВВП страны составляют доходы от туризма. Ежегодно на отдых в Черногорию приезжают около 2,6 миллионов человек со всего мира.
Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории
Инвесторы покупают недвижимость на берегу моря, чтобы приезжать в страну на отдых. Некоторые инвесторы сдают жилье в аренду и получают дополнительный доход.
Цена на недвижимость Черногории стабильно растут в 2021 году: за первый квартал стоимость жилья в стране увеличилась на 28,7%, по данным онлайн-портала о недвижимости Global Property Guide.
Доходность от сдачи недвижимости в аренду в Черногории варьируется от 4 до 6% годовых. При этом средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями составляет 564 € в месяц, по данным сайта Numbeo.com.
564 €
Cоставляет средняя цена аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории
Стоимость аренды в разных городах Черногории
Стоимость аренды апартаментов зависит от региона страны. Страна делится на 24 региона, или общины. Самые популярные места для отдыха в Черногории ― Будва, Херцег-Нови, Котор, Бар и Улцинь. Это главные курорты страны.
Стоимость аренды апартаментов зависит от региона страны. Самые дорогие варианты для съема жилья ― на севере в Биело-Поле и в курортных районах Тиват, Котор и Будва. В таблице приводим цены на аренду апартаментов в крупных городах Черногории.
24 региона, или общины, на которые территориально делится Черногория
Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Черногории
Зачем инвесторы покупают недвижимость в Черногории
Чтобы получить гражданство европейской страны и без визы путешествовать по государствам Шенгена. Черногория пока не входит ни в Евросоюз, ни в Шенгенскую зону. Но черногорский паспорт позволяет путешествовать без визы по Шенгену.
Черногория ― первый кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 году. Если страна присоединится к соглашению, то оформлять разрешение на въезд не потребуется.
Чтобы получить гражданство Черногории, инвесторы делают безвозвратный взнос и вкладывают деньги в одобренные правительством проекты. Это пятизвездочные отели и курорты, например Cruiser в Будве.
Для отдыха и сдачи недвижимости в аренду. Черногорию ежегодно посещают около 2,6 миллионов туристов. Поэтому спрос на аренду недвижимости высокий. Доход от сдачи жилья в аренду варьируется от 4 до 6% годовых.
В 2020 году въезд в страну был ограничен из-за пандемии коронавируса. Черногория одной из первых открыла границу для туристов. Россияне, которые сделали прививку от коронавируса, могли приезжать в страну с марта 2021 года. Сейчас въезд открыт для всех. Для посещения Черногории россиянам не нужна виза.
Состоятельные люди также предпочитают иметь собственное жилье в Черногории, чтобы приезжать отдыхать в страну. А инвесторы, которые получают гражданство Черногории, могут въезжать на территорию страны в любое время, даже во время пандемии.
Чтобы получить бизнес-визу E‑2 в США. Визу Е‑2 выдают гражданам стран, с которыми США заключили договор о торговле и мореплавании. Черногория входит в список этих стран. Виза Е‑2 позволяет приезжать в США, жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений.
Инвестор вкладывает деньги в американский бизнес и создает новые рабочие места, чтобы получить визу E‑2. Минимального порога инвестиций не установлено. Обычно заявителю достаточно инвестировать 200 000 $ и взять на себя руководство компанией.
Вместе с инвестором получить визу Е-2 в США могут супруга и дети младше 21 года
Как получить гражданство Черногории за инвестиции
Чтобы получить черногорское гражданство, инвестор выполняет два условия: делает безвозмездный взнос 100 000 € в государственный фонд и покупает долю или апартаменты в утвержденных правительством проектах. Продать недвижимость разрешается через пять лет.
От 250 000 € если объект располагается в северной или центральной части Черногории, кроме столицы Подгорицы
От 450 000 € если объект находится в Подгорице или в прибрежной зоне Черногории
Программа гражданства Черногории за инвестиции рассчитана на три года, 2021 год ― последний. Участие в программе занимает от 6 месяцев, но еще есть возможность подать заявление до конца года.
В 2022 году ООН опубликовала доклад о мировом счастье World Happiness Report в десятый раз. Доклад показывает, насколько удовлетворены своей жизнью жители 146 стран. По результатам 2021 года рейтинг возглавили восемь европейских государств. Рассказываем, где живут самые счастливые люди и как получить в странах рейтинга вид на жительство и гражданство за инвестиции.
Россияне инвестировали 41,6 миллиона евро в экономику Черногории в 1-м квартале 2022 года. Это на 15 миллионов больше, чем за аналогичный период в прошлом году. 20 миллионов евро из общей суммы инвестиций пришлось на покупку недвижимости. Всего в собственности у россиян находится 18 910 объектов недвижимости и 3,9 млн квадратных метров земли. Некоторые инвесторы покупают недвижимость в стране, чтобы получить «золотой паспорт» Черногории. Заявку на участие в программе гражданства за инвестиции принимают еще четыре месяца — до 31 декабря 2021 года.
В Черногории действует программа гражданства для инвесторов. Чтобы получить паспорт, заявители делают безвозвратный взнос в госфонд и покупают недвижимость в стране. Купить недвижимость можно только в проектах, которые одобрило правительство Черногории. Список включает отели в популярных туристических регионах — на побережье Адриатического моря и в горах. К июлю 2022 года более 75% долей и апартаментов в утвержденных объектах уже распроданы. Несколько апартаментов еще доступны в отеле Breza.
