Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
16 августа, 2022

Черногория перестанет выдавать золотые паспорта через 4 месяца

Россияне инвестировали 41,6 миллиона евро в экономику Черногории в 1-м квартале 2022 года. Это на 15 миллионов больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

20 миллионов евро из общей суммы инвестиций пришлось на покупку недвижимости. Всего в собственности у россиян находится 18 910 объектов недвижимости и 3,9 млн квадратных метров земли.

Некоторые инвесторы покупают недвижимость в стране, чтобы получить «золотой паспорт» Черногории. Заявку на участие в программе гражданства за инвестиции принимают еще четыре месяца — до 31 декабря 2021 года.

Золотой паспорт Черногории при покупке недвижимости
Фото: Adobe Stock

Как получить золотой паспорт Черногории за инвестиции

Стать гражданином Черногории за инвестиции могут иностранцы, которые выполнят условия государственной программы: купят недвижимость в стране и сделают взнос в государственный фонд. Минимальный размер инвестиций для участия в программе составляет 472 000 €.

Купить недвижимость в Черногории для участия в программе получится только в одобренных государством проектах — комплексах и отелях в курортных зонах. Инвесторы могут выбрать объекты на побережье или в горах, поблизости от горнолыжных комплексов, стоимостью от 250 000 €.

Расположение недвижимости в туристических районах обеспечивает доходность до 8% годовых.

Взнос в государственный фонд взимается в размере 200 000 €. В отличие от недвижимости, которую можно продать, взнос в госфонд — безвозвратный.

250 000 €
Минимальная стоимость недвижимости для участия в программе гражданства

Участвовать в программе и получить золотой паспорт Черногории могут инвесторы старше 18 лет без судимостей, которые пройдут проверку на благонадежность и смогут подтвердить источник средств.

Вместе с инвестором заявку могут подать члены его семьи: супруга или супруг, дети в возрасте до 18 лет и старше, если они финансово зависят от инвестора.

Какая недвижимость подходит для участия в программе гражданства Черногории

Апартаменты в 4-звездочном отеле Bjelasica

Площадь — от 37 м²

Стоимость — от 250 000 €

Доходность — от 5 до 8% годовых

Местоположение — Колашин

Отель Bjelasica состоит из 168 апартаментов, расположенных на четырех этажах отельного комплекса. 27 апартаментов имеют отдельную спальню, гостиную и террасу. 140 апартаментов представляют собой номер-студию с отдельной ванной комнатой.

Рестораны, бар, салон красоты, спа-комплекс и аптека будут работать на территории отеля. Отдыхающие смогут плавать в двух бассейнах: в крытом — зимнем, и открытом летнем бассейне. Для лыжников и сноубордистов предусмотрены помещения для хранения экипировки.

Золотой паспорт Черногории при покупке недвижимости
Отель Bjelasica расположен вблизи горнолыжного курорта Колашин, протяженность трасс которого составляет 15 км. В летнее время в Колашин приезжают, чтобы ездить на велосипеде и заниматься хайкингом.

Апартаменты в 5-звездочном отеле горного курорта Montis

Площадь — от 30 м²

Стоимость — от 250 000 €

Доходность — от 2 до 3% годовых

Местоположение — Колашин

Отель Montis расположен в Колашине на берегу реки Тара, в 15 минутах ходьбы от центра города. С ближайшей станцией канатной дороги курорт связывает зеленая пешеходная зона и живописный переход через реку.

На территории курорта будет расположен ресторан, кинотеатр, паб, бассейн, велнес, СПА и детский клуб.

Инвесторы могут купить в отеле Montis апартаменты от 30 до 45 м² и получить золотой паспорт Черногории. Собственники также получают право проживать в отеле на протяжении одного месяца в году, а пока идет строительство — одну неделю в 5-звездочном отеле Splendid Conference and SPA Resort на юге Черногории.

Золотой паспорт Черногории при покупке недвижимости
Отель Montis расположен в окружении пышного изумрудного леса и чистого горного воздуха.

Апартаменты в 4-звездочном отельном комплексе Grand Chalet Hotel

Площадь — от 37 м²

Стоимость — от 250 000 €

Доходность — до 2 до 3% годовых

Местоположение — Колашин

Отельный комплекс Grand Chalet Hotel расположен в Колашине — самом оживленном горным городом Черногории, популярным летним и зимним туристическим центром. 

Инвесторы могут купить в Grand Chalet Hotel апартаменты с одной или двумя спальнями, площадью от 37 до 143 м². Доходность объекта составит от 2 до 3% в год.

Золотой паспорт Черногории при покупке недвижимости
Владельцы апартаментов в Grand Chalet Hotel получают возможность проводить в них два месяца в году.

Что дает гражданство Черногории

Паспорт страны-претендента на вступление в Евросоюз в 2025 году. Если страна присоединится к соглашению, инвесторы с золотым паспортом Черногории получат все права граждан Евросоюза.

Безвизовые поездки в 123 страны, среди которых Гонконг, Сингапур и Израиль. Для посещения стран Шенгена граждане Черногории получают разрешение в системе ETIAS онлайн. С паспортом Черногории можно проводить в стране Шенгенской зоны до 90 дней в полугодие.

Бизнес-виза Е-2 в США. Граждане Черногории могут получить визу Е-2 в США, по которой можно жить и работать в стране. Для этого нужно основать или купить бизнес в США. Обычно инвесторы вкладывают в проект от 100 000 $. Россияне могут получить только визу ЕВ-5 за инвестиции от 500 000 $.

Оптимизация налогов. Ставка налога на доход физических лиц в Черногории составляет 9%.


Иммигрант Инвест — официальный представитель программы гражданства Черногории за инвестиции. Если вы хотите получить черногорский паспорт для переезда и путешествий по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Черногория перестанет выдавать золотые паспорта через 4 месяца

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления