Черногория перестанет выдавать золотые паспорта через 4 месяца
Россияне инвестировали 41,6 миллиона евро в экономику Черногории в 1-м квартале 2022 года. Это на 15 миллионов больше, чем за аналогичный период в прошлом году.
20 миллионов евро из общей суммы инвестиций пришлось на покупку недвижимости. Всего в собственности у россиян находится 18 910 объектов недвижимости и 3,9 млн квадратных метров земли.
Некоторые инвесторы покупают недвижимость в стране, чтобы получить «золотой паспорт» Черногории. Заявку на участие в программе гражданства за инвестиции принимают еще четыре месяца — до 31 декабря 2021 года.
Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату
Как получить золотой паспорт Черногории за инвестиции
Стать гражданином Черногории за инвестиции могут иностранцы, которые выполнят условия государственной программы: купят недвижимость в стране и сделают взнос в государственный фонд. Минимальный размер инвестиций для участия в программе составляет 472 000 €.
Купить недвижимость в Черногории для участия в программе получится только в одобренных государством проектах — комплексах и отелях в курортных зонах. Инвесторы могут выбрать объекты на побережье или в горах, поблизости от горнолыжных комплексов, стоимостью от 250 000 €.
Расположение недвижимости в туристических районах обеспечивает доходность до 8% годовых.
Взнос в государственный фонд взимается в размере 200 000 €. В отличие от недвижимости, которую можно продать, взнос в госфонд — безвозвратный.
250 000 €
Минимальная стоимость недвижимости для участия в программе гражданства
Участвовать в программе и получить золотой паспорт Черногории могут инвесторы старше 18 лет без судимостей, которые пройдут проверку на благонадежность и смогут подтвердить источник средств.
Вместе с инвестором заявку могут подать члены его семьи: супруга или супруг, дети в возрасте до 18 лет и старше, если они финансово зависят от инвестора.
Какая недвижимость подходит для участия в программе гражданства Черногории
🏢 Апартаменты в 4-звездочном отеле Bjelasica
Площадь — от 37 м²
Стоимость — от 250 000 €
Доходность — от 5 до 8% годовых
Местоположение — Колашин
Отель Bjelasica состоит из 168 апартаментов, расположенных на четырех этажах отельного комплекса. 27 апартаментов имеют отдельную спальню, гостиную и террасу. 140 апартаментов представляют собой номер-студию с отдельной ванной комнатой.
Рестораны, бар, салон красоты, спа-комплекс и аптека будут работать на территории отеля. Отдыхающие смогут плавать в двух бассейнах: в крытом — зимнем, и открытом летнем бассейне. Для лыжников и сноубордистов предусмотрены помещения для хранения экипировки.
Отель Bjelasica расположен вблизи горнолыжного курорта Колашин, протяженность трасс которого составляет 15 км. В летнее время в Колашин приезжают, чтобы ездить на велосипеде и заниматься хайкингом.
🏢 Апартаменты в 5-звездочном отеле горного курорта Montis
Площадь — от 30 м²
Стоимость — от 250 000 €
Доходность — от 2 до 3% годовых
Местоположение — Колашин
Отель Montis расположен в Колашине на берегу реки Тара, в 15 минутах ходьбы от центра города. С ближайшей станцией канатной дороги курорт связывает зеленая пешеходная зона и живописный переход через реку.
На территории курорта будет расположен ресторан, кинотеатр, паб, бассейн, велнес, СПА и детский клуб.
Инвесторы могут купить в отеле Montis апартаменты от 30 до 45 м² и получить золотой паспорт Черногории. Собственники также получают право проживать в отеле на протяжении одного месяца в году, а пока идет строительство — одну неделю в 5-звездочном отеле Splendid Conference and SPA Resort на юге Черногории.
Отель Montis расположен в окружении пышного изумрудного леса и чистого горного воздуха.
🏢 Апартаменты в 4-звездочном отельном комплексе Grand Chalet Hotel
Площадь — от 37 м²
Стоимость — от 250 000 €
Доходность — до 2 до 3% годовых
Местоположение — Колашин
Отельный комплекс Grand Chalet Hotel расположен в Колашине — самом оживленном горным городом Черногории, популярным летним и зимним туристическим центром.
Инвесторы могут купить в Grand Chalet Hotel апартаменты с одной или двумя спальнями, площадью от 37 до 143 м². Доходность объекта составит от 2 до 3% в год.
Владельцы апартаментов в Grand Chalet Hotel получают возможность проводить в них два месяца в году.
Что дает гражданство Черногории
Паспорт страны-претендента на вступление в Евросоюз в 2025 году. Если страна присоединится к соглашению, инвесторы с золотым паспортом Черногории получат все права граждан Евросоюза.
Безвизовые поездки в 123 страны, среди которых Гонконг, Сингапур и Израиль. Для посещения стран Шенгена граждане Черногории получают разрешение в системе ETIAS онлайн. С паспортом Черногории можно проводить в стране Шенгенской зоны до 90 дней в полугодие.
Бизнес-виза Е‑2 в США. Граждане Черногории могут получить визу Е‑2 в США, по которой можно жить и работать в стране. Для этого нужно основать или купить бизнес в США. Обычно инвесторы вкладывают в проект от 100 000 $. Россияне могут получить только визу ЕВ‑5 за инвестиции от 500 000 $.
Оптимизация налогов. Ставка налога на доход физических лиц в Черногории составляет 9%.
Иммигрант Инвест — официальный представитель программы гражданства Черногории за инвестиции. Если вы хотите получить черногорский паспорт для переезда и путешествий по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
