ВНЖ в ОАЭ: неочевидные нюансы при покупке недвижимости на стадии строительства
Я думал, что мой план сработает: купил объект на стадии строительства с гарантированной доходностью. На этом основании планировал получить золотую визу в Дубай. После этого перевел бы бизнес в Эмираты и оптимизировал налоги. А через пару лет, когда застройщик сдаст недвижимость, ее цена может вырасти до 40%.
План не сработал: я погнался за двумя зайцами и сами знаете, что из этого предсказуемо вышло. Оказалось, что моя недвижимость не подходит для золотой визы в ОАЭ. Спасибо Иммигрант Инвест: юристы объяснили, в чем проблема, и предложили решение.
Леонид,
Предприниматель и инвестор в недвижимость
Имена и фото клиентов изменены
История клиента предоставлена экспертом
Директор по развитию Иммигрант Инвест
ВНЖ в ОАЭ: неочевидные нюансы при покупке недвижимости на стадии строительства
Поделиться:
Как Леонид получил резидентскую визу в Дубай за 220 400 $
ОАЭ очень быстро обрабатывают заявления на ВНЖ: Леонид получил статус всего за два месяца.
1 день, 10 апреля 2023 года
Предварительная проверка инвестора
Сертифицированный Compliance Anti Money Laundering Officer проверил биографию Леонида и его бизнес, чтобы понять, соответствует ли инвестор условиям получения резидентской визы. Финансовая история Леонида оказалась чиста.
Сертифицированный Compliance Anti Money Laundering Officer проверил биографию Леонида и его бизнес, чтобы понять, соответствует ли инвестор условиям получения резидентской визы. Финансовая история Леонида оказалась чиста.
+ 4 недели
Подготовка документов
Леонид собрал необходимые документы для получения резидентской визы, а юристы Иммигрант Инвест заверили их у нотариуса. Инвестор также оформил страховой полис и уплатил госпошлину.
Леонид собрал необходимые документы для получения резидентской визы, а юристы Иммигрант Инвест заверили их у нотариуса. Инвестор также оформил страховой полис и уплатил госпошлину.
+ 3 недели
Покупка недвижимости и медицинское обследование
Леонид приехал в ОАЭ: россияне могут въезжать в эмираты без виз и находиться в стране до 90 дней.
В сопровождении специалистов по недвижимости Иммигрант Инвест он осмотрел объекты и выбрал апартаменты в жилом комплексе в районе Аль-Фурджан. Юристы помогли подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на объект.
Леонид заплатил:
-
210 000 $ за апартаменты;
-
8400 $ — налог на передачу собственности в размере 4% от стоимости объекта.
Затем инвестор прошел медицинский осмотр и получил справку об отсутствии опасных инфекционных заболеваний, таких как туберкулез иВИЧ.
Леонид приехал в ОАЭ: россияне могут въезжать в эмираты без виз и находиться в стране до 90 дней.
В сопровождении специалистов по недвижимости Иммигрант Инвест он осмотрел объекты и выбрал апартаменты в жилом комплексе в районе Аль-Фурджан. Юристы помогли подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на объект.
Леонид заплатил:
-
210 000 $ за апартаменты;
-
8400 $ — налог на передачу собственности в размере 4% от стоимости объекта.
Затем инвестор прошел медицинский осмотр и получил справку об отсутствии опасных инфекционных заболеваний, таких как туберкулез иВИЧ.
+ 7 дней
Проверка Due Diligence
Леонид подал документы на резидентскую визу в Земельный департамент Дубая. Также он сдал биометрические данные. Юрист Иммигрант Инвест сопровождал его на протяжении всей процедуры.
Через неделю управление одобрило заявление Леонида.
Леонид подал документы на резидентскую визу в Земельный департамент Дубая. Также он сдал биометрические данные. Юрист Иммигрант Инвест сопровождал его на протяжении всей процедуры.
Через неделю управление одобрило заявление Леонида.
7 июня 2023 года
Получение резидентской визы
Леонид получил резидентскую визу в ОАЭ за два месяца. Кроме инвестиций, он дополнительно потратил 2000 $ на визовые сборы, страховку, медицинское обследование и нотариальное заверение документов.
Леонид получил резидентскую визу в ОАЭ за два месяца. Кроме инвестиций, он дополнительно потратил 2000 $ на визовые сборы, страховку, медицинское обследование и нотариальное заверение документов.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
35 м²
1 
1 
