Турция как «запасной аэродром» для семьи с двумя детьми

Александр работает в банке, Виктория ведет блог о кулинарии. Когда у супругов появились дети, они стали чаще отдыхать на морских курортах.

Из-за пандемии коронавируса Александр и Виктория задумались о втором гражданстве. Они не активные путешественники, но загорелись идеей жить в другой стране несколько месяцев в году. Вдобавок у них был удачный пример: близкие друзья переехали в Турцию семь лет назад.

Александр,

Топ-менеджер

Для нас Турция — идеальное место для второго дома. Наши друзья живут в Аланье уже семь лет. Раз в году мы приезжаем к ним в гости. Друзья смогли наладить быт за пару недель: переехали, сняли квартиру и отправили детей в школу. Это подкупает и делает Турцию отличным вариантом для запасного аэродрома.

Нам нравится город Аланья: планируем купить дом и приезжать несколько раз в году как к себе на дачу.

С гражданством Турции инвестор не только сможет приезжать в страну в любое время, но и получит новые возможности:

1. Сможет открывать счета в местных банках за один день. Счета используются для сбережения накоплений, для оплаты учебы, коммунальных, медицинских услуг.

2. Бесплатно обучать детей: дочь Александра и Виктории сможет бесплатно ходить в детский садик, а сын — учиться в школе.

3. Бесплатно лечиться в государственных больницах Турции. В частных клиниках можно получить скидки на лечение по медицинской страховке.

4. Путешествовать без виз по 111 странам, в числе которых Япония, Гонконг и Сингапур.

5. Получить шенгенскую визу на 5 лет и туристическую визу в США на 10 лет.

6. Претендовать на бизнес‑визу Е‑2 в США. Она позволяет переехать в Штаты вместе с семьей. Для этого заявитель инвестирует в бизнес на территории США. Минимальный размер инвестиций не прописан в законе, обычно достаточно вложить от 100 000 $.

Иммигрант Инвест проверяет инвесторов на благонадежность, прежде чем подписать договор о сотрудничестве. Предварительную проверку проводит сертифицированный Anti Money Laundering Officer по международным базам правовой и бизнес-информации.

Предварительная проверка заняла один день. Финансовая история Александра чиста: у него нет судимостей, он получает доход с зарплаты и процентов от вкладов, ежегодно платит налоги.

Сразу после проверки инвестор заключил с нами договор о сотрудничестве.

Когда Александр обратился в Иммигрант Инвест, в Турции действовали старые правила покупки недвижимости по программе гражданства — стоимость объекта должна была быть не менее 250 000 $. Александр и Виктория рассматривали объекты не дороже 300 000 $.

Супруги купили строящийся дуплекс в жилом комплексе в Аланье. В квартире будет три спальни, во дворе — небольшой собственный сад, море в пяти минутах ходьбы. Пока объект строится, семья планирует останавливаться у друзей или арендовать апартаменты в городе.

  1. Регистрация ИНН, открытие банковского счета и покупка жилья. Когда Александр и Виктория выбрали недвижимость, юристы Иммигрант Инвест отправили предложение о покупке дуплекса продавцу в Турции. От лица инвестора юристы заключили предварительный договор купли-продажи.

Одновременно Александр получил турецкий ИНН, или индивидуальный налоговый номер. Он потребуется, чтобы открыть банковский счет в стране и зарегистрировать недвижимость.

После открытия банковского счета инвестор и продавец недвижимости подписали договор купли-продажи. Александр сразу перевел деньги продавцу. Затем юристы Иммигрант Инвест подали документы в земельный кадастр Турции и Александр получил заверенную копию ТАПУ — акта регистрации недвижимости.

Елена Рудая,

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Вместе с договором купли-продажи инвестор подает оценку недвижимости в земельный кадастр Турции. Оценку объектов для программы гражданства проводят компании, лицензированные Агентством банковского регулирования и надзора (BDDK) и Советом по рынкам капитала (SPK). Стоимость экспертизы в среднем составляет 150 $.

Примеры инвестиционной недвижимости Турции

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

1—3

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

1

1

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

1

1

2. Подготовка документов и подача заявления на получение ВНЖ. Перед тем как подать заявление на гражданство Турции, инвестор получает вид на жительство в стране. Он выдается сразу после покупки недвижимости, при этом проживать в Турции не нужно.

Пакет документов для краткосрочного ВНЖ для инвестора:

• заявление на вид на жительство;

• копии внутреннего и загранпаспорта;

• выписка с банковского счета для подтверждения достаточных денежных средств, чтобы проживать в Турции в течение срока действия ВНЖ;

• квитанции об уплате сбора за изготовление карты ВНЖ;

• медицинская страховка;

• договор купли-продажи недвижимости;

• свидетельство о собственности на недвижимость (ТАПУ).

Юристы Иммигрант Инвест перевели на турецкий язык и апостилировали документы. Затем передали их в департамент программы гражданства Турции. Александр получил турецкую карту ВНЖ через две недели.

3. Подача заявления на получение гражданства. Одновременно с первым пакетом документов юристы Иммигрант Инвест подготовили второй. Так Александр смог подать заявление на гражданство Турции сразу после получения ВНЖ.

Основные документы, которые инвестор предоставляет при подаче заявления на гражданство Турции:

• заявление инвестора в двух экземплярах;

• анкета инвестора;

• копии внутренних и загранпаспортов всех членов семьи;

• свидетельства о рождении для всех членов семьи;

• свидетельство о браке;

• медицинская страховка;

• справка о несудимости;

• копия ВНЖ;

• банковская выписка, подтверждающая оплату недвижимости;

• подтверждение исполнения финансовых инвестиционных обязательств от Главного управления ТАПУ и кадастра — Certificate of Conformity;

• доверенность инвестора на юриста Иммигрант Инвест;

• квитанция об уплате госпошлины за выдачу паспорта.

С доверенностью от инвестора юристы Иммигрант Инвест подали документы Александра и его семьи в Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния и гражданства по месту приобретения недвижимости.

Провинциальное управление передает заявление и документы инвестора в Главное управление актов гражданского состояния и МВД в Турции. Там заявление и документы рассматривают три-четыре месяца. Александр получил одобрение 27 марта 2022 года.

4. Получение паспортов. В начале июля 2022 года Александр, Виктория и их двое детей получили паспорта. Они решили приехать в Турцию, чтобы забрать их лично.

315 892 $ составили расходы семьи Александра на участие в программе гражданства Турции:

• покупка недвижимости — 300 000 $;

• налог на недвижимость 4% — 12 000 $;

• оценка недвижимости от лицензированного оценщика — 150 $;

• регистрационный сбор — 60 $;

• сбор за подачу заявления на ВНЖ — 108 $;

• паспортный сбор — 660 $;

• налоговый номер — 18 $;

• частная медстраховка — 600 $;

• государственные сборы за обработку — 2296 $.

6 месяцев потребовалось семье Александра, чтобы получить гражданство Турции за инвестиции

1

13 декабря 2021 года

Александр и Виктория обратились в Иммигрант Инвест

2

+ 1 день

Предварительная проверка инвестора на благонадежность

3

+ 4 дня

Выбор недвижимости

4

19 декабря 2021 года

Подписание договора на оказание услуг получения гражданства Турции

5

+ 1 месяц

Подготовка документов

6

+ 45 дней

Открытие банковского счета

7

+ 1 день

Перевод инвестиций

8

+ 2 недели

Получение карты ВНЖ в Турции

9

+ 1 день

Подача заявки на гражданство

10

+ 3 месяца

Рассмотрение заявки на гражданство

11

4 июля 2022 года

Александр и его семья получили паспорта Турции

1

13 декабря 2021 года

Александр и Виктория обратились в Иммигрант Инвест

2

+ 1 день

Предварительная проверка инвестора на благонадежность

3

+ 4 дня

Выбор недвижимости

4

19 декабря 2021 года

Подписание договора на оказание услуг получения гражданства Турции

5

+ 1 месяц

Подготовка документов

6

+ 45 дней

Открытие банковского счета

7

+ 1 день

Перевод инвестиций

8

+ 2 недели

Получение карты ВНЖ в Турции

9

+ 1 день

Подача заявки на гражданство

10

+ 3 месяца

Рассмотрение заявки на гражданство

11

4 июля 2022 года

Александр и его семья получили паспорта Турции

Семья Александра успешно получила турецкие паспорта. Супруги арендовали апартаменты в Аланье, пока их дом еще строится, и планируют приехать в Турцию в конце июля на пару месяцев.

Супруги также рассматривают вариант остаться в Турции на год из-за сложной геополитической ситуации в мире.

Осенью Миша, сын Александра и Виктории, пойдет в первый класс. Супруги выбирают частную турецкую школу, куда смогут записать сына за пару недель. Дочку Миру хотят отдать в садик, а сами будут работать удаленно.

Александр,

Топ-менеджер

Мы очень рады, что успели подать заявление до обновления программы гражданства — сэкономили 100 000 $. Весь процесс получения гражданства сопровождали юристы Иммигрант Инвест: они не только подготовили все документы, но и были постоянно на связи, отвечали на все вопросы. Теперь мы тоже будем рекомендовать компанию друзьям.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.