Как продлить ПМЖ на Мальте: особенности процедуры для инвесторов

В мае 2015 года Филипп обратился в Иммигрант Инвест, чтобы получить ПМЖ на Мальте. Инвестор решил стать мальтийским резидентом, чтобы ездить в страны Шенгенского соглашения без виз, отдать дочь учиться в европейскую школу, а при желании — переехать всей семьей в Евросоюз.

Филипп,

стал постоянным резидентом Мальты вместе со всей семьей

Мы с женой не можем усидеть на одном месте, такой уж характер. В один день можем спокойно ужинать дома в Твери, а на следующий уже грести на лодке по озеру Комо. Да и дочь подрастает, ей бы в Европе поучиться. Но волокита с визами достала. Вот и подумали: почему бы не получить ПМЖ в Евросоюзе? Мальтийский нам подошел идеально.

Когда Филипп обратился в Иммигрант Инвест, на Мальте действовала инвестиционная программа Malta Residence and Visa Program. В марте 2021 года вступили в силу новые правила, а сама программа теперь называется Malta Permanent Residence Programme.

Участие в инвестиционной программе ПМЖ на Мальте заняло 10 месяцев с момента, когда Филипп обратился в Иммигрант Инвест. Готовые карты ПМЖ семья получила в марте 2016 года:

1. Филипп обратился в Иммигрант Инвест 24 мая 2015 года.

2. Подготовка документов и подача заявления на ПМЖ на Мальте… + 1,5 месяца.

3. Due Diligence в департаменте программы на Мальте… + 6 месяцев.

4. Аренда жилья, покупка гособлигации и уплата сбора после одобрения… + 2 недели.

5. Финальное одобрение от департамента программы на Мальте… + 1,5 месяца.

6. Сдача биометрии на Мальте для карт ПМЖ… + 1 день.

7. Филипп с супругой получили готовые карты ПМЖ по почте 29 марта 2016 года.

В течение первых пяти лет после получения ПМЖ инвестор подтверждает, что выполняет условия программы. А именно что он имеет:

1. Капитал на сумму от 500 000 €.

2. Жилье на Мальте — арендованное или приобретенное.

3. Медицинскую страховку.

По старым правилам инвестор также удостоверял, что остается владельцем гособлигаций.

Подтверждение выполнения условий обязательно, чтобы сохранить статус мальтийского резидента. Если инвестор нарушит любое из условий, например расторгнет договор аренды жилья и не заключит новый на установленную сумму, его лишат ПМЖ.

Игорь Бугло,

Директор мальтийского офиса, MBA

Инвестор не может сам подать подтверждающие документы в Residency Malta Agency. За него это должен сделать агент с лицензией от правительства Мальты.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Мальте. Мы не только помогаем получить статус, но и сопровождаем наших клиентов в течение первых пяти лет.

Мы заранее оповещаем инвестора о том, что нужно подтвердить выполнение условий программы. Как правило, за два месяца: этого времени достаточно для подготовки нужных документов.

Владение активами. Чтобы подтвердить наличие активов на сумму свыше 500 000 €, Филипп ежегодно предоставлял юристам:

1. Выписку с банковского счета.

2. Свидетельства о регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

3. Данные об имеющихся ценных бумагах и выписку с брокерского счета.

Список активов инвестора менялся в течение пяти лет. Для участия в программе Филипп предоставил сведения о владении недвижимостью на сумму 350 000 € и ценными бумагами на 150 000 €.

Чтобы инвестировать в ПМЖ, инвестор продал один из объектов недвижимости за 200 000 €. Но затем за год заработал на бизнесе и облигациях 230 000 €, так что доход покрыл расходы на участие в программе. Сумма активов во владении инвестора снова составила более 500 000 €.

Игорь Бугло,

Директор мальтийского офиса, MBA

Если инвестор купил недвижимость для участия в программе, такой объект не учитывается для подтверждения активов. Также раньше не учитывалась стоимость мальтийских гособлигаций. Наличие активов, жилья и гособлигаций — это три разные условия программы, каждое из которых нужно выполнить по отдельности.

Адрес проживания на Мальте. Чтобы получить ПМЖ, Филипп арендовал апартаменты с двумя спальнями в Марсаскале. За пять лет аренды инвестор заплатил 60 000 € — в пять раз меньше, чем минимальная стоимость жилья при покупке по программе.

Чтобы подтвердить адрес проживания и регистрации, Филипп подавал действующий договор аренды.

Инвестиционная недвижимость на Мальте

Мальта, Марсаскала

495 000 €

Апартаменты в пятиэтажной резиденции рядом с морем

191 м²

2—3

1—2

Мальта, Марсаскала

От 495 000 €

Современный пентхаус c видом на море

191 м²

3

2

Инвестор арендовал апартаменты в пятиэтажном жилом комплексе. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню. В апартаментах также две спальни, ванная комната и просторная открытая терраса с видом на город. Апартаменты сдаются с мебелью. Есть кондиционер, телевизор и высокоскоростной интернет. Цена при аренде — 12 000 €, а при покупке — 150 000 €.

На второй год после получения ПМЖ Филипп купил на Мальте две квартиры на этапе строительства — за 230 000 и 250 000 €. Он не мог зарегистрироваться ни в одной из них, даже когда дом достроили. По условиям программы первые пять лет стоимость приобретенного жилья должна составлять не менее 270 000 €.

Игорь Бугло,

Директор мальтийского офиса, MBA

По новым правилам инвестор не может сменить аренду жилья на покупку, как раньше: сумма правительственного взноса привязана к выбранному варианту. Но можно сменить само жилье — аренду на аренду, покупку на покупку. Требования к стоимости сохраняются.

Медицинская страховка. Филипп оформлял страховку на каждого члена семьи. Минимальная сумма покрытия — 30 000 € на человека, страховка покрывала случаи стационарной и амбулаторной госпитализации. Стоимость такой страховки на семью из пяти человек составила 2500 €.

Юристы Иммигрант Инвест начали подготовку к продлению ПМЖ в июне 2021 года, за два месяца до того, как истечет срок действия у карт Филиппа и его родных.

Процедура отличается от ежегодной проверки. Через пять лет инвестору уже не нужно подтверждать владение активами на 500 000 €. Также отменяются требования к недвижимости: иметь адрес регистрации на Мальте все еще обязательно, но жилье может быть любым.

Филипп решил не продлевать аренду апартаментов, а зарегистрироваться в одной из купленных им квартир. За четыре года, прошедших с момента покупки, жилой комплекс достроили. Инвестор сделал в апартаментах ремонт и решил сдавать жилье в аренду на время путешествий.

В список документов, необходимых для продления ПМЖ, вошли:

1. Сертификат о мальтийском резидентстве.

2. Медицинские страховки на всех членов семьи.

3. Договор купли-продажи апартаментов и свидетельство о регистрации права собственности.

4. Справка с адресом регистрации на Мальте — в новых апартаментах.

Квартира находится на третьем этаже современного жилого комплекса в пяти минутах ходьбы от набережной. В апартаментах три спальни, одна из них — с собственной ванной и гардеробом. Гостиная выходит на открытую террасу с видом на море.

Каждые пять лет резидент сдает отпечатки пальцев в отделении Residency Malta Agency. Отпечатки нужны для изготовления новых карт ПМЖ: в Евросоюзе они биометрические.

Юристы заранее забронировали дату и время сдачи биометрии для семьи Филиппа. Ехать на Мальту обязательно: посольство Мальты в России или мальтийские визовые центры не снимают отпечатки пальцев для карт ПМЖ.

Сдача биометрии на Мальте была назначена на 28 июля 2021 года. В это время семья находилась в России.

Филипп с родными смог вылететь на Мальту несмотря на то, что граница страны закрыта для иностранцев. Владельцы карт ПМЖ имеют право приехать на Мальту в любой момент.

Адвокат из мальтийского офиса Иммигрант Инвест сопроводил семью Филиппа на сдачу биометрии и по доверенности подал документы на продление статуса ПМЖ для всей семьи.

Игорь Бугло,

Директор мальтийского офиса, MBA

Если бы Филипп не успел приехать на Мальту и сдать биометрию до окончания срока действия карты ПМЖ, он все равно продлил бы статус. Карты ПМЖ перевыпускаются на основании бессрочного сертификата о резидентстве.

Филипп получил новые карты ПМЖ по почте 11 августа 2021 года — через две недели после сдачи биометрии. В будущем он сможет продлевать ПМЖ самостоятельно: для этого ему понадобится только медицинская страховка и мальтийский адрес регистрации.

В феврале 2021 года дочери Филиппа Алене исполнилось 13 лет. Ей придется переоформлять карту ПМЖ в 14 и 18 лет. Остальным членам семьи — только каждые пять лет.

Август семья провела на Мальте, в Марсаскале. Алена училась в языковой школе. Супруги с родителями часто выходили в море на яхте, которую арендовали в местной марине.

Новый учебный год для Алены начался в частной школе для девочек в Великобритании. Родители и бабушка с дедушкой будут часто навещать девочку. Как резиденты Мальты, они смогут ездить в Великобританию без виз и проводить в стране до 90 дней в полугодие.

Осенью Филипп с Надеждой планируют отправиться в пеший поход по Голубой тропе в Италии. Маршрут проходит по территории национального парка Чинкве-Терре. По пути супруги планируют заходить в рыбацкие деревеньки с разноцветными домами, дегустировать вина в местных винодельнях и загорать на уединенных пляжах Средиземного моря.

С ноября по апрель супруги с родителями будут жить на Мальте. Им нравится теплый средиземноморский климат острова, когда температура в январе не опускается ниже +12 °C.

Обо всех возможностях, которые получают мальтийские резиденты, мы рассказали в материале «Что дает ПМЖ на Мальте».

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.