Как получить вид на жительство в Испании

1. Путешествия без виз. С испанским ВНЖ можно путешествовать без виз в другие страны Шенгенского соглашения и проводить там до 90 дней из 180.

2. Переезд в Испанию. С ВНЖ можно приехать в Испанию в любой момент, даже если границы закрыты для туристов.

Обладатели испанского ВНЖ за инвестиции не обязаны жить в стране. Достаточно приезжать, только чтобы продлить вид на жительство.

3. Доступ к медицинским услугам. Испанский ВНЖ предоставляет доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию в государственных клиниках. Для этого резиденту нужно зарегистрироваться в системе социального обеспечения Испании и затем получить индивидуальную санитарную карту — Tarjeta Sanitaria Individual. С ней предоставляются скидки до 60% на рецептурные препараты.

4. Образование для детей. Дети резидентов Испании могут бесплатно учиться в государственных школах или посещать платные частные заведения. Обучение в вузах платное, но студенты могут претендовать на стипендии.

5. Возможность работать и вести бизнес в Испании, если позволяет тип ВНЖ. Предприниматели могут перевести свой бизнес в страну или создать новую компанию, если позволяет тип ВНЖ.

6. Налоговые льготы. Налоговые резиденты Испании получают вычеты с дохода: базовая ставка — 5500 € для тех, кто младше 65 лет.

7. Доступ к местным банкам. Резиденты Испании свободно пользуются услугами всех банков страны и открывают в них счета. Иностранцу без ВНЖ банки чаще отказывают в открытии счетов. Также с испанским ВНЖ легче пользоваться услугами банков стран Евросоюза.

8. Путь к ПМЖ и гражданству. Через 5 лет проживания в Испании резиденты вправе претендовать на статус постоянного резидента, а еще через 5 лет — подать документы на гражданство Испании.

Это не касается иностранцев, которые получили ВНЖ для учебы, сезонного трудоустройства или поиска работы.

Если ребенок родился в Испании, он получает гражданство через год. При этом хотя бы у одного из родителей должен быть испанский ВНЖ. Таким образом, натурализация сокращается до 1 года вместо 10. Родители не получают гражданство вместе с ребенком.

9. Высокий уровень жизни. Испания занимает 1-е место как страна с лучшим качеством жизни для экспатов согласно Expat Insider 2023. Резиденты особенно отмечают теплый климат, возможности культурного, активного отдыха и путешествий. Также иностранцы подчеркивают политическую стабильность и развитую инфраструктуру.

Виза No Lucrativa в Испанию — это вид на жительство для финансово независимых лиц. Такой тип ВНЖ не позволяет резидентам работать и вести бизнес в стране.

Члены семьи могут получить ВНЖ вместе с основным заявителем. К ним относятся супруг или супруга, дети и родители.

Заявители подтверждают пассивный доход от 28 880 € в год. Источником дохода могут быть сбережения, сдача недвижимости в аренду, дивиденды или пенсия.

Требование к доходу увеличивается на 7200 € за каждого родственника.

Финансово независимым лицам также нужно арендовать или купить недвижимость в Испании.

Срок действия. ВНЖ выдают на год с возможностью продления.

Через 5 лет резиденты могут получить постоянный вид на жительство и еще через 5 лет — гражданство.

Виза Digital Nomad позволяет цифровым кочевникам переехать и получить вид на жительство в Испании. На ВНЖ могут претендовать сотрудники иностранных компаний, индивидуальные предприниматели и самозанятые.

Родственники цифрового кочевника также вправе получить ВНЖ. К ним относятся супруг или супруга, дети, братья, сестры, родители, бабушки и дедушки.

Цифровые кочевники подтверждают доход — от 2646 € в месяц. Также заявитель уплачивает государственные сборы, покупает или арендует недвижимость в Испании и оформляет медицинскую страховку.

Одно из преимуществ визы для цифровых кочевников в Испанию — фиксированная ставка подоходного налога в размере 24%. Для этого общая сумма дохода не превышает 600 000 € в год. Доход сверх этой суммы облагается налогом по ставке 45%. Для остальных резидентов ставка составляет 37%.

Срок действия. ВНЖ в Испании для цифровых кочевников выдают на 3 года. Продлить статус можно еще на 2 года.

Через 5 лет жизни в Испании вся семья может подать документы на постоянный вид на жительство, а еще через 5 лет — на гражданство.

«Золотая виза» для инвесторов действует в Испании с 2013 года. Она привлекает иностранные инвестиции, помогает создавать рабочие места и развивать экономику страны.

Условия. Чтобы получить ВНЖ в Испании, иностранцы выбирают один из шести вариантов инвестирования:

1. Покупку жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от 500 000 €.

2. Открытие депозита в испанском банке — от 1 000 000 €.

3. Покупку акций испанских компаний — от 1 000 000 €.

4. Покупку паев инвестиционных или венчурных фондов — от 1 000 000 €.

5. Покупку государственных облигаций — от 2 000 000 €.

6. Инвестиции в местный бизнес. Минимальная сумма инвестиций законом не установлена. Инвестор вкладывает деньги в социально-экономический проект и создает рабочие места: их количество оценивается индивидуально для каждого проекта.

Покупка недвижимости — самая востребованная опция среди инвесторов. Иностранцы могут приобрести один или несколько объектов. При этом владельцем недвижимости может выступать как инвестор, так и компания, в которой он владеет большей частью ее акций.

Покупка коммерческого помещения от лица компании дает право на налоговый вычет и позволяет вернуть уплаченный НДС в размере 21%.

Недвижимость разрешено сдавать в аренду. Но важно сохранять объект в собственности, чтобы продлевать вид на жительство.

Испания планирует приостановить выдачу золотых виз. Законопроект еще рассматривают, поэтому инвесторы пока могут подавать заявления на ВНЖ. Изменения ориентировочно вступят в силу в середине марта 2025 года.

Рассказываем о популярных золотых визах европейских стран

Срок получения ВНЖ составляет от 5 месяцев и зависит от того, где находится инвестор.

Чтобы подать заявление на ВНЖ, инвестору нужно приехать в Испанию, например, по шенгенской визе. Документы на ВНЖ подают онлайн, это делают юристы от имени инвестора.

Первую карту ВНЖ выдают на 3 года, затем ее можно продлить сразу на 5 лет.

Требования к заявителям. Получить испанский вид на жительство за инвестиции могут иностранцы старше 18 лет с легальным доходом, без судимостей и задолженностей.

Заявители также покупают медстраховку и подтверждают:

• инвестиции, например выпиской из кадастрового реестра собственности и нотариально заверенным договором купли-продажи недвижимости;

• финансовую состоятельность — наличие на банковском счете 28 800 €.

Вид на жительство в Испании может получить и семья заявителя: супруга или супруг, несовершеннолетние дети и финансово зависимые дети старше 18 лет, родители на иждивении.

Особенности. Чтобы сохранить статус, инвестору не нужно постоянно жить в Испании, а также сдавать экзамен на знание испанского языка и культуры страны.

Миграционная служба Испании выдает вид на жительство для рабочих и специалистов разной квалификации. Для каждого случая прописаны индивидуальные требования к заявителям. Чаще всего иностранные работники получают ВНЖ для создания бизнеса в Испании или работы по трудовому договору.

Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Propia — вид на жительство для лиц, планирующих работать в Испании в качестве индивидуальных предпринимателей и фрилансеров.

Заявитель подтверждает профессиональную подготовку и финансовую независимость. Бизнес-план утверждается профсоюзом самозанятых в Испании.

Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Ajena — вид на жительство, предназначенный для иностранных граждан, которые получили предложение о работе от испанского работодателя. При этом работодатель должен подтвердить, что на внутреннем рынке труда сложно найти сотрудника с необходимыми компетенциями.

Residencia para Profesionales Altamente Cualificados — вид на жительство для высококвалифицированных специалистов, например менеджеров, ученых или инженеров.

Чтобы получить ВНЖ, заявитель подтверждает высшее образование и значительный опыт работы в соответствующей области.

Tarjeta Azul-UE — голубая карта Евросоюза дает право жить и работать в Испании высококвалифицированным специалистам и членам их семьи по единой европейской программе.

Чтобы получить голубую карту, требуется высшее образование или минимум 5 лет опыта в профессиональной сфере, связанной с должностью. Также специалист подтверждает минимальную зарплату — как правило, не менее 1,5 от средней заработной платы по стране.

Estancia por Estudios, или студенческая виза, — это не вид на жительство, а долгосрочная виза минимум на 90 дней. Чтобы ее получить, заявитель подтверждает зачисление в аккредитованное учебное заведение в Испании.

Заявитель также демонстрирует наличие денег для проживания и обучения в Испании. Сумма может варьироваться, но обычно составляет около 7000—8000 € в год.

Визу выдают на время очного обучения.

Студентам разрешается работать до 20 часов в неделю в течение учебного года или полный рабочий день в периоды каникул. Работа должна быть совместима с учебой и не может быть основным источником дохода.

28 испанских вузов входят в топ‑1000 лучших университетов от QS World University Ranking. В испанских учебных заведениях есть платные и бесплатные программы обучения. Иностранцы обычно оплачивают учебу в испанских вузах, при этом ВНЖ дает право получить больше стипендий.

После завершения учебы студенты могут подать заявку на визу для поиска работы сроком на 1 год. Это позволяет трудоустроиться или создать бизнес в Испании. Рабочий ВНЖ открывает путь к постоянному виду на жительство и гражданству.

Residencia de Familiar de Ciudadano de la UE, или ВНЖ для членов семьи гражданина Испании или страны — члена Евросоюза. Его получают супруги, партнеры, дети и родители. Такой тип ВНЖ также выдадут любому члену семьи, которому нужна постоянная забота по состоянию здоровья.

Заявитель должен работать по найму в Испании или за ее пределами, учиться или иметь достаточно средств для проживания.

Reagrupación Familiar — воссоединение члена семьи с родственником, имеющим ВНЖ в Испании. Например, если иностранец работает в Испании по голубой карте Евросоюза, вид на жительство смогут получить его дети и жена. Они также могут устроиться на работу или стать самозанятыми.

Residencia por Circunstancias Excepcionales — вид на жительство, который выдается иностранцам по гуманитарным и общественно важным причинам. Например, такой ВНЖ получают те, кто нелегально жил в Испании несколько лет, но устроился на работу или создал семью.

Такой тип ВНЖ в Испании также могут получить иностранцы, которые помогают раскрыть преступление.

Долгий путь к гражданству. Паспорт Испании можно получить спустя 10 лет проживания в стране. Для сравнения, резиденты Португалии получают гражданство через 5 лет, а Греции — через 7 лет.

Ограничение на продажу имущества. Если иностранец получил ВНЖ за инвестиции в недвижимость, то он не сможет продать объект, пока не станет постоянным резидентом Испании.

Замена водительских прав. После получения ВНЖ водительские права действительны в Испании в течение первых шести месяцев. По истечении этого периода их необходимо заменить на испанские. Для этого нужно пройти обучение в испанской автошколе и сдать экзамены.

Затраты на медицинское страхование. Заявители на ВНЖ покупают частную медицинскую страховку с полным покрытием. Стоимость — от 40 до 70 € в месяц.

Требование постоянного пребывания. Для некоторых типов ВНЖ нужно находиться в Испании не менее 183 дней в году. Так, иностранцы становятся налоговыми резидентами, что ограничивает возможность жить и работать в других странах.

Право на работу в Испании доступно не всем резидентам. Инвесторам же не нужно получать разрешение, чтобы работать в стране. Они могут открыть бизнес в Испании или заключить трудовой договор с местным работодателем.

Срок действия ВНЖ обычно составляет 1 год. Инвестора первую карту вида на жительства выдают на 3 года, а продлить ее можно сразу на 5 лет.

Необходимо получать национальную визу D, чтобы въехать в Испанию и подать документы на ВНЖ. Это требование актуально для большинства заявителей. Однако инвесторы могут приехать в Испанию по шенгенской визе.

Национальную визу D можно получить в консульстве Испании по следующим адресам:

• Казахстан, Астана, ул. ​Космонавтов, 62А, 010000; тел. +7‑717‑295‑88‑08/09;

• Россия, Москва, Стремянный пер., 31/1, 115093; тел. +7‑495‑234‑22‑98;

• Турция, Стамбул, район Бешикташ, махалле Левент, переулок Каранфиль, 16; тел. +90‑212‑270‑74‑10.

Отказать в виде на жительство могут, если заявитель предоставил неполный список документов, недостоверную информацию или поддельные документы, скрыл криминальное прошлое или нарушал правила пребывания в Испании или других странах Шенгенской зоны.

Аннулируют ВНЖ в Испании тем, кто:

• осужден за преступление, которое наказывается лишением свободы сроком на один год и более;

• нарушает иммиграционные законы Испании или других стран Евросоюза, например, работает нелегально или участвует в нелегальной деятельности;

• представляет угрозу национальной безопасности Испании или общественному здоровью;

• не выполняет требования для сохранения статуса, например, если инвестор продал недвижимость или владелец другого типа ВНЖ не проживал в Испании 183 дня в году;

• не выполняет налоговые обязательства перед испанским правительством;

• предоставил о себе ложные сведения при получении статуса.

Если испанский вид на жительство аннулирован, иностранец может обратиться в консульство страны гражданства в Испании и запросить помощь. Например, если заграничный паспорт утрачен или недействителен, консульство выдаст свидетельство на возвращение в страну гражданства. Также иностранцу предоставят информацию о правах и обязанностях после аннулирования ВНЖ.

Адреса консульств в Испании:

• C. de Joaquín Costa, 33, 28002 Madrid; +34‑91‑411‑29‑57; [email protected];

• Av. de Pearson, 34, 08034 Barcelona; +34‑93‑280‑02‑20; [email protected];

• Rda. Abubilla, 52, Hortaleza, 28043 Madrid; +34‑917‑48‑93‑60; [email protected];

• Avenida de los Madroños, 43, 28043, Madrid; +34‑91‑721‑62‑90; [email protected].

Одна из причин получить ВНЖ в Испании — перспектива стать гражданином страны. Процесс проходит по стандартной процедуре через натурализацию

Сначала заявитель получает постоянный вид на жительство в Испании — ПМЖ. Этот статус практически не отличается от гражданства. Кроме того, что не позволяет строить политическую карьеру или поступить на государственную службу.

Чтобы получить постоянный вид на жительство в Испании, нельзя покидать страну более чем на 12 месяцев за 5 лет. Для подачи на гражданство нужно находиться на территории Испании не менее 6 месяцев подряд в году.

Заявитель также подтверждает знание испанского языка, географии и культуры, должен исправно платить налоги и иметь хорошую репутацию. Детям до 18 лет нужно посещать учебное заведение.

Испания не допускает второе гражданство с большинством государств. Исключение составляют граждане Франции, Португалии, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи и ряда стран Латинской Америки: при получении испанского паспорта они могут сохранить свое гражданство.

Система налогообложения Испании различается для резидентов и нерезидентов, что влияет на объем облагаемых доходов и применяемые налоговые ставки.

Иностранец считается налоговым резидентом Испании, если проживает в Испании более 183 дней в календарном году.

Подоходный налог. Резиденты облагаются налогом на глобальный доход по прогрессивной шкале от 19 до 47% в зависимости от уровня дохода:

• до 12 450 € — 19%;

• от 12 451 до 20 200 € — 24%;

• от 20 201 до 35 200 € — 30%;

• от 35 201 до 60 000 € — 37%;

• от 60 001 до 300 000 € — 45%;

• свыше 300 000 € — 47%.

Нерезиденты Испании облагаются налогом только на доходы, полученные на территории Испании: 24% для граждан стран, не входящих в Евросоюз и 19% для граждан стран Евросоюза и Европейской экономической зоны.

Корпоративный налог — 25%. Для новых компаний в первые два года деятельности применяется пониженная ставка в размере 15%.

НДС — 21%. Сниженные ставки в размере 10% применяются к продуктам питания и 4% на товары первой необходимости.

Налог на наследства и дарение. Ставки варьируются в зависимости от степени родства и региона, обычно от 7,65 до 34%.

Налог на имущество применяется к чистой стоимости активов, превышающих определенный порог, обычно 700 000 €, по прогрессивной шкале от 0,2 до 3,5%.

Налог на недвижимое имущество. Муниципальный налог, рассчитываемый на основе кадастровой стоимости недвижимости, обычно составляет от 0,4 до 1,1%.

Рынок недвижимости Испании привлекает как местных, так и иностранных инвесторов. С января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 объектов — это на 1,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Стоимость недвижимости варьируется в зависимости от региона, типа объекта и его состояния. Например, в апреле 2024 года средняя цена за квадратный метр составляла 2098 €.

Налоги и сборы при покупке недвижимости:

1. Для новостроек: 10% от суммы сделки — НДС и 1,5% — гербовый сбор.

2. Для вторичной недвижимости — от 6 до 10% от кадастровой стоимости.

3. Для коммерческой недвижимости — 25% от суммы сделки.

4. Нотариальные и регистрационные сборы — около 1—2% от стоимости недвижимости.

5. Юридические услуги — примерно 1% от стоимости объекта.

Чаще всего недвижимость приобретают на Балеарских островах, в Валенсии, Мурсии, Каталонии и Андалусии.

Балеарские острова славятся чистыми пляжами, мягким средиземноморским климатом и живописными пейзажами. Ибица и Майорка известны элитными районами с дорогой недвижимостью, которые привлекают международных знаменитостей. На Майорке цены за квадратный метр составляют 2800—4800 €.

Валенсия — третий по величине город в Испании. При этом здесь более доступные цены по сравнению с Мадридом и Барселоной. Цена за квадратный метр в центре Валенсии составляет 3000 €, в центре Барселоны — 5700 €, а Мадрида — 6000 €.

Города Андалусии, такие как Марбелья и Эстепона, известны среди состоятельных покупателей и туристов благодаря роскошным курортам, яхт-клубам и полям для гольфа. В Марбелье в среднем цена за квадратный метр составляет 4600—5700 €.

В Каталонии можно найти как роскошные виллы на побережье, так и более доступные апартаменты в центре Барселоны и окрестностях. В Барселоне цены варьируются от 3900 до 5700 € за квадратный метр.

Мурсия привлекает фермеров, так как здесь распространено выращивание фруктов и овощей. Стоимость квадратного метра недвижимости для покупки составляет от 2800 до 4800 €.

Примеры недвижимости в Испании

Испания, Пальма-де-Мальорка

398 000 € — 430 000 €

Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном

61 м²

2

2

Испания, Альгорфа

485 000 € — 519 000 €

Современная вилла недалеко от гольф-клуба

119 м²

3

2

Испания, Бенидорм

340 000 € — 650 000 €

Апартаменты с видом на море и горы

73 м² — 230 м²

2—3

2—3

1. Испания выдает вид на жительство для воссоединения семьи, учебы, работы, лечения и волонтерства. ВНЖ также вправе получить цифровые кочевники, финансово независимые лица и инвесторы.

2. ВНЖ в Испании за инвестиции получают при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 €. Также можно купить ценные бумаги или инвестировать в бизнес. Испания перестанет принимать заявления от инвесторов в 2025 году.

3. Финансово независимые лица получают испанский ВНЖ, если подтверждают пассивный доход Испании от 28 800 € в год.

4. Цифровые кочевники становятся резидентами Испании, если подтверждают доход от 2646 € в месяц.

5. Вид на жительство дает право без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, пользоваться услугами местных больниц и учебных заведений, открывать счета в банках.

6. ВНЖ могут аннулировать, если владелец не будет соблюдать требования для сохранения статуса, начнет представлять угрозу Испании или получит уголовный срок на год и более.

7. Обладатели испанского ВНЖ через 5 лет могут получить постоянный вид на жительство и еще через 5 лет — гражданство.