25 августа, 2025

Время чтения: 4 мин

Алгарве: бесконечный пляж, лучшие поля для игры в гольф и +14 °C даже зимой

Алгарве — регион на юге Португалии. Самые крупные и туристические города региона — Фару, Лагуш, Албуфейра, Портимао, Тавира и Виламоура.

Курорты Алгарве — одни из самых популярных среди европейцев и туристов из других стран. Здесь любят отдыхать Бонни Тайлер, Криштиану Роналду и Мадонна, а Пенелопа Крус и Хавьер Бардем отпраздновали в Алгарве 10 лет со дня свадьбы.

Состоятельные люди также покупают в регионе недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Португалии и иметь возможность в любое время приехать в Алгарве.

Автор • Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

Проверка фактовИгорь Бугло

Финальная проверкаВладлена Баранова

Вид на жительство в Португалии: как переехать в Алгарве

Алгарве: бесконечный пляж, лучшие поля для игры в гольф и +14 °C даже зимой

Алгарве — самый южный португальский регион, история которого начинается во времена Каменного века. Об этом свидетельствуют находки древних руин в городах Вила‑ду‑Бишпу, Лагуш и Алкотин.

Современные курорты Алгарве в прошлом были рыбацкими деревнями, а сейчас — это лучшие места для пляжного отдыха во всей Европе. Небольшие города региона сохранили провинциальную красоту: узкие улочки, выбеленные дома и древние церкви.

В состав Алгарве входит 16 муниципалитетов. Каждый из муниципалитетов по-своему очарователен, хранит свои истории и традиции. Административный центр Алгарве — Фару. Это экономический и культурный оплот региона.

blok — До 1910 года Алгарве считалось королевством в составе Португалии. Но титул был формальным, его региону присвоил португальский монарх Саншу I в 1242 году

Климат в Алгарве

В Алгарве средиземноморский климат: жаркое и засушливое лето, теплая влажная осень, прохладная, но мягкая зима.

Среднегодовая температура составляет 19 °C, при этом зимой отметка термометра редко опускается ниже 14 °C. Самый жаркий месяц — июль, в это время температура может достигать 35 °C. Самый прохладный — январь. Декабрь — самый дождливый месяц. А число солнечных дней в регионе достигает 300.

Как добраться до Алгарве

Добираться до городов Алгарве из Лиссабона удобно на автомобиле по трассе Е01. Дорога занимает от 2 до 3 часов в зависимости от пункта назначения.

В Фару находится один из трех международных аэропортов Португалии. Он принимает рейсы из европейских стран и португальских городов.

Туристы и жители города также прибывают в регион на яхтах и лайнерах, для их стоянок во всех прибрежных городах Алгарве обустроены марины и причалы. Виламоура — самая крупная марина, которая на протяжении 10 лет становится лучшей гаванью Португалии.

Крупные города и небольшие поселения обслуживаются сетью поездов под управлением национального оператора Combois De Portugal. Купить билеты можно на официальном сайте компании.

Городской транспорт представлен автобусами, трамваями и такси. Для путешествий по региону также можно арендовать автомобиль.

Португалия: инфраструктура Алгарве — Марина Виламоура располагается в одноименном районе, который входит в состав муниципалитета Фару. В марине обустроено 825 причалов и лодочная верфь. На территории гавани работают отели, рестораны и магазины

Рынок недвижимости Алгарве

Затраты на недвижимость в Алгарве сопоставимы с ценами в крупных городах. Аренда апартаментов в центре региона обойдется лишь на 10—15% дешевле, чем в Лиссабоне. Цены на недвижимость зависят от объекта: в нетуристических городах купить апартаменты можно в два или три раза дешевле, чем в Порту и Лиссабоне.

Недвижимость в Алгарве часто арендуют жители других регионов Португалии и туристы. Больше всего отдыхающих приезжает из Великобритании. В регионе теплый климат, туристы отдыхают в Алгарве и в несезон, поэтому недвижимость круглый год пользуется спросом.

Сравнение затрат на недвижимость в Алгарве, Лиссабоне и Порту

Статья затрат

Алгарве

Порту

Лиссабон

Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²

102 €

109 €

117 €

Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц

1535 €

1300 €

1920 €

Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц

967 €

920 €

1180 €

Покупка недвижимости в центре города, м²

2425 €

3410 €

5100 €

Покупка недвижимости не в центре города, м²

1700 €

1930 €

2830 €

По данным сайта Numbeo

Культура и досуговые мероприятия

На национальные и религиозные праздники португальцы устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. Некоторые национальные праздники, например, День свободы, который отмечают 25 апреля, или День труда — 1 мая, становятся выходными днями.

Местный фестиваль сардин проходит в августе и прославился на всю Португалию. Попробовать рыбу приезжают даже иностранцы. Сардины подают с фермерским хлебом и «горным салатом» из мелко нарезанных помидоров, зеленого перца и лука, посыпанных орегано и заправленных маслом и уксусом.

В Алгарве проходят и спортивных мероприятия, некоторые из них — международные, например, Гран‑при на моторных лодках в Портимао или соревнования по виндсерфингу — Formula Windsurfing — в Алворе или другом прибрежном районе.

В регионе много курортов для отдыха. Алгарве представляет собой практически непрерывную полосу пляжей, которая протягивается с востока на запад от Монте‑Горду до Лагуша. Западная часть побережья удивляет живописными скалистыми пляжами, а восточная — пологими песчаными пляжами.

Основные курорты располагаются в Албуфейре, Портимао, Виламоуре, Вале‑до‑Лобо, Квинта‑до‑Лаго, Монте‑Гордо, Лагуше и Тавире.

Пляжам и маринам Алгарве ежегодно присуждают премию «Голубой флаг»: в 2022 году регион получил 86 наград. Это больше, чем другие регионы Португалии. Голубой флаг присвоили 82 пляжам и четырем маринам — в Лагуше, Портимао, Албуфейре и Виламоуре.

Гольф. Алгарве — лучшее место для игры в гольф в Португалии. Ежегодно гольф‑клубы и поля региона получают самую престижную награду в индустрии — World Golf Awards. В 2021 году лучшим португальским полем для игры стало Южное поле Кинта‑ду‑Лагу — закрытого комплекса и гольф-курорта на побережье Алгарве.

Гольф-клуб курорта Quinta do Lago, Португалия — Поле для игры в гольф на территории курорта Кинта‑ду‑Лагу, Португалия. Южное поле клуба принимало Открытый чемпионат Португалии по гольфу 8 раз

Природные достопримечательности

Мыс Сан-Висенте вместе с соседним мысом Сагриш образуют самый юго‑западный выступ европейского материка. Туристы приезжают полюбоваться на бескрайний океан, на плеск волн о скалы и знаменитый маяк, который был построен в 1846 году.

Природный заповедник Риа‑Формоза располагается в южной части Фару и представляет собой лабиринт из водных каналов, небольших островов и лагун. На территории заповедника обитают редкие виды птиц и растений. Входит в список семи чудес Португалии.

Река Оделейка, или «Голубой дракон». Получила свое название из-за темно‑синего цвета воды и формы, которая напоминает дракона.

Португалия: Фару — Маяк на мысе Сан-Висенте активен и был построен в 1846 году

Исторические достопримечательности

Cidade Velha, или Старый город Фару. Район состоит из извилистых, мощеных улочек и площадей. Некоторые постройки относятся к 16 веку, также в Старом городе много зданий 18—19 веков. Чтобы узнать больше о жизни города можно посетить музей, в котором собраны найденные в районе предметы истории.

Замок Тавира — средневековая постройка, расположенная в приходе Сантьяго муниципалитета Тавира. В городе также интересная архитектура: крыши большинства домов — шатровые. В свое время в Тавире проживали римляне, а затем мавры.

Город Лоле знаменит на всю Португалию своими фруктовыми и овощными рынками. Киоски, в которых располагаются торговые палатки, построены в 19 веке. Также в городе можно посетить замок 12 века, который остался после мавров.

Санта-Лузия — традиционная рыбацкая деревня Алгарве. Также ее называют столицей осьминогов, которые собираются в прибрежных водах, чтобы отведать свое любимое лакомство — креветки.

Образование

Португальские детские сады принимают малышей в возрасте от четырех месяцев до пяти лет. Их задача — подготовить ребенка к школе.

Обучение в школах начинается с шести лет. Базовое девятилетнее образование обязательно для всех. Если родители оформили вид на жительство, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях. Затраты на частную школу в среднем составляют 4000 € в год.

Лучшие школы в Португалии

В Алгарве также работают социальные детские сады и школы при больницах и церквях.

Высшее образование можно получить в Университете Алгарве. Он входит в список 1000 лучших вузов мира. Университет состоит из четырех кампусов, в которых студенты обучаются медицине, экономике, технологиям, менеджменту и гуманитарным наукам. Стоимость обучения начинается от 1500 € в год на программах бакалавриата.

Здравоохранение

В Алгарве работают государственные и частные больницы. Самые крупные клиники находятся в Фару, Портимао и Лагуше. В регионе также открыты круглосуточные аптеки и пункты неотложной медицинской помощи. Вызвать скорую можно по номеру 112.

Centro Hospitalar do Algarve E.P.E. — официальный сайт трех главных клиник Алгарве. Centro Hospitalar do Algarve в Фару. На базе объединенной больницы также работает исследовательский центр.

Как получить ВНЖ в Португалии, чтобы жить и отдыхать в Алгарве

Португалия предлагает инвесторам поучаствовать в программе ВНЖ — Golden Residence Permit Program. Стать резидентом страны можно за инвестиции от 250 000 €.

ВНЖ в Португалии за инвестиции

Покупка недвижимости — самая востребованная опция. Участники программы инвестируют:

от 500 000 € в объекты первичного или вторичного рынка недвижимости, младше 30 лет и не требующие реставрации;
от 350 000 € в объекты старше 30 лет под реставрацию.

На 20% меньше можно инвестировать, если купить объект в регионе с низкой плотностью населения. В этом случае объекты под реставрацию должны стоить от 280 000 €, остальные — от 400 000 €.

С 2022 года участники программы ВНЖ в Португалии могут покупать жилую недвижимость только:

на Азорских островах и Мадейре;
во внутренних регионах страны.

Алгарве — прибрежный регион Португалии. Это значит, что за покупку жилья в большинстве городов Алгарве нельзя получить вид на жительство. Исключение города Алкотин, Алжезур, Каштру‑Марин, Моншики и Вила‑ду‑Бишпу. Они считаются внутренними регионами страны, согласно приложению к постановлению Министра финансов от 13 июля №208/2017.

Зато участники программы ВНЖ могут инвестировать в любую коммерческую недвижимость Алгарве, чтобы получить статус. Такие объекты приносят доходность от 3 до 5% годовых, а через пять лет недвижимость можно продать.

Недвижимость в Португалии для участия в программе ВНЖ

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/11/alcantara2quintoandardireito-50.jpg

Португалия, Лиссабон

От 600 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

310 м²

Чтобы жить в Алгарве, можно также получить визу D7. Она дает право приехать в страну и получить вид на жительство. Португалия выдает финансово независимым лицам визу D7, если они:

подтвердят стабильный доход за пределами страны в размере от 10 440 € в год;
купят или арендуют жилье в Португалии;
зарегистрируются в налоговой службе и получат NIF — номер налогоплательщика в Португалии, аналог ИНН.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.