Налоги
Время чтения: 6 мин

Все о налогах на недвижимость в Греции: от покупки до продажи

Собственники греческой недвижимости платят налоги при покупке, ежегодно за владение, при сдаче объекта в аренду и продаже. Кроме основных налогов есть дополнительные сборы и расходы на юридическое сопровождение.

Разбираемся, какие налоги и сборы платят владельцы недвижимости в Греции, как рассчитываются ставки и какие льготы помогут снизить налоговую нагрузку.

Альберт Иоффе
Автор • Альберт Иоффе

Рассказывает, какие налоги на недвижимость платят в Греции

Проверка фактовАлевтина Калмук

Финальная проверкаВладлена Баранова

налоги в Греции на недвижимость

Все о налогах на недвижимость в Греции: от покупки до продажи

  • Поделиться:

Кто платит налоги на недвижимость в Греции

Все собственники объектов на территории страны платят налоги на недвижимость: как резиденты, так и нерезиденты. Многие иностранцы покупают недвижимость в Греции, чтобы получить вид на жительство за инвестиции.

Налоговыми резидентами считаются люди, которые проводят в стране более 183 дней в году. Они декларируют весь мировой доход, включая доход от аренды и продажи недвижимости в Греции, и ежегодно платят налог на имущество.

Резидентство человека может определяться и по критерию центра жизненных интересов. Например, если инвестор проводит в Греции меньшую часть года, но в стране живет его семья и находится основной источник дохода — он будет считаться налоговым резидентом.

Нерезиденты платят налоги с доходов, которые получены в Греции: от сдачи в аренду и продажи объектов. Кроме этого, они уплачивают налог при покупке объекта и ежегодный на имущество.

Как получить ВНЖ в Греции без отказа?

Нам доверяют более 500 инвесторов

Как получить ВНЖ в Греции без отказа?

Какая недвижимость и когда облагается налогом

Налогом облагаются жилые и коммерческие объекты, земельные участки, а также строящаяся недвижимость, если право собственности на нее уже зарегистрировано. Налоги рассчитываются с каждого объекта отдельно, даже если у собственника их несколько.

Налоговые обязательства возникают с момента оформления права собственности. Датой перехода прав считается подписание договора купли-продажи. Если строительство объекта еще не завершено, налоговые обязательства возникают с момента подписания договора купли-продажи и регистрации собственности.

Если право собственности оспаривается в суде, налоги все равно платит человек, который владел объектом на 1 января текущего года. Уплаченная сумма не возвращается даже при последующей отмене сделки.

Налоги при покупке недвижимости

Налог на переход права собственности. Покупатели вторичной недвижимости в Греции платят налог на переход права собственности — 3,09% от стоимости объекта. Налог рассчитывается с большей из двух сумм: цены в договоре купли-продажи или объективной стоимости.

Объективная стоимость недвижимости в Греции рассчитывается по формуле, установленной государством. В расчет входят районный коэффициент и характеристики объекта. Покупателю не нужно заказывать оценку отдельно — налог рассчитывается автоматически при оформлении сделки у нотариуса.

НДС. При покупке новой недвижимости вместо налога на переход права собственности платят НДС — 24% от стоимости объекта. Но до 31 декабря 2025 года действует временная льгота: вместо НДС покупатели платят те же 3,09%, что и при покупке объектов на вторичном рынке.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Греции для вас

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Греции для вас

Налоги при владении недвижимостью

Собственники недвижимости в Греции ежегодно платят два основных налога: единый на владение — Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, или ENFIA, и муниципальный — Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, или TAP.

Единый налог ENFIA состоит из двух частей. Основной налог рассчитывается индивидуально: ставка составляет от 2 до 13 € за м² и применяется ко всем объектам собственника. На итоговую сумму влияют местоположение, площадь, дата постройки, этаж, количество фасадов и другие характеристики недвижимости.

Дополнительный налог ENFIA взимается, если совокупная кадастровая стоимость всех объектов собственника выше 250 000 €. Сумма налога рассчитывается по ставкам от 0,15 до 1,15% и только с той части, которая превышает порог в 250 000 €. Например, если общая кадастровая стоимость недвижимости составляет 300 000 €, дополнительный налог будет применяться только на сумму 50 000 €.

Как считается дополнительный налог ENFIA в Греции

Общая стоимость объектов

0—250 000 €

Налоговая ставка

0%

Сумма налога

0 €

Общая стоимость объектов

250 001—300 000 €

Налоговая ставка

0,15%

Сумма налога

0—75 €

Общая стоимость объектов

300 001—400 000 €

Налоговая ставка

0,3%

Сумма налога

150—450 €

Общая стоимость объектов

400 001—500 000 €

Налоговая ставка

0,5%

Сумма налога

750—1250 €

Общая стоимость объектов

500 001—600 000 €

Налоговая ставка

0,6%

Сумма налога

1500—2100 €

Общая стоимость объектов

600 001—700 000 €

Налоговая ставка

0,8%

Сумма налога

2800—3600 €

Общая стоимость объектов

700 001—800 000 €

Налоговая ставка

0,9%

Сумма налога

4050—4950 €

Общая стоимость объектов

800 001—900 000 €

Налоговая ставка

1%

Сумма налога

5500—6500 €

Общая стоимость объектов

900 001—1 000 000 €

Налоговая ставка

1,05%

Сумма налога

6825—7875 €

Общая стоимость объектов

Cвыше 1 000 000 €

Налоговая ставка

1,15%

Сумма налога

От 8625 €

Общая стоимость объектов

Налоговая ставка

Сумма налога

0—250 000 €

0%

0 €

250 001—300 000 €

0,15%

0—75 €

300 001—400 000 €

0,3%

150—450 €

400 001—500 000 €

0,5%

750—1250 €

500 001—600 000 €

0,6%

1500—2100 €

600 001—700 000 €

0,8%

2800—3600 €

700 001—800 000 €

0,9%

4050—4950 €

800 001—900 000 €

1%

5500—6500 €

900 001—1 000 000 €

1,05%

6825—7875 €

Cвыше 1 000 000 €

1,15%

От 8625 €

Минимальный размер ENFIA — 300 € в год для жилой недвижимости и 500 € для коммерческой.

Муниципальный налог TAP составляет 0,025—0,035% от стоимости недвижимости и зависит от местоположения и возраста объекта. Налог включен в счета за коммунальные услуги и направляется на финансирование других услуг, например уборку улиц и вывоз мусора.

Налоги при сдаче объекта в аренду

Подоходный налог. Доходы от аренды недвижимости облагаются подоходным налогом. Ставка зависит от налогового статуса владельца.

Налоговые резиденты Греции платят налог на доходы по прогрессивной шкале:

  • если доход до 12 000 € в год — 15%;

  • от 12 001 до 35 000 € в год — 35%;

  • свыше 35 000 € — 45%.

Нерезиденты уплачивают налог по фиксированной ставке 15%, независимо от суммы дохода.

Гербовый сбор. За владение коммерческим помещением дополнительно уплачивается гербовый сбор — 3,6% от суммы арендного дохода. Арендодатели торговых и логистических центров могут вместо гербового сбора платить НДС 24%, который добавляется к арендной плате.

Налоги при продаже недвижимости

Собственники жилых и коммерческих объектов платят налог на прирост капитала по ставке 15% от разницы между ценой продажи и покупки. Налог не применяется, если объект находился в собственности более 5 лет или использовался как основное место жительства.

Для расчета налога учитывается первоначальная стоимость покупки с поправкой на инфляцию, а также расходы на улучшение объекта, например капитальный ремонт, реконструкцию или пристройки.

До 31 декабря 2026 года физические лица освобождены от уплаты налога на прирост капитала в Греции.

Налоги при наследовании и дарении

Для обеих процедур применяются одинаковые правила налогообложения. Ставки и необлагаемые минимумы стоимости имущества зависят от степени родства и стоимости передаваемого объекта:

  1. Супруги, дети, родители и внуки: необлагаемый минимум — 150 000 € при наследовании и 800 000 € при дарении, налог с превышения — от 1 до 10%.

  2. Братья, сестры, бабушки, дедушки, племянники и племянницы: необлагаемый минимум — 30 000 €, налог с превышения — от 5 до 20%.

  3. Дальние родственники и третьи лица: необлагаемый минимум — 6000 €, налог с превышения — от 20 до 40%.

Налог при наследовании можно оплатить в рассрочку, при дарении — только единовременно.

Налоговые льготы для владельцев недвижимости в Греции

Размер налоговых льгот зависит от целей использования объекта, его характеристик и правового статуса собственника.

Льгота на покупку новостроек. До 31 декабря 2025 года Греция приостановила уплату НДС на покупку новостроек от застройщиков. Вместо стандартного НДС 24% покупатели платят только налог на передачу права собственности 3,09%. 

Льгота применяется к объектам недвижимости с разрешением на строительство, которые были выданы после 1 января 2006 года.

Льготы при сдаче недвижимости в аренду. С 2025 года владельцы недвижимости могут получить освобождение от подоходного налога на доход от аренды на 3 года. Льгота действует при соблюдении условий:

  • площадь объекта не превышает 120 м²;

  • договор аренды заключен на срок от 3 лет в период с сентября 2024 года по декабрь 2025 года;

  • недвижимость ранее была пустующей или использовалась для краткосрочной аренды, например, через Airbnb.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе,

Юрист, Compliance Officer и сертифицированный специалист CAMS

Если в течение 3 лет аренды объект становится пустующим или переводится на краткосрочную аренду, льгота аннулируется. При этом налог на ранее освобожденный доход подлежит уплате.

Льгота для застрахованной недвижимости. Владельцы жилой недвижимости, застрахованной от природных бедствий, имеют право на скидку по единому налогу на недвижимость ENFIA:

  • 20% — если налогооблагаемая стоимость объекта не превышает 500 000 €;

  • 10% — если стоимость превышает 500 000 €.

Для получения скидки необходимо, чтобы минимальный срок действия страховки в предыдущем году составлял 3 месяца.

Льготы при продаже недвижимости. До 31 декабря 2026 года Греция не взимает налог на прирост капитала с физических лиц при продаже недвижимости. Льгота действует, если объект был в собственности не менее 5 лет.

Как платить налоги в Греции: пошаговая процедура

Налоговые обязательства собственников недвижимости начинаются с момента покупки объекта в Греции. Иностранцу также понадобится получить налоговый номер и выбрать налогового представителя.

1

До 1 недели

Получение налогового номера

Для доступа к государственных и частным услугам в Греции нужен идентификационный налоговый номер — Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, или AFM. Его предъявляют для регистрации прав собственности, открытия банковского счета, подачи деклараций и уплаты налогов.

AFM можно получить в налоговой инспекции по доверенности через представителя в Греции.

2

1 день

Выбор налогового представителя

Иностранцы, которые не проживают в Греции, обязаны назначить налогового представителя — греческого гражданина или резидента. 

Представитель получает доступ к личному кабинету налогоплательщика, следит за сроками уплаты налогов и подает декларации от имени владельца.

3

В день сделки

Уплата налога при покупке недвижимости

При покупке вторичной недвижимости платят налог на переход права собственности — 3,09% от стоимости объекта. При покупке новостроек до 31 декабря 2025 года действует льгота: вместо НДС 24% покупатели платят те же 3,09%.

Налог уплачивается в день сделки через нотариуса.

4

Ежегодно

Подача декларации и уплата налогов за владение недвижимостью

Собственники ежегодно платят единый налог на недвижимость ENFIA и муниципальный налог TAP.

Чтобы уплатить налог ENFIA, подают декларацию по форме E9. Сделать это можно до 31 января через цифровые платформы myAADE и TaxisNet. Для доступа к сервисам требуется AFM и регистрация в системе.

Налоговая служба Греции рассчитывает сумму налога ENFIA на основе данных из формы E9 и направляет собственнику уведомление по электронной почте.

Налог ENFIA уплачивают с сентября по январь в 5 равных ежемесячных платежей или единовременно. Сделать это можно через интернет или в отделении банка Греции.

За просрочку налога ENFIA начисляются пени в размере 0,73% в месяц от суммы задолженности — около 8,8% годовых. При долге свыше 500 € налоговая может заблокировать банковские счета и наложить арест на имущество.

Муниципальный налог TAP включается в счета на коммунальные услуги.

5

Ежегодно

Подача декларации и уплата подоходного налога

Доходы от сдачи недвижимости в аренду облагаются подоходным налогом — его декларируют в форме E2.

Сроки подачи декларации — до 30 июня, уплата налога — с июля по февраль в 8 ежемесячных платежей или единовременно.

6

При продаже, дарении или наследовании

Уплата налогов при смене собственника

При продаже недвижимости до 31 декабря 2026 года физические лица освобождены от налога на прирост капитала.

При наследовании декларацию подают в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, если наследник в Греции, и 12 месяцев — если за границей.

При дарении декларацию подают до подписания нотариального акта.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Греции

Покупка недвижимости в Греции включает не только налоги, но и сопутствующие расходы. Они достигают 3—5% от стоимости объекта.

Гонорар адвоката составляет 1—2% от стоимости сделки. Участие юриста обязательно для проверки юридической чистоты объекта, подготовки документов и сопровождения сделки.

Нотариальные услуги обходятся в 1—2% от стоимости сделки. Нотариус оформляет договор купли-продажи и удостоверяет сделку.

Услуги переводчика необходимы для перевода документов на греческий язык и составляют 200—500 € в зависимости от объема работы.

Регистрация сделки в Земельном кадастре обходится в 0,5—0,75% от кадастровой стоимости недвижимости. Эта процедура обязательна для оформления права собственности.

Страхование недвижимости стоит 200—800 € в год в зависимости от площади, местоположения и покрытия. Страховка требуется банками при ипотеке и дает скидку до 20% на налог ENFIA при страховании от стихийных бедствий.

Подключение коммуникаций предполагает подвод инженерных сетей к объекту, например электричества, водоснабжения или газа. Стоимость услуг — от 200 до 3000 €.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Греции для вас

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Греции для вас

5 причин купить недвижимость в Греции

1. Возможность получить ВНЖ в Евросоюзе. При покупке недвижимости от 250 000 € инвесторы получают греческий вид на жительство. Статус позволяет путешествовать без виз по странам Шенгенской зоны и проводить там до 90 дней в течение 180.

ВНЖ выдают на 5 лет с возможностью продления. В других странах Евросоюза первая карта резидента обычно действует 1—2 года. Через 7 лет постоянного проживания в Греции можно получить гражданство страны.

2. Стабильный доход от аренды. В Греции 27% населения арендует жилую недвижимость. Средняя доходность от аренды — около 5% годовых, для коммерческих объектов — до 10%.

3. Государственные льготы. До конца 2025 года действует льгота на покупку новостроек — вместо НДС 24% покупатели платят налог на переход права собственности 3,09%.

Владельцы застрахованной недвижимости получают скидку 10—20% на ежегодный налог ENFIA.

С 2025 года собственники могут получить освобождение от подоходного налога на доход от аренды на 3 года.

4. Налоговые льготы для инвесторов. Покупка недвижимости в Греции может стать первым шагом к налоговому резидентству. Инвесторы, которые проводят в стране более 183 дней в году, могут платить фиксированный налог на мировой доход в размере 100 000 € в год вместо стандартной ставки до 44%.

Режим действует 15 лет — это позволяет планировать расходы на годы вперед.

5. Высокая ликвидность. За 2024 год цены на недвижимость в Греции выросли на 8,7% по сравнению с предыдущим годом. Спрос на объекты продолжает расти благодаря иностранным и местным покупателям.

Положительная динамика делает греческую недвижимость перспективной инвестицией.

налоги в Греции на недвижимость

Индекс цен от Банка Греции рассчитывается на основе данных о сделках с квартирами в городах страны и отражает изменение их рыночной стоимости

Налоги на недвижимость в других странах: сравниваем варианты

При выборе страны для инвестиций в недвижимость налоговая нагрузка играет ключевую роль в расчете доходности. Сравним налоговые системы популярных у иностранцев стран для покупки недвижимости.

cy-flag На Кипре нет ежегодного налога на имущество. При покупке вторичной недвижимости уплачивают гербовый сбор 0,15—0,2% и налог на переход права собственности 3—8% со скидкой 50%. При покупке новых объектов уплачивают НДС 5—19%.

Подоходный налог с аренды прогрессивный — до 35%, но есть необлагаемый минимум — 19 500 €. Прирост капитала облагается по ставке 20%.

При покупке одного или нескольких объектов недвижимости на Кипре на общую сумму от 300 000 € инвесторы получают постоянный вид на жительство.

tr-flag Турция. При покупке вторичной недвижимости уплачивается налог на передачу прав собственности 4% и гербовый сбор 0,1—0,6%. При покупке у застройщика НДС составляет 1—18%, но иностранцы он налога освобождены.

Размер ежегодного налога на имущество зависит от города и составляет от 0,1 до 0,6%.

Доход от аренды облагается по прогрессивной шкале от 15 до 40%. Необлагаемый минимум для жилых объектов — 6600 TL в год, или 166 $, для коммерческих — 49 000 TL, или 1233$.

Прирост капитала облагается по прогрессивной шкале от 15 до 40%.

Гражданство Турции выдают состоятельным иностранцам, которые покупают в стране жилую или коммерческую недвижимость стоимостью от 400 000 $.

pt-flag Португалия. Налог на покупку недвижимости рассчитывается по прогрессивной шкале и может достигать 8%. Дополнительно взимается гербовый сбор 0,8%. При покупке новостроек от застройщика уплачивается НДС 23%.

Ежегодный налог на владение составляет от 0,3 до 0,8%.

Доход от аренды для нерезидентов облагается по ставке 25% для жилой недвижимости и 28% для коммерческой. Резиденты могут выбрать между фиксированной ставкой и прогрессивной шкалой от 13 до 48%.

Налог на прирост капитала для нерезидентов — 28%. Резиденты включают доход от продажи недвижимости в совокупный годовой доход и платят налог по прогрессивной шкале — до 48%.

it-flag Италия. Налог при покупке вторичной недвижимости составляет 2% для основного жилья и 9% для инвестиционного. При покупке у застройщика уплачивается НДС 4—22% в зависимости от типа объекта.

Ежегодный налог на имущество составляет от 0,4 до 1,06% и не применяется к основному жилью, за исключением элитной недвижимости.

Для арендодателей есть два варианта налогообложения. В обычном режиме доходы от аренды облагаются по прогрессивной шкале — от 23 до 43%. Альтернативно можно выбрать льготный режим Cedolare secca с фиксированной ставкой 21%.

Прирост капитала облагается по ставке 26%, если объект продан в течение 5 лет после покупки. В ином случае налог не взимается.

Сравнение налогов на недвижимость в разных странах

Тип налога

Покупка вторичной недвижимости

gr-flag

Греция

3,09%

pt-flag

Португалия

0—8% + 0,8%

cy-flag

Кипр

3—8% + 0,15—0,2%

it-flag

Италия

2% или 9%

tr-flag

Турция

4% + 0,1—0,6%

Тип налога

Покупка новостройки

gr-flag

Греция

3,09%

pt-flag

Португалия

23%

cy-flag

Кипр

5—19%

it-flag

Италия

4—22%

tr-flag

Турция

1—18%

Тип налога

Владение

gr-flag

Греция

2—13 €/м², 0,15—1,15% на сумму свыше 250 000 €

pt-flag

Португалия

0,3—0,8%

cy-flag

Кипр

Отсутствует

it-flag

Италия

0,4—1,06%

tr-flag

Турция

0,1—0,6%

Тип налога

Аренда

gr-flag

Греция

15—45%

pt-flag

Португалия

13—48%

cy-flag

Кипр

0—35%

it-flag

Италия

21—43%

tr-flag

Турция

15—40%

Тип налога

Продажа

gr-flag

Греция

Отсутствует

pt-flag

Португалия

28—48%

cy-flag

Кипр

20%

it-flag

Италия

26%, если продать в первые 5 лет

tr-flag

Турция

15—40%

Тип налога

gr-flag

Греция

pt-flag

Португалия

cy-flag

Кипр

it-flag

Италия

tr-flag

Турция

Покупка вторичной недвижимости

3,09%

0—8% + 0,8%

3—8% + 0,15—0,2%

2% или 9%

4% + 0,1—0,6%

Покупка новостройки

3,09%

23%

5—19%

4—22%

1—18%

Владение

2—13 €/м², 0,15—1,15% на сумму свыше 250 000 €

0,3—0,8%

Отсутствует

0,4—1,06%

0,1—0,6%

Аренда

15—45%

13—48%

0—35%

21—43%

15—40%

Продажа

Отсутствует

28—48%

20%

26%, если продать в первые 5 лет

15—40%

Главное о налогах на недвижимость в Греции

  1. Покупка недвижимости в Греции на сумму от 250 000 € дает право на получение ВНЖ за инвестиции.

  2. Собственники недвижимости в Греции уплачивают налоги при покупке, ежегодно за владение, при сдаче в аренду, продаже, дарении и наследовании.

  3. Налоги на недвижимость платят как налоговые резиденты, так и нерезиденты — статус влияет на состав налогов, но не освобождает от них.

  4. Основной налог на имущество — ENFIA, включает базовую и дополнительную части. Дополнительный налог применяется, если суммарная кадастровая стоимость всех объектов собственника превышает 250 000 €.

  5. Доход от аренды облагается налогом: для резидентов — по прогрессивной шкале от 15 до 45%, для нерезидентов — по фиксированной ставке 15%.

  6. Налог на прирост капитала для физических лиц при продаже объекта не взимается до 31 декабря 2026 года.

  7. Кроме затрат на покупку недвижимости, собственник несет расходы на нотариуса, юриста, переводчика и регистрацию сделки. В сумме они могут составлять до 5% от стоимости объекта.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить ВНЖ в Греции без отказа?

Практическое руководство

Как получить ВНЖ в Греции без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

license iconНам доверяют более 500 инвесторов

Часто задаваемые вопросы

  • Что дает покупка недвижимости в Греции?

    Недвижимость в Греции — ликвидный актив. Объект можно использовать для личного проживания или сдавать в долгосрочную аренду с доходностью до 10% годовых.

    Покупка в Греции недвижимости стоимостью от 250 000 € дает право получить ВНЖ за инвестиции для заявителя и его семьи.

  • Могу ли я легально жить в Греции, если куплю недвижимость?

    Покупка недвижимости сама по себе не дает права на постоянное проживание. Но при покупке объекта стоимостью от 250 000 € можно получить вид на жительство за инвестиции. Статус позволяет находиться в Греции без ограничений по времени и путешествовать без виз по странам Шенгена.

    Чтобы получить налоговое резидентство и доступ к льготным режимам, необходимо проводить в Греции не менее 183 дней в году.

  • Как избежать двойного налогообложения при владении недвижимостью в Греции?

    Греция заключила соглашения об избежании двойного налогообложения с 50+ странами, включая Армению, Азербайджан, Грузию, Молдову, Казахстан и Узбекистан.

    Соглашения распространяются на подоходный налог, а в некоторых странах также на налоги на недвижимость, наследование и дарение. Налоги, уплаченные в стране резидентства, могут засчитываться при уплате греческих налогов.

  • Какие налоговые льготы доступны при покупке недвижимости в Греции?

    При покупке недвижимости в Греции действуют льготы для застрахованной недвижимости и на покупку новостроек от застройщиков.

    Если иностранец покупает недвижимость для получения ВНЖ за инвестиции, он вправе претендовать на льготный налоговый режим Non-dom с фиксированным налогом 100 000 € в год.

    Долги по ENFIA являются приоритетными при продаже недвижимости — сделка невозможна без справки об отсутствии задолженности. Накопленные долги могут привести к принудительной продаже недвижимости через налоговую службу.

  • Какие риски при оформлении недвижимости на родственника или компанию?

    Оформление права собственности на недвижимость на родственника может повлечь сложности при распоряжении или потерю контроля над объектом, например, при семейном конфликте или разводе.

    При оформлении на компанию возникают дополнительные налоговые обязательства, например, корпоративный налог 22% и обязательная подача годовой отчетности.

  • Нужно ли подавать налоговую декларацию, если недвижимость не используется?

    Собственник обязан ежегодно подавать декларацию о владении недвижимостью, даже если объект не используется или не приносит доход.

  • Дает ли покупка недвижимости в Греции право получить ВНЖ?

    При покупке недвижимости на сумму от 250 000 € можно получить ВНЖ в Греции за инвестиции. Владение объектом ниже этого порога не дает оснований для вида на жительство.

Похожие статьи

Переезд на ПМЖ: как выбрать страну для иммиграции

Переезд на ПМЖ: как выбрать страну для иммиграции

Из 300 миллионов экспатов большинство переехали за границу, чтобы работать, учиться или воссоединиться с семьей — это самые распространенные основания для получения вида на жительство. Обычно страны сначала выдают временный вид на жительство, а уже через несколько лет — постоянный. Исключение составляют несколько государств, которые позволяют получить статус постоянного резидента сразу — за инвестиции.  Рассказываем, какие возможности для иммиграции предлагают разные страны, а также где дешевле жить и легче обосноваться.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

6 мин
Лучшие города для жизни: какой город выбрать для проживания?

Лучшие города для жизни: какой город выбрать для проживания?

Вполне логично, что людей, желающих иммигрировать в Европу, наравне с вопросом «какая лучшая страна для эмиграции?» интересуют лучшие города для проживания. На первый вопрос мы попытались ответить в одной из наших прошлых статей . А сейчас поговорим о городах, достойных того, чтобы в них переехать на ПМЖ, получить ВНЖ или гражданство.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

4 мин
Куда лучше иммигрировать с детьми?

Куда лучше иммигрировать с детьми?

Среди проблем, которые чаще всего волнуют людей, желающих иммигрировать в Евросоюз, – возможность безболезненно перевезти с собой детей. Родители задаются множеством вопросов. Насколько легко оформить документы на ребенка? Сколько будет стоить оформление? В какую страну проще иммигрировать с детьми? И где ребенку будет проще всего адаптироваться? На эти вопросы мы постараемся ответить в этой статье.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

4 мин
Цены на продукты в Европе: Планируем бюджет

Цены на продукты в Европе: Планируем бюджет

Вполне естественно, что всех без исключения людей, планирующих иммиграцию в Европу и желающих получить в одной из стран ЕС статус ВНЖ, ПМЖ или гражданство, интересуют цены в Европе. От этого зависит планирование семейного бюджета и ежемесячных расходов.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

3 мин
Бизнес-иммиграция в Европу и получение ВНЖ

Бизнес-иммиграция в Европу и получение ВНЖ

Европейские страны привлекательны не только высоким уровнем жизни, но и условиями ведения бизнеса, а также возможностью выведения капитала в безопасные экономические зоны. Основным преимуществом бизнес иммиграции в ЕС является стабильность экономики практически в любой его стране и существование стран, отличающихся минимальным уровнем налогообложения.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

4 мин
Путешествие по Европе: 10 исторических мест, которые стоит посетить

Путешествие по Европе: 10 исторических мест, которые стоит посетить

По нашим наблюдениям, среди людей, желающих получить вид на жительство в Европе, примерно треть увлечена путешествиями и рассчитывает посетить известные достопримечательности. Оформление ВНЖ в одной из европейских стран открывает перед вами широкие возможности для передвижения по миру без виз.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

3 мин
Коммунальные услуги в Европе: в какой стране выгоднее и комфортнее жить?

Коммунальные услуги в Европе: в какой стране выгоднее и комфортнее жить?

Состоятельным людям, планирующим переехать в Европу, приобрести или арендовать там недвижимость, необходимо знать, за какие коммунальные услуги необходимо будет платить. В сегодняшнем обзоре мы расскажем, в каких европейских странах самые низкие платежи за коммуналку, а где придется раскошелиться.

Елена Рудая

Елена Рудая

4 мин
Международное водительское удостоверение – обязательно ли в Европе?

Международное водительское удостоверение – обязательно ли в Европе?

Национальные права или международное водительское удостоверение — оба эти документа или один из них могут потребоваться при путешествии по Европе на своем автомобиле или его аренде. В зависимости от принятия страной Женевской или Венской Конвенции отличаются требования к документам, которые должен предоставить водитель.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

1 мин
Календарь распродаж в Европе: когда лучше ехать на шопинг

Календарь распродаж в Европе: когда лучше ехать на шопинг

Европейские магазины регулярно проводят распродажи — выставляют коллекции одежды, обуви и аксессуаров со скидкой от 30 до 80%. Этим пользуются не только местные жители, но и туристы, которые приезжают в Европу специально на шопинг. В каждой стране свои правила проведения распродаж. Например, в Италии, Франции и Греции дату начала и продолжительность сезона скидок регулирует правительство. Рассказываем, когда проходят распродажи в европейских странах и какие преимущества получают инвесторы с карибским паспортом.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

5 мин
Где в Европе можно лечиться за счет государства

Где в Европе можно лечиться за счет государства

Состоятельным людям, желающим переехать в одну из стран Европы, важно знать, как там устроено национальное здравоохранение. Медицина западной Европы – это уже сложившаяся система, успешно и эффективно работающая более столетия. Секрет – в системе страхования, которой охвачены все страны и большинство их жителей. О том, в каких странах Европы можно воспользоваться качественными медицинскими услугами и в какие клиники поехать поправить здоровье, мы расскажем в нашем сегодняшнем обзоре.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

3 мин
Курорты Европы: 10 мест, о которых вы могли не знать

Курорты Европы: 10 мест, о которых вы могли не знать

Где провести свой летний отдых? Конечно, на лучших курортах Европы! Ибица, Сардиния, Коста-Брава, Сен-Тропе, Римини… Вам знакомы эти названия не только по буклетам туристических агентств? Неудивительно, ведь это самые раскрученные европейские курортные места для отдыха летом. Однако карта курортов Европы вовсе не ограничивается этими всемирно известными городами и островами.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

3 мин
50 популярных европейских блюд: что попробовать на отпуске в Европе

50 популярных европейских блюд: что попробовать на отпуске в Европе

Традиционно новогодний отпуск многие состоятельные люди проводят в Европе. Безусловно, один из важных пунктов отпускной программы – выбор необычных блюд из различных национальных кухонь.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

1 мин
Как открыть банковский счет за границей в !year году

Как открыть банковский счет за границей в 2025 году

Банковский счет за границей открывает доступ к международным финансовым инструментам, защищает от экономических рисков и помогает оптимизировать налоги. Казахстанцам, украинцам, россиянам и белорусам зарубежные банки часто отказывают в открытии счета или предлагают ограниченный набор услуг. Исправить ситуацию помогает вид на жительство, например, полученный за инвестиции. Разбираемся, как выбрать страну для открытия счета, какие документы потребуются и нужно ли уведомлять налоговую службу о зарубежных счетах.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

2 мин
Как выбрать лучшую страну для переезда в Европу на ПМЖ

Как выбрать лучшую страну для переезда в Европу на ПМЖ

Каждый пятый житель России хотел бы уехать за границу на ПМЖ. Среди причин для переезда лидируют стремление к безопасности, стабильности и забота о будущем детей. 79% из тех, кто сменил страну проживания, довольны своим решением и не планируют возвращаться на родину. В статье рассказываем о факторах, которые помогут выбрать европейскую страну для переезда: о ценах на жилье и продукты, налогах и перспективах получения гражданства.

Алевтина Калмук

Алевтина Калмук

12 мин
Что такое гражданство, ВНЖ, ПМЖ: права, обязанности и сравнение статусов

Что такое гражданство, ВНЖ, ПМЖ: права, обязанности и сравнение статусов

Вид на жительство (ВНЖ) в Европе, постоянный вид на жительство (ПМЖ), гражданство в Европе… Для многих читателей нашего блога и потенциальных клиентов эти понятия остаются не до конца понятными. Поэтому при обращении в нашу компанию люди, бывает, теряются при вопросе: какой статус в Европе вы бы хотели оформить?

Владлена Баранова

Владлена Баранова

4 мин

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

Получайте проверенную информацию в удобном месте