Как получить «золотую визу» в Испанию и открыть бизнес

Золотая виза в Испанию пользуется популярностью. Программа ВНЖ за инвестиции работает с 2013 года: за это время правительство одобрило более 13 000 заявлений. Многие инвесторы с золотой визой уже успели получить ПМЖ, а некоторые из них — гражданство Испании.

Испанская золотая виза: условия получения для инвесторов

ВНЖ в Испании открывает для инвестора и его семьи новые возможности для жизни и работы в Европе.

Выбор страны проживания. ВНЖ дает право переехать в Испанию вместе с семьей. В стране высокое качество жизни, низкая преступность и дружелюбное отношение к иностранцам. Испания занимает пятое место среди лучших стран для жизни экспатов, согласно рейтингу Expat Insider 2022.

Безвизовые поездки по странам Шенгенского соглашения. С испанской картой ВНЖ можно свободно въехать в любое государство Шенгена и оставаться там на 90 дней каждые полгода.

Вести бизнес в Испании. Инвестору не нужно получать разрешение, чтобы работать в Испании. Он может релоцировать бизнес, открыть филиал или создать в стране новую компанию.

Открыть банковский счет проще, если есть вид на жительство в Испании. В некоторых банках условия обслуживания для граждан и резидентов страны приятнее, например они могут быстрее открыть счет.

Доступ к европейскому образованию. Дети инвестора смогут учиться в местных школах наравне с гражданами Испании. Начальное и среднее образование обязательное и бесплатное, также в стране много частных школ, в которых преподают на разных языках, преимущественно на английском.

Обучение в вузах платное, но можно получить стипендию. 23 вуза Испании входят в топ‑1000 рейтинга QS World University.

Услуги испанских клиник доступны всем жителям страны. В Испании работает национальная система здравоохранения: граждане и резиденты платят социальные взносы, а взамен получают бесплатное лечение. Дети, пожилые люди и безработные также лечатся бесплатно.

Перспектива получить паспорт Испании. Через 10 лет жизни в стране, инвестор может подать документы на гражданство. С паспортом Испании он получит еще больше возможностей: сможет путешествовать по 192 странам, пользоваться услугами банков, клиник и учебных заведений в странах Евросоюза.

Чтобы получить ВНЖ в Испании за инвестиции необходимо выполнить одно из шести условий программы:

1. Купить недвижимость стоимостью от 500 000 €.

2. Открыть депозит в испанском банке на сумму от 1 000 000 €.

3. Купить акций испанских компаний — 1 000 000 €.

4. Купить паи инвестиционных или венчурных фондов — 1 000 000 €.

5. Купить государственные облигации — 2 000 000 €.

6. Инвестировать в бизнес — минимальный размер инвестиций не установлен. В правила программы золотой визы указано, что компания должна создавать рабочие места на территории Испании и способствовать научно-технологическому развитию страны.

Опция покупки недвижимости требует наименьших вложений. В этом случае инвестор покупает один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью от 500 000 €. Для участия подойдут как жилые, так и коммерческие объекты.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Дополнительно инвестор уплачивает налоги и сборы, в том числе налог на покупку недвижимости в Испании:

• в новостройках — 10% от суммы сделки;

• вторичного жилья — от 4 до 10% от кадастровой стоимости;

• коммерческой недвижимости — до 25%;

• гербовый сбор — от 0,5 до 1,5% в зависимости от региона.

Купленную недвижимость можно сдавать в аренду. Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в центральной части городов составляет 1250 €, в пригородах — около 1000 €. Самые высокие цены на аренду жилья в Барселоне и Мадриде: они достигают 1800 €.

Требования к участникам. Подать заявку на золотую визу может иностранец старше 18 лет, с легально заработанным доходом за пределами Испании и без судимостей.

Вместе с инвестором ВНЖ могут получить:

• супруга или супруга в зарегистрированном или гражданском браке;

• дети до 18 лет;

• дети старше 18 лет, если не состоят в браке, не имеют детей и финансово зависят от инвестора;

• родители инвестора, его супруга или супруги.

Инвестору также потребуется подтвердить финансовую состоятельность. Для этого необходимо перевести на счет в испанском банке 28 800 € в расчете на основного заявителя и 7200 € дополнительно за каждого члена семьи. Например, минимальная сумма на счете для супружеской пары с двумя детьми составит 50 400 €.

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ в Испании за инвестиции

Сделать индивидуальный расчёт

Основной список документов для получения золотой визы Испании при покупке недвижимости включает:

• копии заграничных паспортов основного и дополнительных заявителей;

• выписку с банковского счета;

• медицинскую страховку для всех заявителей, полученную в испанской компании;

• справку об отсутствии судимости из стран, в которых инвестор проживал последние 5 лет;

• справку из Реестра недвижимости, которая подтверждает переход права собственности на основного заявителя.

Все документы должны быть переведены на испанский язык.

Документы на ПМЖ в Испании имеют право подать инвесторы, если они:

• получили ВНЖ и постоянно проживали в стране на протяжение последних 5 лет;

• не выезжали из страны дольше, чем на 3 месяца подряд;

• не проводили за пределами Испании больше, чем 10 месяцев за весь период перед подачей заявления на ПМЖ.

В Испании нельзя получить золотой паспорт за инвестиции. На гражданство претендуют после 10 лет жизни в стране в статусе ВНЖ и ПМЖ. Заявителю потребуется сдать экзамен CCSE на знание правовой и культурной жизни Испании, и подтвердить знание испанского языка на уровне А2 или выше.

6 способов получить испанское гражданство

В Испании нельзя иметь два гражданства одновременно. Если инвестор захочет получить паспорт Испании, ему придется отказаться от первого или любого другого гражданства.

Дети иностранцев, рожденные в Испании, не получают гражданство автоматически: испанцами становятся по праву крови. Однако дети иностранцев все же получают гражданство:

• через год жизни в стране с ВНЖ — если хотя бы у одного из родителей уже есть официальный статус;

• через два года после того, как родители приняли гражданство Испании.

Испания, Португалия, Кипр и Греция предлагают инвесторам получить золотую визу. Сравниваем условия программ, чтобы выбрать подходящий вариант под задачи инвестора

В 2017 году Испания разрешила иностранцам с инвестиционным ВНЖ создавать компании, вести бизнес и работать в стране. Инвестор может основать:

• общество с ограниченной ответственностью — SA или SRL;

• филиал иностранной компании;

• деловую ассоциацию — UTE или AIE.

Инвестор также может работать в качестве фрилансера или индивидуального предпринимателя. В отличие от фрилансеров, индивидуальные предприниматели вправе нанимать сотрудников в штат.

Основные этапы создания компании в Испании на примере общества с ограниченной ответственностью:

1. Получить NIE — индивидуальный номер налогоплательщика в Испании. Инвесторам выдают NIE перед покупкой недвижимости.

2. Выбрать название компании. Для этого необходимо определить список, содержащий до пяти названий, отправить заявку в Национальный реестр юридических лиц, Registro Mercantil, и получить сертификат уникальности на одно из них. Процедура занимает до 48 часов.

3. Открыть счет в испанском банке и внести уставной капитал.

4. Подготовить и заверить у нотариуса учредительные документы. На этом этапе нотариус регистрирует бизнес в реестре компаний. Процедура занимает до 3 недель.

5. Зарегистрировать акт, полученный от нотариуса, в Испанском налоговом агентстве, Agencia Tributaria.

6. Получить CIF — налоговый идентификационный код компании.

7. Зарегистрировать компанию в системе социального обеспечения.

Основные расходы при регистрации компании в Испании:

• минимальный уставный капитал — не менее 3000 € для регистрации общества с ограниченной ответственностью;

• сертификата названия компании — от 250 €;

• лицензия на открытие бизнеса — от 400 до 1000 €;

• нотариальные расходы — от 60 до 400 €.

Основные налоги для юридических лиц. Компании и индивидуальные предприниматели уплачивают налог на прибыль по ставке 25%. Исключение составляют вновь созданные компании — первые два года для них действует сниженная ставка в размере 15%.

Стандартная ставка НДС составляет 21%. Сниженная ставка в размере 10% распространяется на товары первой необходимости, например, на продукты питания и билеты в кино. Суперсниженная ставка НДС — 4% — на книги и лекарства.

Юридические лица уплачивают налог на прирост капитала по ставке налога на прибыль — в размере 25%.

Работодатели уплачивают социальные взносы, в том числе взнос на соцстрахование и страхование от несчастных случаев. Ставка зависит от сектора экономики дохода сотрудника и варьируется от 19% до 47%.

Испанская золотая виза требует больших инвестиций. Минимальная стоимость участия в программе ВНЖ составляет 500 000 €. Это почти в два раза больше, чем по инвестиционным программам Греции, Италии или Кипра.

Инвестиции в недвижимость нельзя вернуть, если не получить ПМЖ. Для этого необходимо постоянно жить в стране на протяжении 5 лет.

Путь к гражданству в Испании занимает 10 лет, когда, например, в Португалии — всего 5 лет, а в Греции — 7 лет. При этом в этих странах разрешено второе гражданство: это значит, что иностранец сможет получить второй паспорт страны Евросоюза и при этом не выходить из первого гражданства.

1. Золотую визу в Испанию получают за инвестиции, например в недвижимость. Минимальная стоимость участия составляет 500 000 €.

2. Инвестиции получится вернуть, если прожить в Испании 5 лет и получить ПМЖ.

3. В Испании нельзя получить золотой паспорт, а также запрещено иметь множественное гражданство: при получении испанского паспорта придется отказаться от первого гражданства.

4. Иностранцы с золотой визой Испании могут открывать бизнес и работать в стране.

5. Налог на прибыль юридический лиц в Испании составляет 25%, базовая ставка НДС — 21%. Компании-налоговые резиденты уплачивают налог на мировой доход, нерезиденты — только на доход, полученный в Испании.