Гражданство Кипра через покупку недвижимости: инвестиция плюс второй паспорт

Приобретение недвижимости на Кипре — это выгодная инвестиция. Спрос на курортную недвижимость здесь растет, а цены ниже, чем в Испании, Португалии (на 20—30%) и тем более Франции, Италии (на 40—60%). В стране настоящий бум строительства (рост объемов на 6‑7% в год), поэтому можно подобрать объект под любые запросы.

Его ликвидность в ближайшие годы, по прогнозам, будет держаться на высоком уровне. Специалисты говорят о рыночном удорожании на 3—5% в год в зависимости от района. Не трудно подсчитать, что вилла стоимостью 2 млн евро через 5 лет будет стоить около 2,55 млн евро.

Почему именно 2 млн евро и почему именно 5 лет? По условиям государственной программы, такова минимальная стоимость недвижимости, покупка которой дает право на получение паспорта Кипра. Минимальный срок владения объектом — 5 лет. Потом инвестор имеет право продать недвижимость.

Таким образом, инвестируя в кипрскую недвижимость 2 млн евро, вы:

• выгодно вкладываете деньги и имеете возможность вернуть их через 5 лет с прибылью,

• как инвестор получаете полноценный паспорт гражданина Кипра, который дает те же права, что и урожденным гражданам страны.

Необязательно приобретать 1 объект — их может быть несколько. Главное, чтобы их общая стоимость соответствовала условиям программы.

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и отказов от миграционных служб Евросоюза.

Инвестиционная государственная программа позволяет получить гражданство за инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Однако минимальная сумма инвестирования при этом отличается.

• В жилую недвижимость достаточно вложить 2 млн евро.

• Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, то инвестируете в нее 2 млн евро и дополнительно покупаете жилую недвижимость стоимостью от 500 000 €.

Таким образом, вариант с покупкой коммерческой недвижимости дороже на 500 000 €. Однако следует учитывать, что доходность такого объекта значительно выше, чем жилого. Это хорошая возможность начать бизнес на Кипре с относительно небольшим начальным капиталом и минимальными рисками.

Для того чтобы вы могли гарантированно получить гражданство Кипра через недвижимость и безопасно провести инвестицию, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. В частности, наша компания предлагает полный комплекс услуг по юридическому и коммерческому сопровождению.

Мы не только поможем подготовить полный пакет документов для участия в программе гражданства за инвестиции и передадим его на рассмотрение в министерство внутренних дел Кипра. Мы также подберем объект недвижимости под ваши требования, поможем оформить покупку и проследим за юридической чистотой сделки.

Мы работаем с надежными застройщиками Кипра и предлагаем инвесторам лучшие объекты недвижимости. Мы организуем прямое сотрудничество, защищая вас от недобросовестных партнеров и посреднических наценок и комиссий.

В программе, кроме самого инвестора-заявителя, могут участвовать члены его семьи 一 супруг/супруга и дети до 28 лет.

• Этап I. Мы изучаем ваш запрос и готовим рекомендации к пакету документов для участия в программе. Каждая ситуация уникальна, и формальный подход повышает риск отказа. Качественная проработка на этапе подготовки документов позволяет минимизировать этот риск. Если имеется малейший риск отказа, мы предупредим вас об этом и постараемся общими усилиями устранить препятствия. Вы предоставляете минимальный пакет документов, который мы самостоятельно апостилируем, переводим. Также мы заполняем и согласовываем с вами формы документов по программе. Всего готовится 2 пакета документов 一 для ВНЖ и гражданства. Дело в том, что оформление ВНЖ Кипра 一 первый и обязательный этап программы гражданства. Одновременно мы подбираем недвижимость под ваши требования. Вы дистанционно отбираете объекты, которые впоследствии хотели бы осмотреть лично.

• Этап II. Вы посещаете Кипр и выбираете объект недвижимости. Наша компания полностью организует поездку, ваше проживание и просмотр объектов. Вы оформляете договор купли-продажи объекта. Средства резервируются на эскроу-счете, право доступа к которому дает только подпись вашего юриста. Также во время посещения Кипра вы сдаете биометрию для оформления ВНЖ.

• Этап III. Мы подаем документы на ВНЖ и гражданство в МВД Кипра.

• Этап IV. Через 6一8 месяцев вы получаете одобрение заявления. Для получения паспортов вы прилетаете на Кипр.

Кипр входит в Евросоюз и уверенно смотрит в завтрашний день. Вы получаете паспорт, который даст вам и членам вашей семьи новый уровень возможностей и свободы выбора.

• Паспорт Кипра дает вам такие же права, как и остальным гражданам ЕС.

• Вы не обязаны проживать на Кипре. Более того, вы имеете право жить в любой стране ЕС без ограничений по срокам.

• Вы можете устроиться на работу, открыть бизнес в ЕС.

• Обучайте детей в лучших европейских вузах, частных школах, колледжах.

• Пользуйтесь услугами европейских банков 一 это поможет сохранить сбережения в случае экономических и политических потрясений.

• Путешествуйте без виз в более чем 170 стран.

• Сдавайте недвижимость в аренду и получайте доход в размере 3一5% годовых.Пользуйтесь выгодным кипрским налогообложением. Здесь самый низкий корпоративный налог (10%) в ЕС. Кроме того, налоговое законодательство страны предусматривает массу льгот.

• Вы не становитесь автоматически налоговым резидентом Кипра. Платите налоги там, где это выгодно вам.

Для оформления паспорта Кипра вам понадобятся 6一8 месяцев. Для сравнения, в других странах ЕС вы потратили бы на получение гражданства 8一10 лет, при этом вам пришлось пройти бы все этапы 一 через получение ВНЖ и ПМЖ. А ваша семья была бы вынуждена проживать в стране не менее 183 дней в году.

На Кипре этих ограничений не существует. Воспользуйтесь кипрской программой, и уже через 3 месяца сможете ощутить все преимущества второго гражданства, перечисленные нами выше.