Гражданство Кипра через покупку недвижимости: инвестиция плюс второй паспорт

​Часто задаваемые вопросы

• Почему стоит оформлять гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость?

  Инвестиции в недвижимость Кипра — это выгодное вложение средств. Цены нздесь ниже, чем в других европейский странах. При этом спрос на недвижимость постоянно растет, особенно на объекты курортно-туристической сферы. Объемы строительства на Кипре увеличиваются в среднем на 6–7% в год. Ликвидность объектов остается высокой: рыночная стоимость недвижимости на Кипре растет на 3—5% за год. Покупка недвижимости на острове позволяет инвестору участвовать в программе гражданства за инвестиции. Самый простой вариант — вложить в жилую недвижимость от 2 млн евро. Объект можно будет сдавать в аренду, а через 5 лет — продать. При этом инвестор получит паспорт и все права гражданина Евросоюза. Инвестиционная программа Кипра не устанавливает обязательств по проживанию в стране ни до получения гражданства, ни после. Единственное условие сохранения гражданства — пожизненное владение жилой недвижимостью на острове стоимостью от 500 000 €.

• Сколько нужно инвестировать в недвижимость, чтобы получить паспорт Кипра?

  Чтобы получить паспорт Кипра за инвестиции в недвижимость, нужно приобрести на острове 1 или несколько объектов. Программа гражданства предлагает 2 варианта таких инвестиций.

  1. Купить жилую недвижимость общей стоимостью от 2 млн евро.

  2. Купить коммерческую недвижимость на сумму от 2 млн евро. В этом случае нужно дополнительно приобрести жилье стоимостью от 500 000 €.

  Объекты можно сдавать в аренду, а через 5 лет — продать. Чтобы сохранить гражданство, инвестору обязательно иметь в пожизненной собственности жилую недвижимость на сумму от 500 000 €. Кроме вклада в недвижимость, инвестор оплачивает НДС, госпошлины и административные сборы. Сумма инвестиций увеличивается при включении в программу членов семьи. Итоговая стоимость участия рассчитывается в каждом конкретном случае.

• Каков уровень цен на рынке жилой недвижимости Кипра?

  На юге острова расположены самые дорогостоящие объекты. Стоимость резиденции в районе Лимасола составляет от 2,5 млн евро. Цены на элитные апартаменты начинаются от 1,5 млн евро. Виллу рядом с Пафосом с 3–7 комнатами и бассейном можно приобрести за 1,2 млн евро. Курорт Айя-Напа в восточной части Кипра известен более низкими ценами на недвижимость. Здесь виллу можно приобрести за 360 000 €, а квартиру с 4 комнатами — за 240 000 €. По условиям программы гражданства инвестор приобретает 1 или несколько объектов жилой недвижимости на общую сумму от 2 млн евро. Ему необходимо пожизненно владеть жилой недвижимостью стоимостью от 500 000 €. Остальные объекты можно будет продать через 5 лет после получения гражданства.

• Какие опции инвестирования доступны по программе гражданства Кипра?

  Помимо покупки недвижимости программа гражданства Кипра предлагает еще 2 опции инвестирования стоимостью от 2 млн евро каждая.

  1. Открытие бизнеса на Кипре или участие в действующей компании.

  2. Инвестиции в альтернативный инвестиционный фонд.

  Если инвестор выбирает опцию, кроме покупки жилой недвижимости, ему необходимо дополнительно приобрести жилье на сумму от 500 000 €. Пожизненное владение таким объектом является обязательным условием для сохранения гражданства вне зависимости от выбранной опции. Еще один вариант — комбинация инвестиций по установленным опциям. В этом случае важно, чтобы суммарный размер инвестиций составлял от 2 млн евро. Требование к владению жилой недвижимостью сохраняется. Вне зависимости от опции инвестор оплачивает безвозвратный взнос в размере 200 000 €.

• Как долго оформлять паспорт Кипра за инвестиции в недвижимость?

  Участие в программе гражданства за инвестиции дает возможность получить паспорт Кипра за 6–8 месяцев. Это самый быстрый вариант оформления гражданства страны ЕС. Для сравнения, процедура получения паспорта Мальты за инвестиции занимает 12–36 месяцев. Остальные страны Евросоюза дают возможность получить гражданство только через 5–10 лет — через натурализацию. Большую часть времени при участии в программе занимает проверка инвестора на благонадежность — Due Diligence. Процедура требует серьезной подготовки. Иммигрант Инвест — единственная компания, в которой действует специальное AML Compliance-подразделение. Наши юристы проводят предварительную проверку инвестора. Мы анализируем ситуацию, даем рекомендации по составу пакета документов и помогаем инвестору собрать необходимые бумаги и заполнить формы. Благодаря этому риск отказа в получении гражданства снижается до 1%.

• Какие преимущества дает паспорт Кипра?

  Паспорт Кипра дает инвестору все права и преимущества гражданина Евросоюза.

  • Безвизовые путешествия в более чем 170 стран мира, включая все государства ЕС, Великобританию, Японию и Бразилию.

  • Возможность жить в любой стране Евросоюза без ограничений по времени. При этом у инвестора нет обязательств по проживанию на Кипре ни до получения гражданства, ни после.

  • Возможность открыть счет, хранить сбережения и проводить валютные операции в европейском банке.

  • Возможность сменить налоговую резиденцию за 60 дней и пользоваться лояльной системой налогообложения для физлиц и компаний.

  • Дети инвестора могут учиться в любом европейском вузе, пользоваться льготами и получать стипендии, которые полагаются гражданам ЕС.

  • «Запасной аэродром» в одной из самых безопасных и стабильных стран Европы.