На рынке с 2006 года
Знаем об инвестиционной миграции все: от нюансов проверки на благонадежность до самых выгодных проектов
Обновлено 2 августа 2025 г.
Возвратные инвестиции с доходностью около 10% годовых и упрощенный путь к гражданству Евросоюза
От 250 000 €
Сумма инвестиций
От 12 месяцев
Срок оформления
5 лет
До гражданства
Португалия выдает ВНЖ за инвестиции с 2012 года. Инвесторы выбирают из пяти опций, минимальная сумма вложений — 250 000 €. Если приобрести паи инвестиционного фонда, их можно будет продать и вернуть деньги через 6—10 лет.
Инвесторы и члены семьи получают вид на жительство на 2 года с правом продлевать неограниченное количество раз. Чтобы поддерживать статус, нужно проводить в Португалии 7 дней в году. Подать заявление на гражданство разрешается через 5 лет.
1
Резиденты Португалии посещают страны Шенгенского соглашения без виз и проводят там до 90 дней из 180.
Резиденты Португалии посещают страны Шенгенского соглашения без виз и проводят там до 90 дней из 180.
2
Подать заявление на гражданство разрешается через 5 лет после уплаты сбора за выдачу первого ВНЖ. Ребенок получает гражданство, если родился в Португалии и один из родителей был резидентом не менее 1 года.
Подать заявление на гражданство разрешается через 5 лет после уплаты сбора за выдачу первого ВНЖ. Ребенок получает гражданство, если родился в Португалии и один из родителей был резидентом не менее 1 года.
3
Паи португальских инвестфондов в среднем приносят около 10% годовых. Инвестицию в паи можно полностью вернуть через 6—10 лет.
Паи португальских инвестфондов в среднем приносят около 10% годовых. Инвестицию в паи можно полностью вернуть через 6—10 лет.
4
Инвестор и члены семьи могут регистрировать компании в Португалии и вести бизнес в Евросоюзе.
Инвестор и члены семьи могут регистрировать компании в Португалии и вести бизнес в Евросоюзе.
5
Резиденты имеют право приехать в Португалию в любой момент и проводить в стране столько времени, сколько необходимо. Дети резидентов могут учиться в местных школах и вузах.
Резиденты имеют право приехать в Португалию в любой момент и проводить в стране столько времени, сколько необходимо. Дети резидентов могут учиться в местных школах и вузах.
Четкие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025 году
Супруга или супруг, дети и родители могут получить ВНЖ по одному заявлению с инвестором
Португалия предлагает инвесторам пять опций. Минимальные инвестиции в размере 250 000 € предполагают поддержку культурных проектов. Но инвесторы чаще предпочитают покупать паи инвестфондов за 500 000 €.
1-й вариант
Паи инвестфондов от 500 000 €
Фонд вкладывает деньги инвесторов в выбранные активы: коммерческую недвижимость, бизнес, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.
Обязательный срок владения паями — 5 лет, но чаще деньги можно вернуть через 6—10 лет. После получения прибыли фонд распределяет ее между инвесторами за вычетом комиссии.
2-й вариант
Поддержка культуры и искусства от 250 000 €
Инвестор делает взнос на реконструкцию объектов национального наследия или в поддержку культурной деятельности.
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Португалия — не единственная страна Евросоюза, которая выдает ВНЖ за инвестиции. Предлагаем сравнить условия и преимущества с другими востребованными направлениями среди космополитов — Венгрией и Грецией.
Виза D7 в Португалию для спокойной жизни на пенсии
Мы с мужем 30 лет жили в разных странах, постоянно переезжали. И наконец решили выбрать страну, где захотели бы остаться. Молодость позади, поэтому искали место, где будет больше солнца, спокойствия и безопасности. Португалия сразу показалась идеальным вариантом. Специалисты Иммигрант Инвест помогли подобрать подходящую визу в Португалию и сопровождали нас на каждом этапе до получения ВНЖ.
1. Пассивный доход. Вложения в инвестиционные фонды приносят в среднем около 10% годовых, а дивиденды выплачиваются ежеквартально или ежегодно.
2. Диверсификация активов. Фонды распределяют капитал по разным активам и секторам. Это позволяет снизить риски, если цены на отдельный тип актива резко упадут.
3. Снижение налоговой нагрузки. Если инвестор покупает недвижимость в собственность, он платит налоги при заключении сделки, а затем тратит деньги на содержание объекта. При покупке паев фонда, который инвестирует в недвижимость и строительство, каждый отдельный вкладчик не несет таких расходов на налоги и сборы.
4. Управление активами. Опытные лицензированные компании берут на себя все управление активами, поэтому инвестору не нужно беспокоиться о ситуации на рынках и нести ответственность вложения и их распределение.
5. Разные варианты выхода из фонда. Фонды разрешают перепродать паи другим инвесторам или самому фонду через 5 лет обязательного владения или позднее после обозначенной даты погашения.
Всего в Португалии действует около 50 фондов, которые соответствуют всем законодательным условиям для ВНЖ за инвестиции.
Юристы и эксперты инвестиционных программ Иммигрант Инвест тщательно проверили каждый из утвержденных фондов и оценили опыт управляющих, стратегию, уровень риска и прошлые результаты.
В таблице ниже представлены самые выгодные варианты: с низким или средним уровнем риска, которые сохраняют капитал и обеспечивают конкурентную доходность.
Запланировать встречу
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
По опыту юристов Иммигрант Инвест, получение ВНЖ в Португалии за инвестиции занимает от 12 месяцев. Ниже разберем, из каких этапов состоит процедура.
1 день
Предварительная проверка
Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проводит почти такую же проверку на благонадежность, что и иммиграционная служба Португалии. Такая проверка позволяет заранее выявить все риски и снизить риск отказа в виде на жительство до 1%.
Если во время проверки будут обнаружены какие-либо риски, предложим решение: например, выбрать другой тип ВНЖ или приложить к заявлению дополнительные документы.
Предварительная проверка конфиденциальная. Много документов не нужно — только паспорт.
Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить вид на жительство.
От 2 недель
Подготовка документов
Юристы Иммигрант Инвест составляют индивидуальный список документов, организуют перевод и заверение, заполняют государственные формы
1—2 недели
Получение налогового номера
Инвестор получает номер португальского налогоплательщика — Número de Identificação Fiscal, NIF. Номер обязателен для любых крупных транзакций, например покупки паев инвестфонда.
До 1,5 месяцев
Открытие банковского счета в Португалии
Инвестиции для ВНЖ нужно перечислить со счета в португальском банке. Юристы Иммигрант Инвест помогают открыть и активировать счет.
До 1,5 месяцев
Инвестирование
В зависимости от выбранной опции, инвестор покупает паи фонда или направляет деньги на поддержку культуры и искусства. Юристы собирают все подтверждающие документы.
5—6 месяцев
Подача и рассмотрение заявления на ВНЖ
Заявление на ВНЖ подают в электронном виде в AIMA — Агентство по интеграции, миграции и предоставлению убежища Португалии.
1—2 недели
Сдача биометрии
Инвестор и члены семьи приезжают в Португалию, чтобы лично подать оригиналы документов и сдать биометрию для карт ВНЖ. Юристы Иммигрант Инвест заранее записывают инвестора на удобную дату и время.
В течение 6 месяцев после сдачи биометрии
Одобрение и получение карт ВНЖ
AIMA проверяет документы инвестора и членов семьи. Когда одобрение получено, инвестор уплачивает сбор за карты ВНЖ. Их выдают лично или через доверенного адвоката.
Каждые 2 года
Продление вида на жительство
Чтобы сохранить вид на жительство, инвестор и члены его семьи каждый год проводят в Португалии не менее 7 дней в году.
Статус продлевают каждые 2 года. Процедура похожа на первоначальную подачу заявления: нужно собрать те же документы, подать в электронном виде, сдать биометрию и оригиналы, получить карты ВНЖ.
Иммигрант Инвест — официальный представитель государственной программы ВНЖ в Португалии за инвестиции.
Мы имеем право представлять интересы инвесторов и действуем исключительно в рамках условий, описанных в законе № 23/2007 и дополнениях к нему.
На рынке с 2006 года
Знаем об инвестиционной миграции все: от нюансов проверки на благонадежность до самых выгодных проектов
99% заявок одобрено
Наш собственный комплаенс-отдел проводит предварительную проверку, чтобы заранее выявить риски отказа и предотвратить их
Поддержка 24/7
Сопровождаем и консультируем на каждом этапе и всегда готовы ответить даже на самые каверзные вопросы
Конфиденциальность
Спокойствие клиентов — наш основной приоритет. Неразглашение ваших персональных данных гарантировано договором
Елена Рудая,
Директор по развитию Иммигрант Инвест
20 лет опыта, сотрудничество с ведущими фондами, доскональное знание законов, прозрачность условий и процедур — вот что помогает нам обеспечивать прямой путь к ВНЖ в Евросоюзе.
Мы сопровождаем клиентов — предпринимателей, инвесторов, топ-менеджеров, знаменитостей — на всех этапах, от первой бесплатной консультации до подбора недвижимости и получения готовых карт ВНЖ.
Юристы и эксперты по инвестиционной иммиграции португальского офиса Иммигрант Инвест знают все нюансы местного законодательства и помогают получить ВНЖ без проблем и задержек.
Карту ВНЖ в Португалии нужно регулярно менять. Со временем могут возникнуть и другие потребности: получить ВНЖ для новорожденного ребенка или нового супруга, собрать документы на гражданство, стать налоговым резидентом. Рассказываем, чем мы можем помочь.
Запланировать встречу
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Имена и фото клиентов изменены в соответствии с соглашением о неразглашении конфиденциальной информации
Узнайте, как регулируется работа инвестиционных фондов, во что они вкладывают, с какими рисками могут столкнуться инвесторы и возможно ли выйти из фонда досрочно.
Португалия предлагает инвесторам пять опций. Наименьшая сумма инвестиций — у опции с поддержкой культуры и искусства: инвесторы вкладывают по ней от 250 000 €. Самая популярная опция — покупка паев инвестиционных фондов на сумму от 500 000 €.
Некоторые опции предполагают возврат инвестиций. Например, инвесторы могут выйти из инвестиций в паи фонда через 6—10 лет. При этом инвестор может получать пассивный доход и прибыль от роста стоимости активов.
Никто не может гарантировать получение ВНЖ в Португалии за инвестиции. Если кто-то гарантирует успех, присмотритесь: возможно, перед вами мошенники.
Чтобы снизить риск отказа до 1%, Иммигрант Инвест проводит предварительную проверку. Документы инвестора рассматривает сертифицированный Anti Money Laundering Officer, который знает все о проверках на благонадежность в разных странах. Если он находит проблему, мы ищем решение: например, дополняем пакет документов или предлагаем другую программу.
Чтобы поддерживать статус резидента, инвестору нужно приезжать в Португалию на 7 дней в году. Также важно вовремя менять карты ВНЖ — это делают раз в 2 года.
Инвестор платит налоги на доход, полученный из источников в Португалии. Если инвестор живет в Португалии более 183 дней в году, он становится налоговым резидентом и начинает платить налоги по ставкам для жителей страны.
Инвестор не обязан постоянно жить в Португалии, сдавать экзамен на знание языка или служить в армии.
Вид на жительство в Португалии может получить совершеннолетний инвестор с легальным доходом, полученным за пределами Португалии. У него не должно быть судимостей. Обязательно нужно оформить медицинскую страховку.
Вместе с инвестором вид на жительство могут получить дети до 26 лет, родители, супруг или супруга. Взрослые дети должны быть финансово зависимыми от инвестора: например, учиться в вузе.
На данный момент новые заявки рассматриваются в течение 12—36 месяцев: примерно 6—18 месяцев до предварительного одобрения и еще 6—18 месяцев до сдачи биометрии и выпуска карты резидента.
Нет. Достаточно проводить в Португалии 7 дней в году; остальное время можно находиться за рубежом.
покупка паев в инвестиционных фондах — от 500 000 €;
поддержка культуры и искусства — от 250 000 €;
инвестиции в научные исследования — от 500 000 €;
инвестиции в уставной капитал португальских компаний — от 500 000 €;
создание бизнеса с 10 рабочими местами.
Большая часть процесса проходит дистанционно. Личное присутствие инвестора требуется один раз — для сдачи биометрии и предъявления оригиналов документов. Готовые карты ВНЖ может получить уполномоченный адвокат.
Для получения и продления ВНЖ экзамен не требуется. Он понадобится только при подаче заявления на гражданство: заявитель подтверждает уровень A2.
Страна и статусИнвестицииСрок полученияПреимущества статуса
* Изображения размещены в свободном доступе: разрешается использовать, копировать и адаптировать оригинальные файлы для сторонних ресурсов. Упоминание источника и ссылка на сайт Иммигрант Инвест обязательны.
Запланировать встречу
Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.
Директор австрийского офиса