Actualizado el 7 de junio de 2025
Visado de residencia de los EAU
Visado de residencia para vivir en los Emiratos Árabes Unidos, hacer negocios y optimizar impuestos
750.000 AED
Inversión mínima
Más de 2 meses
Período de obtención
2 o 10 años
Período de validez del visado
Inversores, emprendedores, científicos, profesionales cualificados y talentos excepcionales pueden solicitar una Golden Visa de los EAU, que es un visado de residencia de larga duración. El país comenzó a emitir estos visados en 2019, y obtener una Golden Visa como inversor requería anteriormente de 5 a 10 millones de AED.
En 2022, el gobierno aprobó nuevas condiciones para obtener una Golden Visa en los Emiratos Árabes Unidos por inversión, con una cantidad de inversión reducida, sin restricciones en la duración de la estancia en otros países y la oportunidad de comprar propiedades sobre plano y solicitar una hipoteca. Las nuevas normas entraron en vigor en octubre.
Puede comprar bienes inmuebles en los EAU por 2 millones de AED (545.000 $) para obtener una Golden Visa de 10 años. Otra opción es comprar bienes inmuebles por 750.000 AED (204.000 $) para obtener un visado de residencia de 2 años.
Beneficios del visado de residencia de los EAU
1
Mudarse a los EAU o crear un «refugio seguro»
Los inversores y sus familias pueden mudarse a los EAU, uno de los países más ricos y desarrollados del mundo. También pueden visitar el país cuando lo deseen.
Residir en los EAU no es obligatorio. Los inversores con un visado de residencia pueden visitar los EAU una o dos veces al año para mantener su estatus.
Los inversores y sus familias pueden mudarse a los EAU, uno de los países más ricos y desarrollados del mundo. También pueden visitar el país cuando lo deseen.
Residir en los EAU no es obligatorio. Los inversores con un visado de residencia pueden visitar los EAU una o dos veces al año para mantener su estatus.
2
Optimización fiscal
Los ingresos, las ganancias de capital, las herencias, las donaciones y las propiedades están exentos de impuestos en los EAU. Además, todavía no hay impuesto sobre los beneficios empresariales, pero a partir de 2023 será del 9% si una empresa genera un beneficio de 375.000 AED o más. El impuesto de sociedades de los EAU será inferior al de muchos otros países.
Los ingresos, las ganancias de capital, las herencias, las donaciones y las propiedades están exentos de impuestos en los EAU. Además, todavía no hay impuesto sobre los beneficios empresariales, pero a partir de 2023 será del 9% si una empresa genera un beneficio de 375.000 AED o más. El impuesto de sociedades de los EAU será inferior al de muchos otros países.
3
Apertura de una cuenta bancaria en los EAU
Un inversor con un permiso de residencia puede abrir cuentas en bancos de los EAU en dólares, euros, dírham u otras divisas. Una cuenta es adecuada para ahorros y transferencias internacionales.
Un inversor con un permiso de residencia puede abrir cuentas en bancos de los EAU en dólares, euros, dírham u otras divisas. Una cuenta es adecuada para ahorros y transferencias internacionales.
4
Obtención de un permiso de conducir
Un residente debe obtener un permiso de conducir de los EAU para conducir un coche allí. Normalmente, se requiere aprobar un examen, pero los ciudadanos de EE. UU., Reino Unido, Alemania, Australia, Turquía, España, India y algunos otros países pueden simplemente canjear su permiso.
Un residente debe obtener un permiso de conducir de los EAU para conducir un coche allí. Normalmente, se requiere aprobar un examen, pero los ciudadanos de EE. UU., Reino Unido, Alemania, Australia, Turquía, España, India y algunos otros países pueden simplemente canjear su permiso.
5
Acceso a los sistemas sanitario y educativo de los EAU
Los extranjeros con visados de residencia de los EAU pueden ser tratados en las clínicas del país. Los EAU son un centro mundial de turismo médico; los especialistas en odontología, ortopedia, dermatología y reproducción tienen una gran demanda.
Los hijos del inversor pueden asistir a escuelas y universidades en los EAU. Algunas escuelas internacionales operan allí en el país, y los programas de educación superior son principalmente en inglés.
Los extranjeros con visados de residencia de los EAU pueden ser tratados en las clínicas del país. Los EAU son un centro mundial de turismo médico; los especialistas en odontología, ortopedia, dermatología y reproducción tienen una gran demanda.
Los hijos del inversor pueden asistir a escuelas y universidades en los EAU. Algunas escuelas internacionales operan allí en el país, y los programas de educación superior son principalmente en inglés.
6
Un camino fácil hacia un visado de residencia
El proceso de adquisición de una Golden Visa puede ser más conveniente que el de otros visados de los EAU. Los inversores no necesitan buscar un empleador u otro patrocinador para obtener una Golden Visa de los EAU. Además, se les concede un visado de 6 meses para entrar en el país antes de obtener la residencia. Y cuando adquieren sus visados de residencia, no necesitan permanecer mucho tiempo en el país para mantener su estatus.
El proceso de adquisición de una Golden Visa puede ser más conveniente que el de otros visados de los EAU. Los inversores no necesitan buscar un empleador u otro patrocinador para obtener una Golden Visa de los EAU. Además, se les concede un visado de 6 meses para entrar en el país antes de obtener la residencia. Y cuando adquieren sus visados de residencia, no necesitan permanecer mucho tiempo en el país para mantener su estatus.
7
Visados para toda la familia
Los solicitantes principales pueden patrocinar a sus cónyuges e hijos para obtener visados de larga duración. A los padres se les puede conceder un visado de 1 año.
Los solicitantes principales pueden patrocinar a sus cónyuges e hijos para obtener visados de larga duración. A los padres se les puede conceder un visado de 1 año.
8
Obtención de una tarjeta de privilegios Esaad
Esaad es un programa de descuentos de Dubái. Sus participantes pueden obtener ofertas exclusivas, bonificaciones y descuentos de hasta el 70% en tiendas, clínicas, empresas de servicios y otros establecimientos en los EAU y en el extranjero.
Esaad es un programa de descuentos de Dubái. Sus participantes pueden obtener ofertas exclusivas, bonificaciones y descuentos de hasta el 70% en tiendas, clínicas, empresas de servicios y otros establecimientos en los EAU y en el extranjero.
9
Una oportunidad para obtener la ciudadanía de los EAU
Los extranjeros pueden solicitar la ciudadanía de los EAU por naturalización después de vivir en el país durante 30 años. Pero a algunas personas se les puede conceder la ciudadanía por servicios excepcionales.
El pasaporte de los EAU permite visitar 176 países sin visado; esta lista incluye los estados Schengen, el Reino Unido y Canadá.
Los extranjeros pueden solicitar la ciudadanía de los EAU por naturalización después de vivir en el país durante 30 años. Pero a algunas personas se les puede conceder la ciudadanía por servicios excepcionales.
El pasaporte de los EAU permite visitar 176 países sin visado; esta lista incluye los estados Schengen, el Reino Unido y Canadá.
Obtener la máxima información sobre el proceso
Procedimiento paso a paso
Requisitos para los solicitantes
Condiciones para obtener una Golden Visa
Preguntas frecuentes y respuestas
Considerado de confianza 5000+ inversoresUna inversión, residencia para todos
Costes del inversor para obtener un visado de residencia de los EAU
1ª opción
Visado de 10 años — 2.000.000 AED+
Puede obtener un visado de residencia de los EAU por diez años mediante la compra de bienes inmuebles.
Los inversores pueden comprar propiedades en las Zonas de Plena Propiedad; estas son las áreas donde los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles.
La cantidad de inversión mínima es de 2.000.000 AED, o aproximadamente 545.000 $. No depende de la composición familiar. Un inversor puede solicitar una hipoteca en un banco de los EAU con un pago inicial del 20%.
2ª opción
Visado de 2 años — 750.000 AED+
Los inversores pueden comprar propiedades en las Zonas de Plena Propiedad para obtener un visado de residencia de 2 años en los EAU. Si un inversor solicita un préstamo, debe realizar un pago inicial del 50%.
La cantidad de inversión depende del número de propietarios. Para un inversor, la inversión mínima es de 750.000 AED (204.000 $), y si la propiedad del bien inmueble se registra a nombre de cónyuges, es de 1.000.000 AED (272.255 $).
Un inversor puede incluir a su cónyuge e hijos menores de 18 años en la solicitud.
Cálculo individual del costo de la Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos
Obtenga un cálculo individual para su familia con todos los costos asociados y tasas gubernamentales
Considerado de confianza 5000+ inversoresEjemplos de bienes inmuebles en los EAU
Real estate in UAE
UAE
$398,000 — $516,000
Stylish and cosy apartments with 1-2 bedrooms, Business Bay, Dubai
68 m² — 78 m²
1 
1 UAE, Dubai
$217,000 — $656,000
Elegant apartments, Sports City, Dubai
49 m² — 144 m²1—3 1—3 UAE
$345,000 — $577,000
Designer apartments, Business Bay, Dubai
39 m² — 92 m²1 1 Procedimiento paso a paso para obtener un visado de residencia de los EAU mediante inversión en bienes inmuebles
1 día
Diligencia debida preliminar
Immigrant Invest realiza una verificación preliminar para preparar la Diligencia debida principal del programa. Esta verificación inicial nos permite encontrar posibles problemas y aumentar las posibilidades de obtener un visado.
La verificación es confidencial. Los documentos del inversor son verificados por un Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales, que conoce las particularidades de la Diligencia debida que se realiza en los EAU.
Realice una prueba de 5 minutos para descubrir los puntos clave de la Diligencia debida en los programas de residencia por inversión.
5—7 semanas
Preparación de documentación y obtención de un visado de 6 meses
Recibirá una lista de documentos para una solicitud de los abogados de Immigrant Invest. Luego, presentará los documentos originales, y los abogados los traducirán, compulsarán y realizarán la legalización consular.
Para tener la oportunidad de ver las propiedades a comprar, pasar un chequeo médico y solicitar una Golden Visa en los EAU, recibirá un visado de 6 meses.
5—6 semanas, al mismo tiempo que la preparación de documentación
Compra de bienes inmuebles
Puede comprar una propiedad sin visitar los EAU. Los profesionales inmobiliarios de Immigrant Invest le ofrecerán algunas opciones que podrían adaptarse a sus objetivos y deseos. Nuestros abogados le ayudarán a formalizar el contrato de compraventa y a registrar la propiedad.
1—5 días
Chequeo médico
El inversor y sus familiares mayores de 18 años se someten a un chequeo médico en una clínica de los EAU. Se les realizan pruebas de enfermedades infecciosas peligrosas y una fluorografía para obtener un certificado de estado de salud.
Hasta 30 días
Diligencia debida y obtención del visado de residencia de los EAU
Los inversores y sus familiares acuden a los EAU para solicitar el visado y proporcionar sus datos biométricos a la Dirección General de Residencia y Asuntos de Extranjería. Los abogados de Immigrant Invest los acompañan.
Normalmente, la tramitación de la solicitud tarda de cinco a siete días. Si surgen preguntas adicionales, el inversor y sus abogados tienen 30 días para responder. Tras la aprobación de la solicitud, el inversor y su familia obtienen los visados.
Opiniones de nuestros clientes
Todas las opinionesLos nombres y fotos de los clientes han sido modificados.
Otros visados de residencia para la reubicación en los EAU
Para propietarios de negocios
Los extranjeros pueden abrir empresas en Zonas Francas especiales y fuera de ellas. Se necesita una licencia para registrar un negocio en los EAU.
Los fundadores de empresas obtienen visados de residencia por tres años. Pueden extender el período de validez del visado a 5—10 años invirtiendo al menos 136.000 $ en un negocio u obteniendo la aprobación de una incubadora de empresas.
3 años
El periodo de validez de un permiso de residencia en los EAU emitido por la constitución de una empresa
Para autónomos
Los autónomos y trabajadores remotos pueden obtener visados de residencia por los siguientes motivos:
-
obteniendo una licencia de autónomo en una zona franca para optar a un visado de residencia de 3 años;
-
celebrando un contrato de trabajo fuera de los EAU y ganando más de 5.000 $ al mes para optar a un visado de residencia de 1 año.
Los gastos para obtener un visado suelen ser menores para los autónomos que para los propietarios de negocios
Hasta 3 años
El periodo de validez de un permiso de residencia en los EAU para autónomos
Para empleados de empresas emiratíes
Una empresa emiratí registrada puede obtener visados de residencia para nuevos empleados mediante la recepción de cuotas y permisos de trabajo.
El coste mínimo de un visado es de 6.000 AED, o aproximadamente 1.630 $.
2 años
El periodo de validez de un permiso de residencia en los EAU para empleados de empresas emiratíes
Casos de estudio
UAE residence for an American: what if you invest in a property under construction
EAU
UAE Golden Visa: how a British entrepreneur moved from Estonia to the Emirates and optimised taxes
EAU
How to get UAE residence visas for the purchase of a property in joint ownership
EAU
UAE Golden Visa by buying property for a family from Ukraine
EAU
Programe una reunión
Hablemos de los detalles
Agenda una reunión en una de nuestras oficinas o de manera online. Un abogado analizará tu situación, calculará el costo y te ayudará a encontrar la solución que mejor se ajuste a tus objetivos.
Prefiere mensajeros?
Preguntas frecuentes
Artículos y noticias
Reserva una reunión
Hablemos de los detalles
Reserva una reunión en una de nuestras oficinas o en línea. Un abogado analizará tu situación, calculará el coste y te ayudará a encontrar una solución basada en tus objetivos.
Jefe de la oficina austriaca
Prefiere mensajeros?