Resumen
Algunos inversores compran villas de vacaciones junto al mar, mientras que otros invierten en proyectos hoteleros para obtener una segunda ciudadanía en las islas.
Presentamos dos proyectos que aportarán beneficios a los inversores, no problemas. Ambos proyectos están autorizados por el gobierno de los países para participar en el programa de ciudadanía.
La demanda de bienes raíces en el Caribe comenzó a crecer tras el inicio de la pandemia de coronavirus. Cerca del 63% de los inversores compraron propiedades en la primera mitad de 2021 para obtener un segundo pasaporte en Granada. Antes de 2020, los inversores solían optar por una contribución no reembolsable.
Algunos inversores adquieren bienes raíces fuera del programa. Por ejemplo, en el verano de 2021, un inversor pagó $7,1 millones por una residencia de dos villas en el Secret Bay Resort en Dominica.
Comprar una propiedad en el extranjero no es sencillo. Para no invertir en un objeto dudoso y no perder dinero, es necesario elegir un promotor fiable. Por lo tanto, no basta con elegir un objeto por una foto: hay que conocer la situación del mercado inmobiliario local.
Elena Ruda,
Director de Desarrollo en Immigrant Invest
Antes de comprar una propiedad, es necesario considerar varios aspectos: desde la ubicación del objeto hasta la rentabilidad de la inversión. Los proyectos más fiables son aquellos autorizados por los gobiernos de los países. Esta es la opción que se ofrece en los países del Caribe. Immigrant Invest colabora únicamente con promotores y agencias fiables que han sido verificados a lo largo de 15 años de trabajo. Hablamos detalladamente sobre todos los posibles inconvenientes en el artículo sobre bienes raíces para obtener un permiso de residencia y una segunda ciudadanía.
Dos proyectos inmobiliarios en los que se puede invertir para obtener un pasaporte del Caribe
Una participación en un complejo hotelero en un complejo de spa en Granada
Precio — $220,000
Rentabilidad del alquiler — del 2 al 6% anual
El complejo hotelero se encuentra entre las suaves colinas del distrito de St. David, cerca de la playa más famosa del país: La Sagesse.
St. David es la cuarta parroquia más grande de Granada, situada en el sureste de la isla. Los lugareños llaman a St. David una región pastoral: es famosa por su naturaleza virgen, costas rocosas, hermosas bahías y playas aisladas.
El complejo hotelero será una comunidad ecológica. El objetivo de la sociedad gestora es crear un lugar donde todos puedan sentirse en armonía con la naturaleza.
Los inversores pueden comprar una participación en uno de los hoteles de cinco estrellas. El complejo contará con spas, un gimnasio, una piscina y tiendas. Los turistas podrán practicar deportes acuáticos: alquilar un barco para excursiones, o disponer de equipo para buceo o snorkel.
Apartamentos en un complejo hotelero en Santa Lucía
Precio — desde $318,000
Rentabilidad del alquiler — del 2 al 5% anual
Superficie — más de 20 m²
Los hoteles están situados en la ciudad turística de Vieux Fort. Es la segunda ciudad más grande de Santa Lucía y el centro administrativo del distrito del mismo nombre. Vieux Fort cuenta con un aeropuerto internacional, un puerto marítimo y la mayor flota pesquera de Santa Lucía.
Se asignó un área equivalente a tres zonas residenciales para la construcción del nuevo complejo. La entrega de la instalación está programada para finales de 2022. Además de los hoteles, se construirán importantes infraestructuras turísticas para Santa Lucía en el complejo:
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una terminal de cruceros con puertos base;
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marinas y amarres para yates de diversos tamaños;
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un hipódromo y establos;
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una escuela de turismo y hostelería;
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centros de negocios con zona de libre comercio;
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centros comerciales y de ocio.
Los inversores pueden comprar apartamentos, dúplex o locales comerciales. En el territorio del complejo se abrirán espacios comerciales, oficinas, restaurantes y cafeterías, así como centros de fitness y spa.
Beneficios para los inversores que compran bienes raíces en el Caribe
Una segunda ciudadanía para toda la familia. Tanto Granada como Santa Lucía cuentan con programas de Ciudadanía por Inversión. Los gobiernos estatales ofrecen a los inversores la compra de bienes raíces de una lista aprobada. Ambos complejos están incluidos en los proyectos autorizados.
Un participante del programa recibe la ciudadanía si invierte una cantidad suficiente de dinero en bienes raíces. El umbral mínimo de inversión depende del programa:
Junto con el inversor, los miembros de su familia pueden participar en el programa y obtener la ciudadanía: cónyuge, hijos, padres, abuelos y hermanos.
Viajes sin visado a más de 140 países. Los pasaportes de los países del Caribe permiten visitar los países de la Unión Europea, el Reino Unido, Singapur y Hong Kong. Con un pasaporte de Granada, se puede entrar en China durante 30 días al año.
La oportunidad de educar a los hijos en las mejores universidades británicas. Granada y Santa Lucía son miembros de la Mancomunidad de Naciones, por lo que sus ciudadanos pueden estudiar en universidades británicas en condiciones preferentes.
Un visado de turista para EE. UU. por 10 años. Los ciudadanos de Granada y Santa Lucía reciben un visado B-1/B-2 para viajar por los Estados Unidos durante 10 años y bajo un procedimiento simplificado. En comparación, los rusos reciben un visado de turista para los Estados Unidos por un máximo de 3 años.
La ciudadanía de Granada permite a un inversor obtener un visado de negocios E‑2 en los Estados Unidos. Se trata de un visado de no inmigrante, pero permite entrar libremente en el país, estudiar y hacer negocios.
Un ingreso adicional. Los bienes raíces del Caribe son un activo líquido. Los precios de los objetos en la región crecen entre un 2 y un 3% anual. Por lo tanto, después de 5 años, el inversor puede vender la propiedad y recuperar el dinero invertido. Durante este tiempo, el inversor recibirá unos ingresos por el alquiler de la propiedad de entre el 2 y el 6% anual.
Immigrant Invest es un agente licenciado para los programas de Ciudadanía por Inversión del Caribe. Si desea obtener información completa sobre todos los bienes raíces y adquirirlos, póngase en contacto con los expertos en programas de inversión para recibir asesoramiento.
