Resumen
Malta ha introducido cambios notables en su Programa de Residencia Permanente de Malta, efectivos para las solicitudes presentadas a partir del 1 de enero de 2025.
Los inversores ahora pueden obtener un permiso de residencia temporal al inicio del proceso, disfrutar de normas de propiedad más flexibles y beneficiarse de costes reducidos para las familias.
Immigrant Invest ha analizado y explicado los cambios clave.
Malta ha introducido una serie de cambios estructurales en su Programa de Residencia Permanente de Malta, según se detalla en el Aviso Legal 146/25.
Las reformas aportan mejoras significativas en la velocidad de tramitación, la estructura de costes y los derechos de arrendamiento. Estas mejoras refuerzan el estatus de Malta como un destino líder para obtener una residencia segura y a largo plazo en la Unión Europea.
Los cambios se aplican a todas las solicitudes presentadas a partir del 1 de enero de 2025.
Julia Loko,
Especialista en migración por inversión
El marco actualizado logra un cuidadoso equilibrio entre eficiencia, supervisión regulatoria y atractivo para el inversor. Malta ofrece ahora uno de los programas de residencia más estructurados de Europa, con procedimientos más claros y un acceso más rápido desde el primer día.
Nuevo permiso de residencia temporal de un año
Los solicitantes son elegibles para recibir un permiso de residencia temporal, con una validez de un año tras completar los controles de antecedentes iniciales. Esto permite a los inversores y a sus familiares residir en Malta mientras completan el proceso de solicitud completo.
La solicitud completa debe presentarse en un plazo de seis meses desde la expedición del permiso. Si la solicitud es denegada, el permiso será revocado en un plazo de 15 días.
Estructura de tasas unificada y menor coste de aportación
Ahora se aplica una aportación fija de €37,000, independientemente de si el inversor compra o alquila una propiedad. La tasa administrativa no reembolsable se ha fijado en €60,000, frente a los €50,000 anteriores.
Se aplica una tasa de €7,500 por cada adulto dependiente económicamente incluido en la solicitud, excluyendo al cónyuge. Se cobrará la misma cantidad por cualquier dependiente añadido después de la emisión del certificado de residencia.
Tasas del Programa de Residencia Permanente de Malta
La cantidad de inversión mínima no ha cambiado. Los solicitantes que opten por comprar una propiedad en Malta deben invertir al menos €375,000, con tasas adicionales que ascienden a aproximadamente el 7% del valor de la propiedad. El precio mínimo de alquiler es de €14,000 anuales.
Los inversores ahora pueden arrendar o subarrendar propiedades en Malta
Los inversores ganan flexibilidad en el uso de su propiedad calificada. Los propietarios de bienes raíces ahora pueden arrendar temporalmente su propiedad calificada durante los periodos en los que no se encuentren en Malta.
Los inversores que alquilen una propiedad en Malta pueden subarrendar su propiedad alquilada tras el periodo inicial de 5 años, con el consentimiento del arrendador.
Datos biométricos y documentos ahora se presentan antes
Los datos biométricos se recogen ahora al principio del proceso. Bajo el nuevo cronograma, los solicitantes proporcionan sus huellas dactilares y presentan todos los documentos requeridos al solicitar el permiso de residencia temporal, en lugar de esperar a la aprobación inicial.
Durante la cita biométrica, los solicitantes presentan:
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carta de presentación;
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poder notarial;
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copias de los pasaportes;
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certificado de seguro;
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documentos de la propiedad;
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extractos bancarios;
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carta de Diligencia debida.
Las citas biométricas se reservan a través del sistema en línea de Residency Malta.
Licencias centralizadas bajo la Residency Malta Agency
Toda la autoridad administrativa se consolida ahora en una sola agencia. La concesión de licencias y la supervisión de los agentes serán gestionadas exclusivamente por la Residency Malta Agency. Las licencias existentes emitidas por Agenzija Komunitá Malta seguirán siendo válidas hasta el 31 de diciembre de 2025.
Se espera que la estructura unificada reduzca la confusión, acelere la tramitación de solicitud y simplifique la comunicación con las autoridades gubernamentales.
Cómo se benefician los inversores de las nuevas reglas del MPRP
Los últimos cambios en el Programa de Residencia Permanente de Malta hacen que el proceso sea más claro y sencillo para los inversores. Las reglas son ahora más fáciles de seguir, con tasas más predecibles y un flujo de solicitud más ágil.
Las normas sobre la propiedad también se han actualizado, ofreciendo a los inversores más flexibilidad en la gestión de sus activos.
Las reglas actualizadas convierten al programa en una opción sólida para quienes buscan una residencia de larga duración en Europa, junto con una mayor movilidad y seguridad para sus familias.
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