Resumen
La ciudadanía del Caribe por inversión se obtiene para viajar fácilmente por todo el mundo, optimizar los impuestos y realizar negocios internacionales.
La ciudadanía de Granada también permite tramitar un visado de negocios en los EE. UU., que permite residir y trabajar en el país.
Desde 2020, los inversores eligen cada vez más la opción de compra de bienes raíces. Los inmuebles del Caribe son activos líquidos, con la oportunidad de obtener un ingreso anual adicional.
Granada es un pequeño estado insular en el Caribe. Cuenta con extensas playas de arena blanca y selvas frondosas, simas y volcanes submarinos, edificios de la época de los conquistadores y modernos complejos empresariales.
Los inversores han estado obteniendo la ciudadanía de Granada desde 2013. La demanda de ciudadanía por inversión crece cada año. Esto se ve respaldado por las estadísticas del programa, publicadas anualmente por el Ministerio de Hacienda, Planificación, Desarrollo Económico y Desarrollo Físico del país.
En 2022, ya se han expedido pasaportes de Granada a 119 inversores y a sus 272 familiares. Desde el inicio del programa, alrededor de 5700 personas han obtenido la ciudadanía.
La compra de bienes raíces es la opción más popular entre los inversores. Es la elegida por casi el 66% de los participantes del programa. Todos los inmuebles que adquieren los inversores están autorizados por el gobierno de Granada. Se trata principalmente de hoteles y condominios.
Granada ofrece la posibilidad de invertir en una participación de un proyecto, una villa o un apartamento. La participación conjunta es la que menos cuesta: a partir de $200,000. Para comprar un inmueble en propiedad absoluta, se requiere una inversión mínima de $350,000. Tras 5 años de propiedad del inmueble, se permite vender el activo y recuperar la inversión.
La rentabilidad de los bienes raíces en el Caribe puede compararse con la de mercados internacionales y tiene un rendimiento anual del 3—5%. La gestión y el alquiler suelen correr a cargo de una empresa de gestión inmobiliaria: los inversores no tienen que buscar inquilinos ni encargarse ellos mismos del mantenimiento de la propiedad.
Cuatro proyectos inmobiliarios prometedores en Granada
Estudio o apartamento en un complejo residencial cerca de la Universidad de St. George
Superficie: desde 37 m²
Precio: desde $350,000
Rendimiento: 3% anual
Ubicación: Parroquia de Saint George
El proyecto es una residencia de seis plantas situada frente a la Universidad de St. George. Se considera una de las mejores del Caribe. Además, el aeropuerto internacional de Granada está al lado de la residencia: a cinco minutos en coche.
En la actualidad, la residencia está ocupada principalmente por estudiantes que alquilan los estudios o los apartamentos durante sus años de estudio. Por lo tanto, la demanda de este inmueble es constante cada año.
En las instalaciones del complejo de apartamentos hay un club de fitness, un restaurante, un bar en la azotea y un jardín equipado con barbacoa.
Participación en el InterContinental Grenada Resort
Precio: $220,000
Rendimiento: hasta un 5% anual
Ubicación: Parroquia de Saint George
InterContinental Grenada Resort — un nuevo proyecto recientemente autorizado por el gobierno de Granada. La construcción comenzará en el verano de 2022. La apertura del hotel está prevista para 2025.
El complejo se ubicará en el sureste de Granada, en la parroquia de Saint David. A 50 metros del futuro hotel se encuentra la playa de La Sagesse y la bahía del mismo nombre. El complejo contará con restaurantes, bares, un spa y clubes de fitness, así como una piscina con zona de parrilla.
El trayecto desde el complejo hasta el Aeropuerto Internacional Maurice Bishop y la capital de Granada, Saint George, durará unos 30 minutos en coche.
Participación o apartamentos en una ciudad universitaria
Precio: desde $220,000
Rendimiento: hasta un 5%
Ubicación: Parroquia de Saint George
La nueva ciudad universitaria se construirá en Hartman Bay. A 2 km del complejo se encuentra la Universidad de St. George. Los terrenos de la ciudad contarán con un campus estudiantil, un hotel, centros comerciales y centros de deporte y ocio. El primer inmueble se terminará ya en 2022, y se espera que todo el complejo esté finalizado en 10 años.
La estructura de los edificios de la ciudad universitaria se diseñó teniendo en cuenta el paisaje natural de la isla de Dominica, gracias al cual se la conoce como "La isla de la naturaleza". Los estudiantes y huéspedes de la ciudad universitaria dispondrán de zonas de ocio equipadas: terrazas, parques y cafeterías al aire libre.
Participación en complejo turístico de 5 estrellas
Precio: desde $220,000
Ubicación: Parroquia de Saint Patrick
El complejo turístico se encuentra cerca del Parque Nacional Levera, abierto al público. Los turistas pueden hacer senderismo, ver manglares y plantas poco comunes, y encontrar aves y animales tropicales.
El complejo contará con un hotel de 5 estrellas, un centro comercial, un casino, un campo de golf, un parque acuático y muelles para yates. El hotel incluirá 500 habitaciones, un gimnasio, una piscina y un restaurante.
Qué obtiene un inversor por la compra de bienes raíces en Granada
Segunda ciudadanía para toda la familia. El inversor puede añadir a los miembros de su familia a la solicitud:
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el cónyuge;
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hijos menores de 30 años;
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padres;
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hermanos mayores de 18 años.
Libertad de movilidad global. El pasaporte de Granada abre el camino a 144 países, incluidos los estados de Schengen, el Reino Unido y China.
Visados para EE. UU. Los inversores y sus familias pueden solicitar un visado de turista B-1/B-2. Se expide por 10 años.
Los ciudadanos de Granada tienen la oportunidad única de obtener un visado de negocios estadounidense E‑2. Este permite al inversor y a su familia vivir, trabajar y estudiar en los EE. UU. Para obtenerlo es necesario crear una empresa en los EE. UU. o invertir en una ya existente. La ley no establece inversiones mínimas, pero en realidad, invertir al menos $100,000 es suficiente.
Oportunidad de registrar una empresa. Los inversores suelen registrar empresas internacionales en Granada para aliviar la carga fiscal. El impuesto sobre la renta de las empresas es del 28%, y el tipo de IVA para la mayoría de los bienes y servicios es del 15%.
Los ciudadanos de Granada tampoco pagan impuestos sobre las plusvalías, el ingreso global y los dividendos de otros países.
Immigrant Invest es un agente con licencia para programas gubernamentales en la UE y el Caribe. Si desea obtener un permiso de residencia o la ciudadanía por inversión, póngase en contacto con los expertos en programas de inversión para recibir asesoramiento.
