Italia vuelve a ofrecer casas a 1 euro

El programa no tiene un sitio web oficial. Algunos municipios ofrecen casas en venta en el sitio web de la ciudad, mientras que otros envían por correo electrónico listas actualizadas de propiedades a petición del cliente potencial.

El proyecto Casea1euro.it ha recopilado una lista de todos los municipios de Italia donde se puede comprar una casa por un euro. Actualmente, este tipo de propiedades están disponibles en todas las regiones de Italia, incluidas Sicilia y Cerdeña. La mayoría de las ofertas se encuentran en el sur del país.

9 lugares de Italia que venden casas a 1 euro

• Troina

• Ripacandida

• Sant’Elia a Pianisi

• Sambuca di Sicily

• Piazza Armerina

• Augusta

• San Cataldo

• Mussomeli

• Regalbuto

Casi todos los meses, nuevas ciudades o pueblos de municipios remotos se unen al programa de casas a un euro en Italia. Se aconseja a los propietarios que sigan la información sobre las nuevas viviendas en las noticias y envíen inmediatamente un correo electrónico a la administración del municipio.

Las normas para participar en el programa pueden variar ligeramente. Los municipios seleccionan de forma independiente las propiedades y especifican las condiciones bajo las cuales pueden adquirirse.

Cualquier persona puede comprar una casa por un euro, incluido un extranjero de un país donde los italianos puedan adquirir bienes inmuebles.

Requisitos estándar para los participantes del programa:

• ser mayor de 18 años;

• presentar un proyecto para la renovación de la propiedad, generalmente en un plazo de 6 a 12 meses tras la compra;

• realizar un depósito como garantía de las obras de renovación, de €1.000 a €5.000;

• pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales;

• pagar los servicios del notario que acompaña la transacción;

• renovar la propiedad en el periodo definido de 1 a 3 años.

Muchos municipios exigen que los posibles compradores visiten la ciudad o el pueblo e inspeccionen la casa seleccionada antes de cerrar el trato.

La mayoría de las casas requieren reparaciones importantes, por lo que el coste es difícil de estimar. Algunos participantes del programa gastaron varios miles de euros en restauraciones, mientras que otros gastaron varios cientos de miles de euros.

Este tipo de proyectos atraen a personas con alto patrimonio dispuestas a invertir fondos significativos en bienes raíces. El programa atrae a celebridades; por ejemplo, el presentador del programa de entrevistas británico Alan Carr y la actriz de Los Soprano Lorraine Bracco también compraron una casa por 1 euro en Italia.

Italia no otorga permisos de residencia a los compradores de bienes inmuebles procedentes de países extranjeros. Por lo tanto, los propietarios de casas a un euro pueden obtener un permiso de residencia en Italia por otros medios.

Permiso de residencia por inversión. Las personas con alto patrimonio pueden participar en el programa de residencia por inversión. Este ofrece cuatro opciones de inversión:

• gastar al menos €250.000 en una participación o participaciones en una startup innovadora;

• al menos €500.000 en una participación o participaciones en una sociedad de responsabilidad limitada local;

• al menos €1.000.000 como donación filantrópica a proyectos de importancia social;

• al menos €2.000.000 en bonos gubernamentales.

La primera tarjeta de permiso de residencia tiene una validez de dos años y puede prorrogarse por otros tres años. Los inversores no tienen que vivir en Italia para mantener su estatus de permiso de residencia. Pero para obtener un permiso de residencia permanente, deben pasar al menos 183 días al año en Italia. Después, tras 5 años de residencia en el país, los inversores pueden solicitar la residencia permanente.

Los familiares de los inversores también pueden participar en el programa: el cónyuge y los hijos menores de 18 años. Los padres y los hijos mayores de 18 años pueden incluirse en la solicitud de permiso de residencia si el inversor los mantiene económicamente.

Permisos de residencia para personas económicamente independientes se expiden en el lugar de residencia elegido. El estatus puede ser obtenido por un extranjero con un ingreso pasivo del extranjero de al menos €2.580 al mes, o unos €31.000 al año.

Los solicitantes de un permiso de residencia también deben:

• alquilar o comprar un inmueble residencial;

• registrarse en el lugar de residencia elegido;

• vivir en el país durante al menos 183 días al año;

• pagar impuestos en Italia.

Otras formas de obtener un permiso de residencia. Italia también concede a los extranjeros permisos de residencia por trabajo, estudios, tratamiento médico y reunificación familiar. Los refugiados, voluntarios y líderes religiosos también pueden obtener el estatus para vivir en el país. Cada uno de ellos tiene derecho a comprar bienes inmuebles en Italia.

Immigrant Invest es un agente con licencia de programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe. Si desea obtener un permiso de residencia en Italia, consulte a nuestros expertos en programas de inversión.