Resumen
El gobierno húngaro ha emitido la primera licencia a un fondo de inversión inmobiliario, cuatro meses después del lanzamiento del Programa de Golden Visa. Hungría comenzará pronto a tramitar las solicitudes de residencia de los inversores.
El primer fondo inmobiliario de Hungría ha recibido una licencia para participar en el programa de Visa de Inversor Invitado, comúnmente conocido como la Golden Visa. La decisión oficial se publicó el 29 de octubre de 2024, en el sitio web de la Dirección Nacional de Extranjería.
Los nacionales extranjeros que obtengan una Visa de Inversor Invitado en Hungría ya pueden completar su inversión y solicitar un permiso de residencia.
La Golden Visa de Hungría es una iniciativa gubernamental que permite a los extranjeros obtener un permiso de residencia de 10 años en Hungría al invertir al menos €250,000 en la economía del país.
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Hungría
¿Qué fondos húngaros son elegibles para la inversión?
Los nacionales extranjeros pueden adquirir participaciones en los fondos incluidos en la lista oficial del Banco Nacional de Hungría.
El gobierno concede la aprobación a los fondos inmobiliarios que emiten certificados de inversión con un plazo mínimo de cinco años. El fondo también debe asignar al menos el 40% de su valor liquidativo a propiedades residenciales dentro de Hungría.
El primer fondo en recibir la acreditación es Sprint Asset, un fondo inmobiliario con sede en Budapest. Otros cuatro fondos de inversión están actualmente a la espera de obtener la licencia.
Los Fondos de Inversión Alternativa, o FIA, califican para la aprobación si cumplen uno de los siguientes criterios:
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el total de activos gestionados del fondo supera el umbral de €100 millones, incluidos los activos financiados mediante apalancamiento;
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los activos gestionados del fondo superan los €500 millones, y las carteras de los FIA contienen fondos sin capital apalancado, con una restricción de reembolsos durante cinco años a partir de la fecha de la inversión inicial.
¿Cómo obtener el permiso de residencia en Hungría por inversión?
El programa de residencia húngaro ofrece a los inversores tres opciones:
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Compra de unidades del fondo de inversión — €250,000+. Esta es la opción más asequible bajo la Golden Visa de Hungría. La inversión debe mantenerse durante al menos cinco años.
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Compra de inmuebles residenciales — €500,000+. Se requiere la aprobación del Registro de la Propiedad antes de completar la transacción. Esta opción estará disponible a partir del 1 de enero de 2025.
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Donación a una institución de educación superior — €1,000,000+. La aportación apoyará la educación, la investigación científica y las actividades artísticas. Esta opción no es reembolsable.
5 razones para obtener una Golden Visa en Hungría
1. Viajes sin visado por el Espacio Schengen. El permiso de residencia húngaro permite a los inversores visitar los países Schengen y permanecer en ellos hasta 90 días dentro de cualquier periodo de 180 día.
2. Reubicación a un país de la UE con la familia. Junto con el solicitante principal, los miembros de la familia —cónyuge, hijos menores de 18 años y padres— son elegibles para un permiso de residencia en Hungría.
3. Sin necesidad de residir en Hungría de forma permanente. A diferencia de otros tipos de residencia, la Golden Visa permite a los titulares pasar más de 90 días fuera de Hungría sin restricciones.
4. Coste de vida asequible. Hungría ofrece uno de los niveles de vida más asequibles de Europa. De media, los gastos mensuales para una sola persona, excluyendo el alquiler, son de aproximadamente €620, en comparación con los cerca de €715 en España.
5. Oportunidad de trabajar y dirigir un negocio en Europa. Con una Golden Visa, los inversores pueden registrar empresas y buscar empleo bajo un contrato laboral.
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