Resumen
Grecia tiene previsto conceder permisos de residencia a quienes inviertan en empresas emergentes locales, según reveló el primer ministro Kyriakos Mitsotakis durante la 88.ª Feria Internacional de Salónica. Se supone que la inversión mínima será de €250,000.
Tal como anunció el primer ministro, Grecia ofrecerá permisos de residencia a inversores en empresas emergentes locales que inviertan al menos €250,000. Los detalles adicionales de la iniciativa aún están pendientes.
El gobierno griego también tiene previsto aumentar el salario mínimo en un 14%, apoyar a los emprendedores y ofrecer una exención fiscal de tres años para quienes alquilen propiedades con contratos de larga duración en lugar de alquileres a corto plazo.
Todas las nuevas medidas, junto con la Golden Visa por inversión en startups, forman parte del Plan de Medidas Económicas y Sociales de 45 pasos.
Si se implementa, el nuevo plan ofrecerá a los inversores la oportunidad de obtener un permiso de residencia de 5 años en Grecia invirtiendo €250,000, casi la mitad de la cantidad requerida para invertir en bienes raíces griegos.
Las nuevas regulaciones para obtener una Golden Visa en Grecia entraron en vigor el 1 de septiembre de 2024. Con ciertas excepciones, la inversión mínima en bienes raíces griegos ha aumentado a €800,000.
El requisito de €800,000 se aplica a las ciudades y regiones más populares de Grecia, como Ática y Salónica, así como a las islas con poblaciones que superan los 3,100 habitantes. En otras partes de Grecia, todavía se puede obtener una Golden Visa con una inversión inmobiliaria a partir de €400,000.
Los estudios y las viviendas pequeñas ya no cumplen los requisitos para un permiso de residencia. Según las nuevas directrices, los inversores deben adquirir una única propiedad de al menos 120 m².
El umbral de inversión anterior de €250,000 seguirá aplicándose a quienes compren bienes raíces para su renovación o conviertan emplazamientos industriales en propiedades residenciales.
5 beneficios de una Golden Visa de Grecia
1. Viajes sin visado. Los residentes de Grecia disfrutan de libertad de movimiento dentro de los países Schengen. Se les permite pasar allí hasta 90 días de cada 180.
2. Sin requisitos de residencia para mantener el permiso. Los inversores no están obligados a vivir en Grecia. Pero si pasan 183 días al año en el país, pueden solicitar la ciudadanía griega en siete años.
3. Camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía. Los inversores pueden obtener la ciudadanía en Grecia si:
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han pasado al menos 183 días por año en el país durante siete años;
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han demostrado no tener antecedentes penales;
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han aprobado un examen escrito sobre la lengua, cultura, historia, geografía y gobernanza griegas.
Grecia permite a sus ciudadanos tener múltiples pasaportes sin obligarles a renunciar a los anteriores, a menos que las leyes de su primer país lo exijan.
4. Los permisos se extienden a los miembros de la familia. La residencia se concede a la familia del inversor, incluidos el cónyuge o pareja de hecho, los hijos y los padres.
5. Potencial de alta rentabilidad en inversiones inmobiliarias. Los inversores solo pueden alquilar sus propiedades mediante contratos de larga duración. El rendimiento medio de las propiedades griegas es del 3—5% anual.
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