Resumen
El Servicio Estadístico de Chipre publicó los indicadores económicos para 2021: la economía del país creció un 8,4% en comparación con el año anterior.
El crecimiento de la economía chipriota está impulsando las ventas de propiedades en el país, que han subido un 40% en los primeros cuatro meses de 2022.
Le contaremos cómo se está recuperando la economía de Chipre y cómo afecta al mercado inmobiliario del país.
En abril de 2022, Chipre publicó un informe sobre el rendimiento económico del país. El Servicio Estadístico de Chipre revisó los datos sobre las finanzas públicas y la balanza de pagos. Los nuevos datos muestran que el PIB del país creció y ascendió a €23.400 millones en 2021.
Alrededor del 15% del PIB de Chipre procede del turismo. El turismo en el país aún no se ha recuperado de los efectos de la pandemia, pero otros sectores de la economía repuntaron. La recuperación de la economía chipriota comenzó gracias a un aumento en:
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el consumo privado - un 5,9%;
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la exportación de bienes y servicios un 15%, la importación - un 10,7%;
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los impuestos sobre la producción e importaciones - un 16,7%;
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los salarios en el país - un 6%;
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los ingresos de las empresas un 3%.
La economía también se ha beneficiado de las medidas de apoyo gubernamentales, como la reducción de los préstamos dudosos.
El gobierno chipriota espera que el turismo pueda superar los efectos de la pandemia y recuperarse a principios de 2023. Chipre es un destino turístico muy popular. La isla cuenta con sol todo el año, un clima suave, playas, mar, paisajes de montaña y numerosos atractivos históricos y culturales.
Cómo ha crecido la demanda de bienes raíces en Chipre
Las ventas de bienes raíces en Chipre aumentaron un 30% en 2021: el Departamento de Tierras y Estudios del país registró 10.347 contratos de compraventa.
El número de transacciones para la venta de bienes raíces en Chipre también está aumentando a principios de 2022: las ventas crecieron un 40% en los primeros cuatro meses, en comparación con el mismo periodo de 2021.
Se registraron 938 contratos de compraventa en abril de 2022. Esta es la cifra mensual más alta de los últimos 14 años.
Los precios de la vivienda en Chipre bajaron un 5,3% en 2021. Esta conclusión fue realizada por el Servicio Estadístico del país. A pesar de que el índice de precios ha disminuido, algunas propiedades individuales han aumentado de precio. Por ejemplo, los apartamentos en complejos residenciales modernos en Limassol en primera y segunda línea de mar han subido de precio entre un 10 y un 15% en 2021 en comparación con el año anterior.
Las personas con alto patrimonio prefieren tener una vivienda en Chipre para pasar las vacaciones en el país o para alquilarla. Los inversores también compran propiedades para obtener la residencia permanente en Chipre bajo el programa de inversión.
Cómo obtener la residencia permanente en Chipre por la compra de bienes raíces
Chipre tiene un programa de residencia permanente por inversión. Para convertirse en residentes de Chipre, los inversores compran bienes raíces o valores del país por un importe de €300.000.
Se permite comprar propiedades residenciales o comerciales. Si un inversor elige una instalación comercial, también tendrá que comprar o alquilar una vivienda en el país. Según los términos del programa de residencia permanente, el inversor debe tener una dirección de registro permanente en Chipre.
El inversor tiene derecho a comprar una o dos propiedades de obra nueva por un importe total de €300.000. El IVA se paga por separado: el tipo estándar es del 19%, pero al comprar una única vivienda para uso propio, se reduce al 5%. No es posible invertir en propiedades de reventa.
Immigrant Invest ofrece propiedades verificadas, incluso en fase de excavación. Puede comprarlas sin comisión. Nuestros abogados organizan viajes a Chipre y acompañan a los inversores en la elección del objeto.
Ejemplos de propiedades en Chipre
Chipre
2.400.000 €+
Luxurious apartments in a new residential complex by the sea
182 m²
3 
3 
Chipre, Limassol
1.070.000 € — 1.580.000 €
Apartments in a multi-storey residence with its own infrastructure
137 m² — 215 m²2—3 2—3 
Chipre, Limassol
230.000 € — 587.000 €
Apartments in a residential complex with a swimming pool in the elite area of Limassol
60 m² — 147 m²1—2 1—2 Los residentes de Chipre disfrutan de casi los mismos derechos que los ciudadanos: tienen derecho a vivir, hacer negocios y estudiar en el país sin restricciones. Los inversores también pueden optimizar la fiscalidad: en Chipre no hay impuestos sobre los ingresos extranjeros ni sobre las herencias, y los tipos del impuesto sobre la propiedad y sobre la renta son bajos. El tipo del impuesto sobre sociedades en el país es uno de los más bajos de Europa: 12,5%.
Después de cinco años, el inversor tiene derecho a solicitar la ciudadanía. El pasaporte chipriota abre aún más oportunidades para vivir en el país y viajar por todo el mundo: los chipriotas visitan 176 países del mundo sin visado, incluidos los estados de la UE, el Reino Unido, Japón y Singapur.
Immigrant Invest es un agente con licencia para el programa de residencia permanente en Chipre por inversión. Si desea convertirse en residente de Chipre y comprar una propiedad en el país, póngase en contacto con los expertos del programa de inversión para obtener asesoramiento.
