Resumen
Se pone a la venta un hotel en la isla griega de Miconos. Disponible para cualquier interesado, será especialmente adecuado para un inversor que participe en el programa de permisos de residencia.
Esto es lo que se sabe sobre el proyecto y lo que lo convierte en una inversión rentable.
Qué se sabe sobre el hotel griego en venta
El hotel está situado en la pintoresca isla de Miconos, en el mar Egeo. A la isla se la conoce como la Ibiza griega: multimillonarios y celebridades, como Leonardo DiCaprio y Cristiano Ronaldo, suelen pasar sus vacaciones en ella.
El lugar de interés más popular de la isla, los molinos de viento del siglo XVI, se encuentra junto al hotel. Los turistas también visitan las ruinas cercanas de edificios minoicos y antiguas iglesias y monasterios griegos.
El hotel está construido con el estilo griego clásico: exteriores blancos y acabados en piedra. La superficie total de la propiedad es de 180 m². Hay siete habitaciones dobles distribuidas en las dos plantas del hotel. Las zonas de ocio incluyen terrazas al aire libre y un jardín.
Un inversor puede comprar el hotel por €1,545,000. La rentabilidad del alquiler de la propiedad alcanza el 18% anual. El hotel requiere reformas.
Cómo obtener un permiso de residencia en Grecia mediante la compra de un hotel
Grecia cuenta con un programa estatal de permisos de residencia por inversión. Los inversores reciben tarjetas de residencia por la compra de bienes raíces, parcelas de tierra o valores.
Si un inversor elige la opción de bienes raíces, puede adquirir un apartamento, una casa, un inmueble comercial o un hotel. La cantidad de inversión mínima es de €250,000. Transcurridos 5 años, puede vender la propiedad y recuperar la inversión.
A partir del 1 de agosto de 2023, el gobierno griego cambiará las condiciones del programa de permisos de residencia: la inversión mínima en bienes raíces se duplicará en 36 regiones del país, hasta alcanzar los €500,000.
En este momento, los inversores pueden solicitar un permiso de residencia y obtener el estatus bajo las condiciones anteriores. Para ello, deben firmar un contrato de compraventa y realizar un depósito.
Qué obtienen los inversores si compran un hotel en Grecia
Permiso de residencia para toda la familia. Los inversores pueden participar en el programa de permisos de residencia e incluir a los miembros de su familia en la solicitud: cónyuges, hijos menores de 21 años y padres.
Acceso sin visado a los países Schengen. Con una tarjeta de permiso de residencia de Grecia, los titulares pueden visitar libremente los estados del Espacio Schengen y pasar allí hasta 90 días de cada 180.
Optimización fiscal. Los inversores pueden pagar un impuesto sobre el ingreso global fijo de €100,000 al año. Para ello, deben convertirse en residentes fiscales de Grecia pasando al menos 183 días al año en el país. Los familiares de los inversores también pueden aprovechar este beneficio y pagar €20,000 anuales.
A modo de referencia, sin los beneficios, el impuesto sobre el ingreso global se aplica según una escala progresiva de hasta el 45%.
Acceso a la sanidad y la educación. La familia del inversor puede recibir tratamiento en clínicas locales. Los hijos pueden estudiar en escuelas de forma gratuita y luego matricularse en una universidad griega.
Oportunidad de obtener la residencia permanente y la ciudadanía. Tras 5 años de residencia en Grecia, los inversores y sus familiares pueden solicitar la residencia permanente y, después de otros 2 años, la ciudadanía.
El pasaporte griego abre aún más oportunidades: con él, los inversores pueden viajar a 186 países de todo el mundo y vivir y trabajar en otros países de la UE sin restricciones.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe. Si desea comprar una propiedad en Grecia y obtener un permiso de residencia en el país, consulte a nuestros expertos en programas de inversión.
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