Nos mudamos a Alemania por el bien de nuestros hijos, para que obtuvieran una buena educación y trabajo en la UE. Pero la vida nos ha demostrado que no es una opción para nosotros quedarnos en Alemania. Tenemos que soportar renovaciones de permisos de residencia durante otros cinco años antes de solicitar la ciudadanía. Tuve que buscar otra salida. Esto conlleva costes adicionales, pero es rápido y fiable.
Nkosi, su esposa y sus dos hijos adultos obtuvieron permisos de residencia en Alemania y se trasladaron a la Unión Europea. Pero la vida de la familia se vio ensombrecida por la burocracia durante las renovaciones de los permisos de residencia y la dificultad para obtener un pasaporte alemán.
El empresario decidió no esperar a que los problemas se resolvieran por sí solos y obtuvo la ciudadanía de Malta.
Aprenda de la historia de Nkosi:
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cómo los inversores obtienen la ciudadanía de Malta en la práctica;
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cómo confirmar la legalidad de los ingresos y activos en caso de poseer una gran sociedad holding;
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cómo visitar Malta para la toma de huellas dactilares y obtener un pasaporte durante una pandemia.
Razones para obtener la ciudadanía en Malta y no en Alemania
Estatus vitalicio en la UE. Un permiso de residencia permanente o la ciudadanía ahorraría a la familia la burocracia y la necesidad de renovar el permiso de residencia regularmente.
Nkosi y su esposa obtuvieron permisos de residencia para personas económicamente independientes, que deben renovarse cada dos años. Sus hijos renuevan sus permisos de residencia de estudiante cada año.
La familia tenía que volver a reunir los documentos cada vez para renovar los permisos de residencia. Nkosi confirmó que tenía suficiente dinero para vivir en Alemania con su esposa. Los hijos demostraron que seguían estudiando a tiempo completo en una universidad.
Condiciones para obtener la ciudadanía. La familia solo pudo solicitar la residencia permanente después de cinco años de vivir en Alemania. La ciudadanía requiere ocho años de residencia.
Los cónyuges no estaban seguros de querer permanecer en Alemania el tiempo suficiente para obtener la residencia permanente o un pasaporte.
Nkosi estaba pensando en mudarse a un país con un clima más cálido. En otoño de 2020, su hijo Waaiz se mudaría a Francia para comenzar sus estudios de posgrado. Al mismo tiempo, el hijo se vería privado de la oportunidad de obtener la residencia permanente o la ciudadanía alemana. El cómputo de la residencia comenzaría de nuevo si regresara a Alemania después del programa de posgrado.
Doble ciudadanía sin renunciar a la primera. Nkosi quería quedarse y vivir en la UE, pero no consideraba renunciar a su pasaporte egipcio. Tenía un negocio en Egipto y viajaba a El Cairo para las reuniones de la junta directiva cada mes.
Alemania no permite a sus ciudadanos tener múltiples pasaportes a menos que tengan la ciudadanía de otro país de la UE o Suiza. Por lo tanto, la familia tendría que renunciar a su ciudadanía egipcia para convertirse en ciudadanos alemanes y solicitar visados para viajar a casa.
Empleo de los hijos en la UE. A Nkosi le preocupaba que sus hijos tuvieran dificultades para encontrar trabajo sin la ciudadanía de la UE.
Un graduado extranjero tiene varios meses para encontrar trabajo en la UE. Sin embargo, los empleadores son reacios a aceptar candidatos sin un permiso de residencia o ciudadanía en un país de la UE.
Para contratar a un extranjero, la empresa debe confirmar que no hay candidatos dignos para el puesto entre los residentes y ciudadanos de la UE. El empleador también está obligado a encargarse de la preparación de documentos y obtener un visado de trabajo para un empleado extranjero. Estas normas se aplican en todos los estados de la UE.
Nkosi comenzó a buscar una oportunidad para resolver las tareas asignadas de forma más rápida y fiable. Descubrió que Malta ofrece obtener la ciudadanía en un año sin renunciar al primer pasaporte.
Malta es un archipiélago. La cadena de islas se encuentra casi en el centro del mar Mediterráneo. Por eso el mar en Malta es cálido todo el año. La temperatura media anual del mar aquí es la más alta de Europa: 20 °C (68 °F).
Cómo un inversor puede obtener la ciudadanía de Malta
Nkosi recurrió a Immigrant Invest para pedir consejo en mayo de 2020. Quería obtener la ciudadanía de Malta con su esposa y sus dos hijos, de 18 y 20 años.
En el momento de la solicitud de Nkosi, el Programa Individual de Inversores de Malta (MIIP) estaba operativo en la UE.
El procedimiento para obtener la ciudadanía bajo el programa MIIP constaba de varias etapas:
Celebración de un acuerdo con un agente autorizado
Obtención de un certificado de antecedentes penales
Obtención de un permiso de residencia de Malta
Diligencia debida en Identity Malta Agency
Aprobación y cumplimiento de las condiciones de inversión
Toma de huellas dactilares y juramento en Malta
Obtención de pasaportes en Malta
Immigrant Invest ha sido un agente autorizado que ayuda a los inversores a obtener la ciudadanía de Malta.
El 12 de mayo de 2020, Nkosi firmó un acuerdo con Immigrant Invest para participar en el programa MIIP.
Diligencia debida preliminar y preparación de documentos para permisos de residencia
La policía maltesa lleva a cabo una diligencia debida preliminar. La policía verifica la información de todos los solicitantes mayores de 12 años en las bases de datos de Europol e Interpol.
El inversor recibe un documento de apoyo como resultado de la verificación: un certificado de antecedentes penales. Este se encuentra en la lista de documentos requeridos para obtener un permiso de residencia de Malta antes de la ciudadanía.
Nkosi proporcionó copias certificadas de los pasaportes de todos los miembros de la familia para pasar la verificación y recibir el certificado de antecedentes penales.
La policía respondió una semana y media después. El inversor superó con éxito la verificación y pudo solicitar un permiso de residencia.
La preparación de documentos para obtener un permiso de residencia se realizó de forma remota. Nkosi proporcionó a los abogados:
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copias de los pasaportes de los miembros de la familia;
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copias de las tarjetas de permiso de residencia alemanas;
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un certificado de matrimonio;
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certificados de nacimiento de los hijos;
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un extracto bancario de los últimos seis meses;
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seguro de salud.
Los abogados de Immigrant Invest completaron los formularios gubernamentales, tradujeron los documentos al inglés y los apostillaron.
Los documentos estuvieron listos en una semana. Después de eso, el inversor tuvo que comprar o alquilar una vivienda en Malta y presentar las huellas dactilares a Identity Malta Agency.
Llegada a Malta en 2020
En marzo de 2020, Malta cerró la frontera para los extranjeros y dejó de aceptar vuelos internacionales de pasajeros. Era posible entrar al país solo en un jet privado con un visado Schengen válido, un pasaporte de la UE o una tarjeta de permiso de residencia.
El 10 de junio de 2020, Nkosi y su familia volaron a Malta utilizando tarjetas de permiso de residencia alemanas en un jet privado.
Alemania aún no había comenzado una vacunación masiva contra el coronavirus, por lo que la familia recibió resultados negativos de las pruebas PCR. No tuvieron que hacer cuarentena en Malta.
Permisos de residencia de Malta para la familia de Nkosi
Alquiler de vivienda. El inversor necesita tener una dirección de registro en Malta, que se indicará en la tarjeta de permiso de residencia. El inversor puede comprar o alquilar una propiedad residencial.
Nkosi decidió alquilar una propiedad primero. Planeaba volver al país en verano y elegir una propiedad para comprar.
Los expertos inmobiliarios de Immigrant Invest seleccionaron varios apartamentos para alquilar. A la pareja le encantó un apartamento de tres dormitorios en la capital, La Valeta.
Los abogados se pusieron en contacto con el propietario y revisaron los términos del contrato. Nkosi cerró el trato y transfirió €20.000, el precio total de un año de alquiler según el contrato de arrendamiento.
En diciembre de 2021, el coste medio de alquiler de un apartamento de tres dormitorios en el centro de La Valeta era de €2.300 al mes o €27.600 al año.
Toma de huellas dactilares para las tarjetas de permiso de residencia es necesaria dentro de los seis meses siguientes a la fecha de recepción del certificado de antecedentes penales. Los abogados reservaron previamente una cita para la toma de huellas dactilares para Nkosi y su familia en la Identity Malta Agency el 11 de junio de 2020.
Solicitud de permiso de residencia. Los abogados solicitaron los permisos de residencia el mismo día en que la familia presentó sus huellas dactilares. La solicitud también incluía:
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formularios gubernamentales cumplimentados;
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copias de pasaportes y certificados;
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extractos bancarios;
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seguro de salud;
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el certificado de antecedentes penales;
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el contrato de arrendamiento con la dirección de registro del inversor en Malta.
Pago de tasas. Un día después, Nkosi recibió los datos de la agencia maltesa para pagar las tasas por la emisión de las tarjetas de permiso de residencia. La familia de cuatro pagó €8.000: €5.000 fue el coste de la tarjeta del inversor, y €1.000 fue el precio de la tarjeta para cada miembro de la familia.
Obtención de tarjetas de permiso de residencia. Nkosi y su familia regresaron a Alemania inmediatamente después de la toma de huellas dactilares. Un abogado de la oficina maltesa de Immigrant Invest recibió las tarjetas de permiso de residencia por poder. Las tarjetas estuvieron listas cuatro días hábiles después de contactar con Identity Malta Agency.
El inversor y los miembros de su familia recibieron tarjetas de permiso de residencia válidas por 18 meses. El tiempo es suficiente para pasar la diligencia debida, cumplir las condiciones de inversión y obtener pasaportes malteses.
Cómo Nkosi confirmó la legalidad de su negocio para pasar la diligencia debida en Malta
Después de recibir los permisos de residencia, los inversores pasan una exhaustiva diligencia debida en Identity Malta Agency. La diligencia debida maltesa es una de las más estrictas a nivel mundial, con aproximadamente el 25% de los inversores rechazados cada año.
El historial de bienestar del inversor es el documento principal para pasar la diligencia debida. Confirma la legalidad de los ingresos para la inversión en la economía maltesa.
En un historial de bienestar, es importante indicar todos los trabajos y fuentes de ingresos a lo largo de la vida del inversor. También se consideran los activos propiedad del inversor y de los miembros de su familia, como bienes inmuebles o un negocio.
Nkosi era propietario de un gran negocio de producción de productos lácteos. El holding incluía granjas, plantas de fabricación y empresas que vendían productos terminados.
Los abogados añadieron al historial de bienestar de Nkosi:
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una descripción detallada de la estructura empresarial con las relaciones entre todas las entidades legales del holding;
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características breves de las empresas del holding;
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una declaración de impuestos para las empresas del holding;
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formularios que indicaban la cantidad de ingreso anual y los dividendos que Nkosi recibió como propietario y presidente del consejo en el holding;
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un plan de negocios para el año siguiente con una previsión de producción e indicadores financieros, considerando posibles casos de fuerza mayor.
Junto con los registros financieros para la diligencia debida, los abogados prepararon copias de documentos estándar: pasaportes egipcios y documentos de identidad alemanes de los miembros de la familia, y certificados de matrimonio y nacimiento. También se requirieron las tarjetas militares de Nkosi y Waaiz, y los certificados de antecedentes penales de Egipto y Alemania.
Los abogados también redactaron una declaración jurada, donde confirmaron la dependencia económica de los hijos adultos de Nkosi. Adjuntaron extractos de las cuentas bancarias de los miembros de la familia y recibos de pagos por estudios en universidades.
La preparación de los documentos llevó dos semanas. El 1 de julio de 2020, los abogados los presentaron para su verificación a Identity Malta Agency, y Nkosi pagó una tasa de diligencia debida de €22.500 para una familia de cuatro.
El 11 de enero de 2021, los abogados recibieron una respuesta de Identity Malta Agency. Nkosi pasó con éxito la diligencia debida sin consultas adicionales por parte de la agencia.
Cómo visitar Malta durante la pandemia
Nkosi podía solicitar la ciudadanía de Malta no antes de 12 meses después de obtener un permiso de residencia —en julio de 2021. Por lo tanto, la familia tuvo que visitar Malta en el verano de 2021 por dos razones.
Primero, Nkosi decidió comprar una propiedad en Malta. Antes de comprar, quería ver personalmente las propiedades disponibles y seleccionar una in situ.
En segundo lugar, los solicitantes de ciudadanía deben presentar sus huellas dactilares en Identity Malta Agency una vez más y luego prestar juramento y recibir los pasaportes en Malta.
Malta aceptaba extranjeros y había reanudado los vuelos con la mayoría de los países en ese momento. Pero había restricciones de entrada.
Igor Buglo,
Director de la oficina en Malta, MBA
A partir del 14 de julio de 2021, la entrada a Malta sin cuarentena es posible con un certificado de vacunación. La vacunación debe realizarse con una vacuna aprobada por la UE: Pfizer, Moderna, AstraZeneca o Jassen.
Si una persona no ha sido vacunada o ha recibido otra vacuna no aprobada en la UE, deberá pasar 14 días en cuarentena pagada en un hotel especial a su llegada a Malta.
Los solicitantes de ciudadanía de Malta por naturalización por servicios especiales mediante inversión directa están exentos de cuarentena, independientemente de su estado de vacunación. Pueden venir a Malta con un resultado negativo de la prueba PCR o un certificado de una enfermedad anterior.
En la primavera de 2021, Nkosi, su esposa y su hija se vacunaron contra el coronavirus en Alemania, y su hijo se vacunó en Francia. Todos ellos fueron inmunizados con la vacuna Pfizer, aprobada por la UE.
El 20 de julio de 2021, la familia voló a Malta. Al facturar el vuelo y pasar el control de pasaportes, presentaron:
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tarjetas de permiso de residencia de Alemania y Francia, que daban derecho a la entrada sin visado a otros países de la UE;
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certificados de vacunación con una vacuna aprobada.
Compra de bienes inmuebles en Malta
El inversor debe tener una dirección registrada en Malta para obtener la ciudadanía. Según los términos del programa MIIP, el inversor podía comprar o alquilar una vivienda considerando el coste: desde €16.000 al año en alquiler y desde €350.000 en compra.
Nkosi decidió comprar bienes inmuebles: planeaba ir regularmente de vacaciones a la isla con la familia y posiblemente mudarse a Malta en el futuro.
La pareja voló a Malta antes de presentar las huellas dactilares para examinar las propiedades. A la familia le encantó un apartamento con piscina privada y vistas al mar Mediterráneo en St. Julian’s, una importante ciudad turística de Malta.
Los abogados revisaron la transacción y organizaron una reunión para que el inversor y el vendedor firmaran el contrato de compraventa.
Ejemplos de propiedades en Malta
Malta, Kalkara
325.000 € — 1.800.000 €
Stylish apartments near sea Kalkara, Malta
72 m² — 327 m²
1—4 
1—4 
Malta, Kalkara
245.000 € — 270.000 €
Maisonettes, apartments and penthouse in prestigious part of Malta
104 m² — 127 m²2—3 2 
Malta, Valletta
1.380.000 € — 2.470.000 €
Modern apartments not far from sea in Valetta
133 m² — 244 m²1—3 1—3 Cumplimiento de las condiciones de inversión
Además de comprar o alquilar bienes inmuebles, los participantes del MIIP cumplieron otras dos condiciones de inversión:
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Realizar una contribución no reembolsable al Fondo Nacional de Desarrollo de Malta.
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Comprar bonos gubernamentales de la lista del Banco Central de Malta.
La contribución al Fondo Nacional de Desarrollo. Nkosi contribuyó después de recibir la aprobación de Identity Malta Agency. Nkosi realizó el pago desde su cuenta en un banco alemán transfiriéndolo a los datos de la agencia.
El inversor contribuyó:
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€650.000 para el solicitante principal;
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€25.000 para el cónyuge;
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€100.000 para dos hijos entre 18 y 26 años.
La familia pagó adicionalmente la tasa de pasaporte de €2.000 para cuatro solicitantes.
Compra de bonos gubernamentales. Nkosi adquirió bonos gubernamentales por valor de €150.000 a través de un corredor que era socio maltés de Immigrant Invest.
Nkosi tendrá que mantener los bonos durante al menos cinco años, después de los cuales podrá canjearlos y recuperar el dinero invertido.
€1.719.500 — gastos para la obtención de la ciudadanía de Malta para la familia Nkosi de cuatro miembros
El cumplimiento de las condiciones de inversión llevó un mes. Nkosi, su esposa y sus hijos pasaron ese tiempo en La Valeta.
Las tarjetas de embarque y los billetes de avión de vuelta fueron útiles para que la familia confirmara que habían estado en Malta durante varias semanas. Permanecer en Malta ayuda a establecer una conexión con el país, esencial para obtener la ciudadanía.
Junto con la confirmación de su estancia en Malta, los abogados presentaron documentos a Identity Malta Agency para cumplir las condiciones de inversión. A saber:
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un recibo SWIFT de la contribución al fondo estatal;
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un certificado de compra de bonos gubernamentales malteses;
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un contrato de compraventa de bienes inmuebles residenciales en Malta;
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la conclusión del arquitecto sobre el valor de la propiedad adquirida.
Dos semanas después, los abogados recibieron una invitación de Identity Malta Agency para que la familia volviera a presentar sus huellas dactilares y prestara juramento.
Toma de huellas dactilares, juramento y obtención de pasaportes malteses
Nueva toma de huellas dactilares. Los abogados inscribieron a Nkosi para la toma de huellas dactilares el 25 de agosto de 2021. El día señalado, el abogado de la oficina maltesa acompañó a la familia a la oficina de pasaportes de La Valeta, donde presentaron sus huellas dactilares para los pasaportes biométricos.
El juramento tuvo lugar el mismo día en Identity Malta Agency.
Los pasaportes fueron entregados a la familia en persona en la oficina de pasaportes maltesa cuatro días hábiles después de la toma de huellas dactilares y el juramento.
El procedimiento de obtención de la ciudadanía tardó 15 meses desde la fecha de la primera solicitud a Immigrant Invest.
15 meses para obtener la ciudadanía de Malta
Acuerdo con Immigrant Invest
Obtención de certificado de antecedentes penales
Preparación de documentos y solicitud de permiso de residencia
Solicitud de diligencia debida en Identity Malta Agency
Toma de huellas dactilares para tarjetas de permiso de residencia en Malta
Recepción de tarjetas de permiso de residencia maltesas
Aprobación de Identity Malta Agency
Cumplimiento de las condiciones de inversión
Toma de huellas dactilares y juramento en Malta
Recepción de pasaportes malteses
Cómo obtener la ciudadanía de Malta bajo las nuevas condiciones
A partir del 20 de noviembre de 2020, los inversores solo pueden obtener la ciudadanía de Malta por naturalización por servicios excepcionales mediante inversión directa.
El procedimiento para obtener la ciudadanía difiere del programa MIIP. El inversor puede solicitar la ciudadanía 12 o 36 meses después del permiso de residencia. La compra de bonos gubernamentales ya no está incluida en la lista de condiciones de inversión. El Ministro responsable de los asuntos relacionados con la ciudadanía de Malta toma la decisión final sobre las solicitudes de los inversores.
Condiciones de inversión para obtener la ciudadanía de Malta
Las tarjetas de permiso de residencia son válidas por 36 meses en lugar de 18. El inversor debe confirmar la conexión con el país, como pasar varias semanas en Malta o visitar el Museo de Historia.
Si Nkosi hubiera obtenido la ciudadanía de Malta por naturalización por servicios excepcionales, los gastos finales dependerían principalmente del período entre la recepción del permiso de residencia y la solicitud de ciudadanía.
Si los inversores desean obtener un pasaporte en un año, contribuyen con al menos €750.000 al fondo estatal. Si el período de espera es de tres años, la contribución es de al menos €600.000. En cualquier caso, cada miembro de la familia paga una tasa adicional de €50.000.
Nkosi alquiló un apartamento por €20.000 al año y luego compró un apartamento por €740.000. Ambas propiedades podrían calificar para las nuevas condiciones.
Un año después del permiso de residencia, la familia obtuvo la ciudadanía de Malta, invirtiendo €1.719.500. Para obtener el pasaporte maltés en un año bajo las nuevas reglas, un inversor tendría que invertir €37.000 más. Pero si Nkosi hubiera solicitado la ciudadanía tres años después, habría ahorrado €73.000.
Gastos de Nkosi para la obtención de la ciudadanía según las nuevas normas
Los ciudadanos malteses tienen libertad de movimiento y entrada sin visado a más de 180 países. También pueden vivir, trabajar, hacer negocios y estudiar en cualquier país de la UE.
Obtenga más información sobre los beneficios de la ciudadanía de Malta en nuestro artículo — “Pros y contras de obtener el pasaporte maltés”.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
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