Somos personas felices: nuestros cuatro hijos son nuestro mayor éxito. Queremos darles el mejor futuro posible: que elijan su país para trabajar y estudiar. También soñamos con vivir en una casa grande situada en un país cálido, para que nuestros hijos puedan venir siempre a vernos.
Ayzere es una psicóloga profesional, fundadora y directora de una clínica psicológica privada. Su marido Amir es accionista de varias grandes empresas.
La pareja tiene tres hijos: las hijas Ryana y Safiya, y el hijo Alikhan. Toda la familia vive en la capital de Kazajistán, Nur-Sultán.
Ayzere y Amir pensaron en trasladar a toda la familia a un país desarrollado de la UE con un alto nivel de vida. Les gustaba el clima cálido, así que la pareja soñaba con establecerse en el sur de Francia, España o Portugal.
Le contamos cómo los abogados de Immigrant Invest ayudaron a los cónyuges a elegir un país para obtener una segunda ciudadanía y qué obstáculos encontraron en su camino.
Antecedentes: razones por las que la familia decidió obtener un permiso de residencia en el extranjero
Ayzere y Amir querían obtener un estatus oficial que les permitiera vivir en un país de la UE, por ejemplo, un permiso de residencia, pero también tenían tareas relacionadas.
Crear una empresa en Portugal. En primer lugar, Ayzere quería abrir un centro psicológico en su nuevo lugar de residencia.
Reducir los pagos de impuestos. En segundo lugar, la cuestión de la optimización fiscal era importante para la pareja. No querían pagar el impuesto sobre la renta dos veces después de mudarse a Kazajistán y a la UE.
Entrada libre a la UE. Además, todos los miembros de la familia, en particular Ayzere, querían obtener la libertad de viajar sin visado a los países de la UE. Ayzere presta mucha atención al desarrollo profesional, asistiendo a menudo a conferencias y seminarios en países de la UE. Obtenía visados de turista con regularidad y contaba los días para no incumplir las restricciones. A veces, Ayzere no tenía tiempo de obtener un visado y se perdía un evento importante. Por ello, quería obtener un documento de viaje de larga duración que le permitiera visitar los países de la UE libremente y sin visado.
Ayzere estudió la cuestión de la emigración a países de la UE. Descubrió que existen programas de ciudadanía y residencia por inversión. La participación en estos programas es la forma más fácil y rápida de obtener un estatus oficial de residencia.
El 3 de febrero de 2020, Ayzere y Amir se pusieron en contacto con Immigrant Invest para informarse sobre los programas de inversión europeos. Consultamos a la pareja y les ayudamos a elegir una solución para su familia.
Cómo pueden participar los hijos adultos en un programa de inversión
Inmediatamente nos dimos cuenta de que dos o tres inversores representarían a la familia, dependiendo del programa. El número de solicitantes principales es esencial, ya que el coste de participación en el programa depende de ello.
Ryana es la hija mayor. Tiene 29 años, por lo que no puede participar en el programa como hija de un inversor debido a su edad. El inversor puede incluir en la solicitud a hijos de hasta un máximo de 28 años según las condiciones del Programa de Ciudadanía de Chipre. Según las condiciones de otros programas, el límite de edad es incluso inferior.
Además, Ryana trabaja en una empresa de petróleo y gas y no está casada. Según las condiciones de todos los programas, el hijo debe ser totalmente dependiente económicamente del inversor. Por lo tanto, Ryana solo podía ser la solicitante principal. Sin embargo, su padre se convirtió en su patrocinador.
El hijo de la pareja, Alikhan, tiene 24 años. Es estudiante a tiempo completo en una universidad de Nur-Sultán. Para el programa de permiso de residencia de Portugal, los hijos a partir de 22 años se representan mejor como solicitantes principales. A continuación, explicaremos por qué.
Número de solicitantes principales para la familia del inversor, según el programa
Cómo encontramos el mejor programa de inversión para el objetivo del inversor
Ayzere y Amir se reunieron con los abogados de Immigrant Invest en la oficina de Nur-Sultán. La pareja habló de sus deseos y planes.
Juntos formulamos cinco tareas a resolver:
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Trasladar a toda la familia a Europa Occidental.
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Obtener la libertad de circulación en la UE y los países Schengen.
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Negocios, estudios y trabajo en el país de la UE seleccionado.
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Acceder a los servicios de los bancos europeos para realizar operaciones comerciales y guardar ahorros.
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Conservar la ciudadanía de Kazajistán tras obtener un permiso de residencia en Europa.
Vladlena Baranova,
Jefe del Departamento Legal y de Cumplimiento de LMA, CAMS, IMCM
Nuestros abogados analizaron la situación y llevaron a cabo una comprobación preliminar de Diligencia debida. Esto nos permitió ofrecer a los cónyuges los programas más adecuados: ciudadanía de Malta, residencia permanente en Malta, permiso de residencia en Portugal o permiso de residencia en España.
Cálculo de costes de participación. Calculamos el coste de participación para la familia y ayudamos a comparar las condiciones de inversión en Malta, España y Portugal.
Los programas de ciudadanía permitían resolver todos los problemas. Pero el coste de participar en el programa de ciudadanía de España para una solicitud es de al menos 2 millones de euros. Ayzere y Amir no querían gastar 4 millones de euros.
Los costes de obtener la ciudadanía de Malta por servicios excepcionales mediante inversión directa por solicitud son de aproximadamente 1 millón de euros, de los cuales 760 mil son inversiones no reembolsables. La pareja no estaba preparada para perder 1,52 millones de euros por dos solicitantes.
Por lo tanto, comparamos los programas de residencia permanente en Malta, permisos de residencia en España y permisos de residencia en Portugal. Estos programas requieren costes más bajos, y el estatus de residencia permanente o permiso de residencia es adecuado para resolver los problemas de los inversores.
Con costes comparables, Ayzere no quería participar en el programa de residencia permanente en Malta. Quería vivir en el continente para viajar a otro país de la UE en coche en cualquier momento. Así que había dos programas: permiso de residencia en España y permiso de residencia en Portugal.
Ayzere y Amir querían obtener un permiso de residencia mediante la compra de bienes inmuebles residenciales, y ambos programas ofrecían esta posibilidad. Los costes eran los mismos: necesitaban comprar una propiedad por valor de 500.000 € por inversor en ambos casos.
Sin embargo, tras un examen más detenido, los programas tenían pros y contras que influyeron en la elección de la pareja.
Comparación de las condiciones del programa
El Programa Golden Residence Permit de Portugal ofrece a los solicitantes la posibilidad de elegir entre ocho opciones de inversión. La opción de comprar una propiedad renovada por 350.000 € o una propiedad más moderna por 500.000 € ha demostrado ser especialmente popular. La opción de comprar unidades en fondos de inversión y capital riesgo por 500.000 € también está ganando popularidad.
Como resultado, la pareja eligió Portugal; estaban satisfechos con la opción de tres solicitudes. Además, el hijo quería matricularse en un máster en una de las universidades portuguesas.
Lo único incómodo para Ayzere y Amir era que no había vuelos directos de Portugal a Kazajistán. Sin embargo, decidieron que esta era una desventaja menor en comparación con las ventajas.
Vivir en Portugal ofrece muchas ventajas: un clima cálido, el océano Atlántico, montañas cercanas, una baja tasa de criminalidad y un coste de vida relativamente bajo. La medicina y la educación están bien desarrolladas aquí, y los residentes disfrutan de exenciones fiscales.
Por qué el hijo de 24 años participa en el programa como inversor
Alikhan tenía 24 años. Era estudiante y dependiente económicamente de sus padres. Por lo tanto, cumplía las condiciones del programa como miembro de la familia del inversor principal.
Sin embargo, después de dos años, Alikhan podría tener problemas para renovar su tarjeta de permiso de residencia. Cumplirá 26 años y no cumplirá las condiciones del programa de inversión.
Como resultado, Alikhan no podrá obtener la ciudadanía portuguesa como participante en el programa de permiso de residencia por inversión, sino solo por naturalización en régimen general. Esto implica un período de espera de diez años y requiere al menos 183 días al año de residencia permanente en el país.
Selección de propiedades y preparación de documentos
La familia quería vivir en una casa espaciosa con una gran parcela y piscina. El programa de permiso de residencia de Portugal permite comprar una propiedad para todos los solicitantes. En este caso, la cuota de cada inversor debe ser de 500.000 €. Hemos seleccionado opciones por valor de 1,5 millones de euros.
Resultó que era más conveniente para Ayzere convertirse en la solicitante principal en esta etapa. Quería ver la propiedad en persona. Amir estaba dispuesto a confiar el examen a su esposa. No quería volar a Portugal de nuevo antes de mudarse.
Amir se dedicaba a la cría de razas de caballos de élite y preparaba a los animales para participar en importantes competiciones. Y el solicitante principal necesita elegir una casa, firmar un acuerdo con un promotor y abrir una cuenta bancaria. Amir no tenía tiempo para hacer esto. Pidió a su esposa que se encargara del registro del permiso de residencia y de la preparación de la mudanza.
Empezamos a preparar los documentos para tres solicitudes:
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La solicitante principal es Ayzere, su marido Amir y su hija menor Safiya participan en el programa.
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La solicitante principal es Ryana, la hija mayor, patrocinada por Amir.
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El solicitante principal es Alikhan, y el patrocinador es Amir.
Invertir en bienes inmuebles portugueses: selección y compra de propiedades
La pareja discutió la casa propuesta y eligió dos propiedades. Ayzere viajó a Portugal para inspeccionarlas personalmente. Ayudamos a organizar la transmisión de vídeo de las inspecciones para que todos los miembros de la familia pudieran participar en la elección de su futuro hogar.
Elena Kozyreva,
Director Gerente de proyectos inmobiliarios
Primero ofrecimos a la familia la villa de dos plantas en el Algarve, valorada en 1,7 millones de euros. La casa estaba situada en una zona turística cerca de la costa. La villa tenía cuatro dormitorios, tres baños y un garaje para tres coches. Había una piscina y una terraza cubierta en la parcela. Ayzere fotografió la villa y regresó a Kazajistán para discutir la casa con su marido y sus hijos.
Empezamos a preparar un acuerdo, pero una semana después, Ayzere se puso en contacto con nosotros: la familia decidió continuar la búsqueda. Los requisitos inmobiliarios habían cambiado. Entonces encontramos otras opciones.
Los clientes se dieron cuenta de que la villa era demasiado pequeña para su gran familia, ya que necesitaban al menos cinco dormitorios, incluida una habitación de invitados y un garaje para cuatro plazas de aparcamiento.
Seleccionamos objetos adecuados, y Ayzere voló a Portugal de nuevo. A ella y a todos los miembros de la familia que vieron la transmisión de vídeo de la inspección les encantó la gran villa de diseño en Cascais, valorada en 2,5 millones de euros.
Una villa de diseño en Cascais
Una villa moderna y espaciosa situada en la zona turística de Cascais, a 15 minutos de la costa oceánica.
La villa está equipada con aire acondicionado y paneles solares. La casa tiene cinco dormitorios, cuatro baños y una sala de juegos infantil.
Los propietarios de la villa tienen a su disposición una terraza con piscina privada, una gran parcela ajardinada y un garaje para cuatro coches.
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2,5 millones de euros — coste de la villa
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419 m² — superficie de la villa
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637 m² — superficie de la parcela
La villa fue retirada de la venta y procedimos a la compra.
Ayudamos a Ayzere a abrir una cuenta en un banco portugués para los pagos del programa. A esta cuenta, Ayzere transfirió una cantidad igual al valor de la propiedad y los costes adicionales del programa.
La cantidad fue reservada por el banco y transferida al promotor después de firmar el contrato de compraventa. La cuota de Ayzere fue de 1.500.000 € y las cuotas de los hijos fueron de 500.000 € cada una.
Nuestros abogados comprobaron la pureza legal de la transacción. Recibimos un extracto del registro sobre la transmisión de la propiedad de la villa y lo incluimos en el paquete de documentos para participar en el programa.
Cumplimiento de las condiciones del programa de residencia por inversión en Portugal
Mientras la familia compraba la villa, recopilamos los documentos para solicitar el permiso al Servicio de Inmigración portugués.
La recopilación de papeles, su traducción al portugués, la notarización y la apostilla tardaron dos semanas.
Documentos requeridos para la participación en el programa de residencia permanente por inversión de Portugal:
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Certificados de antecedentes penales para todos los solicitantes adultos.
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Confirmación del origen y los ingresos del inversor. En este caso, los fondos para los gastos del programa se mantuvieron en la cuenta conjunta de los cónyuges en el banco de Kazajistán. Ayzere tuvo acceso completo a los fondos de esta cuenta durante muchos años para actuar como inversora principal sin el patrocinio de su marido.
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Certificado de matrimonio. Después del matrimonio, Ayzere y Amir tenían apellidos diferentes. Pero este hecho no plantea dudas durante la verificación si existe un documento oficial sobre el matrimonio.
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Certificados de nacimiento de los hijos y un certificado de la universidad que acredite que Alikhan es estudiante a tiempo completo.
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Una carta certificada que confirme que Amir está dispuesto a patrocinar y pagar la participación en el programa según las solicitudes de los hijos mayores.
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Certificado de transmisión de la propiedad inmobiliaria.
Cuando todo estuvo listo, presentamos las solicitudes familiares al SEF y obtuvimos acceso a la cola electrónica de toma de huellas dactilares. Inmediatamente inscribimos a la familia para tomar los datos biométricos en la oficina del servicio de migración.
El 5 de marzo de 2020, la familia llegó a Portugal para tomarse las huellas dactilares. Lograron pasar por todos los procedimientos antes de que las fronteras se cerraran debido a la pandemia de COVID‑19.
Después de pasar los datos biométricos, la familia regresó a Kazajistán para esperar una decisión del departamento del programa. Según la experiencia de Immigrant Invest, la consideración de las solicitudes para obtener el estatus de permiso de residencia bajo el programa tarda de cuatro a seis meses.
El 10 de agosto de 2020, recibimos una notificación de que el departamento del programa aprobó las solicitudes familiares para las tarjetas de permiso de residencia. Inmediatamente nos pusimos en contacto con Ayzere para informarles de la noticia. Los cónyuges solo tuvieron que pagar la tasa por la emisión de las tarjetas de permiso de residencia, que era de 5.340 € por persona.
El coste de participación para invertir en bienes inmuebles en Portugal en el programa de permiso de residencia portugués para la familia fue de 3 millones de euros. 2,5 millones de euros pueden recuperarse en cinco años.
2.751.365 € — gastos totales para obtener un permiso de residencia en Portugal con tres solicitudes
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2.500.000 € — inversión en bienes inmuebles (en acciones)
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200.000 € — impuesto de transmisiones (8% del valor de la propiedad)
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20.000 € — impuesto de timbre (0,8% del valor de la propiedad)
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533 € por cada uno — tasa de solicitud
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2.000 € — seguro médico
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5.340 € por cada uno — tasa por la emisión de tarjetas de permiso de residencia
Cálculo individual de costos para la residencia por inversión en Portugal
El resultado de la cooperación para la residencia en Portugal
El 24 de agosto de 2020, recibimos las tarjetas de permiso de residencia para la familia de Amir y Ayzere. Ofrecimos el envío de los documentos a cualquier dirección que les resultara conveniente. Los clientes aceptaron encantados esta oportunidad porque estaban inmersos en la preparación de su futura mudanza.
Nuevas oportunidades para los titulares de un permiso de residencia en Portugal
El programa de permiso de residencia por inversión de Portugal es una opción para quienes desean mudarse a un país desarrollado de la Unión Europea.
Oportunidades que el estatus de residente de este país abre a los inversores:
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Traslado a la residencia permanente en Portugal, un país con una economía estable y un alto nivel de vida.
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Viajes sin visado a los países Schengen con una estancia en cualquier país de hasta 90 días cada seis meses.
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La perspectiva de obtener la ciudadanía portuguesa después de 5 años de mantener el estatus de residente.
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Optimización fiscal: la capacidad de cambiar la residencia fiscal y obtener un estatus preferencial durante 10 años.
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Acceso a los servicios de los bancos europeos para gestionar negocios y guardar ahorros.
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La libertad de hacer negocios, trabajar y estudiar en Portugal.
La familia se preparó con antelación para la mudanza. Ayzere delegó la dirección de la clínica en Kazajistán en su socia y adjunta. La pareja matriculó a su hija menor en una escuela privada británica en Portugal, y la hija mayor comenzó una búsqueda de empleo a distancia. El hijo se inscribió en un curso de portugués en línea para prepararse para su máster.
Ayzere y Amir volaron a Portugal tres días después de recibir sus tarjetas de permiso de residencia con sus dos hijas. Como residentes del país, tenían derecho a entrar en el territorio de Portugal incluso en condiciones de fronteras cerradas.
La familia se instaló rápidamente en un nuevo lugar. Ayzere se está preparando para abrir su centro médico en Cascais con la ayuda de su hija mayor, Ryana. La hija menor de la pareja fue a una escuela portuguesa el 1 de septiembre de 2020. Ahora Ayzere y Amir esperan a su hijo: él planea reunirse con su familia en el verano de 2021.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
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