Siempre pensé que el tipo impositivo del 35% sobre la renta en Tailandia era demasiado alto. Cuando me invitaron a entrenar en España y me ofrecieron un permiso de trabajo, esperaba reducir mis impuestos. El tipo impositivo del 28% de España era más bajo, pero seguía siendo bastante alto.
Entonces descubrí Malta, donde el tipo impositivo es de solo el 15% para los residentes por inversión. Eso lo decidió todo: elegí Malta en lugar de España.
Me puse en contacto con Immigrant Invest y empezaron a trabajar en mi caso de inmediato. Seis meses después, me convertí en residente maltés, pagando la mitad de los impuestos que pagaba antes.
Antecedentes del inversor
Anurak es un deportista de Tailandia especializado en vela. Ha participado en campeonatos asiáticos y mundiales desde los 13 años y ha obtenido excelentes resultados desde el principio.
En 2023, un comité deportivo español se fijó en su talento y le invitó a unirse a un equipo de vela español.
La oferta atrajo a Anurak no solo por las condiciones económicas, sino también por las magníficas oportunidades que ofrecía. El equipo español tiene más éxito que el tailandés. Por ello, Anurak aceptó la oferta y firmó un contrato con el equipo español.
Por qué el inversor eligió el permiso de residencia de Malta
El equipo de vela español estaba dispuesto a ayudar a Anurak a obtener un permiso de residencia por trabajo en España. Sin embargo, él dudaba. En España, le ofrecían un permiso de residencia estándar, que le obligaba a residir en el país la mayor parte del año y a pagar impuestos a un tipo del 28%.
Sin otras opciones a la vista, Anurak estuvo a punto de aceptar el permiso de residencia español. Sin embargo, una conversación con otros deportistas le dio a conocer el potencial ahorro fiscal que ofrecía la residencia por inversión de Malta a través del Programa Global de Residencia de Malta (MGRP).
Este programa permite a los extranjeros convertirse en residentes fiscales en el país y pagar impuestos sobre la renta al 15%, casi la mitad que en España. Además, el MGRP no exige que los inversores vivan en Malta de forma permanente, lo que ofrecía a Anurak una mayor flexibilidad.
Obtener la residencia maltesa parecía la mejor opción desde todos los puntos de vista. Como resultado, Anurak decidió replantearse su plan de solicitar un permiso de residencia español.
Comparación del permiso de residencia por inversión de Malta y el permiso de trabajo de España
Limitaciones. Los participantes del Programa Global de Residencia de Malta no están obligados a vivir en Malta. Sin embargo, no pueden pasar más de 183 días en otro país. Esto le venía de perlas a Anurak, ya que tenía previsto permanecer en España y Malta entre 150 y 180 días al año para entrenar, y viajar por el resto de Europa el tiempo restante.
Otra limitación es el impuesto mínimo anual de €15.000 que los inversores deben pagar independientemente de sus ingresos. Para Anurak, esto no suponía un problema. Con su ingreso anual medio de €150.000, tendría que pagar aproximadamente €22.500 en impuestos. En comparación, el tipo impositivo del 28% de España resultaría en una factura fiscal de unos €42.000 al año.
Malta parecía la mejor opción y, tras considerarlo detenidamente, Anurak decidió tramitar un permiso de residencia maltés. Al investigar, descubrió que los solicitantes no pueden presentar la solicitud directamente y deben trabajar con un agente con licencia del programa.
Buscó en internet y encontró varias empresas, pero Immigrant Invest destacó. Su blog proporcionaba información útil y el atractivo contenido de sus redes sociales captó su atención. En junio de 2024, Anurak concertó una consulta con los abogados de Immigrant Invest para iniciar el proceso.
Requisitos para el permiso de residencia de Malta
Para obtener un permiso de residencia en Malta por inversión, el solicitante debe comprar o alquilar una vivienda, pagar una tasa administrativa y abonar un impuesto anual fijo de al menos €15.000.
El coste de los bienes inmuebles depende de su ubicación:
-
al menos €8.750 al año para propiedades en el sur de Malta o en la isla de Gozo;
-
al menos €9.600 al año para inmuebles en otras regiones.
El coste de compra de una propiedad requerido es el siguiente:
-
al menos €220.000 para viviendas en el sur de Malta o en la isla de Gozo;
-
al menos €275.000 para inmuebles en otras regiones.
Al comprar una propiedad, el inversor debe pagar unos honorarios notariales del 1,5%, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 5%, un impuesto sobre bienes inmuebles del 5% y el IVA del 18%.
La tasa administrativa es de €5.500 si el inmueble se adquiere en el sur de Malta o en la isla de Gozo, o si se alquila. Para viviendas adquiridas en el norte o el centro de Malta, la tasa administrativa es de €6.000.
Ejemplos de propiedades para obtener la residencia en Malta
Malta, Kalkara
325.000 € — 1.800.000 €
Stylish apartments near sea Kalkara, Malta
72 m² — 327 m²
1—4 
1—4 
Malta
400.000 €+
Penthouse in prestigious district of Malta
209 m²3 2 
Malta, Kalkara
245.000 € — 270.000 €
Maisonettes, apartments and penthouse in prestigious part of Malta
104 m² — 127 m²2—3 2 Alquiler de una propiedad residencial
Anurak decidió alquilar un inmueble en Gozo, la segunda isla más grande del archipiélago maltés, situada al noroeste de la isla principal de Malta. Dado que no tenía previsto vivir en el país de forma permanente, optó por la vivienda más asequible.
Eligió un apartamento en Mgarr, una localidad del sureste de Gozo. La principal ventaja de esta ubicación era Mgarr Marina, un popular lugar de entrenamiento para regatistas.
El coste del alquiler era de €750 al mes o €9.000 al año. Al firmar el contrato de arrendamiento, Anurak pagó el primer mes de alquiler y un mes de fianza.
Gozo es conocida por sus paisajes pintorescos, su rica historia y su encantador carácter rural. Los acantilados de Ta’ Ċenċ son uno de los principales atractivos
Cómo obtuvo Anurak su permiso de residencia en Malta
La obtención del permiso de residencia para Anurak llevó 6 meses y medio. Immigrant Invest le guio en cada paso del procedimiento.
La inversión ascendió a €30.527,50.
26 de junio de 2024
Firma del contrato
Antes de firmar el contrato con Anurak, Immigrant Invest llevó a cabo una comprobación preliminar de Diligencia debida para identificar cualquier riesgo de denegación.
La Diligencia debida de Anurak fue satisfactoria. Los abogados de Immigrant Invest firmaron el contrato con él e iniciaron el proceso de solicitud.
Antes de firmar el contrato con Anurak, Immigrant Invest llevó a cabo una comprobación preliminar de Diligencia debida para identificar cualquier riesgo de denegación.
La Diligencia debida de Anurak fue satisfactoria. Los abogados de Immigrant Invest firmaron el contrato con él e iniciaron el proceso de solicitud.
+ 4 semanas, €1.500
Recopilación de documentos
Los abogados proporcionaron a Anurak una lista de los documentos necesarios, entre ellos:
-
pasaporte en vigor;
-
certificado de nacimiento;
-
CV;
-
extracto bancario de los últimos 12 meses;
-
certificado de antecedentes penales;
-
seguro de salud.
Anurak recopiló, apostilló y notarizó todos los documentos en Tailandia. Los abogados de Immigrant Invest estuvieron en contacto permanente con él y respondieron a todas sus preguntas.
El inversor gastó aproximadamente €800 en la traducción, notarización y apostilla de los documentos y €500 en el seguro de salud.
Los abogados proporcionaron a Anurak una lista de los documentos necesarios, entre ellos:
-
pasaporte en vigor;
-
certificado de nacimiento;
-
CV;
-
extracto bancario de los últimos 12 meses;
-
certificado de antecedentes penales;
-
seguro de salud.
Anurak recopiló, apostilló y notarizó todos los documentos en Tailandia. Los abogados de Immigrant Invest estuvieron en contacto permanente con él y respondieron a todas sus preguntas.
El inversor gastó aproximadamente €800 en la traducción, notarización y apostilla de los documentos y €500 en el seguro de salud.
+ 4 meses, €6.000
Solicitud y Diligencia debida
Immigrant Invest presentó la solicitud de Anurak ante el Inland Revenue Department (IRD). En esta fase, Anurak pagó la tasa administrativa de €6.000.
Immigrant Invest presentó la solicitud de Anurak ante el Inland Revenue Department (IRD). En esta fase, Anurak pagó la tasa administrativa de €6.000.
+ 1 día
Entrevista
Tras revisar la solicitud, el IRD invitó a Anurak a una entrevista con el Director del Departamento de Hacienda, una parte obligatoria del proceso de Diligencia debida.
En la entrevista, realizada por videollamada, Anurak tuvo que explicar en inglés por qué quería obtener un permiso de residencia maltés. Un agente de Immigrant Invest asistió a la entrevista para apoyarle.
Tras revisar la solicitud, el IRD invitó a Anurak a una entrevista con el Director del Departamento de Hacienda, una parte obligatoria del proceso de Diligencia debida.
En la entrevista, realizada por videollamada, Anurak tuvo que explicar en inglés por qué quería obtener un permiso de residencia maltés. Un agente de Immigrant Invest asistió a la entrevista para apoyarle.
+ 1 semana, €15.000
Aprobación
Tras completar con éxito la Diligencia debida, el IRD emitió una Carta de Intenciones confirmando que Anurak cumplía los requisitos para participar en el Programa Global de Residencia de Malta. Tras la aprobación, el inversor disponía de 12 meses para alquilar un inmueble, pagar el impuesto y solicitar la tarjeta del permiso de residencia.
Anurak pagó el impuesto anual requerido de €15.000 casi de inmediato y recibió la confirmación de su estatus fiscal especial junto con un número de identificación fiscal.
Tras completar con éxito la Diligencia debida, el IRD emitió una Carta de Intenciones confirmando que Anurak cumplía los requisitos para participar en el Programa Global de Residencia de Malta. Tras la aprobación, el inversor disponía de 12 meses para alquilar un inmueble, pagar el impuesto y solicitar la tarjeta del permiso de residencia.
Anurak pagó el impuesto anual requerido de €15.000 casi de inmediato y recibió la confirmación de su estatus fiscal especial junto con un número de identificación fiscal.
+ 2,5 semanas, €9.000
Alquiler de un inmueble
Immigrant Invest presentó a Anurak varias opciones de vivienda, acompañadas de fotos y vídeos para ayudarle a tomar una decisión informada.
Seleccionó un apartamento en Mgarr, Gozo, con un coste de €9.000 al año. Los abogados verificaron el cumplimiento del inmueble y la legitimidad del propietario. Firmaron el contrato de arrendamiento en nombre de Anurak y le ayudaron a registrar su dirección en Malta.
Immigrant Invest presentó a Anurak varias opciones de vivienda, acompañadas de fotos y vídeos para ayudarle a tomar una decisión informada.
Seleccionó un apartamento en Mgarr, Gozo, con un coste de €9.000 al año. Los abogados verificaron el cumplimiento del inmueble y la legitimidad del propietario. Firmaron el contrato de arrendamiento en nombre de Anurak y le ayudaron a registrar su dirección en Malta.
+ 1 semana, €27,50
Viaje a Malta
Anurak recibió una invitación para presentar sus datos biométricos en la Identity Malta Agency. Viajó a Malta, donde presentó la solicitud y facilitó sus huellas dactilares.
Anurak también pagó €27,50 por la expedición de su tarjeta de permiso de residencia. Un representante de Immigrant Invest le acompañó durante este proceso.
Mientras esperaba la tarjeta de residencia, Anurak decidió quedarse en Malta.
Anurak recibió una invitación para presentar sus datos biométricos en la Identity Malta Agency. Viajó a Malta, donde presentó la solicitud y facilitó sus huellas dactilares.
Anurak también pagó €27,50 por la expedición de su tarjeta de permiso de residencia. Un representante de Immigrant Invest le acompañó durante este proceso.
Mientras esperaba la tarjeta de residencia, Anurak decidió quedarse en Malta.
10 de enero de 2025
Recogida de la tarjeta del permiso de residencia
La Identity Malta Agency notificó a Anurak la expedición de su permiso de residencia. Recogió la tarjeta en persona.
El permiso de residencia inicial tiene una validez de un año. Después puede renovarse un número ilimitado de veces por periodos de dos años.
La Identity Malta Agency notificó a Anurak la expedición de su permiso de residencia. Recogió la tarjeta en persona.
El permiso de residencia inicial tiene una validez de un año. Después puede renovarse un número ilimitado de veces por periodos de dos años.
La vida del inversor con el permiso de residencia maltés
Con su permiso de residencia en Malta, Aidan se trasladó a Malta en noviembre de 2024. Tiene previsto que Anurak se quede allí hasta la primavera y luego se traslade a España para entrenar y prepararse para las semanas de vela programadas en el verano de 2025. Si todo sale según lo previsto, Anurak también participará en campeonatos europeos e internacionales.
En su tiempo libre, Anurak tiene la intención de viajar por Europa y conocer la vida en diferentes partes de la región. Se trata de una oportunidad que nunca antes había tenido y está deseando explorarla.
En diciembre de 2024, Anurak compró un yate y lo registró bajo bandera maltesa. Eligió Malta en lugar de España debido a los menores impuestos y a un proceso de registro más rápido. Los abogados de Immigrant Invest ayudaron al inversor a reunir los documentos, firmarlos y presentar una solicitud ante las autoridades maltesas.
Es probable que Anurak prorrogue su permiso de residencia tras su expiración en enero de 2026. Para ello, tendrá que presentar una declaración de impuestos y pagar el impuesto correspondiente antes del 30 de abril del año siguiente al ejercicio del que se informa. Immigrant Invest está preparada para asistirle en todos los trámites necesarios.
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