Cómo obtener la residencia permanente en Malta en 11 meses para ayudar a las hijas a construir una carrera exitosa

Omar es analista de negocios en un banco internacional en Kazajistán. Aysha es la diseñadora de interiores sénior en el estudio de diseño.

La pareja quería vivir permanentemente en Europa sin obtener la ciudadanía. Dado que Kazajistán no permite la doble ciudadanía, Omar y Aysha no querían perder su nacionalidad kazaja.

Las dos hijas, gemelas, son las hijas de los cónyuges. Sus hijas se graduarán de la escuela secundaria en dos años. Omar y Aysha desean que sus hijas tengan más opciones en sus carreras. La residencia en Europa facilita la obtención de una educación más que para los ciudadanos extranjeros.

En la primera consulta con Immigrant Invest, Omar y Aysha dijeron que no querían renunciar a su ciudadanía kazaja, por lo que la opción ideal sería obtener un permiso de residencia permanente. Al mismo tiempo, no sabían qué programa de inversión de qué país sería el más adecuado para sus propósitos.

Nuestros abogados prepararon para la familia un resumen de los programas de inversión europeos más conocidos para la residencia.

Residencia permanente de Malta. Los solicitantes deben cumplir varios requisitos de inversión. Compran o alquilan bienes inmuebles, pagan tasas gubernamentales y realizan una donación. Además, confirman que poseen activos por al menos €500.000, de los cuales €150.000 son activos financieros líquidos.

Permiso de residencia de Portugal. Portugal ofrece a los inversores 7 opciones. Las compras de bienes inmuebles y unidades del fondo de inversión son las más populares. Los inversores pueden comprar propiedades residenciales en los territorios interiores de Portugal, las Azores y Madeira.

Permiso de residencia de Grecia. A los participantes en el programa de permiso de residencia por inversión de Grecia se les ofrecen seis opciones. La opción de compra de bienes inmuebles residenciales o comerciales es la más popular.

Permiso de residencia de Chipre. Los inversores eligen una de las cuatro opciones. La compra de bienes inmuebles es la más popular.

Omar y Aysha han elegido el Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP) porque:

1. Pueden viajar por el espacio Schengen hasta 90 días cada seis meses.

2. El estatus de residencia permanente se concede a los inversores de por vida.

3. El mercado inmobiliario maltés sigue creciendo de forma constante.

4. Los inversores pueden recibir ingresos por el alquiler de bienes inmuebles de al menos el 5% anual.

5. Los programas de idiomas y tecnología de la información de Malta se encuentran entre los más asequibles y de mayor calidad en todo el mundo.

Según los términos del MPRP, los hijos pueden obtener el estatus junto con el inversor. En este caso, las hijas de Omar y Aysha pueden obtener una educación en condiciones más favorables.

El programa de residencia permanente de Malta no tiene cuotas, y su permiso no tiene fecha de caducidad. A diferencia de la tarjeta de residencia temporal de Malta, que debe renovarse cada tres años, los titulares deben renovar la tarjeta de residencia permanente de Malta cada cinco años.

El programa de residencia permanente por inversión de Malta contiene ciertas condiciones financieras, incluyendo la compra de bienes inmuebles residenciales por al menos €350.000 en el norte de Malta o €300.000 en otra región del país, o el alquiler de una propiedad residencial por $12.000 o €10.000 anuales, dependiendo de la zona en la que se encuentre.

Condiciones para la compra de bienes inmuebles. Para comprar una propiedad en Malta, un extranjero debe obtener el Permiso de Propiedad Inmueble (AIP) a través de la sección AIP del Impuesto de Transmisión Patrimonial (CTD).

El permiso tarda 35 días en recibirse. Un permiso cuesta €233 y no depende del valor de la propiedad.

Para obtener el permiso AIP, el comprador primero elige la propiedad, luego completa el formulario de solicitud y presenta una copia de la promesa de venta por escrito o del contrato preliminar de la propiedad comprada.

No se necesita permiso para las propiedades de Malta en Áreas Especialmente Designadas (SDA). En estas zonas se construyen complejos residenciales con seguridad, un patio privado, servicios recreativos, una piscina y un gimnasio.

Las personas o empresas pueden comprar bienes inmuebles en las SDA, y la transacción de venta puede completarse en dos meses en lugar de cuatro o seis. A pesar de la construcción, la demanda de viviendas en las SDA aumenta constantemente.

Omar y Aysha decidieron comprar bienes inmuebles en un complejo SDA. Como resultado del proceso de compra más rápido, la opción de alquiler y la alta calidad de la vivienda, decidieron comprar aquí.

Verificación preliminar de Diligencia Debida. La división de cumplimiento de Immigrant Invest llevó a cabo una verificación de antecedentes de Omar y Aysha a través de bases de datos internacionales de información legal y comercial. Un día después, el experto concluyó que la familia podía participar en un programa de residencia permanente de Malta con un riesgo mínimo de rechazo.

Recopilación y ejecución de documentos. Los abogados de Immigrant Invest prepararon una lista de los documentos requeridos para la solicitud.

Omar y Aysha proporcionaron los siguientes documentos:

1. Copias de pasaportes.

2. Certificados de nacimiento.

3. Certificado de matrimonio.

4. Diplomas de educación superior.

5. Certificado de antecedentes penales.

6. Seguro de salud.

7. Prueba de activos por valor de €500.000.

Luego, los abogados tradujeron, certificaron los documentos, completaron los formularios de solicitud y los presentaron a la Agencia de Residencia de Malta.

Omar y Aysha decidieron volar a Malta para certificar los formularios, reunirse con el director de la oficina de Immigrant Invest en Malta y ver las propiedades.

Es común que los inversores alquilen propiedades cuando invierten, pero esta familia decidió comprar. El apartamento que eligieron cumplió con sus expectativas en términos de precio y y calidad. Para el próximo año, Aysha planeó vivir en Malta con sus hijas. Ella podía trabajar de forma remota, y Omar podía volar para visitar a la familia.

Verificación de Diligencia Debida. Omar pagó una verificación de Diligencia Debida de €10.000 como parte de una tasa administrativa total de €40.000. Los abogados presentaron la solicitud y el recibo de pago en diciembre de 2021.

La Diligencia Debida continuó durante seis meses y medio. En junio de 2021, los abogados de Immigrant Invest recibieron la confirmación de que el departamento había aprobado la solicitud.

Cumplimiento de la condición de inversión. El proceso de compra de bienes inmuebles se realizó de forma remota. Los abogados de Immigrant Invest verificaron el contrato de venta y los permisos. Omar transfirió el dinero de la propiedad y los impuestos relacionados.

Omar pagó el resto de la tasa administrativa de €30.000 en las dos semanas siguientes a la aprobación. Al mismo tiempo, el inversor obtuvo un seguro médico con una cobertura mínima de €30.000 por persona. Durante los siguientes tres meses, Omar pagó la tasa de donación, las tasas e impuestos necesarios y compró la propiedad.

Los abogados de Immigrant Invest presentaron los documentos de respaldo a la Agencia de Residencia de Malta cuando se cumplieron todas las condiciones.

Aprobación final. La Agencia de Residencia de Malta revisó los documentos adicionales proporcionados por los abogados después de que Omar hubiera cumplido todas las condiciones del programa. Después de eso, Immigrant Invest recibió la aprobación final.

Aprobación de la solicitud y presentación de datos biométricos. Omar y Aysha, con sus hijas, viajaron a Malta y proporcionaron sus huellas dactilares en la Agencia de Residencia de Malta.

Obtención de las tarjetas de residencia permanente. La Agencia de Residencia de Malta emitió un Certificado de Residencia y las tarjetas de residencia permanente y los envió a los abogados de Immigrant Invest en Malta. Omar recibió los documentos por mensajería y no tuvo que visitar Malta para recogerlos.

La pareja consiguió su deseo al obtener un permiso de residencia de la UE en Malta: ahora pueden viajar por toda Europa sin necesidad de visado, y sus hijas se están preparando para oportunidades educativas en Europa.

Al mudarse a Malta con sus hijas, Aysha seleccionó un programa de preparación universitaria para ellas. También tomaron un curso intensivo de inglés de ocho meses.

El clima y la proximidad al mar son dos de los aspectos favoritos de Aysha del lugar. Los fines de semana, ella y sus hijas viajan por Malta para ver los lugares de interés.

Omar visita a su familia dos veces al mes. Planean celebrar la Navidad en Finlandia y luego pasar sus vacaciones en Suiza.

Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.