Golden Visa de Grecia para programadores autónomos del Reino Unido

De acuerdo con las normas gubernamentales de los programas de ciudadanía y residencia por inversión, el inversor solo puede solicitar estos programas a través de un agente autorizado.

Paul y Viola han elegido Immigrant Invest, ya que es la única empresa del sector que realiza una Diligencia debida preliminar. La comprobación se lleva a cabo antes de firmar el contrato y dura un día laborable. Para los inversores, esto significa que, antes de firmar el contrato, conocerán la lista de programas de ciudadanía adecuados para ellos.

Además, a la pareja le gustó que Immigrant Invest haya sido auditada y acreditada por los programas de ciudadanía y permiso de residencia en la UE y el Caribe. Las licencias así lo confirman.

Paul y Viola acudieron a Immigrant Invest para asesorarse el 12 de diciembre de 2022. Ese mismo día, los abogados llevaron a cabo la Diligencia debida preliminar. No encontraron problemas que impidieran a la pareja participar en un programa: no tenían antecedentes penales ni denegaciones de visado, obtenían sus ingresos como especialistas en TI y no tenían deudas fiscales.

El equipo de Immigrant Invest tenía un 99% de seguridad de que cualquier programa de ciudadanía aprobaría la solicitud de Paul y Viola. No obstante, siempre existe un riesgo mínimo de rechazo, ya que la decisión final recae en el departamento del programa de ciudadanía.

Tras la Diligencia debida preliminar, Paul firmó un contrato con Immigrant Invest. Ambas partes estaban listas para colaborar.

El objetivo de Paul y Viola era obtener el estatus de residente en un país de la Unión Europea que les permitiera permanecer en cualquier país de la UE por tiempo ilimitado.

Además, Paul y Viola querían tener su propia casa en un país de la UE. Por ello, estaban interesados en programas con posibilidad de inversión en inmuebles. Su presupuesto era de €300,000.

Dentro del presupuesto de la pareja, cinco programas permitirían obtener el estatus de residente en la UE invirtiendo en inmuebles del país.

Para obtener un permiso de residencia en Austria, el inversor debe cumplir las siguientes condiciones:

• permanecer en Austria 183 días naturales al año;

• demostrar independencia económica mediante un extracto bancario;

• disponer de vivienda propia o alquilada en Austria;

• hablar alemán al nivel A1, certificado por el Goethe Institute, TELC GmbH u ÖIF;

• no tener un empleo remunerado en Austria.

Austria asigna cada año 450 cuotas de permiso de residencia para personas económicamente independientes.

El permiso de residencia de Malta se obtiene alquilando un inmueble por €8,750 al año o comprándolo por €220,000. Según los términos del programa de permiso de residencia maltés, el inversor se convierte en residente fiscal de Malta y no puede pasar más de 183 días al año en ningún otro país.

Para obtener la residencia permanente de Malta, un inversor alquila un inmueble por €50,000 durante cinco años o lo compra por €300,000, paga tasas y aportaciones gubernamentales por valor de €98,000 y realiza una donación benéfica de €2,000 a una organización. Además, el inversor debe disponer de un capital de al menos €500,000, de los cuales al menos €150,000 deben ser activos financieros líquidos.

Los permisos de residencia de Portugal ofrecen siete opciones al inversor. Bajo la opción de apoyo a la cultura y el arte del país, la cantidad de inversión mínima es de €250,000. La opción de compra de inmuebles requiere €280,000.

El permiso de residencia de Grecia requiere €250,000; el inversor puede elegir entre siete opciones. Seis de ellas están relacionadas con la compra o el alquiler de inmuebles.

Paul y Viola eligieron la Golden Visa de Grecia por ser el programa menos costoso y no exigir requisitos de estancia en el país.

Además, en Grecia los precios de los inmuebles son más bajos. Por ejemplo, en Grecia, por €250,000, el inversor puede comprar un apartamento moderno de clase ejecutiva de dos o incluso tres habitaciones y mudarse a él inmediatamente. En Portugal, los inversores solo pueden adquirir una participación en un hotel por ese dinero.

Si Paul y Viola viven en Grecia durante cinco años, pueden obtener la residencia permanente. Tras otros dos años, podrán solicitar la ciudadanía en Grecia.

Grecia permite a sus ciudadanos tener doble ciudadanía. Paul y Viola no tendrán que renunciar a su ciudadanía británica.

1. Elección de inmuebles. El Departamento de Inmuebles de Immigrant Invest seleccionó cinco propiedades adecuadas para la pareja.

Paul y Viola querían tener un apartamento junto al mar. Eligieron un apartamento nuevo de dos dormitorios por valor de €250,000, a solo cinco minutos a pie del mar. El apartamento cuenta con servicios de gestión de la propiedad, sistema de climatización y calefacción, cocina totalmente equipada, armarios empotrados y zona de aparcamiento.

La magnífica ubicación, a solo 100 metros de la playa, junto con la cuidada estética y el diseño moderno del apartamento, hicieron que la pareja, que buscaba comodidad en plena naturaleza, eligiera esta propiedad.

2. Obtención del número de identificación fiscal y apertura de una cuenta bancaria en Grecia son requisitos obligatorios bajo el programa de Golden Visa de Grecia. El inversor puede obtener el número fiscal en Grecia en persona o a distancia mediante un poder notarial. La cuenta en un banco griego solo puede abrirse en persona.

Paul eligió la vía remota para obtener el número fiscal. Firmó un poder notarial para que los abogados de Immigrant Invest actuaran en su nombre en Grecia. Los abogados apostillaron el poder y lo enviaron a Grecia.

Mediante el poder notarial, el abogado de Immigrant Invest de la oficina de Grecia obtuvo un número de identificación fiscal individual para Paul.

Para abrir la cuenta bancaria, Paul acudió al Banco Nacional de Grecia en Atenas con su visado Schengen en vigor. En el banco, el abogado de Immigrant Invest presentó los documentos necesarios para abrir la cuenta del inversor, y Paul entregó sus datos biométricos y firmó los documentos.

3. Compra del inmueble. Una vez que los abogados de Immigrant Invest comprobaron la legalidad del contrato de compraventa, Paul lo firmó. Posteriormente, los abogados presentaron el contrato para su inscripción en el Registro de la Propiedad para recibir el certificado de registro para el inversor en Grecia.

Al tiempo que firmaba los documentos, Paul transfirió €277,750 desde su cuenta bancaria griega a la cuenta del promotor. El impuesto sobre la compra de inmuebles era del 10%. Los abogados de Immigrant Invest verificaron la legalidad de la transacción.

€277,750 — los costes de Paul para la compra de inmuebles bajo el programa de Golden Visa de Grecia

• €250,000 — compra del inmueble

• €25,000 — impuestos

• €2,150 — tasa estatal

• €600 — seguro de salud

1. Preparación de documentación. Los abogados de Immigrant Invest rellenaron los formularios con los datos personales de Paul y Viola y reunieron todos los documentos necesarios:

• solicitud por duplicado;

• contrato de compraventa del inmueble;

• cuatro fotografías recientes de pasaporte en color;

• una copia certificada de un pasaporte válido o documentos de viaje reconocidos en Grecia, acompañados, en su caso, de un visado vigente;

• justificante del pago de la tasa estatal;

• muestra de firma digital;

• contratos de seguro suscritos en el extranjero y en Grecia.

2. La presentación de los documentos y de los datos biométricos se realiza en el Departamento de Política Migratoria del Ministerio del Interior de Grecia el mismo día.

Paul y Viola acudieron al Departamento de Migración de Grecia el día fijado para la toma de huellas dactilares, mientras los abogados de Immigrant Invest presentaban allí la documentación.

Las autoridades griegas estudian la documentación presentada, deciden sobre la expedición del permiso de residencia y emiten las tarjetas de residencia en un plazo aproximado de dos meses.

El 13 de junio de 2022, el Ministerio de Inmigración de Grecia notificó a los abogados de Immigrant Invest la aprobación de la solicitud de Paul y Viola.

El abogado de Immigrant Invest de la oficina de Grecia recogió las tarjetas de permiso de residencia de la pareja mediante un poder notarial. Paul y Viola recibieron sus tarjetas de residencia griegas válidas por cinco años en una dirección conveniente dos días después.

En siete años, Paul y Viola obtendrán la ciudadanía griega. Tras los primeros cinco años, solicitarán la residencia permanente en Grecia. El requisito principal es no ausentarse de Grecia durante más de seis meses seguidos o diez meses en el periodo total de cinco años.

Para solicitar la ciudadanía de Grecia, Paul y Viola deben mantener el estatus de residencia permanente en el país durante dos años. Todos los solicitantes de ciudadanía realizan un examen escrito sobre lengua, cultura, historia, geografía y sistema de gobierno; la pareja está deseosa de aprender un nuevo idioma, el cuarto en su bagaje de conocimientos.

Paul y Viola no tienen que renunciar a su ciudadanía del Reino Unido, ya que Grecia permite a sus ciudadanos poseer varias ciudadanías a la vez.

Con pasaportes griegos, Paul y Viola podrán vivir, trabajar y estudiar en cualquier país de la UE sin limitaciones y disfrutar de una absoluta libertad de movimiento.

Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.