Con la residencia permanente maltesa, veo un sinfín de nuevas oportunidades tanto para participar en investigaciones científicas destacadas como para aumentar mis ingresos. Es inspirador.
En Europa, ya no somos extraños. Podemos cruzar la frontera fácilmente sin tener que responder a diversas preguntas. Me siento especialmente bien por ello.
Por qué Suwit y Anong deseaban obtener la residencia por inversión en Europa
Suwit es un renombrado científico y profesor universitario tailandés. Ya está jubilado, pero sigue enseñando e investigando. Su esposa, Anong, también está jubilada.
El profesor es invitado a menudo a conferencias científicas en Europa. Suwit tenía que pasar por el largo proceso de solicitud de visado cada vez que recibía una invitación. Debido a los retrasos en los visados, se perdió varios eventos académicos importantes, lo que le irritaba. Suwit quería obtener acceso sin visado a Schengen y liberarse de los desagradables trámites burocráticos.
La oportunidad de entrar en Europa sin visado también facilitaría a los cónyuges someterse a revisiones médicas anuales en Suiza y reunirse con su hijo, que ahora trabaja en Alemania.
Para lograr su objetivo, Suwit y Anong podían obtener la ciudadanía de un país con un acuerdo de exención de visado con la UE o la residencia en uno de los países Schengen. Como ciudadanos de Tailandia, la pareja tenía prohibida la doble ciudadanía, por lo que decidieron obtener permisos de residencia.
Los titulares de permisos de residencia estándar están obligados a pasar al menos 183 días al año en el país de residencia, pero los cónyuges no tenían intención de hacerlo. Decidieron participar en un programa de residencia por inversión porque los inversores están exentos de este requisito. Con esta tarea, Suwit acudió a Immigrant Invest.
Por qué la pareja eligió el Programa de Residencia y Visado de Malta
Ofrecimos a Suwit y Anong considerar cuatro países Schengen con programas de inversión: Portugal, España, Grecia y Malta. Los permisos de residencia en cualquiera de estos estados darían a la pareja acceso sin visado a Europa y resolverían su problema.
Los cónyuges analizaron más de cerca las características culturales y de estilo de vida de estos países. Suwit también prestó atención a las universidades y las comunidades científicas. La Universidad de Malta le resultó particularmente interesante para colaborar, y cuando se puso en contacto con ella, resultó que el interés era mutuo. Suwit recibió una excelente oferta de cooperación, lo que le llevó a elegir la residencia maltesa.
Malta tiene dos programas de inversión. Los inversores pueden obtener permisos de residencia temporal en Malta o permanentes. La diferencia es que el estatus de residente temporal debe renovarse cada año, mientras que la residencia permanente es indefinida.
La residencia temporal maltesa requiere muchos menos gastos —un mínimo de €34.000 frente a €330.000 para obtener la residencia permanente—, aunque establece una restricción importante. Los titulares de permisos temporales no pueden pasar más de 183 días al año en otro país. Suwit y Anong no querían cumplir este requisito, por lo que optaron por solicitar la residencia permanente a través del Programa de Residencia y Visado de Malta.
La Valeta es la capital de Malta. Aquí se encuentra la Universidad de Malta, que le hizo una oferta de trabajo a Suwit
Selección de bienes inmuebles: ¿compra o alquiler?
Los participantes del Programa de Residencia y Visado de Malta deben cumplir varias condiciones:
-
Demostrar solvencia económica mostrando un ingreso anual de €100.000 o €500.000 en activos.
-
Pagar la tasa administrativa no reembolsable de €30.000.
-
Invertir €250.000 en bonos gubernamentales malteses durante cinco años. Transcurrido este periodo, los valores pueden venderse.
-
Comprar una propiedad inmobiliaria en Malta o alquilarla durante cinco años.
El importe mínimo del alquiler es de €10.000 al año en el sur de Malta y de €12.000 en el norte o el centro del país. En cuanto a la compra, la propiedad de inversión en el sur debe costar €270.000, y en el centro o el norte — €320.000.
Suwit optó por comprar bienes inmuebles. Planeaba venderlos en cinco años con ganancias, cubriendo parte de los gastos no reembolsables. En promedio, los precios de la vivienda en Malta crecen un 4,9% al año.
Los expertos inmobiliarios de Immigrant Invest ofrecieron a Suwit y Anong varias propiedades para elegir. Los cónyuges optaron por un apartamento en una Zona Especial Designada (SDA) por €350.000. El inversor también pagó €17.500 en concepto de impuesto de timbre al 5%.
Las SDA son zonas particulares donde los extranjeros pueden comprar bienes inmuebles sin restricciones. La compra de una propiedad en un proyecto de este tipo redujo el tiempo necesario para completar la operación a 1 mes. Suwit no necesitó obtener un permiso de Adquisición de Bienes Inmuebles (AIP), lo que habría llevado 2‑3 meses adicionales.
Otra ventaja de los apartamentos en complejos SDA es que pueden alquilarse. La rentabilidad anual de la propiedad de la pareja será del 5‑6% si optan por el alquiler.
Ejemplos de propiedades en Malta
Malta, Kalkara
325.000 € — 1.800.000 €
Stylish apartments near sea Kalkara, Malta
72 m² — 327 m²
1—4 
1—4 
Malta, Kalkara
245.000 € — 270.000 €
Maisonettes, apartments and penthouse in prestigious part of Malta
104 m² — 127 m²2—3 2 
Malta, Valletta
1.380.000 € — 2.470.000 €
Modern apartments not far from sea in Valetta
133 m² — 244 m²1—3 1—3 Cómo Suwit y Anong obtuvieron la residencia permanente en Malta gastando €651.720 y 11 meses
20 de octubre de 2017
Diligencia debida preliminar
Suwit superó nuestra verificación interna, demostrando que era elegible para el programa de inversión maltés. Su solicitud tendría una alta probabilidad de ser aprobada.
Firmamos un Contrato de Servicios y comenzamos a preparar una solicitud.
Suwit superó nuestra verificación interna, demostrando que era elegible para el programa de inversión maltés. Su solicitud tendría una alta probabilidad de ser aprobada.
Firmamos un Contrato de Servicios y comenzamos a preparar una solicitud.
+ 1 mes
Recopilación de documentos, €4.000
Proporcionamos a los cónyuges la lista de documentos que debían recopilar. Gracias al estilo minucioso de Suwit, todos los registros se prepararon rápidamente. Los abogados organizaron la traducción, apostilla, legalización y notarización de los documentos.
Para demostrar la disponibilidad de fondos de €500.000, Suwit solicitó la estimación del coste de su apartamento en Tailandia y un extracto bancario de su cuenta de ahorros. En total, su capital era de €589.000, lo que se ajustaba a los términos del programa.
Proporcionamos a los cónyuges la lista de documentos que debían recopilar. Gracias al estilo minucioso de Suwit, todos los registros se prepararon rápidamente. Los abogados organizaron la traducción, apostilla, legalización y notarización de los documentos.
Para demostrar la disponibilidad de fondos de €500.000, Suwit solicitó la estimación del coste de su apartamento en Tailandia y un extracto bancario de su cuenta de ahorros. En total, su capital era de €589.000, lo que se ajustaba a los términos del programa.
+ 7 meses
Diligencia debida principal, €5.500
Como agente autorizado del programa, presentamos el paquete de documentos de Suwit a la Agencia de Residencia y Visados de Malta en su nombre. En esta etapa, los cónyuges no tuvieron que venir a Malta.
Suwit pagó €5.500, una parte de la tasa administrativa de €30.000. El resto se pagaría después de obtener la aprobación.
En 7 meses, se nos notificó que la candidatura de Suwit había sido aceptada y que podía pasar a la etapa de inversión.
Como agente autorizado del programa, presentamos el paquete de documentos de Suwit a la Agencia de Residencia y Visados de Malta en su nombre. En esta etapa, los cónyuges no tuvieron que venir a Malta.
Suwit pagó €5.500, una parte de la tasa administrativa de €30.000. El resto se pagaría después de obtener la aprobación.
En 7 meses, se nos notificó que la candidatura de Suwit había sido aceptada y que podía pasar a la etapa de inversión.
+ 2 meses
Cumplimiento de la condición de inversión, €624.500
Proporcionamos apoyo legal para las compras de bonos y propiedades de Suwit. También pagó el resto de la tasa administrativa y contrató una póliza de seguro.
Proporcionamos apoyo legal para las compras de bonos y propiedades de Suwit. También pagó el resto de la tasa administrativa y contrató una póliza de seguro.
+ 5 semanas
Toma de huellas dactilares y obtención de la aprobación final
Organizamos la entrega de datos biométricos por parte de la pareja. Para ello, vinieron a Malta. Luego, los abogados presentaron los documentos que demostraban que los cónyuges cumplían todas las condiciones a la Agencia de Residencia y Visados de Malta. El inversor obtuvo la aprobación final.
Organizamos la entrega de datos biométricos por parte de la pareja. Para ello, vinieron a Malta. Luego, los abogados presentaron los documentos que demostraban que los cónyuges cumplían todas las condiciones a la Agencia de Residencia y Visados de Malta. El inversor obtuvo la aprobación final.
+ 3 semanas, 15 de septiembre de 2018
Recepción de las tarjetas de residencia permanente maltesas, €220
Después de pagar la tasa de emisión de la tarjeta de €110 por persona, Suwit recibió las tarjetas de residencia permanente maltesas para él y su esposa.
Después de pagar la tasa de emisión de la tarjeta de €110 por persona, Suwit recibió las tarjetas de residencia permanente maltesas para él y su esposa.
Qué cambios se han producido en la vida de la pareja tras obtener la residencia permanente en Malta
-
Tenían que obtener visados para entrar en el Espacio Schengen → Pueden visitar países Schengen sin visado.
-
Solo podían vivir en Tailandia → Pueden elegir dónde vivir, en Tailandia o Malta.
-
Les preocupaba perderse conferencias → Confían en poder asistir a cualquier evento científico.
Ahora los cónyuges viajan por Europa sin problemas ni demoras, ya sea para eventos científicos, tratamientos de salud u ocio. La pareja ahora pasa más tiempo con su hijo en Alemania, lo que agrada mucho a Anong.
Suwit nunca tiene que preocuparse por perderse otra conferencia. Sigue desarrollando su trabajo académico y ahora colabora con la Universidad de Malta, lo que le brinda una inmensa satisfacción e ingresos adicionales.
Como residentes permanentes de Malta, Suwit y Anong pueden residir en el país tanto tiempo como deseen.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la Unión Europea y el Caribe.
Programe una reunión
Hablemos de los detalles
Agenda una reunión en una de nuestras oficinas o de manera online. Un abogado analizará tu situación, calculará el costo y te ayudará a encontrar la solución que mejor se ajuste a tus objetivos.
Prefiere mensajeros?
