Гражданство Кипра через покупку недвижимости: инвестиция плюс второй паспорт
Кипрская программа по оформлению гражданства за инвестиции остается одной из наиболее популярных в мире. А всё потому, что Кипр предлагает максимально демократичные условия как по получению второго паспорта, так и по дальнейшему проживанию в стране.
Автор •Елена Рудая
Гражданство Кипра через покупку недвижимости: инвестиция плюс второй паспорт
Программа гражданства Кипра за инвестиции закрыта с 1 ноября 2020 года. Альтернатива для инвесторов — гражданство Мальты по натурализации на основе прямых инвестиций за исключительные заслуги.
Это привлекает в страну инвесторов, желающих выгодно инвестировать средства в покупку элитного жилья и в то же время получить «запасной аэродром» в безопасной европейской стране. Национальное правительство предлагает инвесторам несколько путей к гражданству, сегодня же мы говорим об одном из них — гражданство Кипра при покупке недвижимости.
Что дает покупка недвижимости Кипра?
Приобретение недвижимости на Кипре — это выгодная инвестиция. Спрос на курортную недвижимость здесь растет, а цены ниже, чем в Испании, Португалии (на 20—30%) и тем более Франции, Италии (на 40—60%). В стране настоящий бум строительства (рост объемов на 6‑7% в год), поэтому можно подобрать объект под любые запросы.
Его ликвидность в ближайшие годы, по прогнозам, будет держаться на высоком уровне. Специалисты говорят о рыночном удорожании на 3—5% в год в зависимости от района. Не трудно подсчитать, что вилла стоимостью 2 млн евро через 5 лет будет стоить около 2,55 млн евро.
Почему именно 2 млн евро и почему именно 5 лет? По условиям государственной программы, такова минимальная стоимость недвижимости, покупка которой дает право на получение паспорта Кипра. Минимальный срок владения объектом — 5 лет. Потом инвестор имеет право продать недвижимость.
Таким образом, инвестируя в кипрскую недвижимость 2 млн евро, вы:
выгодно вкладываете деньги и имеете возможность вернуть их через 5 лет с прибылью,
как инвестор получаете полноценный паспорт гражданина Кипра, который дает те же права, что и урожденным гражданам страны.
Необязательно приобретать 1 объект — их может быть несколько. Главное, чтобы их общая стоимость соответствовала условиям программы.
Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости
Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и отказов от миграционных служб Евросоюза.
Стоимость недвижимости на Кипре
Инвестиционная государственная программа позволяет получить гражданство за инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Однако минимальная сумма инвестирования при этом отличается.
В жилую недвижимость достаточно вложить 2 млн евро.
Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, то инвестируете в нее 2 млн евро и дополнительно покупаете жилую недвижимость стоимостью от 500 000 €.
Таким образом, вариант с покупкой коммерческой недвижимости дороже на 500 000 €. Однако следует учитывать, что доходность такого объекта значительно выше, чем жилого. Это хорошая возможность начать бизнес на Кипре с относительно небольшим начальным капиталом и минимальными рисками.
Как совершить покупку и получить паспорт Кипра?
Для того чтобы вы могли гарантированно получить гражданство Кипра через недвижимость и безопасно провести инвестицию, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. В частности, наша компания предлагает полный комплекс услуг по юридическому и коммерческому сопровождению.
Мы не только поможем подготовить полный пакет документов для участия в программе гражданства за инвестиции и передадим его на рассмотрение в министерство внутренних дел Кипра. Мы также подберем объект недвижимости под ваши требования, поможем оформить покупку и проследим за юридической чистотой сделки.
Мы работаем с надежными застройщиками Кипра и предлагаем инвесторам лучшие объекты недвижимости. Мы организуем прямое сотрудничество, защищая вас от недобросовестных партнеров и посреднических наценок и комиссий.
Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре за инвестиции
Кого вы можете включить в заявку?
В программе, кроме самого инвестора-заявителя, могут участвовать члены его семьи 一 супруг/супруга и дети до 28 лет.
Этапы получения гражданства
Этап I. Мы изучаем ваш запрос и готовим рекомендации к пакету документов для участия в программе. Каждая ситуация уникальна, и формальный подход повышает риск отказа. Качественная проработка на этапе подготовки документов позволяет минимизировать этот риск. Если имеется малейший риск отказа, мы предупредим вас об этом и постараемся общими усилиями устранить препятствия. Вы предоставляете минимальный пакет документов, который мы самостоятельно апостилируем, переводим. Также мы заполняем и согласовываем с вами формы документов по программе. Всего готовится 2 пакета документов 一 для ВНЖ и гражданства. Дело в том, что оформление ВНЖ Кипра 一 первый и обязательный этап программы гражданства. Одновременно мы подбираем недвижимость под ваши требования. Вы дистанционно отбираете объекты, которые впоследствии хотели бы осмотреть лично.
Этап II. Вы посещаете Кипр и выбираете объект недвижимости. Наша компания полностью организует поездку, ваше проживание и просмотр объектов. Вы оформляете договор купли-продажи объекта. Средства резервируются на эскроу-счете, право доступа к которому дает только подпись вашего юриста. Также во время посещения Кипра вы сдаете биометрию для оформления ВНЖ.
Этап III. Мы подаем документы на ВНЖ и гражданство в МВД Кипра.
Этап IV. Через 6一8 месяцев вы получаете одобрение заявления. Для получения паспортов вы прилетаете на Кипр.
Выгоды получения гражданства Кипра
Кипр входит в Евросоюз и уверенно смотрит в завтрашний день. Вы получаете паспорт, который даст вам и членам вашей семьи новый уровень возможностей и свободы выбора.
Паспорт Кипра дает вам такие же права, как и остальным гражданам ЕС.
Вы не обязаны проживать на Кипре. Более того, вы имеете право жить в любой стране ЕС без ограничений по срокам.
Вы можете устроиться на работу, открыть бизнес в ЕС.
Обучайте детей в лучших европейских вузах, частных школах, колледжах.
Пользуйтесь услугами европейских банков 一 это поможет сохранить сбережения в случае экономических и политических потрясений.
Путешествуйте без виз в более чем 170 стран.
Сдавайте недвижимость в аренду и получайте доход в размере 3一5% годовых.Пользуйтесь выгодным кипрским налогообложением. Здесь самый низкий корпоративный налог (10%) в ЕС. Кроме того, налоговое законодательство страны предусматривает массу льгот.
Вы не становитесь автоматически налоговым резидентом Кипра. Платите налоги там, где это выгодно вам.
Для оформления паспорта Кипра вам понадобятся 6一8 месяцев. Для сравнения, в других странах ЕС вы потратили бы на получение гражданства 8一10 лет, при этом вам пришлось пройти бы все этапы 一 через получение ВНЖ и ПМЖ. А ваша семья была бы вынуждена проживать в стране не менее 183 дней в году.
На Кипре этих ограничений не существует. Воспользуйтесь кипрской программой, и уже через 3 месяца сможете ощутить все преимущества второго гражданства, перечисленные нами выше.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.
Часто задаваемые вопросы