Summary
Португалия ― одна из самых живописных стран Европы с развитой экономикой, высоким уровнем безопасности и теплым климатом. Туристам нравится Португалия за доброжелательность людей, неторопливый ритм жизни, уважение к традициям и красоту городов.
Самый популярный город у путешественников ― Лиссабон, столица государства. Именно с него большинство иностранцев начинают знакомство с Португалией. Расскажем, в какие еще города можно отправиться туристу и что там посмотреть.
Порту ― второй по величине город Португалии, иногда его называют северной столицей. Чаще всего отдыхающие рассказывают о вкусной местной кухне и напитках, а также отмечают красивую архитектуру исторического центра города.
Самые популярные достопримечательности в городе ― дворец Порту, католическая церковь Торре-душ-Клеригуш и часовня душ, украшенная плиткой азулежу. По городу можно гулять часами: любоваться узорами азулежу на домах, заходить в барочные церкви, бродить по побережью Атлантического океана или набережной Каиш-да-Рибейра.
Местные гиды советуют всем попробовать francesinha ― блюдо из хлеба и ветчины, которые сверху покрыты толстым слоем сыра и соусом
Кашкайш ― курортный город на берегу Атлантического океана. Город находится в 25 км от столицы Португалии, Лиссабона, до которого можно добраться на машине, автобусе или поезде.
Кашкайш когда-то был рыбацкой деревней, затем в нем построили порт и основали город. На отдых в Кашкайш часто приезжала португальская королевская семья, город стал ассоциироваться с роскошным отдыхом, а сейчас известен как одно из самых богатых мест на Пиренейском полуострове.
Коимбра ― студенческая столица Португалии. Символ города ― один из старейших европейских университетов, который был построен в 13 веке. В Коимбре сохранились руины римской эпохи: различные башни и церкви, а также монастырь Санта-Круш, в котором покоятся останки первого короля Португалии, и историческая арка Барбикан, когда-то служившая входом в город.
В Коимбре много мест для отдыха и прогулок. Например, парк Мондего расположен на берегу реки: местные жители и туристы устраивают на лужайках пикники и тематические встречи. Садовники парка каждый год создают из различных растений зеленые скульптуры. В летнее время на территории парка включают фонтаны и работают передвижные кафе.
Вид на город Коимбра и местный парк Мондего, который располагается на берегу реки
Брага считается религиозной столицей Португалии, в городе много храмов, соборов и церквей, которые скрыты в лабиринте узких улочек старой части города. Архитектура Браги формировалась столетиями. Здания построены в разных стилях: итальянский неоклассицизм, барокко, ренессанс.
Главные достопримечательности города ― Кафедральный собор, церковь Христа на Голгофе, церковь святого Креста и церковь Милосердия. Туристы отмечают, что Брага довольно тихий, спокойный город. По нему приятно прогуляться пешком и посидеть с друзьями в кафе. В 2021 году Брагу признали лучшим местом для путешествий в Европе.
Сады Санта-Барбары: вид со стороны епископского дворца и руин аркады. В дизайне ландшафта использовали кустарники, самшит и розы
Гимарайнш ― город, в который любят возвращаться любители португальской истории. Гимарайнш называют «местом рождения Португалии», именно в этой местности родился первый король страны ― Альфонсо I. Исторический центр Гимарайнша охраняется ЮНЕСКО. Город входит в состав округа Брага.
В центре города находится памятник Падрау-ду-Саладу, зеленеющие Сады Бразилии и замок Гимарайнш. Крепость замка построена в 10 веке для защиты от мавров, которые на протяжении несколько столетий пытались захватить Гимарайнш.
Городской пейзаж Гимарайнша в Португалии: симметричные зеленые сады с яркими цветами, соборы и исторические здания
Сантарен ― старинный португальский город, который находится в 65 км от Лиссабона. Сантарен был основан в 1095 году и расположен на правом берегу Тежу, крупнейшей реки Пиренейского полуострова.
Самая известная достопримечательность города ― кафедральный собор Непорочного зачатия Пресвятой Богородицы. Ранее это была церковь, в которой размещалась Патриаршая семинария. В 1975 году в Сантарене создали епархию и церковь преобразовали в собор, а в 2014 году открыли городской музей в Епископальном дворце, который примыкает к собору.
Туристы рассказывают, что достаточно одного дня, что посмотреть город, сходить в старинные церкви, посетить музей и познакомиться с историей Сантарена. После прогулки по городу можно отправиться на утес Порташ-ду-Сол.
С утеса Порташ-ду-Сол в Сантарене открывается живописный вид на реку Тежу и португальскую сельскую местность
Как путешествовать по Португалии при закрытых границах
Россиянам нужна виза, чтобы попасть в Португалию и другие страны Шенгена. Но из-за пандемии коронавируса Португалия до сих пор не открыла границы для россиян. Попасть в страну на отдых россияне могут только на остров Мадейра. Но резиденты страны имеют право приезжать в Португалию, несмотря на ограничения.
Правительство Португалии предлагает инвесторам получить ВНЖ по государственной программе, которая предусматривает восемь вариантов инвестиций:
-
купить недвижимость за 500 000 € или объект старше 30 лет под реставрацию за 350 000 €;
-
приобрести паи в венчурных фондах;
-
перевести капитал в Португалию;
-
открыть новую компанию или инвестировать в существующий бизнес;
-
спонсировать научные исследования или культурные проекты.
Покупка недвижимости за 500 000 € — самый востребованный вариант инвестиций. Например, за первые шесть месяцев 2021 года из 445 заявителей опцию с недвижимостью выбрал 401 инвестор.
Коммерческую недвижимость можно покупать везде, а жилую — только во внутренних регионах страны. Получить ВНЖ в Португалии за покупку апартаментов в Лиссабоне, Порту или прибрежных курортных городах не получится. На автономные регионы страны — Мадейру и Азорские острова — ограничения не распространяются.
Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии
Portugal, Funchal
Elegant House with sea view, Funchal
3 
3 
Portugal, Lisbon
Serviced apartments, Park of the Nations, Lisbon
1—2 1—2 
Portugal, Porto
€400,000 — €1,215,000
Apartments in modern style, central district, Porto
59 m² — 223 m²1—2 1—2 Виза D7 для финансово независимых лиц также открывает путь к ВНЖ в Португалии. Чтобы получить визу, необходимо подтвердить доход вне Португалии. Он должен составлять не менее минимальной зарплаты — в 2022 году это было 705 €. Также нужно арендовать или приобрести недвижимость в стране.
С видом на жительство в Португалии можно находиться в любом городе страны неограниченное количество времени в году — жить, работать, учиться, пользоваться медицинской помощью.
![[Видкаст] Как получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости?](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Ffast.wistia.com%2Fembed%2Fmedias%2Fbq45frqi9o%2Fswatch&w=3840&q=65)
Какие еще возможности получает инвестор с ВНЖ в Португалии
Вид на жительство для всей семьи. Участвовать в программе вместе с инвестором может его супруга, дети до 26 лет и родители старше 65 лет. Они могут жить, учиться, работать и вести бизнес в Португалии без ограничений, а через пять лет подать заявление на гражданство и получить паспорт страны — члена Евросоюза.
Безвизовые путешествия. Резиденты Португалии свободно въезжают в любую страну Шенгенского соглашения, в которой могут без визы находиться в течение 90 дней за полгода.
Граждане Португалии имеют еще больше возможностей для безвизовых путешествий. Паспорт Португалии дает возможность свободно путешествовать по 188 странам, включая государства Шенгена, Великобританию, Японию и Сингапур. А для поездки в США и Канаду достаточно получить электронное разрешение на въезд.
Оптимизацию налогообложения. Если инвестор проведет в Португалии 183 дня за год и станет налоговым резидентом страны, он получит возможность оформить льготный статус — Non-Habitual Resident. Статус выдается на 10 лет и освобождает от уплаты налогов на мировой доход, также он устанавливает фиксированную ставку налогов на доходы от трудовой деятельности и пенсионных выплат.
Европейское образование. Португальское образование — доступное и престижное: например, четыре университета страны вошли в список 500 лучших вузов мира. Мы рассказывали преимуществах обучения в Португалии и как иностранцу поступить в местный вуз, записать ребенка в школу или детский сад в статье «Обучение в Португалии: детские сады, школы и вузы».
Португальская недвижимость ― ликвидный актив. Цены на недвижимость в среднем растут на 7% по стране. Инвесторы, которые купили недвижимость по программе ВНЖ в Португалии, могут продать ее через 5 лет и вернуть вложенные деньги. А за время владения они могут сдавать объект в аренду и получать дополнительный доход от 2―5% годовых, а в высокий сезон ― до 9%.
Immigrant Invest is a licensed agent for citizenship and residence by investment programs in the EU, the Caribbean, Asia, and the Middle East. Take advantage of our global 15-year expertise — schedule a meeting with our investment programs experts.
Will you obtain residence by investment in Portugal?
-
Master the residency process
-
Get expert tips and documents
-
Estimate costs accurately
Trusted by 10,000+ investors
