21 мая, 2023

Время чтения: 2 мин

Что происходит с рынком недвижимости Турции в 2023 году?

В апреле 2023 продажи недвижимости в Турции снизились на 35,6% в годовом исчислении. Всего было продано 85 652 объекта, из них 2557 — купили иностранцы.

Рассказываем о динамике рынка недвижимости с начала года и почему упали продажи.

Автор • Елена Рудая

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Гражданство Турции за покупку недвижимости в стране

Что происходит с рынком недвижимости Турции в 2023 году?

368 867 объектов жилой недвижимости было продано в Турции с января по апрель 2023 года. Это на 18,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего недвижимости продали в Стамбуле, Анкаре и Измире. Такие данные приводит Институт статистики Турции.

В январе продажи недвижимости выросли на 10,6% по сравнению с прошлым годом. При этом спрос среди иностранцев незначительно снизился — на 0,6%.

Начиная с февраля продажи жилых объектов резко упали, особенно в юго-восточных провинциях: Кахраманмараше — на 400%, Хатае — на 500% недвижимости, а в Газиантепе — на 150%. Главная причина заключается в том, что 6 февраля на юго-востоке Турции произошли два мощных землетрясения.

Продажи недвижимости в других регионах страны также упали, например в Стамбуле на 25%. Это ожидаемые последствия — все силы были брошены на спасение людей и разбор завалов. После землетрясения начались проверки застройщиков, которые тоже повлияли на темп продаж.

Динамика рынка недвижимости Турции в 2023 году

Месяц

Продажи

Динамика за год

Январь

97 708

+ 10,6%

Февраль

80 031

− 18%

Март

105 476

− 21,4%

Апрель

85 652

− 18,6%

Как изменились продажи недвижимости иностранцам

С января по апрель 2023 года иностранцы купили в Турции 13 483 объекта жилой недвижимости. Это на 35,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Самыми востребованными городами у иностранцев оказались Анталия, Стамбул и Мерсин. Больше всего объектов недвижимости было продано россиянам — треть от общих продаж.

Топ-5 стран, граждане которых чаще всего покупали недвижимость Турции с января по апрель 2023

Страна

Количество купленных объектов

Россия

4732

Иран

1821

Ирак

691

Украина

595

Казахстан

498

Иностранцы в Турции покупают и сдают недвижимость с небольшими ограничениями. Если приобрести объект стоимостью от 50 000 $, можно получить ВНЖ в стране.

Чтобы получить гражданство Турции, иностранцы покупают недвижимость минимум за 400 000 $. При этом долю в объекте купить нельзя. Также есть и другие ограничения на покупку недвижимости для участия в программе гражданства: например, владельцем объекта должен быть только один инвестор.

Участники программы гражданства Турции вправе купить жилую или коммерческую недвижимость, а также земельный участок. Через три года объект можно продать.

Примеры недвижимости в Турции для инвесторов

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/12/schermata-2020-12-18-alle-09.54.13.jpg

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-21-alle-15.26.53.jpg

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-22-alle-16.16.05.png

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

Сколько стоит турецкая недвижимость в 2023 году

В апреле 2023 года средняя стоимость жилых объектов в Турции составила 2 358 200 ₺, или 120 000 $. Цены на недвижимость выросли на 132% за год, по данным турецкого портала Endeksa.

За год стоимость жилой недвижимости выросла во всех регионах страны, но больше всего в провинциях Трабзон, Коджаэли и Сакарья — на 142%. В крупных городах цены на жилье увеличились на 120% в Стамбуле, на 127% в Измире и на 138% в Анкаре.

Средние цены на недвижимость Турции в апреле 2023

Город

Стоимость 1 кв м

Стоимость жилого объекта

Стамбул

28 057 ₺ (≈ 1416 $)

3 252 906 ₺ (≈ 164 250 $)

Измир

23 306 ₺ (≈ 1177 $)

2 897 750 ₺ (≈ 146 311 $)

Коджаэли

15 474 ₺ (≈ 781 $)

2 011 620 ₺ (≈ 101 570 $)

Сакарья

14 280 ₺ (≈ 721 $)

1 713 600 ₺ (≈ 86 522 $)

Анкара

13 662 ₺ (≈ 690 $)

1 770 860 ₺ (≈ 89 413 $)

Трабзон

13 147 ₺ (≈ 664 $)

2 103 520 ₺ (≈ 106 210 $)

Турецкая недвижимость может стать выгодной инвестицией: цены на объекты растут на 15—25% в год. А в 2022 году произошел скачок цен на 60—70% в долларовом эквиваленте.

Динамика цен на недвижимость Турции опережает динамику Евросоюза: с 2010 года стоимость турецких объектов выросла на 821%, а европейских — на 147%.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить гражданство Турции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентинский паспорт можно будет получить за инвестиции от 500 000 $. Программа нацелена на развитие приоритетных отраслей экономики и может заработать в конце 2025 года. Рассказываем, как Аргентина планирует привлекать инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

02 июня, 2025

5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

Турция представила визу Digital Nomad в апреле 2024 года. Страна впервые запускает такую визу, чтобы привлечь удаленных сотрудников возрастом от 21 года до 55 лет и стимулировать экономику. Получить визу можно для жизни в Стамбуле, Мармарисе, Бодруме и Измире. Рассказываем о требованиях для заявителей на визу Digital Nomad — и других способах переехать в Турцию.

Владлена Баранова

2 мин

13 мая, 2024

5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

Консульства Украины перестали предоставлять услуги гражданам призывного возраста, которые находятся за границей. По данным Евростата, в начале 2024 года в странах Евросоюза проживало около 860 000 мужчин из Украины. Рассказываем, где украинцы смогут быстро получить второй паспорт и на каких условиях.

Владлена Баранова

2 мин

30 апреля, 2024

Получайте проверенную информацию в удобном месте

Главная
Новости и аналитика
Что происходит с рынком недвижимости Турции в 2023 году?

Как изменились продажи недвижимости иностранцам

Топ-5 стран, граждане которых чаще всего покупали недвижимость Турции с января по апрель 2023

Страна

Количество купленных объектов

Россия

4732

Иран

1821

Ирак

691

Украина

595

Казахстан

498

Примеры недвижимости в Турции для инвесторов

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

55 м² — 200 м²

1—3

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

100 м²

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

111 м²

Сколько стоит турецкая недвижимость в 2023 году

Средние цены на недвижимость Турции в апреле 2023

Город

Стоимость 1 кв м

Стоимость жилого объекта

Стамбул

28 057 ₺ (≈ 1416 $)

3 252 906 ₺ (≈ 164 250 $)

Измир

23 306 ₺ (≈ 1177 $)

2 897 750 ₺ (≈ 146 311 $)

Коджаэли

15 474 ₺ (≈ 781 $)

2 011 620 ₺ (≈ 101 570 $)

Сакарья

14 280 ₺ (≈ 721 $)

1 713 600 ₺ (≈ 86 522 $)

Анкара

13 662 ₺ (≈ 690 $)

1 770 860 ₺ (≈ 89 413 $)

Трабзон

13 147 ₺ (≈ 664 $)

2 103 520 ₺ (≈ 106 210 $)

Что происходит с рынком недвижимости Турции в 2023 году?

Динамика рынка недвижимости Турции в 2023 году

​Как изменились продажи недвижимости иностранцам

Топ-5 стран, граждане которых чаще всего покупали недвижимость Турции с января по апрель 2023

Примеры недвижимости в Турции для инвесторов

​Сколько стоит турецкая недвижимость в 2023 году

Средние цены на недвижимость Турции в апреле 2023

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Еще новости

Динамика рынка недвижимости Турции в 2023 году

​Как изменились продажи недвижимости иностранцам

Топ-5 стран, граждане которых чаще всего покупали недвижимость Турции с января по апрель 2023

Примеры недвижимости в Турции для инвесторов

​Сколько стоит турецкая недвижимость в 2023 году

Средние цены на недвижимость Турции в апреле 2023

Еще новости

Как изменились продажи недвижимости иностранцам

Сколько стоит турецкая недвижимость в 2023 году

Как изменились продажи недвижимости иностранцам

Сколько стоит турецкая недвижимость в 2023 году