15 июня, 2022

Время чтения: 2 мин

Португалия начала принимать заявления инвесторов на ВНЖ в обычном порядке

SEF, или Иммиграционная служба Португалии, возобновила прием заявлений инвесторов на «золотую визу». Лицензированные агенты программы смогли подать документы новых заявителей на ВНЖ впервые с января 2022 года.

Автор • Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

Программа ВНЖ в Португалии официально работала. SEF продолжала обрабатывать документы инвесторов, которые приняла в 2021 году. Лицензированные агенты могли подать заявки инвесторов, которые хотели получить ВНЖ в Португалии за инвестиции в культурное наследие или через создание пяти рабочих мест в стране. Эти опции программы остались без изменений.

С 1 января 2022 года Португалия изменила условия программы ВНЖ за инвестиции. Стоимость участия выросла в 1,5 раза по четырем опциям:

на 150 000 € увеличились инвестиции в паи инвестфондов;
на 150 000 € — инвестиции в новый или действующий бизнес;
на 150 000 € — инвестиции в научные исследования;
на 500 000 € — перевод капитала в Португалию, например открытие депозита в местном банке.

Португалия также ограничила выбор объектов недвижимости. Претенденты на ВНЖ за инвестиции теперь могут покупать объекты жилой недвижимости только:

на Мадейре и Азорских островах;
во внутренних регионах Португалии, которые не включают прибрежные курортные зоны и крупные города, такие как Лиссабон и Порту.

Коммерческая недвижимость остается доступной для покупки в любом регионе Португалии без исключений.

Алина Мишуренко,

Главный редактор, автор

С 13 июня 2022 года SEF возобновила прием заявлений на ВНЖ за инвестиции. Подать документы инвесторов не удавалось с начала 2022 года. Причины разные, основная из них — реформа Иммиграционной службы SEF.

Португалия планирует создать новое агентство по миграции и убежищу — APMA. Оно будет выполнять административные функции. Полицейские полномочия SEF перейдут к полицейским отделениям страны — GNR и PSP.

Как получить гражданство Португалии за инвестиции

Инвесторы, которые хотят стать резидентами Португалии, должны обратиться к лицензированному агенту программы ВНЖ. Подать заявление самостоятельно нельзя.

Иммигрант Инвест — официальный представитель программы ВНЖ в Португалии. Мы проводим предварительную проверку инвестора. И только узнав результат, подписываем договор с инвестором.

Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проводит почти такую же проверку на благонадежность, что и департамент программы. Наша проверка конфиденциальна, занимает один день и позволяет заранее выявить все риски и снизить риск отказа в виде на жительство до 1%.

Этапы получения ВНЖ в Португалии за инвестиции

Выбор объекта инвестирования

Получение португальских налоговых номеров для инвестора и членов его семьи

Перевод суммы инвестиции на португальский банковский счет

Покупка недвижимости или паев, перевод капитала или инвестиций по другим опциям

Сбор документов и подача их на рассмотрение в SEF

Сдача биометрических данных инвестора и членов его семьи в SEF Португалии

Одобрение и получение карт ВНЖ

Выбор объекта инвестирования

Получение португальских налоговых номеров для инвестора и членов его семьи

Перевод суммы инвестиции на португальский банковский счет

Покупка недвижимости или паев, перевод капитала или инвестиций по другим опциям

Сбор документов и подача их на рассмотрение в SEF

Сдача биометрических данных инвестора и членов его семьи в SEF Португалии

Одобрение и получение карт ВНЖ

Во что инвестируют участники программы ВНЖ в Португалии

Чаще всего инвесторы выбирают опции с покупкой недвижимости, чтобы получить вид на жительство в Португалии. Востребованность опций объясняется высокой ликвидностью португальских объектов. Цены на недвижимость в крупных городах и курортах Португалии растут на 7—10% в год. Стоимость жилья в стране выросла на 50% за последние 10 лет, по данным Евростата.

Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор вправе продать объект после 5 лет владения и вернуть вложенные деньги.

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/11/alcantara2quintoandardireito-50.jpg

Португалия, Лиссабон

От 600 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

310 м²

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите стать резидентом страны и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Словения запускает визу для цифровых кочевников. Как ее получить?

С ноября 2025 года удаленные сотрудники смогут на 1 год переехать в одну из самых доступных стран Евросоюза — Словению. Рассказываем, кто вправе получить новую визу и сколько это стоит.

Елена Рудая

1 мин

04 июля, 2025

Получайте проверенную информацию в удобном месте