Сколько ВНЖ и кому выдала Португалия с начала 2022 года
Иммиграционная служба Португалии опубликовала статистику по программе ВНЖ за первый квартал 2022 года. Доход от программы за три месяца составил около 125 млн евро.
Рассказываем, сколько инвесторов получили ВНЖ в Португалии и во что они инвестировали.
Юрист, AML Compliance officer, сертифицированный специалист CAMS
Программа ВНЖ в Португалии — Golden Residence Permit Program — работает с 2012 года. За 10 лет участниками программы стали 10 515 инвесторов. Вместе с ними так называемые «золотые визы» получили 17 498 членов их семей.
Сколько инвесторов получили ВНЖ в Португалии с начала 2022 года
538 иностранцев получили ВНЖ в Португалии за инвестиции с января по март 2022 года. Из них 261 человек — инвесторы, еще 277 — члены их семей.
Спрос на программу ВНЖ в Португалии стабилен. Статистику программы ежемесячно публикует Иммиграционная служба страны. В отчетах учитываются количество выданных карт ВНЖ, страны гражданства инвесторов и их выбор между опциями инвестирования.
Количество заявителей выросло на 13% в первом квартале 2022 года по сравнению с первым кварталом 2021. Но на 2% сократилось общее количество выданных карт ВНЖ: вместе с инвесторами в программе участвовало меньше родственников.
Граждане Америки получили больше всего золотых виз: Португалия выдала американским инвесторам 52 карты ВНЖ за первые три месяца 2022 года. Это рекорд для участников из Америки. Для сравнения в начале 2021 года американских инвесторов не было даже в топ‑5 участников, а за весь год Португалия выдала американцам 99 карт ВНЖ.
Граждане Китая — на втором месте по количеству участников. Португальскими резидентами стали 43 китайских инвестора.
Сколько и во что инвестировали участники программы
Доход от программы за три месяца 2022 года составил около 125 млн евро. Из них 57,5 млн евро приходится на опцию с покупкой недвижимости на сумму от 500 000 €. Еще на 39,5 млн евро инвесторы купили объекты недвижимости старше 30 лет, которые находятся в районах реновации.
97 млн евро
вложили инвесторы в недвижимость Португалии
Покупку недвижимости выбрали 195 инвесторов. Востребованность этих двух опций объясняется высокой ликвидностью португальских объектов. Цены на недвижимость в крупных городах и курортах Португалии растут на 7—10% в год. А стоимость жилья в стране выросла на 50% за последние 10 лет, по данным Евростата.
Наибольшим спросом у инвесторов пользуются коммерческие объекты в Лиссабоне и Порту и жилая недвижимость в Кашкайше и Алгарве. Также набирает популярность жилье на острове Мадейра.
Возвратность инвестиций — главное преимущество опций с покупкой недвижимости. Инвестор вправе продать объект после пяти лет владения и вернуть вложенные деньги. Если за время владения объектом цены на недвижимость в Португалии продолжат расти, то инвестор также заработает на разнице в стоимости.
Апартаменты в жилом комплексе на побережье Мадейры. Цена — от 495 000 €. Доходность — до 5% годовых
Примеры инвестиционной недвижимости Португалии
Португалия
29 m² — 109 m²
1 
1 
Покупку паев инвестиционных фондов выбрали 58 инвесторов. Инвестиционный фонд — это финансовая компания, которая собирает деньги инвесторов и вкладывает их в выбранные активы: жилую или коммерческую недвижимость, португальские компании, промышленные объекты или европейский фондовый рынок.
Минимальная сумма инвестиций по опции — 500 000 €. Инвестировать нужно минимум на 5 лет, но чаще деньги возвращают через 6—10 лет.
7 инвесторов перевели от 1 500 000 евро в местные банки, чтобы получить ВНЖ в Португалии. Еще 1 заявитель выбрал опцию поддержки португальской культуры и искусства.
Какие возможности получают инвесторы с ВНЖ в Португалии
Вид на жительство для всей семьи в стране Евросоюза. Инвестор вправе включить в заявление на ВНЖ членов своей семьи: супругу или супруга, детей до 26 лет и родителей старше 65 лет.
Португалия ― европейская страна с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. Инвестор и его семья смогут постоянно жить, работать и учиться в стране. Португалия также одно из самых безопасных мест в мире: она заняла четвертое место в глобальном индексе миролюбия в 2021 году.
Безвизовые поездки по Шенгену. Резиденты Португалии без виз путешествуют по странам Шенгенской зоны и могут оставаться в любом государстве региона до 90 дней в полугодие.
Перспективу гражданства в стране Евросоюза. Инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство Португалии через 5 лет владения картой ВНЖ. Паспорт дает еще больше возможностей для путешествий: португальцы без виз посещают 187 стран, включая США, Канаду, Великобританию и Австралию.
Возможность вести бизнес в европейской стране, получать доход от сдачи недвижимости в аренду, хранить капитал в европейских банках.
Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить налоговые каникулы на 10 лет и специальный налоговый статус Non-habitual resident.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию или без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
