Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года

Цены на недвижимость в Греции остаются на 20—25% ниже, чем до экономического кризиса 2008 года. При этом в стране реализуется несколько крупных проектов по застройке и реновации с привлечением иностранного капитала. Эксперты по недвижимости считают, что сейчас благоприятные условия для инвестирования в греческую недвижимость.

Стоимость греческих объектов зависит от типа недвижимости и места ее расположения. Самая дорогая недвижимость находится на Кикладском архипелаге, который известен своими курортами. Самые высокие цены на жилые объекты — на острове Миконос. Его часто называют «греческой Ибицей».

Цены на недвижимость в Афинах также остаются высокими: в отдаленных районах города стоимость объектов составляет в среднем 150 000 €. Стоимость недвижимости рядом с Афинской Ривьерой дороже в два-три раза.

Данные актуальны на 15 июля 2022 года. Источник: Numbeo.com

Инвесторы могут получить вид на жительство в Греции за покупку недвижимости. Для этого нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции составляют 250 000 €.

Участники программы могут инвестировать в жилые или коммерческие объекты. Недвижимость можно сдавать в аренду, а через пять лет продать и вернуть деньги.

Вместе с инвестором принять участие в программе ВНЖ разрешается членам его семьи:

• супруге или супругу;

• партнеру, если с ним подписан и зарегистрирован в Греции договор о совместном проживании;

• детям до 21 года;

• родителям инвестора и его супруги.

Примеры греческой недвижимости для инвесторов

Греция, Малеме

312 000 € — 615 000 €

Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит

57 м² — 99 м²

1—3

1—2

Греция, Ханья

418 000 € — 865 000 €

Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит

109 м² — 213 м²

3—5

3—5

Греция, Киссамос

1 250 000 € — 2 200 000 €

Виллы в традиционном стиле на первой береговой линии на острове Крит

132 м² — 258 м²

3

3

Инвесторы с греческим ВНЖ могут жить, работать и учиться в стране. Резиденты Греции свободно путешествую по странам Шенгенского соглашения, открывают счета в европейских банках, ведут бизнес и оптимизируют налогообложение.

Если инвестор проживет в Греции семь лет, он сможет претендовать на гражданство. Через пять лет проживания можно получить ПМЖ, а еще через два года — подать документы на гражданство.

Чтобы получить гражданство Греции, нужно сдать письменный экзамен на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления. Также у претендентов не должно быть судимостей или фактов депортации из Греции.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите стать резидентом Греции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.