Черногория перестанет выдавать золотые паспорта через 4 месяца
Россияне инвестировали 41,6 миллиона евро в экономику Черногории в 1-м квартале 2022 года. Это на 15 миллионов больше, чем за аналогичный период в прошлом году.
20 миллионов евро из общей суммы инвестиций пришлось на покупку недвижимости. Всего в собственности у россиян находится 18 910 объектов недвижимости и 3,9 млн квадратных метров земли.
Некоторые инвесторы покупают недвижимость в стране, чтобы получить «золотой паспорт» Черногории. Заявку на участие в программе гражданства за инвестиции принимают еще четыре месяца — до 31 декабря 2021 года.
Черногория перестанет выдавать золотые паспорта через 4 месяца
Как получить золотой паспорт Черногории за инвестиции
Стать гражданином Черногории за инвестиции могут иностранцы, которые выполнят условия государственной программы: купят недвижимость в стране и сделают взнос в государственный фонд. Минимальный размер инвестиций для участия в программе составляет 472 000 €.
Купить недвижимость в Черногории для участия в программе получится только в одобренных государством проектах — комплексах и отелях в курортных зонах. Инвесторы могут выбрать объекты на побережье или в горах, поблизости от горнолыжных комплексов, стоимостью от 250 000 €.
Расположение недвижимости в туристических районах обеспечивает доходность до 8% годовых.
Взнос в государственный фонд взимается в размере 200 000 €. В отличие от недвижимости, которую можно продать, взнос в госфонд — безвозвратный.
250 000 €
Минимальная стоимость недвижимости для участия в программе гражданства
Участвовать в программе и получить золотой паспорт Черногории могут инвесторы старше 18 лет без судимостей, которые пройдут проверку на благонадежность и смогут подтвердить источник средств.
Вместе с инвестором заявку могут подать члены его семьи: супруга или супруг, дети в возрасте до 18 лет и старше, если они финансово зависят от инвестора.
Какая недвижимость подходит для участия в программе гражданства Черногории
Апартаменты в 4-звездочном отеле Bjelasica
Площадь — от 37 м²
Стоимость — от 250 000 €
Доходность — от 5 до 8% годовых
Местоположение — Колашин
Отель Bjelasica состоит из 168 апартаментов, расположенных на четырех этажах отельного комплекса. 27 апартаментов имеют отдельную спальню, гостиную и террасу. 140 апартаментов представляют собой номер-студию с отдельной ванной комнатой.
Рестораны, бар, салон красоты, спа-комплекс и аптека будут работать на территории отеля. Отдыхающие смогут плавать в двух бассейнах: в крытом — зимнем, и открытом летнем бассейне. Для лыжников и сноубордистов предусмотрены помещения для хранения экипировки.
Отель Bjelasica расположен вблизи горнолыжного курорта Колашин, протяженность трасс которого составляет 15 км. В летнее время в Колашин приезжают, чтобы ездить на велосипеде и заниматься хайкингом.
Апартаменты в 5-звездочном отеле горного курорта Montis
Площадь — от 30 м²
Стоимость — от 250 000 €
Доходность — от 2 до 3% годовых
Местоположение — Колашин
Отель Montis расположен в Колашине на берегу реки Тара, в 15 минутах ходьбы от центра города. С ближайшей станцией канатной дороги курорт связывает зеленая пешеходная зона и живописный переход через реку.
На территории курорта будет расположен ресторан, кинотеатр, паб, бассейн, велнес, СПА и детский клуб.
Инвесторы могут купить в отеле Montis апартаменты от 30 до 45 м² и получить золотой паспорт Черногории. Собственники также получают право проживать в отеле на протяжении одного месяца в году, а пока идет строительство — одну неделю в 5-звездочном отеле Splendid Conference and SPA Resort на юге Черногории.
Отель Montis расположен в окружении пышного изумрудного леса и чистого горного воздуха.
Апартаменты в 4-звездочном отельном комплексе Grand Chalet Hotel
Площадь — от 37 м²
Стоимость — от 250 000 €
Доходность — до 2 до 3% годовых
Местоположение — Колашин
Отельный комплекс Grand Chalet Hotel расположен в Колашине — самом оживленном горным городом Черногории, популярным летним и зимним туристическим центром.
Инвесторы могут купить в Grand Chalet Hotel апартаменты с одной или двумя спальнями, площадью от 37 до 143 м². Доходность объекта составит от 2 до 3% в год.
Владельцы апартаментов в Grand Chalet Hotel получают возможность проводить в них два месяца в году.
Что дает гражданство Черногории
Паспорт страны-претендента на вступление в Евросоюз в 2025 году. Если страна присоединится к соглашению, инвесторы с золотым паспортом Черногории получат все права граждан Евросоюза.
Безвизовые поездки в 123 страны, среди которых Гонконг, Сингапур и Израиль. Для посещения стран Шенгена граждане Черногории получают разрешение в системе ETIAS онлайн. С паспортом Черногории можно проводить в стране Шенгенской зоны до 90 дней в полугодие.
Бизнес-виза Е‑2 в США. Граждане Черногории могут получить визу Е‑2 в США, по которой можно жить и работать в стране. Для этого нужно основать или купить бизнес в США. Обычно инвесторы вкладывают в проект от 100 000 $. Россияне могут получить только визу ЕВ‑5 за инвестиции от 500 000 $.
Оптимизация налогов. Ставка налога на доход физических лиц в Черногории составляет 9%.
В 2022 году ООН опубликовала доклад о мировом счастье World Happiness Report в десятый раз. Доклад показывает, насколько удовлетворены своей жизнью жители 146 стран. По результатам 2021 года рейтинг возглавили восемь европейских государств. Рассказываем, где живут самые счастливые люди и как получить в странах рейтинга вид на жительство и гражданство за инвестиции.
В Черногории действует программа гражданства для инвесторов. Чтобы получить паспорт, заявители делают безвозвратный взнос в госфонд и покупают недвижимость в стране. Купить недвижимость можно только в проектах, которые одобрило правительство Черногории. Список включает отели в популярных туристических регионах — на побережье Адриатического моря и в горах. К июлю 2022 года более 75% долей и апартаментов в утвержденных объектах уже распроданы. Несколько апартаментов еще доступны в отеле Breza.
Цены на недвижимость в столице Черногории — Подгорице и курортных городах выросли в среднем на 3—7% за 2021 год. Такие данные приводит международное агентство Colliers. Статистическое управление Черногории утверждает, что объекты в новостройках в этих городах подорожали на 10—13%. Инвесторы могут купить выгодный объект недвижимости в Черногории до конца года — получить прибыльный актив и гражданство в европейской стране.
