2,8 миллионов человек выбрали Грецию для отдыха в июле 2021 года. Отдыхающих оказалось на 240,2% больше, чем год назад, в июле 2020. Доход от туристических услуг за месяц составил 2,2 млрд евро.
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
В 2021 году Грецию посетило на 240% больше туристов, чем в 2020
Поделиться:
Туризм — одна из ведущих отраслей в Греции: доходы от нее составляют примерно 20% ВВП страны. Статистику по состоянию туристической сферы регулярно публикует Банк Греции.
Расскажем, почему туристы приезжают именно в Грецию в 2021 году и как рост туризма в стране может быть выгоден инвесторам.
Всего с января по июль 2021 года Грецию посетили 4,55 миллиона туристов из разных стран. Результат тоже значительно превышает показатели за 2020 год: прирост в годовом соотношении составляет 51,4%.
4,55 млн туристов
отдохнули в Греции с января по июль 2021 года
Среди граждан Евросоюза на отдых в Грецию чаще всего приезжают жители Германии и Франции. За семь месяцев 2021 года количество туристов из этих стран выросло на 156,3% и 343,6% соответственно, если сравнивать с таким же периодом 2020.
Граждане стран, которые не входят в Евросоюз, также стали чаще отдыхать в Греции. В топ‑3 отдыхающих входят граждане Великобритании, США и России.
Источник: Банк Греции
Открытая граница. Греция одной из первых европейских стран открыла границу для иностранных туристов — 14 мая 2021 года. В сентябре страна свободно принимает отдыхающих, которые предъявят отрицательный результат ПЦР-теста, сертификат о вакцинации от коронавируса или справку о перенесенном заболевании.
Прямое авиасообщение у Греции налажено с большинством стран мира. Из России улететь прямым рейсом можно в Афины, Салоники, Ираклион, Родос, Корфу, Араксос и Закинтос.
Безопасность. 56,6% населения Греции прошли полный курс вакцинации от коронавируса. В марте 2021 года 18 греческих островов получили статус «covid-free». Среди них острова Кастелоризо, Нисирос, Халки, Сими и Тирос.
Разнообразие вариантов для отдыха. Греция идеально подходит для пляжного отдыха: побережье и острова омывают Ионическое, Эгейское и Средиземное моря. Самые популярные курорты находятся на Крите, Миконосе и Родосе.
Ценители древней истории и культуры выбирают Афины — древнейшую европейскую столицу. В городе насчитывается 110 музеев — и это только археологических.
Горы покрывают 80% территории Греции. Туристы обязательно стремятся увидеть легендарные Олимп и Парнас.
Для дайвинга отлично подойдут острова Неа-Камени, Крит, Миконос, Лесбос, Кеа и Закинф. На водах у этих островов можно увидеть затонувшие корабли и поплавать вместе с черепахами.
Лагуна Балос на острове Крит; место слияния трех греческих морей
Рост цен на недвижимость. Экономика Греции сильно зависит от туризма. Чем быстрее восстанавливается приток туристов в страну, тем быстрее растет экономика. А вместе с ней — цены на недвижимость.
Греческая недвижимость для инвесторов — ликвидный актив. Цены на объекты в стране стабильно растут с 2017 года, о чем свидетельствуют данные Центробанка Греции. Как менялись цены на греческую недвижимость за последние 10 лет.
Доход от сдачи недвижимости в аренду составляет до 4% годовых. Большую часть года объекты сдаются туристам: пляжный сезон в Греции длится с мая по октябрь, когда температура воды в море держится около +20°С.
До 4% годовых
доходность от сдачи недвижимости в аренду в Греции
Цены на аренду зависят от региона. Например, аренда апартаментов с тремя спальнями в Афинах в среднем обойдется в 715 € в месяц, в Миконосе — в 1735 € в месяц, а в Ламии — всего 360 € в месяц.
Инвесторы, которые купят недвижимость в Греции, могут получить временный вид на жительство в стране. ВНЖ позволяет приезжать в страну в любое время, вне зависимости от коронавирусных ограничений. Владельцы карт ВНЖ имеют право жить, работать, вести бизнес и учиться в Греции.
Карта ВНЖ также заменяет для россиян шенгенскую визу: с греческим видом на жительство разрешается свободно путешествовать по странам Шенгенского соглашения.
Чтобы получить ВНЖ в Греции, нужно вложить в недвижимость не менее 250 000 €. Покупать разрешается жилую недвижимость и земельные участки под строительство. Другой вариант — арендовать гостиничный объект или апартаменты в туристическом комплексе.
250 000 €
минимальная сумма инвестиции в недвижимость в Греции
Греция, Малеме
340 000 € — 358 000 €
Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит
65 м²
1 
1 
Греция, Ханья
418 000 € — 865 000 €
Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит
109 м² — 214 м²3—5 3—5 
Греция, Санторини
450 000 € — 550 000 €
Вилла на острове Санторини с гарантированной арендой
83 м² — 94 м²3 1 Иммигрант Инвест помогает инвесторам выбрать недвижимость и получить ВНЖ в Греции за инвестиции. Если хотите приобрести объекты и стать греческим резидентом, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €
В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.
Елена Рудая
Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства
Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.
Селия Кастильо
3 тенденции на рынке недвижимости Греции: что важно знать инвесторам
Темпы роста цен на недвижимость в Греции во втором квартале 2025 года замедлились до 7,3% в годовом выражении. Это самый низкий показатель за последние 3 года. Рынок перешел в более устойчивую фазу после периода активного роста. Юристы Иммигрант Инвест изучили тенденции и рассказали, чего ожидать инвесторам.
Елена Козырева
