ВНЖ в Греции: во что и сколько инвестировали в 2021 году
1035 инвесторов получили «золотые визы» Греции в 2021 году. Это на 10,3% больше, чем в 2020. Программа ВНЖ за инвестиции принесла Греции около 259 млн евро. Рассказываем, во что инвестировали участники программы и какие преимущества они получили.
ВНЖ в Греции: во что и сколько инвестировали в 2021 году
Миграционная служба Греции опубликовала статистику программы Greece Golden Visa Programme за 2021 год. Первые полгода Греция одобряла около 60 заявлений на ВНЖ каждый месяц. К концу года скорость обработки заявлений выросла в два раза — в декабре вид на жительство получили 137 инвесторов.
Годовая статистика может измениться: инвесторы, которые купили недвижимость по программе в 2021 году, но еще не получили карты ВНЖ, также будут добавлены в отчеты. Причина задержки в том, что греческое Кадастровое управление стало дольше оформлять документы по сделкам с недвижимостью.
Программа ВНЖ за инвестиции действует в Греции с 2014 года. За это время резидентами страны стали 28 767 человек. Из них 9610 — инвесторы. Граждане Китая получили больше всего золотых виз: Греция выдала китайским инвесторам 6405 карт ВНЖ. На втором месте — граждане Турции: 605 инвесторов стали греческими резидентами. Третье место — у россиян. Они получили 576 видов на жительство за инвестиции.
28 767 иностранцев
Получили золотую визу Греции за 7 лет
Топ-5 стран, инвесторы которых получили ВНЖ в Греции за период с 2014 по 2021 годы
Гражданство инвестора
Количество выданных карт ВНЖ
Китай
6405
Турция
605
Россия
576
Ливан
304
Египет
250
Во что инвестируют участники программы ВНЖ в Греции
Чтобы получить греческий вид на жительство, инвесторы выбирают один из шести вариантов инвестирования:
арендуют отель или туристическую резиденцию на 10 лет;
покупают земельный участок для строительства или сельского хозяйства;
заключают договор (таймшер) на 10 лет, который дает право на временное использование недвижимости;
получают недвижимость по наследству или договору дарения;
покупают ценные бумаги или открывают депозит в банке на сумму от 400 000 €.
Покупка жилой недвижимости на сумму от 250 000 € — самая популярная опция программы ВНЖ в Греции. Стоимость апартаментов в Греции стабильно растет последние четыре года, по данным Национального банка страны. По итогам третьего квартала 2021 года цены на жилье выросли примерно на 10% по сравнению с 2019.
Цены на греческую недвижимость начнут расти еще быстрее, когда экономика восстановится полностью. Экономика Греции показывает наибольший годовой прирост ВВП по сравнению с 2020 годом среди стран с инвестиционными программами.
Примеры инвестиционной недвижимости в Греции
Греция, Малеме
340 000 € — 358 000 €
Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит
65 м²
1
1
Греция, Ханья
418 000 € — 865 000 €
Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит
109 м² — 214 м²
3—5
3—5
Греция, Санторини
450 000 € — 550 000 €
Вилла на острове Санторини с гарантированной арендой
83 м² — 94 м²
3
1
Какие преимущества получают инвесторы с ВНЖ Греции
Вид на жительство для всей семьи. Греция выдает ВНЖ сразу на пять лет. Это выгодно отличает программу Greece Golden Visa Programme от других европейских стран, которые выдают ВНЖ за инвестиции только на год или два.
Греческий резидент может находиться в любом городе страны неограниченное количество времени в году — жить, работать, учиться, пользоваться медицинской помощью и услугами европейских банках.
Перспектива гражданства страны Евросоюза. Инвестор вправе претендовать на гражданство Греции через 7 лет, а члены его семьи — через 12 лет. Чтобы подать заявление на гражданство, необходимо проживать в стране.
Фиксированный платеж не зависит от общей суммы дохода. Такая система выгоднее для людей с высоким доходом, чем уплата налогов по процентной ставке.
Безвизовые путешествия по Шенгену. Инвестор вместе с семьей имеет право свободно путешествовать по странам Шенгена и находиться в любой из них до 90 дней в полугодие.
право свободно путешествовать по странам Шенгена и находиться в любой из них до 90 дней в полугодие.
С картой ВНЖ Греции можно без визы отправиться на римские каникулы в Италию. Или посетить любую из 26 стран Шенгенского соглашения
В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.
Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.
Темпы роста цен на недвижимость в Греции во втором квартале 2025 года замедлились до 7,3% в годовом выражении. Это самый низкий показатель за последние 3 года. Рынок перешел в более устойчивую фазу после периода активного роста. Юристы Иммигрант Инвест изучили тенденции и рассказали, чего ожидать инвесторам.
Китай
Турция
Россия
Ливан
Египет
65 м²
1 
1 
