Программа ВНЖ в Греции бьет рекорды: сколько инвесторов получили «золотые визы» в 2023 году?
Количество инвесторов, желающих получить золотую визу в Грецию, выросло почти в три раза в начале 2023 года.
Повышенный интерес вызван изменениями программы ВНЖ: с 1 августа 2023 года в два раза вырастет сумма инвестиций в недвижимость — с 250 000 до 500 000 € — в 36 регионах Греции.
Программа ВНЖ в Греции бьет рекорды: сколько инвесторов получили «золотые визы» в 2023 году?
Сколько ВНЖ выдала Греция инвесторам в 2023 году
В Греции действует программа ВНЖ за инвестиции. Иностранцы получают вид на жительство в упрощенном порядке в обмен на инвестиции в экономику страны, а именно в недвижимость или ценные бумаги.
Количество участников программы ВНЖ выросло на 63%: с января по май 2023 года инвесторы подали 3900 заявлений на золотую визу. Для сравнения, в прошлом году за этот же период было подано 1444 заявки.
Иммиграционная служба не справляется с нагрузкой: если раньше заявления рассматривали до двух месяцев, то теперь процесс занимает не меньше трех.
Программа ВНЖ принесла Греции около 975 млн евро за первые пять месяцев 2023 года. Это почти в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда инвестиции составили 361 млн евро.
Почему инвесторы покупают недвижимость в Греции?
Чтобы получить ВНЖ в Греции, инвесторы чаще всего покупают недвижимость. Это самая популярная опция инвестиционной программы — ее выбирают 9 из 10 участников.
Инвестиции в недвижимость Греции — это возможность купить ликвидный актив и получать доход от сдачи объекта в аренду. Инвесторы также покупают недвижимость для себя, чтобы приезжать на отдых в Грецию и останавливаться в собственном доме.
Цены на недвижимость в Греции растут ежегодно: с 2018 года стоимость 1 м² выросла на 26%.
На графике изображен рост цен на недвижимость Греции за шесть лет
По условиям программы ВНЖ участники вправе купить жилую или коммерческую недвижимость. Собственником может стать сам инвестор. Также недвижимость можно оформить на компанию, которая зарегистрирована в Евросоюзе, а инвестор владеет 100% ее акций.
Иммигрант Инвест располагает собственной базой проверенных объектов недвижимости в Греции. Все объекты подходят для участия в программе ВНЖ за инвестиции.
Примеры объектов недвижимости в Греции для инвесторов
Греция, Малеме
340 000 € — 358 000 €
Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит
65 м²
1
1
Греция, Ханья
418 000 € — 865 000 €
Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит
109 м² — 214 м²
3—5
3—5
Греция, Санторини
450 000 € — 550 000 €
Вилла на острове Санторини с гарантированной арендой
83 м² — 94 м²
3
1
Через пять лет после получения ВНЖ в Греции, инвестор может продать недвижимость и вернуть вложенные инвестиции.
С ВНЖ в Греции инвестор получает право без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, оптимизировать налоги, пользоваться услугами местных банков, больниц и учебных заведений. Через пять лет жизни в стране резидент может получить постоянный вид на жительство, а еще через два года — подать документы на гражданство Греции.
В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.
Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.
Темпы роста цен на недвижимость в Греции во втором квартале 2025 года замедлились до 7,3% в годовом выражении. Это самый низкий показатель за последние 3 года. Рынок перешел в более устойчивую фазу после периода активного роста. Юристы Иммигрант Инвест изучили тенденции и рассказали, чего ожидать инвесторам.
65 м²
1 
1 
