Цены на жилую недвижимость в странах Евросоюза выросли на 10% по итогу 2021 года

В индексе представлены данные по четырем странам Евросоюза, которые предлагают вид на жительство за покупку недвижимости. Это Греция, Кипр, Мальта и Португалия.

* Евростат использовал данные Банка Греции при оценке годового индекса цен на греческое жилье

Елена Рудая,

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Индекс Евростата — средний показатель. Цены на жилье в разных странах зависят от типа объекта и места его расположения. Поэтому стоимость жилья в некоторых регионах страны может расти, несмотря на отрицательную динамику индекса.

Индекс цен на жилье на Кипре снизился. При этом апартаменты в современных жилых комплексах в Лимасоле на первой и второй линиях от моря подорожали на 10—15% в 2021 году по сравнению с предыдущим годом.

Продажи недвижимости на Кипре начали расти в 2021 году. Департамент земель и исследований Кипра зарегистрировал 10 347 договоров купли-продажи недвижимости. Это на 30% больше, чем в 2020.

Компания Geoaxis сравнивала цены на апартаменты в Греции: их стоимость увеличилась на 10% в третьем квартале 2021 года по сравнению с этим же периодом в 2019.

В 2021 году изменился и рынок недвижимости Португалии: цены на жилье выросли на 13,8%, объекты стали чаще покупать в небольших городах. Причина заключается в том, что с января 2022 года в Португалии действуют новые условия для покупки недвижимости по программе ВНЖ за инвестиции.

Статистическая служба Мальты отчиталась, что спрос на жилье вырос на 37,8% в ноябре 2021 года. Около 93% всех объектов купили физические лица — граждане страны и иностранцы.

Чтобы получить ВНЖ или ПМЖ за покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной инвестиционной программе. Инвесторам потребуется пройти проверку на благонадежность, подтвердить легальность дохода и соответствие условиям программы.

В каждом государстве действуют свои требования к минимальной стоимости недвижимости.

ПМЖ на Кипре — инвестиции от 300 000 €. Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости. Также он уплачивает НДС в размере 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания ставка снижается до 5%.

Инвестиционная недвижимость Кипра

Кипр, Пафос

От 690 000 €

Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе

171 м²

4

3

Кипр, Лимасол

634 000 € — 674 000 €

Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном

180 м² — 183 м²

2

2

Кипр, Лимасол

От 1 060 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью

110 м² — 111 м²

1

1

ВНЖ в Греции — инвестиции от 250 000 €. Чтобы стать греческим резидентом, инвестор вправе купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Если включить в заявку родителей или внуков, минимальная сумма увеличится до 500 000 €.

Инвестиционная недвижимость Греции

Греция, Малеме

312 000 € — 615 000 €

Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит

57 м² — 99 м²

1—3

1—2

Греция, Ханья

418 000 € — 865 000 €

Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит

109 м² — 213 м²

3—5

3—5

Греция, Киссамос

1 250 000 € — 2 200 000 €

Виллы в традиционном стиле на первой береговой линии на острове Крит

132 м² — 258 м²

3

3

ВНЖ в Португалии — инвестиции от 280 000 €. Такая сумма предусмотрена за покупку объекта старше 30 лет в малонаселенном районе страны. Чтобы купить более новую жилую или коммерческую недвижимости в других районах, инвестору нужно выбрать объект стоимостью от 500 000 €.

Инвестиционная недвижимость Португалии

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

ПМЖ на Мальте — инвестиции от 300 000 €. Чтобы получить постоянный вид на жительство, инвестор покупает объект недвижимости стоимостью:

• от 300 000 € на юге Мальты или острове Гозо;

• от 350 000 € в других регионах страны.

Возможен вариант аренды на сумму от 10 000 или 12 000 € в год в зависимости от региона. Арендовать недвижимость потребуется в течение пяти лет.

Инвестиционная недвижимость Мальты

Мальта, Калькара

300 000 € — 1 900 000 €

Апартаменты в масштабном жилом проекте на первой береговой линии

71 м² — 310 м²

1—3

1—3

Мальта, Слима

920 000 € — 1 300 000 €

Апартаменты в новом жилом многоэтажном проекте рядом с морем

176 м² — 211 м²

2—3

2

Мальта, Марсаскала

495 000 €

Апартаменты в пятиэтажной резиденции рядом с морем

191 м²

2—3

1—2

Иммигрант Инвест — лицензированный агент, который помогает получить вид на жительство в странах Евросоюза за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом Португалии, Греции, Кипра, Мальты или купить недвижимость в Евросоюзе, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.