23 марта, 2022

Время чтения: 2 мин

Продажи недвижимости на Кипре выросли на 30% в 2021 году

10 347 договоров купли-продажи недвижимости зарегистрировал Департамент земель и исследований Кипра в 2021 году. Это на треть больше, чем в 2020.

Количество сделок продажи недвижимости увеличивается и в начале 2022 года: на 67% выросли продажи в январе и на 62% в феврале, по сравнению с аналогичными периодами 2021.

Автор • Владлена Баранова

Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM

ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по продажам недвижимости за 2021 год

Продажи недвижимости на Кипре выросли на 30% в 2021 году

Департамент земель и исследований Кипра проанализировал продажи недвижимости за 2020 и 2021 годы. Учитывались продажи по городам страны и количество заключенных сделок на покупку домов, квартир, коммерческих зданий и земли.

Спрос на недвижимость в крупных городах Кипра. Больше всего объектов недвижимости было продано в Лимасоле: 3339 договоров купли-продажи зарегистрировали в 2021 году. Но по годовому приросту продаж — в 35% — Лимасол только на втором месте. На первом месте Никосия: в столице Кипра было продано на 37% недвижимости больше, чем в 2020.

Топ-5 городов Кипра, которые показали рост продаж недвижимости

Город

Продажи в 2020 году

Продажи в 2021 году

Никосия

2054

2824 +37%

Лимасол

2480

3339 +35%

Ларнака

1296

1674 +29%

Фамагуста

584

692 +18%

Пафос

1554

1818 +17%

Продажи кипрской недвижимости выросли по итогу 2021 года. Показатели также сопоставимы с показателями допандемийного года: в 2019 было зарегистрировано всего на 19 сделок больше.

Рост продаж недвижимости наблюдался в течение 9 месяцев 2021 года. Показатели января, февраля и октября были выше в 2020.

Количество договоров купли-продажи недвижимости, которые были зарегистрированы в Департаменте земель и исследований Кипра в 2020 и 2021 годах — Источник: Департамент земель и исследований Кипра

Сколько стоит недвижимость на Кипре

Цены на кипрскую недвижимость стабильно росли на 1—4% до 2020 года. Из-за локдауна спрос на островную недвижимость оказался на минимуме: цены перестали расти и даже снизились. Например, в первом квартале 2021 года цены на жилье упали на 2,7%, по оценке независимой консалтинговой компании WiRE.

Спрос на недвижимость также упал у иностранных инвесторов. Они не могли приехать на остров большую часть 2020 года, чтобы выбрать объект для покупки. Как только Кипр открыл границы, спрос вырос. Так, в мае 2021 года иностранцы купили 262 объекта кипрской недвижимости. Это на 34% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

В марте 2022 года средняя цена квадратного метра жилья на Кипре составляет 1894 €, по данным сайта Numbeo.com. Покупка жилья в центре города обойдется дороже.

В Лимасоле средняя цена апартаментов составляет 250 000 €. Двухэтажная вилла с собственным бассейном обойдется в сумму около 1—2 млн евро.

Средняя цена за квадратный метр при покупке апартаментов с одной спальней на Кипре

Город

Цена за м² в марте 2022 года

Лимасол

2813 €

Никосия

2300 €

Пафос

1600 €

Ларнака

1533 €

Фамагуста

882 €

Источник

Состоятельные люди предпочитают иметь жилье на Кипре для отдыха в стране или сдачи его в аренду. Инвесторы также покупают недвижимость, чтобы получить ПМЖ на Кипре по инвестиционной программе.

Как получить ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости

Кипр предлагает иностранцам принять участие в программе ПМЖ за инвестиции. Чтобы стать резидентами, инвесторы покупают недвижимость или ценные бумаги страны на сумму от 300 000 €.

Все о ПМЖ на Кипре за инвестиции

Инвестор может купить жилую или коммерческую недвижимость. Если инвестор выбирает покупку коммерческого объекта, то ему также придется купить или арендовать жилую недвижимость. По условиям программы ПМЖ инвестор должен иметь постоянный адрес регистрации на Кипре.

Разрешается купить один или два объекта первичной стоимости недвижимости на общую сумму от 300 000 €. Отдельно оплачивается НДС: стандартная ставка составляет 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.

У Иммигрант Инвест есть собственная база с проверенными объектами недвижимости, в том числе на стадии котлована. Их можно купить без комиссии. Также наши юристы организовывают поездки на Кипр и сопровождают инвесторов при выборе объекта.

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/01/perspective20191125132417.jpeg

Кипр, Ларнака

От 560 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

200 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/perspective20191114145229.jpg

Кипр, Пафос

355 000 € — 550 000 €

Апартаменты в резиденции с бассейном

125 м² — 189 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/perspective20191029113554.jpg

Кипр, Лимасол

От 465 000 €

Апартаменты в трёхэтажной резиденции современного дизайна, Пареклисия, Лимасол

266 м²

Резиденты Кипра вправе жить, вести бизнес и учиться в стране без ограничений. Через пять лет инвестор может подать заявление на гражданство. Паспорт Кипра открывает еще больше возможностей для жизни в стране и путешествий по миру: киприотам не требуется виза для поездок по 176 странам мира, включая государства Евросоюза, Великобританию, Японию и Сингапур.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если вы хотите стать резидентом Кипра и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

Министр юстиции Кипра подал заявку на вступление страны в Шенгенскую зону. По словам председателя Еврокомиссии Урсулы фон дер Ляйен, Кипр может стать полноправным участником Шенгенского соглашения уже в следующем году.