Тип недвижимости. Закон не уточняет, какой должна быть недвижимость — жилой или коммерческой, только новой или приобретенной на вторичном рынке. Но если бы инвестор получал ВНЖ по любой другой причине, например при открытии бизнеса, ему обязательно нужно было бы иметь жилье в Албании.
Условия владения недвижимостью. ВНЖ за покупку недвижимости получат инвесторы, которые докажут факт владения объектом. Для этого подходит договор купли-продажи. Быть единственным владельцем недвижимости не обязательно: ВНЖ выдадут, если инвестор владеет минимум 50% долей объекта.
Стоимость недвижимости. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ не указана в законе. Но такое требование может появиться в будущем: критерии и процедуру выдачи ВНЖ за инвестиции устанавливает Совет министров Албании.
Цены на недвижимость в курортных районах Албании выросли на 200% с 2004 по 2014 год. Но до сих пор албанские объекты остаются одними из самых недорогих в Средиземноморском регионе.
Стоимость городских апартаментов в Албании колеблется от 570 € до 2500 € за квадратный метр. В центре столицы Тираны квадратный метр апартаментов в среднем стоит 1865 €, а в курортном городе Саранда — 1032 €.
1315 €
Средняя цена за квадратный метр апартаментов в Албании
Срок действия и продление ВНЖ. За покупку недвижимости инвестор получит карту ВНЖ сроком на год.
1 год
Срок действия карты ВНЖ в Албании
Если инвестор хочет оставаться резидентом Албании, он может ежегодно продлевать карту ВНЖ. При этом важно, чтобы инвестор продолжал соответствовать условиям, на которых получил вид на жительство — то есть оставался владельцем недвижимости в Албании. Нужно ли инвестору постоянно жить в стране, чтобы сохранять ВНЖ — не уточняется.
Процедуру получения ВНЖ для инвесторов установит Совет министров Албании. Пока неизвестно, будет ли она отличаться от процесса, который проходят остальные заявители на ВНЖ, например при трудоустройстве.
1
Получение долгосрочной визы типа D
2
Открытие счета в албанском банке или подтверждение стабильного источника дохода
3
Покупка или аренда жилья в Албании
4
Уплата госпошлины за подачу заявления на ВНЖ
5
Подача заявления и документов в отделение миграционной службы Албании
Виза типа D нужна для въезда в Албанию и пребывание в стране, пока миграционная служба рассматривает заявление на ВНЖ.
Если заявитель получает ВНЖ не по трудоустройству, он открывает счет в местном банке. На счет нужно положить сумму, которой будет достаточно для проживания в стране в течение срока действия ВНЖ. Выписку с банковского счета или справку о заработной плате нужно приложить к заявлению на ВНЖ.
Иметь адрес регистрации в Албании — обязательное условие для получения вида на жительство. Адрес указывается в карте ВНЖ.
Сумма госпошлины зависит от причины получения ВНЖ и составляет около 80 €.
80 €
Госпошлина за подачу заявления на ВНЖ
Подать заявление в миграционную службу Албании нужно в течение 30 дней с даты въезда в страну. Заявления принимаются в онлайне. К форме заявки прикладываются сканы:
загранпаспорта, включая страницу с визой;
договора купли-продажи или аренды недвижимости;
выписки с банковского счета или справки о заработной плате;
справки о несудимости;
подтверждения причины для долгосрочного пребывания в стране, например трудового договора или договора с вузом;
квитанции об уплате госпошлины.
Если документы поданы в полном объеме, миграционная служба назначает дату личного посещения отделения по месту регистрации заявителя. Во время личного посещения заявитель подтверждает личность и подает оригиналы документов. Решение по заявлению принимается в течение месяца с даты подачи заявки в онлайне.
До 1 месяца
Срок рассмотрения заявления на ВНЖ
65 м²
1 
1 
