2025

Время чтения: 4 мин

ВНЖ в Греции: окно в Евросоюз за 2 месяца и больше никаких виз

Деловые поездки в Европу всегда вызывали трудности: визовые задержки, одобрения в последний момент, поиск жилья в Афинах. Ограничение на 90 дней в Шенгенской зоне только усугубляло ситуацию.

Когда я устал от всех этих ограничений и решил получить вид на жительство в Европе, то обратился в Иммигрант Инвест. Они помогли получить греческую «золотую визу» очень быстро и легко.

Всего через 2 месяца мы с семьей стали резидентами Греции на 5 лет. Наконец-то никаких визовых проблем!

Рустам, 41 год

Предприниматель из Узбекистана

Имена и фото клиентов изменены

История клиента предоставлена экспертом

Анна Семенюк

Эксперт инвестиционных программ

ВНЖ в Греции: окно в Евросоюз за 2 месяца и больше никаких виз

Зачем Рустаму ВНЖ в Греции

Рустам — предприниматель из Узбекистана. Он владеет торгово-логистической компанией, которая работает с рынками Ближнего Востока и Европы. Рустам часто ездит за границу на отраслевые выставки и встречи с дистрибьюторами. Один из его бизнес-партнеров находится в Афинах, а для обсуждения поставок и условий контрактов нужны личные встречи.

Проблема. С поездками на Ближний Восток, например в ОАЭ и Катар, проблем не было — в эти страны узбекистанцам не нужна виза. А вот попасть в Европу, особенно в страны Шенгенской зоны, было сложнее.

Между Узбекистаном и странами Шенгена нет соглашения о безвизовом режиме. Рустаму приходилось каждый раз оформлять визу, а по ней он мог находиться в Европе только ограниченное число дней. Визы усложняли поездки, особенно если нужно было вылетать срочно.

В ноябре 2024 года Рустаму пришлось отказаться от поездки на бизнес-конференцию. Его шенгенская виза заканчивалась, а получить новую он уже не успевал. Тогда Рустам понял, что устал зависеть от виз и графиков консульств, и начал искать способ упростить себе жизнь.

Решение. Бизнес-партнер Рустама посоветовал ему получить вид на жительство в Греции. Но большинство оснований для ВНЖ требовали переезда, а Рустам не мог оставить бизнес в Узбекистане.

После некоторых поисков Рустам нашел вариант, который не обязывает жить в стране — вид на жительство в Греции за инвестиции.

Рустам сразу заинтересовался, но не хотел разбираться в деталях самостоятельно. Он решил обратиться к экспертам по инвестиционной иммиграции и нашел в интернете сайт Иммигрант Инвест. Рустама впечатлили полнота информации на сайте и опыт компании, и он записался на консультацию.

На консультации юристы Иммигрант Инвест рассказали условия, этапы и стоимость получения ВНЖ в Греции. Рустаму понравилось то, насколько подробную информацию ему предоставили на консультации, и он решил получать вид на жительство с помощью Иммигрант Инвест. Помимо статуса для себя, Рустам планировал включить в заявку жену и двоих несовершеннолетних детей.

Условия получения ВНЖ в Греции

Чтобы получить вид на жительство в Греции, инвестору нужно:

быть старше 18 лет;
не иметь судимости;
подтвердить легальность доходов.

К заявке можно добавить членов семьи — супругу или супруга, детей до 21 года и родителей.

Греция предлагает 9 вариантов получения золотой визы:

Покупка недвижимости — от 250 000 €.
Аренда туристической недвижимости на 10 лет — от 400 000 €.
Таймшер туристической резиденции — от 400 000 €.
Получение недвижимости по наследству или в дар — от 400 000 €.
Покупка долей в паевых и альтернативных инвестфондах — от 350 000 €.
Открытие срочного депозита — от 500 000 €.
Покупка государственных облигаций — от 500 000 €.
Инвестиции в основной капитал греческих компаний — от 500 000 €.
Покупка акций компаний и гособлигаций на бирже — от 800 000 €.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Греции для вас

Сделать индивидуальный расчёт

Выбор недвижимости в Греции

Почему Рустам решил купить недвижимость. С самого начала Рустам хотел инвестировать именно в недвижимость.

Во время поездок в Грецию ему приходилось снимать квартиру или жить в отеле. Это было неудобно и зависело от наличия свободных номеров — в высокий сезон комнату в отеле нужно бронировать за несколько месяцев. Наряду с визовыми ограничениями это мешало отправляться в срочные поездки.

Кроме того, квартира могла стать местом отдыха, если Рустам и его семья решат поехать в Грецию как туристы.

Какую недвижимость выбрал Рустам. Рустам решил купить квартиру под реновацию за 250 000 €. Это был самый доступный вариант для получения золотой визы. Рустам знал, что ремонт займет время, но был готов подождать, чтобы получить собственную квартиру в Греции. Ремонтом занимался застройщик, поэтому Рустаму не нужно было вникать в процесс.

Во время деловой поездки в Грецию Рустам выделил время на выбор квартиры. Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест предложили ему несколько объектов и организовали личные просмотры.

Рустам выбрал квартиру в пригороде Афин — Пирее. В квартире две спальни, ванная и балкон с видом на Средиземное море.

Квартира стоила 276 000 €. К этой сумме добавились налог на покупку 3,09%, регистрационный сбор 0,5% и услуги нотариуса — 1,5%. Всего — 290 048 €.

Иммигрант Инвест проверил объект и собственника, а также сопровождал Рустама до подписания договора купли-продажи.

Примеры недвижимости для покупки в Греции

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/aug6963-min.jpg

Греция, Малеме

340 000 € — 358 000 €

Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит

65 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/aug1845-fixedddddddddddddd.jpg

Греция, Ханья

418 000 € — 865 000 €

Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит

109 м² — 214 м²

3—5

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/cpx_8460-optim.jpg

Греция, Санторини

450 000 € — 550 000 €

Вилла на острове Санторини с гарантированной арендой

83 м² — 94 м²

Как Рустам получил ВНЖ в Греции: пошаговая процедура

Получение вида на жительство заняло всего 2 месяца. Юристы Иммигрант Инвест подали документы через децентрализованный офис в Афинах, чтобы избежать задержек в основном управлении. Это не повлияло на стоимость или порядок получения, но карты резидентов выдали быстрее.

Общие расходы Рустама на участие в программе составили 293 578 €.

23 февраля 2025 года

Предварительная проверка на благонадежность

Комплаенс-специалисты Иммигрант Инвест проверили биографию Рустама по международным базам данных. Это обязательная процедура — она помогает выявить риски, которые могут привести к отказу. На этом этапе нужен только паспорт.

После успешной проверки Рустам подписал договор с Иммигрант Инвест.

+ 5 дней

Подготовка документов

Юристы Иммигрант Инвест составили для Рустама список необходимых документов. В него вошли:

заграничные паспорта всех заявителей;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о браке;
подтверждение адреса проживания;
выписки с банковских счетов;
документы, подтверждающие источник денег — устав компании Рустама и финансовая отчетность.

Рустам оформил медицинскую страховку для себя и семьи — по 300 € на человека. Также он сделал доверенность, чтобы юристы могли действовать в Греции от его имени.

Расходы — 1200 € за обработку документов.

Юристы Иммигрант Инвест составили для Рустама список необходимых документов. В него вошли:

заграничные паспорта всех заявителей;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о браке;
подтверждение адреса проживания;
выписки с банковских счетов;
документы, подтверждающие источник денег — устав компании Рустама и финансовая отчетность.

Расходы — 1200 € за обработку документов.

+ 1 неделя

Получение налогового номера в Греции

Юристы подали заявление и документы на регистрацию налогового номера — он обязателен для покупки недвижимости.

+ 1 месяц

Покупка недвижимости

Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест помогли Рустаму выбрать квартиру. Он подписал предварительный договор купли-продажи и внес аванс — 10% от стоимости.

Юристы подготовили основной договор, заверили его у нотариуса и передали на регистрацию в Земельном кадастре. После получения свидетельства о регистрации Рустам перевел оставшуюся сумму инвестиций. Он также уплатил налог на покупку и сбор за регистрацию, заплатил за услуги нотариуса.

Расходы — 290 048 €.

+ 1 день

Подача заявления на ВНЖ

Юристы подали заявление онлайн на сайте миграционной службы Греции. Рустам уплатил сбор за подачу заявления: 2000 € за себя и 150 € за супругу.

Расходы — 2150 €.

+ 9 дней

Получение шенгенских виз

Чтобы сдать биометрию, Рустаму с семьей требовалось приехать в Грецию. У него уже была шенгенская виза, а супруге и детям пришлось получать новые.

Сбор составил 90 € за супругу и по 45 € за каждого ребенка.

Расходы — 180 €.

Сбор составил 90 € за супругу и по 45 € за каждого ребенка.

Расходы — 180 €.

+ 1 день

Сдача биометрии

Рустам с семьей въехали в Грецию по шенгенским визам и сдали биометрию: фотографии и отпечатки пальцев.

27 апреля 2025 года

Получение карт ВНЖ

Карты резидентов изготавливали 2 недели. Их получил юрист Иммигрант Инвест, после чего отправил Рустаму курьерской службой.

Жизнь Рустама с ВНЖ в Греции

Рустам по-прежнему живет и работает в Ташкенте, но теперь свободно ездит в Европу. В апреле он побывал там на бизнес-конференции, а в мае планирует встретиться с новыми партнерами.

Супруга и двое детей Рустама тоже получили вид на жительство. Теперь они могут въезжать в Грецию и страны Шенгенской зоны без виз и сопровождать Рустама в рабочих поездках и на отдыхе.

Сын Рустама заканчивает школу и собирается поступать в вуз в Евросоюзе: в первую очередь рассматривает университеты Греции, где ему не потребуется отдельная студенческая виза. К тому же, если сын выберет вуз в Афинах, ему не придется думать о том, где жить — квартира у них уже есть.

ВНЖ в Греции за инвестиции выдают на 5 лет, продлевать его можно неограниченное количество раз. Рустам еще не решил, будет ли продлевать статус, но если надумает — Иммигрант Инвест снова поможет.

Запланировать встречу

Ответим на любой вопрос

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?