Гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции: руководство по самой доступной программе

Сан-Томе и Принсипи выдает гражданство за инвестиции на основании Декрет-закона № 7 от 1᠎ августа 2025 года[1]. Иностранцы получают паспорт за безвозвратный взнос в Национальный фонд трансформации.

Минимальная сумма инвестиций — 90 000 $ для одного инвестора. Пара или семья до 4 человек платит 95 000 $. За каждого следующего родственника начиная с пятого — дополнительно 5000 $.

Национальный фонд трансформации финансирует инфраструктурные проекты в энергетике, развитие портов и аэропортов, жилой недвижимости, здравоохранения, образования, туризма и промышленности.

Заявку рассматривают в среднем 2,5 месяца, но в отдельных случаях решение принимают в течение 1 месяца. С сентября 2025 по январь 2026 года страна получила 98 заявлений на гражданство за инвестиции, из которых 27 уже рассмотрела. Первому инвестору был выдан паспорт Сан-Томе и Принсипи.

За выдачу инвестиционного гражданства отвечает Citizenship by Investment Unit, или CIU, — Департамент программы гражданства, который принимает заявления, проводит проверку заявителей и координирует процесс получения. Для продвижения и технической поддержки программы правительство Сан-Томе и Принсипи заключило соглашение на 10 лет с компанией Passport Legacy. Она помогает администрировать программу[2].

Чтобы получить гражданство, инвестору нужно соответствовать установленным требованиям. Заявители проходят проверку на благонадежность и подтверждают законное происхождение капитала. Переезжать в страну и учить язык необязательно.

Общие требования. Гражданство Сан-Томе и Принсипи выдают заявителям:

• старше 18 лет;
• без судимостей;
• с легальным источником капитала;
• без серьезных заболеваний.

Ограничения по гражданству. Сан-Томе и Принсипи не выдают паспорта гражданам Северной Кореи. Жители Афганистана, Ирана и Венесуэлы могут обратиться за гражданством, даже если получают отказы от других стран. Лица без гражданства тоже вправе подать документы.

Язык и экзамены. Учить португальский язык или сдавать экзамены по культуре и истории страны не требуется.

Проживание. Инвестору не нужно жить в Сан-Томе и Принсипи или посещать страну в процессе получения гражданства. Все документы подают дистанционно через лицензированных агентов.

Сан-Томе и Принсипи разрешает добавить родственников в заявку. Это позволяет сократить расходы и упрощает процесс получения гражданства.

Супруг или супруга включаются в заявку автоматически. Гражданский партнер тоже вправе получить гражданство, если подтверждает совместное проживание и общие финансовые обязательства с инвестором.

Детям до 30 лет выдают гражданство, если они не состоят в браке и финансово зависят от инвестора. Усыновленные дети приравниваются к родным.

Родителей и бабушек с дедушками добавляют в заявку, если им от 55 лет. Они также должны финансово зависеть от инвестора.

Пара или семья до 4 человек делает безвозвратный взнос в фонд от 95 000 $. За каждого члена семьи начиная с пятого сумма увеличивается на 5000 $.

Добавить членов семьи можно после подачи заявки. Ребенка, который появился в процессе рассмотрения заявки, можно включить до получения одобрения — взнос составит 500 $.

Остальных родственников добавляют после получения свидетельства о регистрации, если они соответствуют требованиям на момент подачи заявки. Взнос за одного из супругов или партнера составляет 10 000 $. За ребенка, родителя или бабушку с дедушкой — 5000 $. Дополнительно оплачивают сбор за подачу новой заявки — 5000 $.

Стандартный пакет документов для гражданства Сан-Томе и Принсипи включает:

1. Фотографии.
2. Заполненные формы.
3. Копию загранпаспорта.
4. Налоговую декларацию.
5. Подтверждение адреса проживания.
6. Медицинское заключение о состоянии здоровья.
7. Справки об отсутствии судимости из страны гражданства и проживания за последние 5 лет.
8. Подтверждение законного происхождения капитала.
9. Рекомендательное письмо из банка. 

Если инвестор включает в заявку членов семьи, понадобятся свидетельства о браке или рождении. Документы переводят на английский язык и нотариально удостоверяют.

Сан-Томе и Принсипи принимает заявления на гражданство за инвестиции с сентября 2025 года. Первые свидетельства о регистрации и паспорта страна выдала уже в январе 2026 года.

Первое гражданство заявителей. Около 80% заявок поступило из 5 стран: Германии, Индии, России, Китая и Нигерии. Это отражает интерес к гражданству Сан-Томе и Принсипи со стороны развивающихся государств и стран с развитой экономикой.

Сроки рассмотрения. К январю 2026 года одобрили 27 заявок. Средний срок рассмотрения — 2,5 месяца с момента подачи до получения паспорта. Самый быстрый случай — 1 месяц.

Доходы. К октябрю 2025 года поступило около 50 заявок. Национальный фонд трансформации получил около 2,5 млн долларов.

Программа гражданства Сан-Томе и Принсипи отличается минимальными инвестициями, быстрым рассмотрением заявок и простым процессом. Такой путь подойдет инвесторам, которые хотят получить второй паспорт без крупных вложений и сложных бюрократических требований.

1. Самый низкий порог инвестиций

Минимальный взнос — 90 000 $. Это один из самых низких порогов инвестиций среди действующих программ гражданства.

Для сравнения: расходы на гражданство Вануату выше на 40 000 $, а в карибских странах — на 110 000—160 000 $. Паспорт Сан-Томе и Принсипи часто рассматривают инвесторы, которые хотят получить второе гражданство с минимальными вложениями.

2. Быстрый процесс получения

Средний срок рассмотрения заявки — 2,5 месяца. В отдельных случаях решение принимают быстрее — примерно за 1 месяц.

Для сравнения: в Сент-Китс и Невис минимальный срок получения гражданства составляет от 4 месяцев, а в других карибских странах процедура обычно занимает от 6 до 8 месяцев.

3. Без требований к проживанию

Чтобы получить или сохранить гражданство, инвестору не нужно приезжать в Сан-Томе и Принсипи. Заявления подают дистанционно. Также нет требований к минимальному сроку проживания и необходимости подтверждать связь со страной.

4. Возможность сохранить первый паспорт

Сан-Томе и Принсипи разрешает второе и множественное гражданство. Это значит, что иностранцы, которые получают гражданство, могут сохранить свой первый паспорт.

Возможность иметь несколько паспортов также зависит от государства первого гражданства. Если в стране происхождения второе гражданство запрещено, заявителю придется отказаться от первого паспорта.

5. Гражданство для членов семьи

В заявку разрешается включить супруга, детей до 30 лет, родителей и бабушек с дедушками от 55 лет. Членов семьи можно добавить и после получения гражданства.

Дети граждан Сан-Томе и Принсипи паспорт получают автоматически[3]. 

6. Упрощенный путь к ВНЖ в определенных странах

Сан-Томе и Принсипи входит в сообщество португалоязычных стран — Comunidade dos Países de Língua Portuguesa, или CPLP. Гражданство страны упрощает получение ВНЖ в этих государствах.

Португалия планирует увеличить срок натурализации с 5 до 10 лет. Граждане Сан-Томе и Принсипи сохранят право на ускоренную натурализацию. Они могут получить португальский паспорт через 7 лет, а не через 10.

7. Безвизовый въезд в 70 стран

Паспорт Сан-Томе и Принсипи открывает безвизовый въезд в 70 стран. В их числе — ЮАР, Барбадос и Доминика в Карибском регионе, Коста-Рика и Гватемала в Центральной Америке, а также Малайзия, Сингапур и Гонконг в Азии.

Граждане Сан-Томе и Принсипи могут без виз посещать деловые центры Азии Гонконг и Сингапур, а также некоторые государства Африки, включая ЮАР. Полный список направлений зависит от действующих визовых соглашений и может обновляться.

В некоторых случаях граждане Сан-Томе и Принсипи получают электронную визу или визу по прибытию.

Виза по прибытии выдается непосредственно на границе — в аэропорту, морском порту или наземном пункте пропуска. Такой режим действует в Египте, Непале, Мальдивах, Танзании и Замбии.

Электронную визу получают заранее через сайт иммиграционной службы страны назначения. После одобрения документ показывают на границе в распечатанном виде или на смартфоне. Так можно приехать в Австралию, Индонезию, Вьетнам, Катар, ОАЭ и Казахстан.

Гражданство Сан-Томе и Принсипи помогает диверсифицировать активы, но имеет ограничения, которые снижают его практическую ценность для части инвесторов.

Ограниченный список безвизовых стран

Паспорт Сан-Томе и Принсипи открывает безвизовый въезд в 70 стран, но не дает доступа в Евросоюз, Северную Америку и ключевые страны Азии. Для въезда на территорию Шенгенской зоны инвестору понадобится виза.

Количество безвизовых стран может меняться в зависимости от ситуации в мире. Например, Евросоюз приостановил безвизовый режим для паспортов Вануату, выданных по программам гражданства за инвестиции. Поэтому мобильность оценивают с учетом возможных изменений.

Безвозвратный взнос

Взнос не возвращают, даже если личные обстоятельства инвестора изменились. Доход такие инвестиции не приносят.

Риск потери денег минимальный. Инвестор переводит взнос только после предварительного одобрения заявки на гражданство.

Сохранение налоговых обязательств

Когда инвестор получает гражданство, он не становится налоговым резидентом Сан-Томе и Принсипи автоматически и не освобождается от налоговых обязательств в других государствах. Налоги платят там, где человек живет, ведет бизнес и имеет экономические связи.

Возможные изменения условий

Программа гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции запущена недавно. Поэтому правила, сборы и порядок проверки заявителей могут меняться по мере развития или под влиянием внешних требований.

Первые инвесторы могут столкнуться с изменениями процедуры или задержками, поэтому важно работать с лицензированными агентами программы.

Ограничения в банковском обслуживании

Некоторые банки применяют дополнительные проверки к обладателям паспортов, выданных за инвестиции. Чтобы открыть счет или провести международный платеж, может потребоваться больше времени и дополнительные документы.

До подачи заявки инвестору необходимо проверить, что паспорт Сан-Томе и Принсипи не создаст сложностей для проведения банковских операций.

Гражданство Сан-Томе и Принсипи выбирают инвесторы, которым важны новые возможности для бизнеса, диверсификация активов и конфиденциальность, а не визовые преимущества и переезд. 

Инвесторам для диверсификации рисков

Гражданство Сан-Томе и Принсипи может стать частью долгосрочной стратегии для семьи или бизнеса. Оно дополняет основное гражданство или вид на жительство и дает возможность быстро переехать в другую страну, если условия в мире изменятся.

Лицам для сохранения конфиденциальности и политического нейтралитета

Сан-Томе и Принсипи — небольшая страна, которая не участвует в крупных геополитических конфликтах. Это привлекает инвесторов, которые хотят снизить политическое давление и публичное внимание к своей персоне.

Предпринимателям для работы с новыми рынками

Гражданство Сан-Томе и Принсипи открывает доступ к рынкам Африки и португалоязычных стран. В данном случае важен не сам паспорт, а возможности для присутствия в регионе и поиска новых бизнес-направлений.

Инвесторам с долгосрочным горизонтом планирования

Гражданство Сан-Томе и Принсипи выбирают инвесторы, которые планируют на 10—20 лет вперед. Как правило, в небольших развивающихся странах их интересует туризм, сельское хозяйство и инфраструктурные проекты.

Гражданство Сан-Томе и Принсипи не подойдет для следующих категорий инвесторов:

1. Тем, кто хочет свободно въезжать в страны Евросоюза, Великобританию или США. Паспорт Сан-Томе и Принсипи не дает такой возможности.
2. Инвесторам, которые выбирают проверенные временем программы, стабильные правила и признание со стороны международных банков. Программа действует недавно, поэтому нормативная практика и процедуры ее применения еще формируются.
3. Семьям, для которых важны международные школы, ведущие университеты и развитая консульская поддержка в крупных городах. В Сан-Томе и Принсипи нет крупных международных университетов, развитой сети международных школ, мало иностранных посольств и консульств.

Гражданство карибских стран или Турции часто выбирают инвесторы, которым важны безвизовые поездки, международные школы и развитая консульская поддержка. Программы этих государств работают дольше и отличаются стабильными правилами и процедурой.

Сообщество португалоязычных стран, или CPLP, — межправительственная организация. Ее создали 17 июля 1996 года для развития политического, экономического и культурного сотрудничества между странами, где говорят на португальском языке. Сан-Томе и Принсипи относится к числу государств-основателей.

В CPLP входят 9 государств: Португалия, Бразилия, Ангола, Мозамбик, Кабо-Верде, Гвинея-Бисау, Экваториальная Гвинея, Восточный Тимор и Сан-Томе и Принсипи[4].

Особые условия в Португалии

Членство в CPLP упрощает гражданам Сан-Томе и Принсипи получение виз и вида на жительство в Португалии. После подписания Соглашения о свободе передвижения в 2021 году Португалия ввела отдельные миграционные процедуры для граждан стран CPLP[5].

Заявители из государств CPLP собирают упрощенный пакет документов и, в отдельных случаях, получают возможность подать заявление на ВНЖ в Португалии после въезда в страну. Соглашение не гарантирует автоматического одобрения, но процесс проходит быстрее и с меньшей бюрократией, чем для граждан стран, не входящих в сообщество.

Путь к португальскому гражданству

Гражданам стран CPLP проще получить португальское гражданство, чем остальным иностранцам. Португалия предложила увеличить общий срок проживания для натурализации до 10 лет. Для граждан португалоязычных стран, включая Сан-Томе и Принсипи, он может составить до 7 лет[6]. Поправки пока не приняты и находятся на стадии обсуждения.

Чтобы получить гражданство Португалии, претенденты подтверждают базовое владение португальским языком и выполняют стандартные требования натурализации.

Доступ на рынки Бразилии и других стран CPLP

Гражданам стран CPLP проще получить визу или вид на жительство в Бразилии. В ряде случаев заявления рассматривают быстрее и по упрощенной процедуре. 

Гражданство Сан-Томе и Принсипи расширяет деловые возможности в странах Африки, Латинской Америки и Европы, где используются механизмы сотрудничества CPLP. При этом членство в сообществе не дает права свободного передвижения между всеми государствами. Это возможно только в странах, с которыми заключены соглашения об упрощенном въезде.

В Сан-Томе и Принсипи не облагаются налогом доходы нерезидентов, полученные за рубежом. Также не взимают налоги на прибыль от капитала, дивиденды и наследство.

Если инвестор проводит в стране от 183 дней в течение года, он становится налоговым резидентом. В этом случае возникает обязанность платить налоги в соответствии с местным законодательством.

Подоходный налог. В Сан-Томе и Принсипи действует прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц — от 0 до 30%. Ставка зависит от размера годового дохода:

• до 545 $ — 0%;
• от 545 до 2329 $ — 10%;
• от 2329 до 4659 $ — 13%;
• от 4659 до 6989 $ — 15%;
• от 6989 до 11 182 $ — 20%;
• от 19 569 $ и выше — 30%.

Корпоративный налог. Прибыль компаний в Сан-Томе и Принсипи облагается налогом по ставке 25%.

Налог на прирост капитала. Доход от продажи активов, включая недвижимость и ценные бумаги, облагается налогом по ставке 10%.

Кроме Сан-Томе и Принсипи, гражданство за инвестиции выдают следующие государства:

• Антигуа и Барбуда;
• Доминика;
• Гренада;
• Сент-Китс и Невис;
• Сент-Люсия;
• Турция;
• Вануату.

В таблице сравниваем условия выдачи по ключевым параметрам: минимальный объем инвестиций, срок рассмотрения заявления, визовые возможности паспорта и год запуска программы.

Гражданство Сан-Томе и Принсипи выдают бессрочно, но сам паспорт имеет ограниченный срок действия. Документ необходимо обновлять раз в 7 лет для взрослых и каждые 3 года для детей до 16 лет.

Заявление на продление можно подать:

• в государственные органы Сан-Томе и Принсипи;
• в консульство за рубежом;
• через лицензированного агента, например Иммигрант Инвест.

К заявлению прикладывают копию действующего паспорта, ID-карту, заполненную форму и подтверждение оплаты госпошлины. Размер государственного сбора составляет 500 $. После проверки документов изготавливают новый паспорт и передают его заявителю через консульство или агента.

Как правило, продление паспорта Сан-Томе и Принсипи — стандартная процедура. Но в некоторых случаях рассмотрение заявки могут приостановить и отказать в выдаче нового документа.

Основания для отказа — ошибки в документах, нарушение миграционного или уголовного законодательства, угроза национальной безопасности, а также недостоверные сведения о себе или членах семьи.

Сан-Томе и Принсипи — небольшое островное государство в Гвинейском заливе у западного побережья Центральной Африки. Страна состоит из двух главных островов — Сан-Томе и Принсипи — и нескольких небольших островков. Общая площадь — около 1001 км².

Население и язык

В стране проживает около 219 000 человек. Большинство населения сосредоточено на острове Сан-Томе и в одноименной столице. Жителей называют сантомейцами — это потомки африканцев, португальцев и креолов.

Официальный язык — португальский, потому что до 1975 года страна была колонией Португалии. Также широко распространен форо — креольский язык, образованный от португальского. Основная религия — католицизм, смешанный с традиционными верованиями.

Политическая система

Сан-Томе и Принсипи — демократическая республика, где власть делят президент и премьер-министр. Президент — глава государства, его избирают на 5 лет. Премьер-министр — глава правительства. В 1995 году остров Принсипи получил автономное управление.

Страна входит в ООН, Африканский союз и Сообщество португалоязычных стран.

Экономика и развитие

Исторически экономика страны держалась на производстве какао. В последние десятилетия правительство развивает туризм — страна привлекает уникальной природой, чистыми пляжами и тропическими лесами.

Национальный фонд трансформации, который пополняется за счет взносов инвесторов, финансирует инфраструктурные проекты: возобновляемую энергетику, модернизацию портов и аэропортов, жилую недвижимость, здравоохранение, образование и промышленность.

Климат

Климат в Сан-Томе и Принсипи — экваториальный, жаркий и влажный, с сезонами дождей и засухи. Количество осадков зависит от высоты над уровнем моря. На юге острова Сан-Томе, где почти нет жилых районов, растут густые тропические леса.

Подать заявление на гражданство Сан-Томе и Принсипи можно только через сертифицированного агента. Заявки напрямую от иностранцев не принимаются. Иммигрант Инвест получил лицензию правительства Сан-Томе и Принсипи на сопровождение инвесторов.

Иммигрант Инвест работает в сфере инвестиционной миграции с 2006 года. Компания является лицензированным агентом по получению гражданства и вида на жительство за инвестиции в нескольких странах, включая Евросоюз и государства Карибского бассейна.

В Иммигрант Инвест работает собственное комплаенс-подразделение с сертифицированными специалистами Anti Money Laundering Officer и членами Совета по инвестиционной миграции. Каждая заявка проходит внутреннюю проверку на благонадежность до подачи заявления. Это снижает риск отказа до 1%.

В команде компании 70 человек: юристы, комплаенс-специалисты и иммиграционные консультанты. Иммигрант Инвест сопровождает инвестора на всех этапах: от оценки целей до подачи документов и выполнения условий после одобрения. Компания соблюдает требования к конфиденциальности и защите данных в соответствии с Шестой директивой по борьбе с отмыванием денег.

1. Гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции — одна из самых доступных и быстрых программ. Минимальный взнос для одного инвестора — 90 000 $, средний срок рассмотрения заявления — 2,5 месяца.
2. Заявление на получение гражданства подают дистанционно, требований к проживанию нет.
3. Инвестор может включить в заявку членов семьи: супругу, супруга или партнера, детей до 30 лет, родителей, бабушек и дедушек старше 55 лет.
4. Гражданство Сан-Томе и Принсипи дает возможность получить ВНЖ в Португалии по упрощенной процедуре. Паспорт позволяет посещать 70 стран без визы или с визой по прибытии. Для поездок в Евросоюз понадобится шенгенская виза.
5. Сан-Томе и Принсипи принимает заявления с сентября 2025 года, первые паспорта выданы в январе 2026 года.

1. Источник: Закон, который регулирует программу гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции, опубликован в официальном государственном вестнике
2. Источник: Новостное агентство сообщает о запуске инвестиционной программы
3. Источник: Конституция Сан-Томе и Принсипи содержит положения о гражданстве
4. Источник: Официальный сайт Содружества португалоязычных стран публикует информацию о странах-участницах организации
5. Источник: Официальный государственный вестник Португалии описывает правила въезда и проживания для граждан стран-участниц
6. Источник: Сайт правительства Португалии публикует новость о возможном ужесточении требований и изменении правил миграции