Все о ВНЖ в Андорре за инвестиции

Княжество Андорра — микрогосударство в Юго-Западной Европе. Оно расположено в восточных Пиренеях, граничит с Испанией и Францией и не имеет выходов к морю. Площадь страны всего 468 км², количество жителей — около 82 тысяч человек. Официальный язык Андорры — каталанский, хотя также широко распространены испанский, португальский и французский.

Несмотря на свои размеры, Андорра — процветающая страна. Она входит в топ‑30 стран с самым высоким ВВП на душу населения. Главный источник благосостояния Андорры — туристы. Они проносят более 80% ВВП страны. В год страну посещает более 10 млн человек.

Андорра не является членом Европейского союза и Шенгенской зоны. Но она входит в Таможенный союз Евросоюза, а официальная валюта страны — евро. Граждане страны могут свободно посещать Францию и Испанию, а Шенгенскую визу оформить за один день.

Предлагаем узнать о главных мифах получения гражданства в европейских странах.

Способы получения ВНЖ в Андорре нередко обрастают недостоверными сведениями

Андорра — идеальная страна для состоятельных людей. В стране благоприятный налоговый режим: нет налога на богатство, прирост капитала, наследство, имущество и дивиденды, низкие ставки по корпоративному и подоходному налогу.

Инвестору с ВНЖ и ПМЖ Андорра предоставляет и другие преимущества:

• безвизовое посещение Франции и Испании, страны Шенгенской зоны можно посещать без виз в течение 90 дней из 180. Ускоренная и упрощенная схема получения визы в страны Шенгенской зоны, США, Канаду, Австралию или Новую Зеландию;

• для сохранения статуса в стране надо жить всего 90 дней в году;

• нет автоматического обмена банковской информацией о налоговых резидентах;

• высокий уровень образования: дети учатся и общаются в школе на каталанском, французском, испанском и английском языках;

• система здравоохранения Андорры входит в топ‑5 в мировом рейтинге. Страховкой покрывается от 75 до 90% всех медицинских расходов. Средняя продолжительность жизни в стране — до 83 лет;

• в Андорре почти нулевой уровень преступности — один из самых низких на планете.

Получить напрямую паспорт страны в обмен на инвестиции нельзя. Инвестор может лишь оформить ВНЖ для финансово независимых лиц, а примерно через 20 лет жизни в стране пройти натурализацию и получить гражданство.

ВНЖ для финансово независимых лиц в Европе

Андорра не признает двойное и второе гражданство. Если получить андоррский паспорт, то придется отказаться от российского.

Сумма инвестиций. ВНЖ в Андорре инвестору получить относительно несложно — достаточно вложить от 400 000 € и пройти по требованиям программы. Это ВНЖ без права на работу: работать и открывать бизнес в стране по нему нельзя, весь доход должен поступать из-за рубежа.

350 000 € можно инвестировать на выбор в недвижимость, национальные ценные бумаги, инвестфонды, бизнес или оставить на беспроцентном депозите.

Остальные 50 000 € — это страховой депозит, который необходимо положить в Центральный банк Андорры (INAF) на беспроцентный вклад как гарантию платежеспособности инвестора. Деньги будут возвращены после истечения срока действия ВНЖ. Если у инвестора или его семьи возникнут долги или денежные обязательства, деньги будут вычтены из этого депозита.

Участие членов семьи. За каждого члена семьи, переезжающего вместе с основным заявителем, нужно будет добавить депозит в размере 10 000 €. Но при этом сумма основных инвестиций будет уменьшена на ту же сумму. Например, если инвестор подает заявку в одиночку, он должен инвестировать 350 000 € и положить на страховой депозит 50 000 €. Если он состоит в браке и у него двое детей, то инвестировать нужно 320 000 €, а положить в банк 80 000 € (по 10 000 € за каждого члена семьи).

Поддержание статуса. Инвестиции нужно сохранять в течение всего срока действия ВНЖ. Чтобы сохранить статус, инвестор должен жить в стране от 90 дней в году. Если находиться в Андорре меньше времени, ВНЖ аннулируют.

Другие требования к инвестору. Помимо вложений, инвестор должен соответствовать и другим требованиям программы:

1. Покупка или аренда недвижимости в Андорре. Требований к площади или стоимости нет.

2. Медицинское заключение о здоровье.

3. Подтверждение накоплений и дохода. Ваш доход должен в три раза превышать минимальную заработную плату в Андорре — 1083 € в месяц на человека, то есть быть от 3250 € в месяц или от 39 000 € в год на одного члена семьи. Перед подачей заявки надо положить годовой минимум на счет в андоррском банке. Важно чтобы в дальнейшем ваш доход поступал на него же.

4. Доказать легальность происхождения средств.

5. Справка о несудимости. Если вы подолгу жили в разных странах или у вас различаются страны рождения и проживания, могут понадобиться справки из каждой из этих стран.

6. Медицинская страховка с полным покрытием — около 2000 € в год на человека.

ВНЖ в Андорре за инвестиции можно получить в течение 90 дней.

Сначала надо подготовить все документы:

1. Подписанные формы для открытия банковского счета.

2. Оригинал и копию внутреннего и загранпаспорта.

3. Банковскую выписку.

4. Рекомендательное письмо от банка.

5. Раскрытие происхождения и доказательство легальности средств, переводимых в банк.

6. Подтверждение места жительства за 5 последних лет.

7. Подтверждение занятости за 5 последних лет.

8. Если инвестор владеет более 25% какого-либо бизнеса, требуются корпоративные документы.

9. Налоговые декларации за 5 последних лет.

10. Справки о несудимости не старше 3 месяцев из страны резиденции и из страны рождения.

11. Свидетельство о браке.

12. Подтверждение постоянного адреса в Андорре.

13. Медицинскую страховку.

Мы привели примерный перечень — конкретный список документов зависит от миграционного офицера и банковского менеджера.

Все документы переводятся на каталанский, испанский или французский язык и заверяются у нотариуса. Справки о несудимости и браке нужно заверить апостилем.

Получение ВНЖ в Андорре за инвестиции займет около двух месяцев. Самое сложное — собрать документы и выбрать объект для инвестиций. С остальным сложностей не должно возникнуть. Подать заявление дистанционно нельзя — придется приехать в Андорру на два дня.

Порядок действий для получения ВНЖ такой:

1. Сбор документов.

2. Открытие счета в андоррском банке, перевод на него денег, достаточных для проживания в течение года. Для открытия счета надо пройти комплаенс и доказать легальность происхождения средств. В стране всего четыре банка, у них немного разные требования к инвесторам и открытию счета. Но важно, чтобы происхождение денег было легко отследить. Также банк поможет подготовить оставшиеся документы, определиться с инвестициями или подтвердить аренду.

3. Обращение в миграционную службу в Андорре: один день — подача заявления, еще один — собеседование. Подать документы дистанционно нельзя. В заявку можно включить мужа или жену и детей до 18 лет, а также детей-студентов до 25 лет. Заявление рассмотрят в течение 3—8 недель.

4. Медицинское обследование. Перевод денег в INAF.

5. Одобрение миграционной службы. Получить ВНЖ можно удаленно через доверенного представителя.

6. В течение полугода после получения ВНЖ необходимо внести инвестиции в нужном объеме.

Первоначально ВНЖ инвестору и его семье выдается на год. Затем его можно продлить на 2 года, затем еще на 2 года и затем сразу на 10 лет. При продлении инвестор должен доказать, что живет в стране не менее 90 дней, подтвердить, что оплачивает все счета и доходы регулярно поступают на его счет.

Подать документы на гражданство можно только после 20 лет жизни в стране. Дети от 6 до 16 лет могут получить гражданство Андорры после 10 лет жизни и учебы в стране. Перед подачей заявления на гражданство необходимо сдать экзамен по каталанскому языку, истории и географии Андорры.

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ в Андорре за инвестиции

Сделать индивидуальный расчёт

ВНЖ в Андорре можно получить не только за инвестиции, но и в качестве самозанятого, наемного сотрудника или предпринимателя.

Можно выбрать один из двух видов резидентства:

1. Пассивное без права на работу — для тех, кто будет осуществлять большую часть своей деятельности и зарабатывать за пределами Андорры.

2. Активное с правом на работу — для тех, кто собирается зарабатывать в стране.

ВНЖ без права на работу могут получить предприниматели, профессионалы, которые работают на международном рынке, а также люди, добившиеся выдающихся результатов в своей деятельности, например ученые, спортсмены, музыканты или художники.

Большинство требований к заявителю такие же, как и к инвестору: внести 50 000 € на депозитный счет за одного заявителя и 10 000 € за каждого иждивенца, обладать необходимым уровнем дохода, купить или снимать жилье, жить в стране не менее 90 дней в году.

Но есть и специфические требования. Если заявитель открывает компанию, то она должна будет работать в основном с клиентами за рубежом — 85% доходов компания должна зарабатывать за пределами княжества. Люди, добившиеся выдающихся результатов, должны документально подтвердить свои достижения.

ВНЖ с правом на работу подходит тем, кто хочет постоянно жить в Андорре, работать полный рабочий день или открыть бизнес на территории княжества.

Требования те же, что и к владельцам ВНЖ без права на работу.

Наемному сотруднику нужно получить приглашение на работу, а после платить подоходный налог (от 0 до 10%), соцвзносы (около 500 € в месяц, в первый год — около 250 €), а также внести депозит в размере 15 000 € в Орган финансового регулирования AFA (депозит возвращается после потери статуса).

При открытии бизнеса в Андорре заявитель должен владеть не менее 10% от новой или существующей андоррской компании и занимать руководящую должность в ней. Чтобы сохранить статус, в стране надо жить от 180 дней в году.

Для получения гражданства в Андорре нужно прожить 20 лет. Причем в течение 10 лет перед подачей заявки на получение паспорта придется жить в стране непрерывно. Кроме того, в Андорре нет двойного гражданства, поэтому, становясь гражданином страны, придется лишиться предыдущего паспорта.

Андорра считается налоговым раем для состоятельных людей. Налоговый режим княжества один из самых выгодных в Европе. Поэтому инвестиционная программа Андорры популярна среди испанцев и французов, которые становятся резидентами страны и пользуются местным льготным налоговым режимом.

Многие виды доходов для резидентов освобождаются от налогообложения:

1. Доход от государственных облигаций Андорры.

2. Дивиденды и прочие доходы от вложений в компании, зарегистрированные в Андорре.

3. Дивиденды и прочие доходы от вложений в компании — резиденты Андорры.

4. Прирост и убыток капитала (если инвестор владеет менее 25% акционерного капитала предприятия, в противном случае — ставка 10%). Налог на прирост капитала в Андорре применяется к инвестициям по всему миру. Любой актив, удерживаемый более 10 лет, освобождается от налога на прирост капитала. Двойного налогообложения нет — если инвестор уплатил налог свыше 10% на прирост капитала у себя в стране, в Андорре ничего платить не надо.

5. Государственные гранты и стипендии.

6. Литературные, художественные или научные премии.

7. Наследство.

Ставка подоходного налога для работающих иностранцев:

• 0% — при доходе до 24 000 € в год;

• 5% — до 40 000 € в год;

• 10% — во всех остальных случаях.

Самозанятые должны также уплачивать соцвзносы — 450 € в месяц.

Корпоративный налог составляет 10%. В некоторых случаях ставка может быть снижена до 2%.

Самозанятые должны также уплачивать соцвзносы — 450 € в месяц.

Чтобы стать налоговым резидентом княжества, в стране надо провести свыше 183 дней в году. Но статус резидента не предоставляется автоматически — его надо специально запрашивать в налоговой службе.

Наличие своего или съемного жилья — обязательное требование программы, поэтому инвесторы часто вкладывают деньги в недвижимость.

Цены на недвижимость в княжестве в среднем ниже, чем в соседних странах. В зависимости от района и класса жилья цена за квадратный метр составит от 1000 до 5000 €. Ипотеку можно взять при взносе от 30% по ставке 3%. Варианты жилья разнообразны: от многолетних фермерских домов в горах до апартаментов в новых жилых комплексах в самом центре города.

Основная проблема инвестирования в недвижимость Андорры — ее ликвидность. Спроса со стороны состоятельных иностранцев не хватает для быстрой продажи объекта. В итоге жилье может ждать покупателя месяцами и даже годами. Но постепенно спрос на жилье растет и сделки совершаются быстрее.

Недвижимость может быть не лучшей инвестицией. Доходность от прироста стоимости или сдачи в аренду составит 2—3%. Для инвестора с небольшим портфелем это слишком нишевый сектор. Скорее всего, будет выгоднее вложить деньги в инвестфонд, а жилье снимать. Как вариант — инвестировать в коммерческую недвижимость. Она может принести в среднем от 3 до 10% годовых.

Налогов за владение недвижимостью нет. Нужно лишь платить ежегодные взносы в местную администрацию — это около сотни евро в год. Также нет налогов на наследство или передачу недвижимости.

Но есть налог на прирост капитала для недвижимости, которая находилась в собственности менее 12 лет. Чем дольше владеть недвижимостью, тем ниже налог. Сначала он составляет 15%, после 12 лет уменьшается до нуля:

• продажа в течение первого года — 15%;

• продажа во второй год — 13%;

• продажа в третий год — 10%;

• продажа в четвертый год — 9%;

• начиная с четвертого года ставка снижается на 1% ежегодно. В результате недвижимость не облагается налогом на прирост капитала после 12 лет владения.

Перед покупкой недвижимости инвестор, который еще не является резидентом, должен получить разрешение андоррского правительства. Резиденты могут покупать недвижимость без разрешения.

Процесс сделки проходит следующим образом:

1. Покупатель перечисляет депозит — обычно 10% от согласованной покупной цены. При отказе от сделки депозит не возвращается.

2. Продавец предоставляет «сертификат пригодности для проживания» от местного архитектора, подтверждающий, что в доме или квартире можно жить.

3. Нотариус гарантирует, что покупатель уплатил оставшуюся стоимость имущества, и регистрирует за покупателем право собственности.

Сделка может занять от нескольких недель до пары месяцев.

Затраты при покупке недвижимости в Андорре:

• нотариальные сборы: от 600 до 1300 € + 0,1—0,3% от продажной цены;

• фиксированный налог: 1,5% от продажной цены;

• налог на переход собственности: 2,5% от продажной цены.

При продаже надо заплатить агентский сбор — он составляет от 5 до 10%.

ВНЖ в Андорре получают в основном ради налоговых льгот и «запасного аэродрома» в Европе. Это не тот вариант, когда статус выбирают только для безвизовых путешествий.

Андорра также отличный вариант для тех, кто ищет тихой и комфортной жизни в Европе. В стране развитая экономика и европейские ценности, невероятная природа Пиреней и чистая окружающая среда. В паре часов езды Барселона, море, курорты Испании и Франции.

Если доверить 500 000 € под управление международному брокеру, то ликвидность инвестиций в ВНЖ в Андорре еще больше увеличивается.