Недвижимость
Время чтения: 5 мин

Гражданство Доминики: 5 вариантов для инвестиций в недвижимость

Доминика 一 одна из стран Карибского бассейна, которая предлагает оформить второе гражданство за инвестиции в недвижимость.

Елена Рудая
Автор • Елена Рудая

Пояснила, во что и сколько нужно инвестировать, чтобы получить гражданство Доминики

Проверка фактовАльберт Иоффе

Финальная проверкаВладлена Баранова

Гражданство Доминики: 5 вариантов для инвестиций в недвижимость

  • Поделиться:

Большинство состоятельных людей, которые к нам обращаются, чтобы участвовать в программе Доминики, думают, что речь идет о покупке любых вилл и квартир. Однако программа ограничивает стоимость и выбор объектов.

Условия программы

Условия программы гражданства Доминики за инвестиции описаны в разделе 101 Конституции Доминики и разделах 8 и 20 «Закона о гражданстве». Оформление гражданства длится от 2 до 6 месяцев. Закон не требует от инвесторов пребывания в стране ни до ни после получения паспорта. Поэтому участие в программе 一 полностью дистанционное.

Вместе с инвестором в программе могут участвовать его супруга, дети до 30 лет, братья и сестры до 25 лет, а также родители, бабушки и дедушки без ограничений по возрасту.

Сколько стоит гражданство Доминики?

Программа Доминики предлагает инвесторам получить гражданство за инвестиции по одной из двух опций.

Опция 1. Инвестиции в недвижимость

Эта возвратная опция. Именно возможность вернуть инвестиции привлекает инвесторов.

Сумма инвестиций. В недвижимость необходимо инвестировать 200 000 $ независимо от состава семьи. Поэтому для семьи, в которой от 5 человек, инвестиции в недвижимость даже выгоднее.

Расчет инвестиции для семьи из 5 человек*

Сумма инвестиции

Срок возврата

Взнос в госфонд

200 000 $

Безвозвратный

Инвестиции в недвижимость

200 000 $

5 лет

*Инвестор с супругой, ребенок 13 лет, ребенок 20 лет, родитель.

Срок возврата инвестиций. По условиям программы, вернуть инвестиции в недвижимость, то есть продать объект, можно через 3 года после оформления гражданства. Однако, если инвестор подаст недвижимость через 5 лет, объект может повторно участвовать в программе гражданства. Это повышает ликвидность актива.

По нашему опыту, все инвесторы, которые участвуют в программе Доминики по опции недвижимости, продают активы самое раннее через 5 лет.

Специальный сбор. Для опции инвестирования в недвижимость есть специальный государственный сбор.

Для одиночного инвестора это 25 000 $. Для заявителя с семьей, в которой до 4 человек включительно, но нет братьев или сестер, сбор составит 35 000 $. Если в семье до 6 человек включительно, придется уплатить 60 000 $, до 7 человек включительно 一 70 000 $.

За брата или сестру в возрасте от 18 до 25 лет сбор составляет 50 000 $, до 18 лет 一 25 000 $.

Опция 2. Безвозвратный взнос в государственный Фонд экономической диверсификации

Одиночный инвестор, который выбрал эту опцию, вносит в фонд 100 000 $, инвестор с супругой 一 150 000 $. Для семьи с двумя детьми сумма взноса составит 175 000 $. Если в семье более 4 человек, то начиная с 5 родственника доплата составит 25 000 $ для ребенка и родителя и 50 000 $ для брата или сестры.

Средства из фонда идут на социальные программы 一 строительство жилья, медицину.

Дополнительные расходы по программе

Основной этап любой программы гражданства 一 проверка инвестора и членов его семьи на благонадежность, Due Diligence. К обязательным дополнительным расходам на участие в программе относится государственный сбор за Due Diligence.

Для инвестора он составляет 7500 $, для остальных членов семьи старше 16 лет 一 4000 $. За детей младше 16 лет сбор не платится.

Кроме того, необходимо уплатить сбор за обработку документов 一 1000 $ за всю семью. Также взимаются незначительные сборы за изготовление сертификатов о гражданстве (250 $ с человека), паспортов (300 $ с человека).

Дополнительно вас ждут следующие расходы:

  • для одиночного заявителя: проверка Due Diligence 7,5 тыс. + админсбор 25 тыс. + обработка документов 3 тыс. долл.

  • для заявителя с супругой и двумя детьми: 15 тыс. для семейной пары и по 4 тыс. за каждого дополнительного иждивенца старше 16 лет + админсбор 35 тыс. + 3 тыс. за обработку документов

Какие объекты недвижимости можно приобрести

Все объекты недвижимости, с которыми можно участвовать в программе гражданства, утверждаются правительством Доминики. Это ограничивает выбор инвесторов, но, с другой стороны, ограждает от мошенников.

Утвержденные проекты 一 это объекты туристической инфраструктуры, обычно отельные комплексы. Еще 4 года назад для участия в программе был утвержден только 1 проект. Сейчас их 8.

Инвестор может приобрести долю, апартаменты или виллу в отеле. Покупка доли 一 наименее затратный вариант, именно он стоит от 200 000 $. Как инвестор вы получаие право бесплатно проживать на отеле в течение 1一2 недель в году.

Если вы приобретаете апартаменты или виллу, можете оставить ее для себя или сдавать в аренду. На вас не лягут проблемы содержания или поиска арендаторов 一 этим займется управляющая компания.

Мы изучаем информацию обо всех проектах программы, проверяем юридическую чистоту договоров, оцениваем риски. Мы предлагаем инвесторам лучшие проекты.

5 проектов для инвесторов в недвижимость Доминики

Рассказываем о лучших проектах, утвержденных правительством Доминики для участия в программе гражданства.

Проект I. Пятизвездочный отельный комплекс апартаментов расположен недалеко от столицы. В апартаментах 1一2 спальни. Стоимость доли в проекте 一 220 000 $, стоимость апартаментов 一 от 320 000 $.

Сейчас проект еще строится. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2021 года. на время строительства застройщик оценивает доходность инвестиций в 2%. С момента открытия доходность увеличится до 3,5%.

Все объекты, купленные полностью или частично, будут управляться курортом и не будут доступны для постоянного проживания. Инвесторы смогут жить в отеле 1一2 недели в году.

Проект II. Отель в глубине национального парка Кабритс. Несмотря на уединенность отеля, до аэропорта всего 34 км. Отель открылся в 2019 году, на его территории работают комплекс открытых бассейнов, спа, рестораны и бары, теннисные корты, арт-центр. Инвестор предлагается приобрести долю стоимость 220 000 $.

Проект III. Отельный комплекс, на территории которого расположились 120 вилл, находится у городка Скотс-Хед. Вилла площадью 37 кв м стоит 255 000 $. Управляющая компания оценивает доходность инвестиций в 4% годовых.

Отель вводится в эксплуатацию в несколько очередей. Первая очередь вилл начала принимать гостей в 2019 году. Сейчас на продажу выставлено 18 домов с видом на залив. Открытие всего отельного комплекса запланировано на конец 2021 года.

Проект IV. Проект находится на стадии строительства. Эко-отель будет расположен в тропическом лесу, в окрестностях деревни Лаудат, Долина Розо. Здесь находится национальный парк Морн-Труа-Питон 一 объект всемирного наследия ЮНЕСКО.

На территории отеля будут расположены 72 коттеджа, бассейны. Инвесторы смогут стать долевыми участниками проекта. Стоимость одной привилегированной акции 一 200 000 $.

Застройщик оценивает доходность инвестиций после ввода отеля в эксплуатацию в 3% годовых. Открытие отеля запланировано на 2022 год.

Инвестор и члены его семьи смогут провести в отеле 1 неделю в высокий сезон или 2 недели в низкий сезон. При этом сезонность на Карибских островах выражена слабо, отдыхать можно круглый год.

Проект V. Действующий бутик-отель, на территории которого расположены 42 виллы в стиле домов на деревьях. Можно приобрести долю в проекте стоимостью 218 000 $ или виллу. Виллы площадью от 126 кв м до 481 кв м стоят от 1,5 млн долларов 3,8 млн долларов.

Отель сдается в 4 очереди. Первая очередь вилл уже введена в эксплуатацию. Виллы второй очереди начнут принимать гостей в конце 2020 году, третьей 一 с октября 2021 года, четвертой 一 с октября 2022 года.

Почему удобно оформить гражданство Доминики через инвестиции в недвижимость

Правительство Доминика отбирает лучшие проекты недвижимости для участия в программе. Сумма инвестиций в недвижимость начинается от 200 000 $ 一 это небольшие вложения по сравнению с европейскими программами гражданства или вида на жительство.

Для сравнения, по программе ВНЖ Португалии необходимо инвестировать минимум 250 000 €. При этом вид на жительство страны Евросоюза не дает свободы безвизовых путешествий по миру, в отличие от гражданства.

Гражданство Доминики дает множество преимуществ:

  • Вы сможете без визы посещать более 140 стран, в том числе Великобританию, Сингапур, Гонконг.

  • Как гражданин Доминики вы сможете оформить туристическую визу США на 10 лет. Оформление займет около 2 недель. Подать документы на визу можно в ближайшем консульстве или визовом центре США.

  • Доступ к услугам европейских банков. С карибским паспортом стать клиентом банка, который работает на территории Евросоюза, гораздо проще, чем с российским паспортом. Счет в европейском банке позволит сохранить сбережения.

  • На Доминике действует лояльная система налогообложения, например нет налогов на прирост капитала, наследство. Вы можете оптимизировать налогообложение.

  • Вы можете регистрировать компании на паспорт Доминики.

Вы приобретаете ликвидный актив, участвуя в программе гражданства Доминики через инвестиции в недвижимость. Ваша собственность будет находиться под управлением застройщика. Вложения вернутся через 5 лет.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить гражданство Доминики без отказа?

Практическое руководство

Как получить гражданство Доминики без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

license iconНам доверяют более 500 инвесторов

Похожие статьи

Права и обязанности владельца паспорта Доминики

Права и обязанности владельца паспорта Доминики

Граждане Доминики могут путешествовать без виз и пользоваться выгодами лояльной налоговой системы. Чтобы сохранить статус, важно соблюдать законы страны. Рассказываем, какие права и обязанности есть у гражданина Доминики.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

3 мин
Гражданство Доминики: о стране и инвестиционной программе

Гражданство Доминики: о стране и инвестиционной программе

Получить паспорт Доминики можно за инвестиции от 100 000 $. Можно сделать безвозмездный взнос в государственный фонд или купить недвижимость. Вложения в недвижимость можно вернуть. Участие в программе гражданства для инвесторов полностью дистанционное. Паспорт Доминики обеспечивает безвизовый въезд в 144 страны. Рассказываем, какие страны открыты для граждан Доминики, самые интересные факты о стране и условия программы.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

3 мин
Гражданство Доминики через инвестиции: все о программе

Гражданство Доминики через инвестиции: все о программе

Гражданство Доминики открывает космополитам безвизовый въезд в Великобританию, Гонконг и Сингапур. Этот статус помогает развивать международный бизнес и оптимизировать налоги. Паспорт Доминики можно получить за срок от 2 до 6 месяцев, если вложить в экономику страны 100 000 $.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

8 мин
Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в !year году

Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в 2025 году

Большинство граждан Таджикистана выбирают для переезда Россию, Казахстан и Беларусь. Там таджикистанцы получают гражданство, вид на жительство или разрешение на временное пребывание. В Турции, США, Канаде и странах Евросоюза таджикистанцы чаще всего получают ВНЖ для работы, учебы или воссоединения семьи. Разбираемся, где таджикистанцам проще всего получить ВНЖ или сразу второе гражданство и какие обязанности возникают после переезда за границу.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

10 мин
Где дешевле всего получить гражданство за инвестиции: 9 самых доступных вариантов

Где дешевле всего получить гражданство за инвестиции: 9 самых доступных вариантов

Один из самых быстрых способов получить паспорт другой страны — принять участие в государственной программе для инвесторов. Для сравнения, в Турции гражданство за инвестиции получают за 8 месяцев, а по натурализации — только спустя 5 лет проживания в стране. Но сумма инвестиций зависит от выбранной страны и опции. Рассказываем, где дешевле всего получить гражданство за инвестиции и какие особенности у этих вариантов.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

8 мин
В какой стране украинцу легче и быстрее всего получить второе гражданство

В какой стране украинцу легче и быстрее всего получить второе гражданство

Исследование канадского иммиграционного агентства CanadaCIS показало, что в Евросоюзе легче всего получить гражданство Швеции и Португалии. Исследователи оценивали только долю одобренных прошений. Но результаты ничего не говорят ни о сроках получения гражданства, ни о сложности процесса. Разобрались, как украинцу быстрее и легче всего получить гражданство другой страны, пока действует загранпаспорт.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

6 мин
11 плюсов и 4 минуса гражданства карибских островов или Вануату

11 плюсов и 4 минуса гражданства карибских островов или Вануату

Островные государства предлагают самый быстрый и доступный путь ко второму гражданству. Паспорт Вануату можно получить всего за 2—4 месяца, а карибское гражданство — за полгода. За вложения в экономику карибских стран или Вануату инвестор получает возможность организовать «запасной аэродром» для себя и всей своей семьи. На острова можно приезжать, когда захочется, — постоянно жить в стране второго гражданства не требуется. Рассказываем о преимуществах паспорта карибской страны и Вануату, а также сложностях, о которых стоит знать заранее.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

4 мин
Двойное и второе гражданство: в чем разница и какие отличия между этими понятиями

Двойное и второе гражданство: в чем разница и какие отличия между этими понятиями

Двойное гражданство и второе гражданство — разные понятия. Они различаются преимуществами и недостатками для бипатридов — людей с множественным гражданством. Рассказываем, в чем разница и какое гражданство получить, чтобы расширить возможности для безвизовых путешествий, бизнеса и оптимизации налогов.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

8 мин
Экономическое гражданство: как получить второй паспорт за инвестиции

Экономическое гражданство: как получить второй паспорт за инвестиции

Под экономическим гражданством подразумевают оформление паспорта определенной страны за инвестиции в ее экономику. Но этот термин неофициальный — в иммиграционном законодательстве его не существует. Рассказываем, какие страны предлагают инвесторам гражданство и как его получить.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

8 мин
Гражданство на Карибах: преимущества инвестиционных программ

Гражданство на Карибах: преимущества инвестиционных программ

Инвесторы участвуют в инвестиционных программах гражданства на Карибах, чтобы получить свободу передвижений по миру и возможность оптимизировать налоги. Их также привлекает стоимость участия в инвестиционных программах и срок получения гражданства. В некоторых странах инвесторы получают второй паспорт уже через два месяца. Рассказываем о преимуществах программ гражданства на Карибах: в Антигуа и Барбуде, Сент-Китс и Невис, Гренаде, Сент-Люсии и Доминике.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

4 мин
Где проще всего получить гражданство

Где проще всего получить гражданство

Получить паспорт можно разными способами: через брак, происхождение, натурализацию или за инвестиции.  В некоторых странах процесс занимает годы и требует проживания, сдачи экзаменов и отказа от первого паспорта. В других — достаточно соблюсти формальные условия и вложить деньги в экономику.  Рассказываем, как получить второй паспорт за пару месяцев и где проще всего условия по требованиям и процедуре.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

9 мин
Гражданство за инвестиции: 11 популярных стран

Гражданство за инвестиции: 11 популярных стран

Второе гражданство открывает новые возможности для бизнеса, учебы и путешествий. В Вануату, Турции и странах Карибского бассейна паспорт можно получить за вклад в экономику государства. В странах Евросоюза гражданство за инвестиции получить нельзя: сначала получают ВНЖ, а потом паспорт по натурализации. Правила натурализации везде разные, но, как правило, резиденту нужно прожить в стране несколько лет и выучить официальный язык, чтобы стать гражданином.  Рассказываем, на каких условиях и в какой срок инвесторы получают паспорта — и что им это дает.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

9 мин
В чем секрет популярности карибского гражданства

В чем секрет популярности карибского гражданства

Космополиты выбирают карибские страны, чтобы получить в них второе гражданство за инвестиции для свободных путешествий по миру. Карибский паспорт дает возможность без виз посещать более 140 стран. С ним также легко получить долгосрочную туристическую визу в США. Рассказываем, какие еще возможности появляются у инвесторов, сколько стоит получить гражданство на Карибах и можно ли вернуть вложенные деньги.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

4 мин
10 стран, в которых можно получить гражданство или ВНЖ за покупку недвижимости

10 стран, в которых можно получить гражданство или ВНЖ за покупку недвижимости

Состоятельные люди покупают недвижимость за рубежом по разным причинам. Прежде всего, чтобы сохранить заработанные деньги.  Но чтобы полноценно пользоваться покупкой, приезжать в страну в любое время и жить без ограничений по времени, права собственности недостаточно — нужен вид на жительство или гражданство.

Елена Рудая

Елена Рудая

8 мин
Плюсы и минусы двойного и второго гражданства

Плюсы и минусы двойного и второго гражданства

Преимущества второго гражданства зависят от страны получения паспорта. Гражданство карибской страны или Вануату позволяет путешествовать без виз более чем в 130 стран мира, а с паспортом Мальты можно выбрать для жизни любую страну Евросоюза и свободно посещать 186 стран. У двойного и второго гражданства есть и недостатки. Например, в России людям с множественным гражданством нельзя работать на должностях с доступом к государственной тайне.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

8 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте