22 октября, 2025

Время чтения: 3 мин

Обидуш: гольф, трекинг и дворцы в 15 км от океана

Обидуш — небольшой город на побережье Атлантического океана в центральной части Португалии. Дорога от Лиссабона до Обидуша на автомобиле занимает час.

Португальцы любят проводить в Обидуше медовый месяц, а туристы — изучать достопримечательности, заниматься трекингом и пробовать вишневый ликер жинжинья.

Поля для гольфа в Обидуше входят в рейтинг лучших мест для гольфа в Европе. За инвестиции в недвижимость на гольф-курортах иностранцы могут получить вид на жительство в стране.

Автор • Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

Проверка фактовЕлена Рудая

Финальная проверкаВладлена Баранова

Обидуш: в какой регион Португалии переехать на ПМЖ

Обидуш: гольф, трекинг и дворцы в 15 км от океана

Как добраться до Обидуша

Обидуш расположен в 85 км к северу от Лиссабона, на пути к Порту — второму по величине португальскому городу. Добираться из Лиссабона удобно:

на автомобиле по автомагистрали А8;
автобусах компании Rodoviária do Oeste;
поездах, актуальное расписание публикуется на сайте Comboios de Portugal.

Автомобильная поездка займет около 1 часа, поездка на автобусе — чуть меньше 2 часов, а на поезде — 2 часа 20 минут.

Из Обидуша до Порту можно добраться за 2 часа 20 минут, преодолев 240 км пути.

Какой регион выбрать для переезда в Португалию на ПМЖ: Обидуш — В Обидуше нет аэропорта. Ближайший аэропорт — Портела — находится в Лиссабоне

Климат в Обидуше

В Обидуше средиземноморский климат: теплое лето и мягкая, влажная зима. Среднегодовая температура составляет 16 °C.

Самый теплый месяц — август, в это время температура достигает 25 °C днем и 17 °C ночью. По сравнению с южными регионами страны, например Алгарве или Эвора, лето переносить в Обидуше легче.

Самый прохладный — январь, со среднемесячной температурой 7 °C ночью и 14 °C днем.

Рынок недвижимости Обидуша

Затраты на недвижимость в Обидуше меньше, чем в крупных городах. Аренда апартаментов в центре Обидуша стоит в среднем в два раза меньше, чем в Лиссабоне, а покупка — в 2,5—3 раза.

Недвижимость в Обидуше часто арендуют туристы. Лучшее время для посещения города — с середины июня до середины сентября. В это время недвижимость пользуется повышенным спросом.

Сравнение затрат на недвижимость в Обидуше, Лиссабоне и Порту

Статья затрат

Обидуш

Порту

Лиссабон

Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²

87 €

110 €

118 €

Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц

728 €

1300 €

1930 €

Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц

512 €

920 €

1190 €

Покупка недвижимости в центре города, м²

1679 €

3415 €

5240 €

Покупка недвижимости не в центре города, м²

1337 €

1935 €

2875 €

По данным сайта Numbeo

Культурные мероприятия и туризм

В 13 веке король Дениш Первый подарил Обидуш своей невесте. С тех пор Обидуш считается городом свадеб: многие молодожены приезжают сюда провести медовый месяц.

Международный фестиваль шоколада проводится каждую весну уже 20 лет. На мероприятии повара-шоколатье представляют шоколадные скульптуры, дают мастер-классы и участвуют в конкурсах.

Международный литературный фестиваль проводится осенью и всегда длится 11 дней. Здесь есть мероприятия для взрослых и детей всех возрастов. Работают выставки, проводятся презентации книг и мастер-классы по творческому письму.

Средневековый рынок работает с середины июля по первые дни августа. Оружейная площадь превращается в деревню: здесь проходят рыцарские турниры, выступают уличные музыканты и танцоры, жонглеры и ремесленники.

Плюсы и минусы жизни в Португалии

На национальные и религиозные праздники португальцы устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. В Португалии отмечают День свободы — 25 апреля, День Португалии — 10 июня, День всех святых — 1 ноября, и другие праздники.

В муниципалитете развита инфраструктура для занятий спортом: есть стадион, спортивные площадки, бассейны и спортивные залы.

В Обидуш приезжают, чтобы поиграть в гольф. Клуб Praia D’El Rey входит в число лучших полей для гольфа в Европе по версии журнала Golf World. Клуб Royal Óbidos предлагает своим гостям не только поиграть в гольф, но и отдохнуть в СПА.

В городе и пригородах обустроены пешие маршруты разного уровня сложности. Например, Ecovia do Arnóia — легкий маршрут, протяженностью 9 километров, рассчитан на 3 часа. Он начинается у монастыря Сан-Мигель, проходит через плотину, римские руины, термальные источники и место слияния рек Арнойя и Реаль.

Какой регион выбрать для переезда в Португалию на ПМЖ: гольф-поля в Обидуше — Поля для гольфа Praia D’El Rey расположены среди сосновых лесов и холмистых дюн с видом на Атлантический океан

Историческое наследие Обидуша

Обидуш — один из древнейших городов Португалии, он был основан в 1 веке до нашей эры. Среди достопримечательностей города:

Замок Обидуш признан одним из семи чудес Португалии, с 12 века он был излюбленной резиденцией португальских королей. Замок открыт для туристов, посещение бесплатное.
Мемориальный крест установлен в 16 веке в память о победе Афонсу Энрикеша над маврами, которые оккупировали португальские территории.
Трехкилометровый акведук построен в 16 веке, чтобы обеспечить водой городские фонтаны.
Городские ворота построены в конце 14 века и украшены панно из азулежу на библейские темы. Азулежу — глиняные плитки с традиционной португальской росписью.
Музыкальный театр Casa da Música. В 1973 году здесь проходило подготовительное собрание «Движения Капитанов», которое привело к Революции гвоздик — бескровному государственному перевороту.
Церковь Иоанна Крестителя — памятник начала 14 века. Сейчас здесь работает музей прихода Обидуш.

Какой регион выбрать для переезда в Португалию на ПМЖ: достопримечательности Обидуша — В 1950 году в замке Обидуш открыта первая в стране историческая гостиница

Образование

Португальские детские сады принимают детей в возрасте от четырех месяцев до пяти лет и готовят их к школе. Средние затраты на посещение частного детского сада в Обидуше составляют от 340 € в месяц.

Лучшие школы в Португалии

В школу дети идут с шести лет. Окончить девять классов по закону нужно всем. Затраты на частную школу в округе Лейрия, в состав которого входит Обидуш, в среднем составляют 4000 € в год, а в столичном регионе — в два раза больше.

Если родители получили вид на жительство, ребенок может попасть в государственный детский сад и школу на общих основаниях. В муниципалитете Обидуш 4 государственные школы и 10 детских садов.

Чтобы получить высшее образование, жители Обидуша едут на учебу в крупные города. Ближайшие университеты находятся в Лиссабоне и в Коимбре.

Стоимость обучения для иностранцев составляет от 3000 до 12 500 € в год. Чтобы получить право учиться на бюджетном отделении, абитуриенту нужно легально прожить в Португалии более 2 лет.

Здравоохранение

В Обидуше находится одна государственная больница, пять поликлиник и несколько частных медицинских центров.

По данным Numbeo, здравоохранение в Обидуше находится на уровне выше среднего. Местные жители высоко оценивают качество оборудования, компетентность и дружелюбность персонала. Однако отмечают, что в государственных клиниках длинные очереди к врачам.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Португалии для вас

Сделать индивидуальный расчёт

Как получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости в Обидуше

Вид на жительство в Португалии могут получить участники инвестиционной программы Golden Residence Permit. Программа действует с 2012 года, за это время ВНЖ получили более 30 тысяч инвесторов и членов их семей.

Иностранцы могут выполнить условия одной семи инвестиционных опций. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуется опция с покупкой недвижимости под реставрацию на сумму от 350 000 € или новых объектов на сумму от 500 000 €.

Недвижимость в Португалии для участия в инвестиционной программе ВНЖ

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/11/alcantara2quintoandardireito-50.jpg

Португалия, Лиссабон

От 600 000 €

Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды

310 м²

В муниципалитете Обидуш инвесторы могут купить жилую и коммерческую недвижимость, например апартаменты на территории гольф-курорта с гарантированной доходностью до 7% годовых.

Как получить ВНЖ в Португалии за покупку недвижимости.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.