Эвора: винный туризм, доступная недвижимость и 300 солнечных дней в году

Эвора расположена в 120 км к востоку от Лиссабона, на полпути к границе с Испанией. Добираться из столицы Португалии до Эворы удобно на автомобиле или высокоскоростном поезде, который ходит 4 раза в день. Дорога в обоих случая занимает около 1,5 часов.

В Эворе есть небольшой аэропорт, который принимает только самолеты малой авиации. Ближайший крупный аэропорт — Портела — находится в Лиссабоне.

В Эворе средиземноморский климат: жаркое и засушливое лето, теплая влажная осень, прохладная, но мягкая зима.

Среднегодовая температура составляет 24°C, а солнечных дней в году не менее 300. Самые жаркие месяцы — июль и август, в это время температура может достигать до 45°C.

В октябре и ноябре дожди идут чаще, чем в остальное время года. Самый прохладный — январь со среднемесячной температурой 9,2°C.

Затраты на недвижимость в Эворе ниже, чем в крупных городах Португалии. Покупка недвижимости в Эворе обойдется в 2—3 раза дешевле, чем в Лиссабоне и Порту, а аренда — в 1,5—2 раза.

Недвижимость в Эворе часто арендуют студенты и туристы. Учебный год длится с сентября по июль, а туристический сезон с апреля по октябрь. Недвижимость круглый год пользуется спросом.

По данным сайта Numbeo

На национальные и религиозные праздники португальцы устраивают карнавалы, ярмарки и фейерверки. Некоторые национальные праздники, например, День свободы, который отмечают 25 апреля, или День труда — 1 мая, становятся выходными днями.

Международный фестиваль короткометражных фильмов (FIKE) ежегодно проводят в сентябре. Фильмы можно посмотреть и в другое время — в Эворе есть кинотеатр, в котором идут сеансы на английском языке.

В Эворе два ежегодных музыкальных фестиваля: фестиваль классической музыки (Festival Évora Classica) и фестиваль современной музыки (Festival Alentejo).

В городе развита инфраструктура для занятий спортом: есть стадион, спортивные площадки, бассейны и спортивные залы. В городе и пригородах обустроены пешие и вело маршруты.

Летная школа, прыжки с парашютом, планеры доступны в аэропорте Эворы. Там же раз в два года проводят авиашоу.

Леса пробкового дуба Монтадо, самые большие в Южной Европе, находятся в Алентежу. Леса поддерживает уникальную экосистему, которая позволяет сохранить редкие и исчезающие виды животных и птиц. Также леса поглощают углекислый газ и делают воздух в Эворе и ближайших городах чистым и безопасным.

Виноградники и оливковые рощи. В Эворе развито сельское хозяйство: здесь выращивают виноград, оливки, делают сыры. Регион Эворы известен полнотелыми красными винами из автохтонных сортов: арагонеш, аринту, перикита, рабу де овелья, рупейро, тамареш, тринкадейра.

ЮНЕСКО признал исторический центр Эворы объектом всемирного наследия. Согласно описанию ЮНЕСКО Эвора является «городом-музеем, корни которого уходят в римские времена». О Римской империи в городе напоминают крепостная стена, храм Дианы и Римские бани, построенные в период с 1 по 3 век нашей эры.

Исторические достопримечательности Эворы:

• Эворский собор — один из самых интересных готических памятников Португалии, построен в 1280 году;

• Акведук Агуа-де-Прата, длиной 8 км — второй по протяженности акведук в стране, построен в 1537 году;

• Церковь Святого Франциска, в которой расположена Капелла костей. Здание построили в 15 веке на месте храма, возведенного орденов Францисканцев.

Здания в исторической части города выбелены, украшены плиткой азулежу и балконами, которые выковали в период с 16 по 18 век. Землетрясение 1755 года разрушило многие города Португалии, но не тронуло Эвору, поэтому местная архитектура уникальна. Позже ей вдохновлялись при строительстве португальских городов в Бразилии.

Португальские детские сады принимают малышей в возрасте от четырех месяцев до пяти лет. Их задача — подготовить ребенка к школе. Средние затраты на посещение частного детского сада в Эворе составляют от 340 € в месяц.

В Португалии дети идут в школу с шести лет. Базовое девятилетнее образование обязательно. Если родители оформили вид на жительство, ребенок поступает в государственную школу на общих основаниях. Затраты на частную школу в среднем составляют 4000 € в год.

Высшее образование можно получить в Университете Эворы. Этот вуз ежегодно входит в десятку лучших вузов Португалии. Стоимость обучения составляет от 2500 € в год на программах бакалавриата и от 4000 € в год на программах магистратуры.

В Эворе находится несколько государственных и частных больниц, среди которых Hospital do Espírito Santo de Évora — одна из крупнейших больниц в Португалии.

По данным Numbeo, здравоохранение Эворы находится на очень высоком уровне. Местные жители высоко оценивают скорость оказания услуг, качество оборудования и дружелюбность персонала.

ВНЖ при покупке недвижимости. Иностранцы получают вид на жительство в Португалии за инвестиции в экономику страны, для этого инвесторам предлагают на выбор семь опций. Наибольшим спросом пользуется покупка недвижимости под реставрацию на сумму от 350 000 € или новых объектов на сумму от 500 000 €.

Недвижимость для участия в инвестиционной программе ВНЖ

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

1—2

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

3

3

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

3

3

Требования к стоимости недвижимости в Эворе снижены на 20%: считается, что это регион с низкой плотностью застройки. Минимальная стоимость объекта для участия в программе составляет 280 000 €, если инвестор покупает недвижимость под реновацию, и 400 000 € — для новых объектов.