О Мальте в деталях: все о стране

Расположение. Мальта находится в Средиземном море. У нее нет сухопутных границ, а ближайшие морские соседи — Италия и Тунис. Площадь Мальты составляет 316 км² — это самая маленькая страна Евросоюза.

ПМЖ на Мальте для инвесторов

Часовой пояс на Мальте один — UTC+1. Время на Мальте такое же, как в Париже, Риме и Амстердаме. Разница с Москвой составляет +2 часа, с Лондоном — −1 час, с Пекином — +7 часов.

Острова, города, курорты. Мальта состоит из восьми островов: Мальта, Гозо, Комино, Маноэль, Коминотто, Сен-Поль, Филфла и Филфолетта-Рок. Заселены только первые три острова.

Самый крупный остров — Мальта. Его площадь составляет 246 км², там находится столица Валлетта, международный аэропорт, морской порт и известные курорты: Сент-Джулианс, Слима, Меллиха, Марсаскала. Самый населенный и большой город на Мальте не столица, как это бывает у большинства стран, а город Биркиркара, где проживает около 23 тысяч человек.

Остров Гозо площадью 67 км² — второй по величине, там живет около 30 тысяч человек. Самый крупный и главный город Гозо — Виктория. Остров Комино популярен у туристов. На нем нет жилых домов, но есть несколько отелей и благоустроенных пляжей. Сухопутной переправы между островами нет.

Политическое устройство. Мальта — это парламентская республика. Законодательством занимается мальтийский парламент, который состоит из двух палат: представителей и президента. Правительство во главе с премьер-министром осуществляет исполнительную власть.

Мальта в Евросоюзе и Шенгенской зоне. В 2004 году Мальта вошла в Евросоюз, в 2007 году — в Шенгенскую зону, а 1 января 2008 года приняла евро в качестве своей валюты. Граждане Мальты могут посещать страны этих объединений без визы, а также имеют право жить, учиться, работать и вести бизнес в одной из них.

В государства Шенгенской зоны, которые не входят в Евросоюз, резиденты Мальты могут въезжать без виз и оставаться там на 90 дней из 180. В список таких государств входят Исландия, Лихтенштейн, Норвегия и Швейцария.

Экономические связи Мальты с другими странами. Экономика Мальты сильно зависима от других стран Евросоюза. Виной тому небольшая территория страны, маленький внутренний рынок и особенности рельефа, из-за которого на Мальте сложно заниматься сельским хозяйством и животноводством.

В стране нет пресной воды и плодородной земли. Воду опресняют на специальных станциях и привозят из ближайших стран, в основном из Италии. Также Мальта покупает у Италии природный газ и даже плодородную землю для выращивания местных культурных растений.

На Мальте импорт преобладает над экспортом. Так, в 2021 году из стран Евросоюза на Мальту было импортировано товаров на сумму 3 700 000 €, а экспорт составил 1 260 000 €. Крупнейший партнер Мальты по импорту товаров и продовольствия — Италия: доля импорта составляет около 20%. На втором месте Германия и Франция, 7%, на третьем — Испания, 5%.

Германия, Италия и Франция — основные партнеры Мальты по экспорту в Евросоюзе. Мальта экспортирует переработанную нефть, интегральные схемы, продукцию фармацевтики, рыбу и морепродукты, материалы для печати.

Мальта — один из крупнейших финансовых центров Евросоюза. Там находятся отделения почти всех европейских банков. Также в стране сосредоточено много разработчиков финансовых технологий.

Рейтинги. В 2022 году в рейтинге стран по уровню счастья местных жителей Мальта заняла 33-е место из 146 стран. Рейтинг ежегодно составляет ООН и учитывает такие показатели благополучия местных жителей, как ВВП на душу населения, социальная поддержка граждан, ожидаемый уровень продолжительности жизни и другие.

По индексу человеческого развития Мальта находится на 23-м месте среди 191 страны. При подсчете индекса учитывают такие критерии, как здоровье, долголетие, образованность и достойный уровень жизни в стране.

В рейтинге ООН по уровню развития информационно-коммуникационных технологий Мальта занимает 15-е место среди 193 стран. При составлении рейтинга эксперты оценивают телекоммуникационную инфраструктуру, уровень онлайн-услуг, индекс человеческого капитала.

Безопасность. На Мальте низкий уровень преступности. Так, в 2020 году на каждые 100 тысяч человек в стране было зафиксировано 25 преступлений. Для сравнения: в Германии было зафиксировано 41 преступление, а в Люксембурге — 75. Преступления в основном связаны с воровством, поэтому в людных местах нужно внимательно следить за ценными вещами и не носить с собой много наличных.

Водить машину на Мальте безопасно. По данным Евростата, за 2021 год на миллион жителей пришлось 17 погибших в результате дорожно-транспортных происшествий. В Италии этот показатель равен 48, а в Хорватии — 72.

Зарплата мальтийца зависит от сферы занятости и компании, в которой он работает. Например, доход высококвалифицированного врача-хирурга в частной клинике составляет 3500 € в месяц, а учителя в государственной школе — 1500 €.

Стоимость жизни на Мальте относительно невысокая. Цены на продукты, транспорт и образовательные услуги для детей там среднеевропейские, а вот досуг обойдется дороже. Также на Мальте высокий спрос на жилую недвижимость бизнес-класса. Инвесторы и состоятельные британские пенсионеры охотно покупают жилье в новых жилых комплексах. Из-за этого цены на недвижимость Мальты выше, чем в другим средиземноморских странах.

Для комфортной жизни на Мальте одному человеку нужно от 1500 до 1800 € с учетом аренды жилья. Для семьи из трех человек эта сумма увеличивается в два-три раза.

Налоговые ставки на Мальте ниже, чем в других странах Европы. К примеру, основная ставка НДС на Мальте составляет 18%, в то время как в Испании — 21%, а в Хорватии — 25%.

Налоги на Мальте. Чем привлекает мальтийская налоговая система

Ставка подоходного налога на Мальте зависит от уровня дохода и семейного положения налогоплательщика и составляет от 0 до 35%. Для сравнения: в Португалии этот налог рассчитывается по прогрессивной шкале — от 14,5 до 48%.

Физические лица на Мальте не платят налог на наследство, дарение, имущество и капитал. Ежегодного налога на недвижимость на Мальте тоже нет. Налог уплачивают только при покупке и продаже недвижимости — 5 и 8% соответственно.

Купить недвижимость на Мальте можно только на жилых островах — Мальта и Гозо. Остров Комино — туристический, там нет жилой недвижимости.

Чтобы купить недвижимость на Мальте, иностранцу нужно получить специальное разрешение от правительства. Существуют специальные зоны с жилыми комплексами премиум-класса — Special Designated Areas. На территории этих зон действуют упрощенные правила покупки жилья для иностранных граждан. Инвесторы предпочитают покупать недвижимость именно там.

Недвижимость на Мальте: где купить и на каких условиях

Из-за маленькой площади страны, но большого спроса недвижимость на Мальте дороже, чем в другим средиземноморских странах Европы. 1 м² недвижимости на Мальте в среднем стоит 3000 €, в Греции — 1848 €, а в Испании — 2533 €.

Самые дорогие квартиры на Мальте продаются на побережье в районе Гранд-Харбор недалеко от Валлетты, а самые дорогие виллы — на севере острова Мальта. Например, пентхаус с тремя комнатами в Слиме на берегу моря в среднем обойдется в 3 500 000 €.

Примеры недвижимости для покупки на Мальте

Мальта, Калькара

300 000 € — 1 900 000 €

Апартаменты в масштабном жилом проекте на первой береговой линии

71 м² — 310 м²

1—3

1—3

Мальта, Слима

920 000 € — 1 300 000 €

Апартаменты в новом жилом многоэтажном проекте рядом с морем

176 м² — 211 м²

2—3

2

Мальта, Марсаскала

495 000 €

Апартаменты в пятиэтажной резиденции рядом с морем

191 м²

2—3

1—2

Аренда недвижимости на Мальте дорогая относительно средней зарплаты по стране. Это связано с маленькой площадью островов и высоким спросом на недвижимость среди инвесторов, туристов и состоятельных иностранных пенсионеров.

Стоимость аренды жилья зависит от месторасположения. Самые высокие цены за аренду в развитых центральных и северных регионах — в Валлетте и рядом с ней, а также в курортных городах — Сент-Джулиансе, Меллихе, Слиме. Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Валлетте — 2200 €, а в Слиме — 1700 €. При этом средняя зарплата по стране составляет 2000 €.

В южных регионах страны и на острове Гозо инфраструктура менее развита, поэтому стоимость аренды там ниже. Например, в городах на острове Гозо средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляет 800 €, а в городе Марсаскале на юго-востоке Мальты — 900 €.

Как купить или арендовать недвижимость на Мальте

Качество медицинского обслуживания на Мальте не уступает европейскому уровню, а стоимость лечения в среднем на 30% ниже, чем в других странах Евросоюза, например в Германии или Австрии.

Средняя продолжительность жизни мальтийцев 79,8 года у мужчин и 84,3 года у женщин, что говорит о высоком уровне здравоохранения. Мальта занимает 11-е место в рейтинге стран мира по уровню здоровья, опережая Италию, Испанию и Францию. Рейтинг был составлен в 2021 году аналитическим сервисом Statista.

Медучреждения на Мальте делятся на государственные больницы и частные клиники. В государственных больницах оказывают бесплатную помощь гражданам Мальты и других стран Евросоюза по Европейским картам медицинского страхования.

Mater Dei Hospital — самый крупный государственный госпиталь, он был построен при Мальтийском университете и оказывает весь спектр медицинских услуг: от консультаций специалистов до сложных хирургических операций.

Детские сады. На Мальте работают государственные, католические и частные детские сады.

Государственные и католические детские сады бесплатные и принимают детей в возрасте от трех до пяти лет. В государственных детских садах места предоставляют по месту жительства, а места в католический детский сад выигрывают в лотерее. Ее проводят среди заявок в государственные детские сады, при этом религия родителей не имеет значения. Учебный год в детских садах начинается в октябре, а заявку родителям необходимо подать за полгода.

В частных детских садах месяц посещения в среднем обойдется в 500 €. Такие сады принимают детей круглый год независимо от места жительства. Персонал в частных детских садах кроме английского может знать и другой язык, например русский.

Школы. На Мальте четыре вида школ: государственные, церковные, частные и международные. Обучение в государственных и церковных школах ведется на мальтийском языке, поэтому среди иностранцев популярны частные и международные школы, где чаще всего преподают на английском языке.

Все о школах на Мальте

Ребенка отдают в школу в пять лет. Полное обучение в мальтийской школе длится одиннадцать лет, но некоторые дети уходят после девятого класса и поступают в колледж.

Граждане и резиденты Мальты, государств Евросоюза и Европейской экономической зоны обучаются в государственных школах бесплатно. Частные и международные школы на Мальте платные для всех. Средняя стоимость одного года обучения в такой школе — 9500 €.

Вузы. В 1999 году Мальта стала участником Болонского образовательного процесса, поэтому студенты обучаются по программам бакалавриата, магистратуры и докторантуры. Дипломы мальтийских вузов котируются в Европе, а студенты могут учиться по обмену.

Лучшие вузы Мальты

В государственных вузах граждане и резиденты Мальты учатся бесплатно. Для граждан и резидентов других государств Евросоюза обучение также бесплатное или стоит меньше, чем для иностранцев.

Для иностранных студентов из стран, которые не входят в Евросоюз, обучение в мальтийских вузах платное. Год учебы на бакалавра в среднем обходится в 6500 €. Медицинское образование самое дорогое. Для сравнения: год обучения на юриста в Университете Мальты стоит 8500 €, а обучение на хирурга — 26 000 €.

На Мальте проживает около 115 тысяч иностранцев. Из них 44 тысяч живет на севере страны, в основном в заливе Святого Павла, и 22 тысяч в районе курорта Сент-Джулианс и Слимы.

Язык. Мальта 150 лет была колонией Великобритании, поэтому сейчас в стране два официальных языка — мальтийский и английский. Кроме английского некоторые местные жители знают итальянский и французский языки.

Мальта была колонизирована не один раз, поэтому на формирование мальтийского языка влияли арабский, латинский, итальянский, французский, английский и сицилийский языки. Письменность мальтийского языка основана на буквах латинского алфавита.

Религия. Мальта — одна из самых католических стран в мире. Около 98% мальтийцев считают себя католиками. В 1984 году на острове Мальта была построена мечеть Марьям аль-Батуль. Православных церквей мало, одна из известных — греческая православная церковь Святого Георгия в Валлетте.

Характер и менталитет. Мальтийцы открыты, жизнерадостны и гостеприимны. Они любопытны и с интересом узнают у иностранцев, откуда они, кем работают и для чего приехали в страну.

Жителей Мальты, как и других средиземноморских стран, отличает неторопливость и откладывание важных дел на потом. На Мальте ценят отдых, с 12 до 16 большинство организаций закрываются на сиесту. Многие организации работают до обеда: например, большинство банков работает с 08:30 до 12:30 в будни, а на выходных закрыты.

Семья играет важную роль в жизни мальтийцев. Они любят проводить время с родными, устраивать семейные обеды или ужины, а по субботам выезжать к морю и устраивать пикники.

Летом средняя температура воздуха составляет +27 °С, а в июле и августе поднимается до +35 °С. Температуры воды в море прогревается до +25 °С. Зимой на Мальте тепло, средняя температура воздуха днем — +15 °С, а ночью может похолодать до +7 °С. Сезон дождей приходится на ноябрь.

На Мальте случаются сильные штормы, во время которых волнами может смывать лодки и кафе на берегу моря. Чаще всего сильные ветра поднимаются в январе и феврале. Так, один из штормов в 2017 году разрушил объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Лазурное окно на острове Гозо.

Культурные достопримечательности. У Мальты богатая история, которая оставила после себя множество достопримечательностей, некоторые из которых древнее египетских пирамид. Например, на островах были обнаружены остатки 23 мегалитических храмов, которые были созданы из каменных известняковых глыб примерно за 4500 лет до н. э.

Одно из самых известных исторических мест Мальты — древний город Мдина, который построили около 4 тысяч лет назад на холме в центральной части острова Мальта. Это первая столица страны, где сегодня проживает около 300 человек.

Природные достопримечательности. Природу Мальты нельзя назвать разнообразной. Острова похожи на большие известняковые камни, выступающие из Средиземного моря. На островах нет гор, пресных рек и озер, мало зелени. Чтобы насладиться прохладой в тени деревьев, на Мальте были созданы сады с деревьями, кустарниками и прудами. Самые известные верхние и нижние сады Барракка находятся в Валлетте.

На Мальте можно посетить древние пещеры. Самые известные из них — Ар-Далам на юго-востоке и пещера Калипсо возле города Шаара. Любителей пеших прогулок и завораживающих видов на море, особенно на закате, привлекает прогулка по туристической тропе вдоль утесов Дингли на западном побережье Мальты.

Пляжный отдых. На островах Мальта и Гозо одиннадцать пляжей отмечены «Голубым флагом» — показателем высокого качества и безопасности воды для купания. Купальный сезон на Мальте длится с мая по октябрь. Самое теплое море в августе, когда вода прогревается до +26 °C

Большинство мальтийских пляжей каменистые и без плавного захода в воду, что не всегда удобно для отдыха с детьми. Камни не дают возможности поставить зонт для защиты от солнца, а еще они могут быть скользкими. На оборудованных каменистых пляжах устанавливают лестницы для спуска в воду.

Песчаных пляжей на Мальте больше десятка. Самые популярные песчаные пляжи — Голден Бэй, Айн Туффиха, Парадайз Бэй, Меллиха Бэй. В разгар купального сезона они зачастую переполнены отдыхающими.

Яхтинг. Состоятельные иностранцы и жители Мальты арендуют или покупают собственную яхту или катер, чтобы плавать по Средиземному морю, заплывать в бухты и гроты. Сезон навигации длится с апреля по ноябрь.

Граждане Мальты могут зарегистрировать под флагом страны свое судно и получить разрешение на плавание по акватории Евросоюза, а первоклассные мальтийские марины дают возможность поставить на длительную стоянку яхту или катер любого размера.

Яхтинг с выгодой: как получить иностранную регистрацию для яхты

Дайвинг и сноркелинг. На Мальте чистое и теплое море с многообразием морских жителей, что создает идеальные условия для круглогодичного дайвинга и сноркелинга. Кроме морских обитателей, под водой можно увидеть затонувшие культурные объекты, например скульптуру Мадонны или британский самолет. Среди популярных мест для дайвинга Голубой грот, Якорный залив, скала Фунгус.

Театры и музеи. На островах Мальта и Гозо находится несколько театров. Самый большой и известный — театр Маноэля в Валлетте, который был построен в 1732 году. Это один из старейших действующих театров в Европе, где можно посмотреть спектакли для детей и взрослых, послушать оперу.

На Мальте около 40 различных музеев. Большинство из них расположено в Валлетте. Те, кому интересна история страны, могут посетить Национальный археологический или Национальный военный музеи. Ценителям искусства и архитектуры можно посетить Музей изящных искусств, Дворец Великого магистра или Музей собора Святого Иоанна.

Для детей на Мальте тоже найдутся развлечения. Например, можно посетить Национальный аквариум в Ауре или аквапарк Splash & Fun между Буджиббой и Слимой.

Недалеко от Меллихи находится парк «Деревня Попай» — бывшая съемочная площадка фильма о моряке Попае, которая похожа на сказочную деревню. Летом в парке можно искупаться в бухте Анкор Бэй, прокатиться на аттракционах и покормить животных в небольшом зоопарке, а зимой увидеть Санта-Клауса с эльфами.

Еда на Мальте вкусная и разнообразная. Страна не один раз была колонизирована, на островах проживали разные народы, поэтому национальная мальтийская кухня формировалась под влиянием их традиций. В ресторанах на Мальте предлагают большой выбор блюд, и практически везде в меню включены итальянские блюда, например пицца или паста.

Рыбные блюда. На Мальте всегда было развито рыболовство, поэтому большинство национальных мальтийских блюд готовятся из морепродуктов и рыбы. К примеру, на Мальте можно попробовать альйотту — рыбное рагу с чесноком, помидорами и рисом. Также там любят фаршировать осьминогов и кальмаров. Не менее популярен пирог с тунцом и шпинатом.

Мясные блюда на Мальте готовят в основном из крольчатины, говядины и свинины. Мальтийцы любят тушить мясо в вине. Например, браджоли — это маленькие рулеты из говядины с начинкой из бекона, яйца и чеснока, тушенные в винном соусе. Фенката — мясо кролика, также тушенное в винном соусе.

Растительные блюда. На Мальте сложно выращивать местные фрукты или овощи из-за особенностей рельефа, однако для оливок и каперсов там подходящие условия. Их маринуют или солят, используют как закуску, добавляют в салаты и в бобовую пасту бигиллу с добавлением артишока и чеснока.

Выпечка и десерты. Пастицци — самая знаменитая мальтийская выпечка. Это слоеные пирожки с начинкой из сыра рикотты или зеленого горошка. Из сладкой выпечки популярны имкарет — жареные пирожки из слоеного теста с пастой из фиников. Канноли — обжаренные хрустящие трубочки из теста с начинкой из рикотты, шоколада, вишни и орехов.

Чтобы легально жить на Мальте, нужно получить официальный статус — гражданство или вид на жительство. Инвесторы могут получить ПМЖ на Мальте за инвестиции, а гражданство — за особые заслуги в области инвестиций.

Постоянный вид на жительство, или ПМЖ, дает инвестору право приезжать в страну в любой момент и оставаться там без ограничений по времени. Кроме того, резиденты Мальты могут проводить в странах Шенгенской зоны до 90 дней из 180.

Супруг или супруга, дети, родители, бабушки и дедушки инвестора тоже могут получить ПМЖ на Мальте. Совершеннолетние члены семьи, кроме супруга, должны зависеть от инвестора, дети — не состоять в браке.

Чтобы получить ПМЖ на Мальте, инвесторы выполняют следующие условия:

• уплачивают разовый административный сбор в размере 40 000 €;

• делают благотворительное пожертвование — 2000 €;

• подтверждают активы на сумму от 500 000 €, из них 150 000 € должны быть в виде финансовых инструментов.

Также инвестору нужно купить или арендовать недвижимость на 5 лет:

• минимальная стоимость недвижимости — от 300 000 € на юге Мальты и на острове Гозо или от 350 000 € в других регионах;

• минимальная стоимость аренды — от 10 000 € в год на юге Мальты и на острове Гозо и от 12 000 € в год в других регионах.

При покупке недвижимости необходимо сделать государственный взнос в размере 28 000 €, а при аренде — 58 000 €.

Заявление на ПМЖ на Мальте рассматривают от 4 до 6 месяцев. Статус выдается на всю жизнь.

Практическое руководство

Практическое руководство

Как получить ПМЖ на Мальте за инвестиции?

Скачать руководство

Гражданство. Инвесторы получают гражданство Мальты за исключительные заслуги путем натурализации через 1 или 3 года в статусе резидента. Это намного быстрее, чем в других европейских странах. К примеру, чтобы получить гражданство Греции путем натурализации, нужно прожить в стране 7 лет, а в Швейцарии — 10.

Помимо возможности переехать в страну мальтийский паспорт позволяет инвестору посещать без виз страны Евросоюза, Шенгенской зоны, США, Великобританию и другие. Всего в списке безвизовых направлений с паспортом Мальты 187 стран.

Заявителям нужно выполнить несколько инвестиционных условий, чтобы получить паспорт Мальты. Они не могут выбрать только одну опцию, но вправе решить, покупать или арендовать недвижимость, получать паспорт через один или три года.

Гражданство Мальты инвесторы получают на всю жизнь. Они вправе жить, работать, учиться и вести бизнес на Мальте неограниченное время. Кроме того, они могут выбрать для жизни любую страну Евросоюза.

Вместе с инвестором получить мальтийское гражданство могут и члены его семьи. В заявление можно включить супругу или супруга, детей до 29 лет и родителей старше 55 лет. Все взрослые члены семьи, кроме супруга, должны зависеть от инвестора, а совершеннолетние дети — не состоять в браке.