Недвижимость в Сент-Китс и Невис

Справочник по недвижимости в Сент-Китс и Невис

• Кто может купить недвижимость в Сент-Китс и Невис

  

  Свободно купить недвижимость в Сент-Китс и Невис могут граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей. Стоимость такой лицензии составляет 10% от цены участка.

  От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Китс и Невис.

• Стоимость недвижимости по округам Сент-Китс и Невис

  

  Рынок недвижимости Сент-Китс и Невис развивается за счет курортных объектов. Открытие на островах отелей с мировым именем привело к росту цен как на коммерческую, так и на жилую недвижимость.

  Стоимость 1 м² недвижимости в Сент-Китс и Невис варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

  • от 400 000 $ — квартира площадью от 80 м²;

  • от 600 000 $ — коттедж с двумя-тремя комнатами;

  • от 1 000 000 $ — виллы площадью 200—400 м²;

  • от 3 000 000 $ — элитные дома на первой линии.

• Процедура покупки недвижимости в Сент-Китс и Невис

  

  Выбрать недвижимость в Сент-Китс и Невис можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. 

  Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель вносит задаток от 10% стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы недвижимость сняли с продажи.

  Следующий этап — покупка лицензии на владение землей. Лицензию покупают только иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Сент-Китс и Невис.

  Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Свидетельство о праве собственности получают в государственном реестре страны. 

  Процесс покупки недвижимости занимает около недели.

• Налоги при покупке недвижимости в Сент-Китс и Невис

  

  При покупке недвижимости иностранцы покупают лицензию на владение землей — 10% от стоимости объекта — и уплачивают налог на недвижимость. Он состоит из двух частей: налога на землю и на здание. Ставки зависят от типа объекта и острова. Самые высокие — на коммерческую недвижимость и на землю под жилье на острове Невис.

  Сельскохозяйственные, образовательные и институциональные объекты на острове Сент-Китс освобождены от уплаты налогов на недвижимость.

• Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

  

  В Сент-Китс и Невис работает государственная программа гражданства для инвесторов. Одна из опций — покупка недвижимости. Инвестор может купить недвижимость стоимостью:

  • от 325 000 $ — долю в отеле, курортном комплексе или жилом кондоминиуме, одобренном правительством для участия в программе;

  • от 325 000 $ — кондоминиум, одобренный для участия в программе как Approved Private Home;

  • от 600 000 $ — частный отдельно стоящий дом для семьи, одобренный для участия в программе.

  Инвестиции в недвижимость нужно сохранять в течение 7 лет, затем объект разрешается продать.